その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2009-07-16 17:58:00
中国人購入者が多いのは事実ですか？
前スレの
>>No.995 by 購入検討中さん
＞清掃工場の前に既に入居されている方、音はどのくらい期になりますか？
真面目に検討されてるということで、真面目にレスしますが、
「音」とか「景観」とか感覚的なものを「どのくらい気になるか？」と問うのは、意味があるのでしょうか？
「気にならないよ」
「気になるよ」
さて、995さんはどう受け止めます？？
もし部屋の中での「音」を気にされているなら、専有部仕様のほか、間取りや向きによっても全く異なるでしょう。
一般的な清掃工場は「機械工場」とは異なり、静穏性が高いと思います。
むしろ、清掃車の走行音のほうが影響あると思いますが、都内の主要道路に面した物件よりは気にならないレベルだと思いますね。
最近、都内都心の幹線道路では、静穏性の高いアスファルトも増えてきています。
あれは、ほんと静かで車が近づく気配が感じられません。
どうだろう？
まだよくわからないなあ。
ちなみに「多い」って、どれくらいと思えばいいの？
中国人購入者が多いかどうかはわかりませんが、
何人かの中国人っぽい人とはすれ違いましたよ。
清掃工場の音というより、ほっとプラザ晴海の換気？の音が大きくないですかねぇ？
上層だけど、音は聞こえないは嘘になるね。
ただ、カンコン系の音では無いから、そこまで耳障りではないかな。見晴らしが良いので、バルコニーに結構居るけど、音は慣れたかな。
個人差あるだろうけどね。
車は走行音よりもエンジン音がうるさいだろ。
俺は都内の閑静な住宅街に住んでるから大型車なんかがバンバン走るような道路沿いには絶対住めないよ。空気も悪いしな。
江東区や湾岸の埋立地ってそういう通行量の多い道がたくさんあるだろ。俺にはありえないね。
俺・・・俺様は「都内」の「閑静な住宅街」にお住まいなんですね？
不思議なもので、書かれた文章からも人柄や育ちが見えるような気がします。＜言葉って不思議ですね。
ここの完売はいつなのでしょうか？
明日朝には完売だね
あと10分ほどで完売しそうです。
↑10分たったので完売ですね
今日の分は完売しましたので、また明日１から販売します。
売れ行きなどは、各自「夢」の中でお楽しみください。
それと、コスモスイニシアの動きが「微妙」になっていますね。
7月24日の再生計画決定が、8月末から9月に延びて・・・・
さらに、各現場で建築工事が止まったり、動いたり。
ゼネコンの入れ替えが噂されたり・・・
実は榊への購入相談もかなり多くなってきました。
こういう場合、事態の推移を見守るのが一番です。
一生に1度か2度の大きな買い物をギャンブルにするような
軽率な行動は厳に慎むべきだと、私は思っています。
すでに竣工したマンションであるならまだしも、
まだ建築中であるのなら、ひとまず様子見です。
約半年前、その後倒産する日本綜合地所が、
「３０％の値引き」とか「1500万円の値引き」
などと、派手派手しく「投売り」をしていたとき、
その魅力に負けて契約した方はどうなったか・・・・
予定通り引渡しが受けられずに、
不安と焦燥にさいなまれる地獄の日々が待っていたのです。
昨日の相談でも、イニシアのマンションを
持ってこられた方がいらっしゃいました。
最近売り出したマンションは、換金を急いでいるのか
「市場価格」に近い値付けが多くなりました。
エンドユーザーには、そこが魅力に映ります。
でも、その裏にはリスクが隠れている場合が多々あります。
以上、榊ブログより
ネガレンジャーも書くネタねぇんだな。
順調に売れてきてるし、残りも何の問題もなく売れるだろうね。
当初、引き渡しの「6月下旬に泣く契約者達」等と言われてきましたが、今では半分は入居済みですね。
いや、それ以上か。
購入できた人はおめでとうございます。中でも一番人気だったWAを買えた人は勝ち組だね…正直羨ましい…
ほんと、おめでとう（笑）
うらやましいです（笑）
うらやましいでしょ？（笑）
すっごく快適な生活始めてますよ（笑）
いやいや見に来るって。
ネガポジ問わず、ここが盛り上がってること、それ自体が楽しいから。
自分が住んでるマンションのスレがこれだけ盛り上がってるなんて
それ確認できるだけで楽しいよ。
頼む。どんどん来いよ。
細かいことなんてどうでもいいんです。
ゴミ処理工場の横に住むなんてお金を貰ってもいやだし、
都心で駅歩１１分物件なんて意味分かりません。
汚い運河と都営住宅を眺めると癒されちゃう感性は笑えるし、
日照がなくていいなんて、どういう環境で育つとそうなるんだろう？
安いから選んだのに言い訳がましくて、本当に小さい男だなあと思います。
南の入らない方角に嫁さんと子供置けるなんて、甲斐性ゼロ男ｗ
でも南西買うのは相場観ゼロだし、南東は・・・アレすぎｗ
ちょっと、同じ人間として理解できない次元です。
マンション買うなら、人を招ける、笑われない立地にすること。
これだけ覚えていれば実生活に支障はない。
銀座への直線距離なんて千葉人以外の一般人には関係ない事だから。
いやー、甲斐性あるでしょ。うちは私の親の遺産で買ったマンションにタダで夫は住んでるよ。
どこでもいいから買ってくれる男はカッコイイよ。
ま、家の旦那も事業の失敗で借金こさえただけだから、ある意味カッコイイけどね。
2011年 変な池の廃止→ジャリを敷き詰めることに
2012年 オープンカフェ廃止→自動販売機を設置することに
2013年 駐車場利用率減少で駐車場使用料値上げ
2014年 24時間有人管理、コンシェルジュ中止
2015年 ディスポーザ浄化槽メンテ費上昇で使用中止
なんだか前に見たことあるネガ貼り付けてるヤツがいますね。
つまんないからもっと目新しいネガしてくれよ。
契約者板見てみ。
はいはい次々。
２１が言う通り細かいことはどうでもいいから
買って損したって思えるようなネタどしどし来いよ。
おメーラパワー不足で詰まんねえんだよ。２軍が来る場所じゃねーからよ。
同じネタの繰り返し＆どっかからのカット＆ペーストは時間の無駄だからマジ勘弁。。。
頼む！ 原発か死刑場の誘致ネタレベルでよろしく。
ネガもいいけど価格の高いの以外そろそろほんと売り切れちゃうよ
キャンセルは出てないんですか？
オープンカフェは今の客の入りじゃねー
ホントは会社帰りに寄りたかったんだけど、
とてもじゃないけど営業時間伸ばしてくれとか言えない（笑）
もうちょうオープンエアーなカフェにしてほしいがや。
そしたらうちのワンちゃんも一緒にお茶できるがね。
一気に客が引いていきましたな。
ひいとるがな
オープンエアーにすると冷房が効かなくなるから駄目です。
秋口に来てください
屋形船やボートの音って結構うるさいなーー
徒歩１１分になっことは悩みの点ですね。
3番手のうちにもキャンセル回ってきましたので、ひょっとしたらキャンセル出るかもしれないですよ。
船の音も、たまに来る水上バイクもうるさい。
それくらい我慢できるでしょ。南東の人なんて、ごみ焼却場を見ながら生活するんだよ。。。
住んでる人もゴミみたいな人たちだから大丈夫。
夏休みはTDRの花火がお休みなんですね。
＊＊が多いですねえ
人気あるんだな
既に団地化が進んでるみたい。ここの住民層最悪ですから。
WB住民が脱出するのも時間の問題だな
人気あるんだな ここ
41さんへ
そんな発言するあなたは、リサイクルも出来ないゴミですよ。
47さんへ
悔しくてそんな発言するあなたは、リサイクルも出来ないゴミですよ。
なんかネガの仕方下手すぎるよ。
知り合いの業界人が言ってたけど、業界では掲示板レス件数多いことが人気を見る指標なんだと。
それがMR来場者に丸比例するんだと。
だからネガばっか沢山書き込みまくってるあんた達は、ただただ人気に貢献してるだけだってことまだ気付かないかなぁ？
はやくここ閑散とさせようよいい加減。
ここが人気にみせるのやめようよ
北側、ほとんど埋まってるんですねぇ。はぁ、残念です。
南東側はごみ処理向きなんで、買いたくないし。。。。
でも、南東側も安いんだよね。。。
ここ当たりだったなぁぁ
申し込みしておけばよかった、。。。。
48
おもろないぞ、もっと工夫してカキコせえ。
49
そやなあ
ゴミ処理場と一緒に生活するのに抵抗感がない庶民の方は買えばいいですよ。
まぁ、どこかは妥協しないと買えないですからねぇ。
ここは安いのでそのくらい妥協できればいいんじゃないですか。
それにしても安かったんだなぁ。今なら判断できるのに、半年前は判断できなかった。
・一見して金と品がない住民層（服装と行動だけですが、子連れは最悪）
・ロビーでよく耳にする中国語（それにしても態度がデカい）
・殆ど毎日強風（雨の日は本当にきつい）
・真夏の駅からの遠さ（帰りはシャツが汗でびっしょり）
買って後悔している方、いらっしゃいませんか？（涙）
ゴミ処理場以前に気になる点が多すぎます。
ポジが言うように、販売が完了すれば、本当に高く売れますかね？（WAです）
って、こんなコメントが資産価値を下げるのかな。
そういうコメントがスレ数をのばし更に注目されちゃうのよん。
そうですね。
個人的には損しない値段で売れればいいです。
この生活を何年も続けるのはきつい。
そうですか？
別に生活に不便はさほど感じないですが？
中央区で駐車場500～って他にはないですし。
今まで車を所有してた家族とかは駐車場が高い為、どうしても駅から離れた物件しか検討出来なかったけど、晴レジができて変わり始めるよ。
ここはその分管理費高いでしょ。
> 今まで車を所有してた家族とかは駐車場が高い為、どうしても駅から離れた物件しか検討出来なかったけど
まさにハルレジのことでしょ。
俺も、数年住んで買った値段より高くうれりゃいいかなって思って決めました。
まぁ、永住する可能性もないわけではないけど、サラリーマンなので転勤の可能性高いね。
５７へ
品が最低の人は貴職じゃないですか？心が狭すぎで、家庭にも仕事にも失敗者に間違いないです。なさけないやつだ。
いまどき、買った値段より高く売れると思ってる人がいるなんて驚き。
特に新築は中古になるんだからさ。
こんなゴミ処理場隣の中古を高く買ってくれる人なんかいるわけないだろ。
え、俺も高く売れればいいなと思って買ったんですが。。。
北向きなんで、夜景も綺麗でいいですよ。
人気あると思うんだけどなぁ。
ここで夢みたいなことを書いてるのはデベ営業ですよ。
こんな辺鄙な場所が高く売れるわけないでしょ。
騙されてはいけません。
売れるんじゃない？
それが騙しだろうがなんだろうが、購買層がなんだろうが、倍率付くぐらいには人気あるんでしょ。
俺も何だかんだいって、売れると思う。でも買わないけど。
間違いなく売れるでしょう！
物件としての価値は中古なので間違いなく下がりますが、それ以上に地価があがりますよ。
オリンピックが来なくても何かしらの開発がありますからね。
今の豊洲のように昔は何も無い街が今では人気の街に変わっているのと同じですね。
20年後くらいには発展してるかも
東京は鉄道アクセスがダメな場所は発展しない。
だから晴海は論外。
73と74は日本都心部の発展スピードを知らない田舎者のようですな…
本当だね（笑）
そうやって、ここは良いなと思った頃には時既に遅しで発展済みで地価もあがりませんとさ（笑）
公団晴海高層アパートって知ってる？
トリトンの場所にあったやつ。都心に近いのでかつて銀座のホステスに
人気だったんだってさ。
昔は、昔。
埋立地以外は、発展がスローなので妄想する意味無いからね。
晴海に地下鉄新線が出来る計画はない。
仮にこれから出たとしても計画決定から開通まで最低10年はかかる。
開通したころにはもう次へ引っ越し。意味がない。
もっとも地下鉄ができることはありえないけど。
ゆりかもめじゃ仕方ないだろ。
晴海の地価が高騰する材料なんかなにもないよ。
３０年以内に関東大震災クラスの地震が来る可能性が９５％なのはご存知？
このマンションは大丈夫なんでしょうか。
海に面した埋立地。
埋没しないことを祈りますが・・・。
利便性重視で選択される都心部で、
最寄り駅（地下鉄一駅一路線）から徒歩10分以上、
最寄りバス停からも徒歩5分以上の物件が好まれる時代が来るのだろうか？
むしろ、資産価値ばかり気にされるようになるこれからは、
ますます避けられる運命にあるのではないのだろうか？
あのビル風の中を毎日歩いているんですか？
うわー、ご苦労様です。
転売するときも公道を歩いて掛かる時間を書かなければいけない。
つまり、駅徒歩１１分の物件として売ることになる。
これから夕立の季節ですから帰り道では雷雨にあってスブ濡れですね。
バスで通勤しないといけない場所の事を東京では「陸の孤島」といいます。
晴海は本当に島なので、まさに正真正銘の孤島ですね。
徒歩１０分くらいで電車あるんじゃなかったっけ？
中古出てますけど、徒歩１０分表記ですね。。。。
１１分って修正したほうがいいのかな。
表記が11分になったんですよね？
そうか。結局売れてるから、ネガが何言っても説得力が無いんだね。
デベ営業って大変なのね。お願いされてもなりたくないわー。
ネガも最初から「ここは売れる」って前提でネガってるからねえ。
住民がどんなエサにでもすぐ喰いつくからネガが栄える。
釣りに例えるならハゼ釣りみたいなもので、どんな初心者でも釣れる。
埋立地の果てで駅から遠くて清掃工場横という三流立地に、
私的再建で事実上潰れちゃった三流デベが、
２回も債権放棄させたまともな経営が出来無い三流施工者でマンション作って、
「銀座のとなり」「駐車場100%」なんて三流の売り方しちゃったら、
寄ってきた客も三流だったわけだ。
俺には、三流のネガが釣れてるように見えるんだけど・・・。
反応して貰って楽しいだけだとしたら、本当に馴れ合いなんだが、
それで良いのか？
ちゃんと仕事しようぜ。
三流ばかのひとつおぼえ
何度でも同じことしか言えない
↓
埋立地の果てで駅から遠くて清掃工場横という三流立地に、
私的再建で事実上潰れちゃった三流デベが、
２回も債権放棄させたまともな経営が出来無い三流施工者でマンション作って、
「銀座のとなり」「駐車場100%」なんて三流の売り方しちゃったら、
寄ってきた客も三流だったわけだ。
早速ダボハゼ・・・
新鮮じゃない、どんなエサにも構わず食い付くハゼ。
解毒機能が高く、どんな悪場所にでも生息できるハゼ。
郊外マンションのようなキャッチフレーズに簡単に釣られ、
ゴミ処理工場横という悪環境に生息できるここの住民は、
まさにダボハゼそのものなのかもしれない。
千葉、埼玉、中国(笑)あたりの脱出組みなのでキャッチフレーズに弱いんです。
許してやってください。
こういう掲示板で契約者や購入者がネガに対して反応するのは、少なくとも理解はできる。
誰だって自分のものを悪く言われるのは気分のいいものではないからね。
しかしネガる人間のことは全く理解できないんだけど。
悔しい、妬ましいって気持ちがあるのかも知れないけど、それをネガってかたちで掲示板に書き込むのは、人としてかなりレベルが低くないか？
世の中のこと、何でも理解できるべきという前提が底辺思考。
こういう輩は分かりやすさを必要以上に求め、
分かりやすい聞こえのいいメッセージに騙される。
分からないならスルーして別のことに頭使え。
ネガは掲示板でないとなにも言えない弱い子だから
大目にみてやってください
普段その辺であってもおとなしいだけだからね
もはや物件の議論ではない お互い消えろ
父さん！すごいよ！さっそくダボハゼネガが釣れたよ！
もう物件の話題なんて残ってねーからなぁ。
ダボハゼ住民をからかうのは楽しい
銀座のとなりは東銀座。
築地、隅田川、勝どき、晴海。と、いくつ目のとなりなんだ？
清掃工場は直ぐとなりだけど。
花火大会の日は朝潮小橋が封鎖されて、
車の出入りも制限されて、
本当に陸の孤島になるらしいですね。
花火のネタも散々盛り上がって、雨天中止とかなんじゃないのかね。
ネガってのんのは、都外住民だろうから関係ないかもしれんけどね。
マルエツは７月になって、若い世代の客層だけストンと落ちたな。
せっかく品揃えの改善も僅かに進んでいたのに、これでリセットだ。
マルエツの従業員ですが売り上げが伸びて店長も喜んでいますよ。
タイムセールの数も増えてTTTの方にもメリット大なんじゃないのですか？
むしろ7月以前の方が「値引きシール貼れ」って注文されることがよくありましたけどね。
仲良くやってくださいよ。
>>117
店長さんにキャベツ切らさないで欲しいとお伝えください。
生食用のホウレンソウは常備してください。
ハーゲンダッツミニカップ250円はぼったくりです。
三矢サイダーはこれからも100円に据え置いて下さい。
本当にネガだな。
マルエツの客層・・。そんなもの始めから気にしてないわ。マルエツ（普通のスーパー）だろ、だって。
晴海レジデンの販売好調で、コスモスイニシアが黒字転換し、
業績絶好調、会社立ち直り。
http://z400fxfx.seesaa.net/article/124591761.html
つまり、晴海で利益を儲けることができて
イニシアさんは大喜び。
四半期ベースで黒字になっただけか。
高利の融資返済も延期しているから、
死に物狂いの黒字計上。
つまり、晴海は利益がっぽり物件だったと。
がっぽりかわからんけど プレから価格改定したの知らないの？
安い価格で買えて購入者 ﾃﾞﾍﾞ ｾﾞﾈｺﾝ みんなハッピーでよかったね 買えないひとはひがんで指くわえてもっと安いのでてくるまで待っていればいい
人気あるんだなここ
高いプレから値段改定したって、安売りにはならんなぁ。
女房に１０万円の商品買いたいと言われ、断ったら
ならば８万円のでいいわと言われて良い女房だと思い込む様なもの。
プレオープンから２月くらいに価格改定したでしょ
プレミアムじゃないよ
正確には価格改定ではなくて、予定価格→正式価格発表ね。
ともに正式販売前＆先行販売前のお話ね。
ただし、いわゆる価格改定が入ったところは
WC13階以下とWB10階以下と、
WCのメゾネットとWBのプレミアムは大幅改定だけね。
↑どんくらい変わったの？
５００前後であってますかね
ところでここは駐車場の設備更新費用は長期修繕計画に盛り込まれてますか？
機械式駐車場は20年くらいで設備を入れ替えないといけませんが、これが一億以上かかるんです。
私が今住んでるマンションは100台分で1.5億でした。
この設備更新費は入居者で積み立てしないと誰もタダではやってくれませんよ。
上の階の住人の足音がウルサイ！！
ドンドン歩くなー！！
↑スマッチでも足音ネタがんばってたね。
安い分、構造が良くないんですか？
はい。
デベと同じで足元グラグラです。
正直、一生懸命貯めこんだ数千万円をイニシアに払う気は、私には起きないです。
契約された皆さんは、イニシアをどう捉えているのでしょうか。
そんなの気にするのは知識人と富裕層だけ。
世の貧 困 層は安ければ見境なく飛びつく。
聞きかじった知識だけで怯えてるんだね
デベや購入者がどうこうよりも竣工している物件の売主倒産したときのリスクをよく考えなよ
わざわざ掲示板をみて書き込んでいる人間は買わなければいいだけ
だまって財閥系の物件でも買えば
昨日の抽選でも外れたかな？民再になってなければ最終期がんばれよ
近くでやる新規物件はもっと安いのでしょうか？
それは分からないです。
安ければそっちを買ったら良いだけでは？
ここじゃなくて直接デベロッパに聞いてください。
ここが安いのは安い時期にコスイニが土地を買ってたからだよ。
これからの物件は海外からの輸入材料や石油が高い時の材料になるので自ずと高くなりますよ。
あと、住宅ローン減税も減っていっちゃうよ。
消費税も10%になる可能性がでてきたし。
5000万10%って言ったら…
土地部分には消費税ってかからないんじゃなかったっけ？
「消費税は４年は上げない」
民主党代表が明言しております。
４年後に上げると言うんでしょう。
ＴＴＴ住民です。
先日、ベランダの掃除をしてびっくり。
たった1年でこんなに黒くなっていたとは。
海風だから、砂ぼこりはしょうがないと思いますが、
これだけ黒い理由って、やっぱり清掃工場なんでしょうか。
うちの距離でこれだけ汚れるということは、
清掃工場の隣にマンションなんて建ってしまったら、
その汚れたるや、比較にはならないかもしれません。
そんなベランダに洗濯ものなんて干せる訳がないですよね。
ドブ運河の臭気と清掃工場の排気で脳やられたか？
と、フルローン破綻寸前で購入した162が言うておりますw
>>161
勘違いしているのはあなたです。
厳密に言えば157さんの言っていることの方が正解で、
あなたの下記の羅列はあくまでも見た目判断で、
内容が無く信憑性に欠けるます。
・地歴のない埋立地
・ゴミ処理工場横
・駅徒歩１１分
・周辺が荒野
・安普請の経済設計
確かに！
不動産の消費税計算という基本中の基本も知らないような輩の書くことが、
厳密に正解であり、信憑性あると（笑）
湾岸埋立地の果てをタダ同然で手に入れて、
再開発と称してやっつけの建物を企画して、
郊外住民、田舎者に受けそうな下品なフレーズ並べて売り逃げする、
21世紀の錬金術、原野商法にひっかかった住民ですか？
高く売れる土地にあえて清掃工場を建てる？
高く売れる土地にあえてオリンピックスタジアムの計画を？
高く売れる土地にあえて警察署や消防署を移転？
オリンピックの前にまずはコンビニ誘致だね。
最寄りコンビニが橋を渡って徒歩５分の立地で都心気取りは辛いでしょ（笑）
まあ、都営地下鉄で駅徒歩１１分も論外なんだけどさ。
世田谷の清掃工場は 砧だっけ いい住宅地につくっちゃったね
いまどき清掃工場は設備がいいんだよ
やっつけ建物だの錬金術だのいいたい放題笑えるな
ここの住民は登録SNS（笑）から出てこないでください。
170へ 誰に対して物言ってる
169住民じゃないし 指図される覚えもない 言うだけいって最後は来ないでか？あと括弧で笑うな
他の清掃工場がどこにあるか知らないけどさ、実際中古で買うときに、ボロボロのマンションでしかも隣がゴミ処理場ですよ、なんて言ったら誰も買ってくれないと思うぞ。俺はどんなに安くても買わない。
オリンピック誘致大反対、Ｉ知事の老いの一徹に付き合わされるのはマッピラゴメン
ほらほら、最終期だぞ。
もっと頑張らないと。
電車なんてどこもいやになるくらい混んでるよ
雨以外は自転車通勤かな
うん。そういう人は東京に住むのは諦めたほうが身のためだね。
電車に乗り込む分には、勝どき駅はメチャメチャすいてるよね。
降りてくる人の渦は確かにすごい。
でも、駅員がしっかり通路別けしてくれてるから、
乗り込む分には快適だよ、毎日。
だったら尚更しっかりネガらないと本番も終わっちゃうぞ。
ブリリア有明と比較して、ここはどうですか？
有明、という時点ですでに無しだと思う。
客観的には晴海もどんぐりの背比べかと。
実際、有明に行ってみると「ここは無いだろ」って普通思わない？
建物自体はよくわからんけど。
「自分の常識」が「他人の非常識」だったりするので、ご注意ください。＜「普通」
有明は１０年後くらいじゃないと辛いと思うが。
うん。あそここそオリンピック次第な感じがするが。
ただ建物のグレードはここの数倍良いですね。
悩ましい。
せめて、地下鉄が使える場所にお願いします。
花火ネタは無しか？
晴海の主会場で花火みてきたよ。
晴海レジデンスからだと、南東側（ごみ焼却場側）の人もバルコニーで見てましたね。
でも、ちょっと身を乗り出す感じかな。
TTTや晴海レジデンス方面みてたら、カメラのフラッシュをたくのがよく見えました。
記念撮影でしょうか。
皆さん、友達呼んで一緒に花火みてたんでしょうかね。
めっちゃ綺麗に見えたよ
住民層の酷さに検討をやめました。
申し訳ありませんが、モデルルーム見学中にすれ違う住民の皆さんの服装等があまりにもこれまでお付き合いしてきた方とかけ離れていたので…
価格が安いから（特に北側）、本来足立区とか江戸川区とかしか購入できない層が大量に流入してきたのかと邪推します…
駐車場に停まっている車にもちょっとあれな車があるし…
それと、偏見かもしれませんが、中国人・インド人？等、外国人の方が多く将来に不安を感じました。
家内からも、あの人たちと近所付き合いしていく自身がまったくないと反対され、個人的には気に入っていましたが断念した次第です。
まあ、抽選の倍率も高いようですし、私が断念しても影響はないんでしょう。
投稿しようか悩みましたが、購入検討している方に一言お伝えしたかっただけですのであまり気にしないでください。
ただ、「中央区・駐車場」が安いってことで呼び寄せられる層は…
モデルルームを見に行った感想からは、推して知るべしってところでしょうか…
購入前に決断されたことは大変良かったと思います。より高尚な物件に出会えると良いですね。ご多幸お祈り申し上げます。
本当にご親切にありがとうございます。
賃貸の層は分かりませんが、基本的にマンションを「購入」する層っていうのは悪い事ないですよ。
4000万から7000万くらいのマンションですよね。
この物件を買う人たちってきっと若い人。若くて年収800万から1000万くらいの人だとすると、ん～そんなに悪くないかなって思います。
年収3000万の層が買うようなマンションを探されているんでしょうね。。。。
たしかにココじゃないと思います。
TTTはマンション内格差がとんでもなく大きいですね。
分譲時の最安値組＜＜＜＜＜未入居転売購入組
ここは全体的に低いが格差はないのでその点では良いかと思います。
198さんがおっしゃってるようにそもそもの低さに抵抗なければですが。
198です。
皆様嫌な意見を書いてしまったようですいません。
深く反省しております。
検討版と考えて投稿しましたが、住民の方も見られていたようで…
非常に不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
軽率な書き込みはいけませんね。
反省しております。
私はあくまで検討中の方のために書いたつもりでも、検討版を見ている住民の皆様もいらっしゃるようで、気を使うべきでした。
書き込みして時間がたって見てみたらレスにビックリしたので書き込みました。
私は今後消えますのでどうぞご自由に…
最初から狙っていたかのような反省ご苦労さまです。
>206
198です。
住民の方ですね。
ご苦労様ですって…
まあ、あなたより年齢は低いのではないかと勝手に考えておりますが…
正直、住民層が低いことを物語っているような…
懸命な購入検討者の皆様方には、よくお分かりになったやりとりだと思います。
そういう意味で、大変ありがとうございました。
207さん
暇潰しなら理解できますが消えるわりにはしつこいよ
＊＊なんてのは物件で決められるものじゃないから
ネガでも真剣でもいいけど あなたが抽選あたることを願ってます
>208
＊＊が何なのかまったくわかりませんが、あなたが住民なのはわかりました。
夜までお疲れ様です。
昨日は花火でうらやましいです。
すばらしい立地ですね。
住民層はともかく…
でも、もうこの掲示板を見る必要はないのではないですか？
関係ないので…
そうそう、あなたのような○鹿がつれて面白かったです。
私は検討から外しているのですが、検討中の皆様には大変参考になったと思います。
ありがとうございました！
おまえらレベル低っ！w
なんか、高級物件ほど中国人が多くなるって聞くけど、、、
ここ、そんなに高くないのになんで中国人が多い？
モデルルームではそんな人ほとんど見かけなかったけどな。
2007年以降の湾岸新築分譲はどこも中国人だらけですよ。
価値観が大きく異なる住民と共同財産を維持していくのは、
奇麗事ではなく想像以上に大変なことです。
今は日本橋の分譲マンションに住んでるんだが、ここも中国人だらけ。
３LDKの部屋を3人でシェアして住んでるようなんだよね。。。
中国人ってローンの審査おりにくいでしょ？みんな現金で買ってるんだろうか。
白金や麻布のマンションなんて、3割くらい中国人らしいぞ。
高級物件ほど中国人が多い。
のりピーが住んでたマンションも3割以上は中国・韓国の人らしいし。
結構大変らしいよ。
白金や麻布を持ち出すのもいいけど、
城東も中国人率高いよ。
> のりピーが住んでたマンションも3割以上は中国・韓国の人らしいし
それはない。
のりピーが住んでたマンションは都心の高級マンションですよ。
中国人が多いのは当たり前では？
城東で中国人が買うのって、眺望が良いマンションだけでしょ。
湾岸タワーくらいじゃない？
ほかはほとんど都心のマンション選ぶだろ。
中国の金持ちはハンパじゃねーからな。
そもそも日本の銀行じゃローンは組めない。現金だよ。
ここの住民は、
中国人が多い＝晴海レジデンスは都心の高級マンションクラス
とでも言いたいのだろうか。
３０００万円代のファミリーマンションで中国人が多いなんて、
区分所有で財産を共有するのがどれだけ無茶か分かろうものだが。
日本人が所有して中国人に賃貸しているのとは全く違うぞ。
まあ、ここの住民はそのうち大変さと、認識の甘さを思い知るよ。
私、住民ですけど、インド系や中国系の方は見かけないですよ？
どこかのマンションと間違われてます？？？
よく分からないので教えていただきたいのですが、中国系が多いというのはどうやって調べられているのでしょうか。。。。
予想や想像だけでしょうか？？？？
まぁ、中国人がわざわざこのマンション買うとは思えない。
都心か駅近マンションしか興味ないと思う。
このマンションは眺望も望めないし。
このマンション選ぶのはディンクスとか、都心へのアクセス重視の人が多いのでは？
中国人がわざわざ湾岸のマンション買うんだったら、豊洲などの人気地域買うんじゃない？
あっちだったらタワーマンション多くて眺望もいいだろうし。
晴海ももうすこししたら、タワーマンション売り出すから、その時は中国人も興味もつんじゃない？
今は都心安くなってるから、中国人は都心マンションのほうを買いあさってるんじゃないかな。
しかし、円高だと言うのに、チャイナマネーは凄いのねぇ。
東京の人口の1割は中国人らしいね。
治安のことを考えるとあまりうれしくないけど
まあどんどんお金使って景気回復を手伝ってくれ。
でも景気がよくなったら国に帰れよ。
海外へあまりいかない人にとっては、アジアンも含めて、外国籍の人に違和感あるだろうなぁ。
でもね。
もう日本は、日本人だけでは維持（成長）できないわけ。
社会保障も低賃金労働も、日本人だけでは成り立たないわけ。
．．．．ある意味、日本人がだらしないばっかりに(T_T)
なぜ中国人が多いと嫌かというと
・文化が違うので日本人の常識が通じない
・言葉が通じない(フリをする)
・コピー文化に代表されるように狡猾
といったコミュニティを形成するにはマイナス要素なんです。
人によりますけど
いま外国人が買ってるのは、オフィス物件。
マンションを買ってたのは以前の話。
>>228
文化が違うけど、日本に慣れれば、日本のマナーも守れるレベルの人しか来れないでしょ。＜たぶんだけど。
むしろ、平和過ぎる日本の中のニートさんとか不労所得な純日本人のほうが扱いにくいし、マナーの改善が期待できないよ！っと(^^;
コミュニティとは、人と人の交流だから、リアル世界で人と話すのが苦手な人が多いマンションは避けたい。
金持ちだらけのマンションのほうがまとまり悪いような気がするけどな。
庶民のほうが操りやすいような気がする。
自分の会社の社長1人も説得するのに時間かかるのに、社長連中が集まってるようなマンションをまとめられるような気がしない。というか、まとまるのか？
さぁ、最終期ですね。
今度こそ北向きゲットするぞ！
>>231
社長ばっかりのマンションっていうのも非現実的だが、稼いでる人は合理的に考えるし、そもそも管理は金払って人任せってことになるのでは？
時に、一部屋買ったマンションも自分の物と勘違いする人は出て煩いかもしれないけど。
庶民のマンションは、必ず「小額でおおいにモメる」ことになりますよ。
小銭をケチって、美観や付加価値を犠牲にしてくことになる。
まぁそれで、管理費負担が減るのを良しとするかは考え方しだいですが。
お金で解決できることはお金で解決する。
それが、お金持ちの論理で、合理的で、マンション管理では概ね正しい。
しかし、お金で解決できることを屁理屈こねて反対するのが庶民。
解決するというゴールを目指すべきなのに、目先だけのことや、
自分の意見を披露したいという小さなプライドや自己顕示欲で総会は荒れる。
家計の節約術みたいな管理費削減案が支持され、マンション管理は破綻する。
冗談じゃない。
物事の解決に金など使うか。
そうじゃなけりゃ、金なんか貯まらないぞ。
はいはい、バランスバランス。
>>238
そりゃ、お金は使わなければ貯まるもの。
でも貯めてどうすんの？ お金は使ってなんぼです(笑
必要経費のほか、儲けるために投資は不可欠。
投資してリターンを求めていかないと、小金持ちの領域を超えられませんよ。
自分の時間が一番「高価」と思えるようになればわかります。
集団の庶民なんて、一番動かしやすいよ。
集団の社長（あんたがサラリーマンなら、取締役会考えてみて）動かせる？
取締役会が機能してないのでは？
通常は独立しているべき。社長に動かされるなんてもってのほか。
>232
北向きの部屋がなぜそんなに良いのですか？
単に値段だけの話なのか、角が欲しいからなのか間取が良いのか・・・
古い人間の考えかもわからないのですが、わざわざマンションを購入するのに
（ついのすみかになるかも分からないのに）
日当たりの悪い部屋を購入しなくても・・・と思ってしまいます。
別に否定をするつもりはありませんので、お気を悪くされないでください。
人には優先順位ってのがあるからね。性格も良くて美人で健康な嫁は、そんなに居ないのよ。多分。
南側がアレじゃなけりゃ、俺だって南向き選んでたよ。
アレを選ぶか？アレを。。。。
都心のマンションにとって南向きって大した要素ではない。
湾岸は都心のように密集はしてないけど、眺望重視の場合が多い。
。。。。となると、このマンションで一番まともなのは北西なのよね。
南向きで、南向きが公園なんて物件を選びたいのなら、、、、埼玉とか千葉いったら？
現にここの一番人気はWAだしね。
2009年の上期で人気ランキング6位だしね。
http://v.japan.cnet.com/news/release/story/0,2000067550,10436501,00.htm
美人は庶民では手に入らないですからね。うちの妻はかなりの美人ですけどね。たまにみかけると思いますよ。
美人な嫁は見つかるが、美人なマンションは見つからないって事ですよ。
見つけても金が足りない。
金がなくても付いてきてくれる嫁はいますけどね。マンションは金がないと。。。。
新築は南向きを気にしないで買う人が多いけど、
中古を買う客は南向きを買いたがる人が多い。
中古客は南向きの部屋だけ内見にきて、気に入らなきゃそのマンション全体が検討外にされる。
余程割安で売り出せば話は別だけどね。
まぁ、新築価格が安いので、同じくらいで出しても実に来る人いるでしょうね。
今後出てくる晴海物件はタワータイプばっかりで超高級物件になりそうですし。。。。
買った人はおめでとうって感じじゃないかな。
湾岸のマンションで南向きにこだわる人なんて少ないでしょうね。
でも美人なんです。自慢です。
美人、別にいいんじゃない。
しかし、庶民に美人は無理とかw 貢いだん？ww
分ってねーな、女の落とし方を。
豊洲や晴海高層のお金持ちに浮気されないように気をつけることだな。
こんな住人がいるのか、ここには。。
最後のチャンスですよね～。
今度はあたればいいな。
ひくい・・・
最終期っていつなんですか？
お台場向きじゃなきゃ価値がない。
お台場向きは、警察署できちゃうよ。
このマンションなら北の運河向きじゃなきゃ価値なしです。
警察署じゃなくて消防署。
一番価値ないのが清掃工場前でしょ。
いいのは運河側じゃね?
レインボー側はあと数年でだめだろ
南側がアレじゃなかったらね。。。。
北西が人気のようですけど、
あの場所で花火が見えないって、どうよ。
目の前に美人が脱いでいるのに見えないって、どうよ。
外でりゃ、敷地内からよーく見えるからべつにいいんじゃね
そりゃ南向きのほうがいいけど、この物件の南って清掃工場でしょ。
友達呼んだときの反応を想像してごらんよ。。。。さて、どういう会話になるか。
また、売る事になった場合に見学者との会話を想像してごらんよ。。。。。どうなるかね。
この物件に限れば北西しか解は無いと思うよ。。。。。
質問です！ 只今食器洗浄機検討中なのですが
付けられた方の感想を聞かせてください！！
行き場を失ったナベを捨てるはめになったけど
洗いものから解放されらくちんです。
業者は関西系の某社に依頼してデタラメにほじくりかえされて
結局某大手に再度依頼しました。
東京営業所オープン記念キャンペーンに釣られ大失敗・・・。
ハルレジと清掃工場の間の道路は、すごい行列でしたねー。
住民の方はこのような行列に並ばずに花火が見れるのですね。羨ましいです。
私も最終期、頑張ります！やっぱり北西狙いです。倍率どのくらいだろうなぁ。
花火は部屋から見えましたか？
意外なことに、南東側からも見えそうでしたよ。ただし、ちょっと乗り出し気味。
南西側の人はベランダで見てる人結構いましたねー。
花火みたい人は南東って手段もあるかもね。
俺は北西狙いだけど。
みんな、部屋決めた？
最終期ですよ。
部屋からじゃんくても敷地内から十分でした。
北西さいこー
どの部屋のタイプが人気なんだろう？
最高倍率何倍になるかな？
そういう私はもちろんＷＡ狙いです。
オリンピックの開催地にならなかったら、途端に晴海の人気は落ちるだろうから、
開催地決定前に最終期を売るの？
リスク回避が上手いですね。売主さん。
株価が暴騰しているぞ。8844コスモスイニ
理由は、大和ハの支援だそうだ。
＞http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/126671864.html
昨日のIRリリース
さてどうなる事やら・・・
購入者（もう遅いか！）並びに購入検討者はよく考えたほうがいいよ
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...
住んで後から、「関係あると分かる」じゃ遅いけどね。
>空気が健康を害する値であってもお構いなし。
これの根拠ってなんかあったっけ?
今日から登録開始ですねー。
私は無事に登録受け付けてもらえました。
。。。。ローン審査通ってからとか、スケジュールとか、登録するだけで大変でした。
来週最後の抽選ですね！！
皆さん、がんばりましょう！
あと、地域一番物件であるかどうかもね。
自分は、それで、昨年末の大不況時でも築１０年のマンションが
新築購入時よりも高く売れた。
ここは、やはりTTが一番物件だろうね。
永住するなら問題ないけど。
地域一番なんて関係ない。
高く売れるマンションもあれば、安くしか売れないマンションもあるだけ。
TTT住民は、一番物件だと言って高く中古転売したいだろうけど、オリックスはブランドではないね。
まぁ、とりあえずは抽選に当たるかどうかだよね～～～。
頑張りましょう！
当たらないから頑張らなくも良いよ。
マンションのブランド価値はあると思いますよ。
でも中古物件で流通させる時に、価格に上乗せされるかという意味ではありません。
（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）
以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい＆厳しいからです。
他にもイニシアなど中堅でも細かいところはありましたが省略します。
そういうとこがデベのマンションは、躯体工事を適当にやってないことが多いと思いますから
それらのブランドのマンションを買うことは、ある意味しっかりしたものだという保険みたいな
感じだと思います。要するに将来売るとかどうとかではなく、ずっとご自分がそこに住み続ける
なら、ブランドを気にされても良いのではないかと思います。
> そういうとこがデベのマンション
そういうとこが施主のマンション
間違いです。
失礼しました。
まぁ、激安ですからねぇ。最後の抽選。どうにか当たりますように！
>>309
>（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）
>
>以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
>下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい＆厳しいからです。
あなたの書いたとおりのことがあるから、マンションのブランド価値があるんだと思います。
施工管理が細かい＆厳しいって買うほうにとっていいことじゃないですか。
職人の気持ちなんて買う人にとってはどうでもいいことです。
職人の人なんてそもそもあれだし…
で、「（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）」と下の文章は見る人が見たら完全に矛盾しているのであしからず。
安く買ったんなら、別に高く売れなくても良いんでは。
論点が分からん。
買った時より高く売れたらいいでしょ。
今後の晴海タワーが高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていくと思いますよ。
うーん、楽しみです。
>高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていく
幾らで売り出そうと勝手だけど、
高く買うような人の良い客がいなければタナザラシになるだけ。
そうそう、ＴＴＴ契約者達もミニバブル中に儲る儲るとスレで喜んでたな。
物件を引渡された時には既に、ミニバブルが終わってたけど。
買えません
じゃ、俺も高く売りだそーっと。
本当に気に入って住んでいるなら、売りに出すとかこの時期に言いだせるのかな？
うーむ・・。
マンションって一生住む事ってあんま考えない人多いですよ。
特に都内なんて、いつ転勤になるか分からない企業のサラリーマンが多いわけで。
転勤になったときに高く売れそうな物件を選ぶわけです。
なにがあっても戻ってこなくても良い家ってことね・・。
それなら普通は高く貸せそうな物件を選ばないか？
安く買って、高く貸すのが醍醐味なんでしょう。
あまり高すぎても、需要はそうそうないですからね。
ここは、五輪がもし決定したら、スタジアムのまん前ですね。
西側の眺望や騒音がどうなりますかね。。
西はレインボーブリッジが見えなくなるらしいですよ。
スタジアム周辺は森っぽくなるので、眺望が悪いって事は無いと思いますよ。
南西は森とスタジアム、北西は運河＋ビル群、南東はごみ処理場＋ちょっとだけスタジアムって感じかな。
今週末、いよいよ抽選ですね！！！
うちも、抽選当たるかドキドキです！
念願の北西当たるかなぁ。外れたら終わりですよね。他の南東をあてがわれたりするんでしょうか。
全室、申込みが入っているみたいなので、抽選にはずれても、東南をあてがわれることはないと思いますよ。
ここ外れたらどこ買うの？
皆さんは他はどんな物件を検討しているのですか？
現在、検討中です。参考にさせてください。
ＩＯＣ報告書による東京の評価は最下位。
東京五輪、晴海のスタジアムの実現性は遠のいた…
さーてと。
オリンピックは夢と散りパック３が現実味を帯びてきた訳だか。。
我が家は、ここ外れたら有明です。
シティタワー有明もお買い得価格ですよ。特に高層階が安いです。低層と高層の価格差が少ないんですよね。
高層残ってますけど、残り少ないですよ。
２LDKはもう全滅かな。低層も安いので、しばらくの間は眺望も楽しめるのでは？
【五輪招致】東京が評価最高
http://sankei.jp.msn.com/sports/other/090902/oth0909020905005-n1.htm
ま、意見が分かれるな、こりゃ。
これだとダントツ一位。
こっちは情報誌の独自評価だからね。
決めるのはIOC。
ご愁傷様です。
決まらなくても問題ないよ
開発は進むだろうし
国民の支持率は日本が最下位、だが、
IOCの報告書は、財政や設備、治安などを報告しているもので、
４都市の順位はつけていませんよ。
IOCのHPで原文を読めばわかります。
みんな熱くなってるね。
五輪が外れても
開発はノロノロと進むだろ
開発の目玉は無くなるが
民主党の勝利で、都議会が築地市場移転をあきらめた。
本当は市場を移転して、跡地にメディアセンターを作る予定だった。
IOCの報告書からも、東京のオリンピックは遠のいた。
豊洲に新市場も来ない。
晴海が開発される理由が無くなった。
開発されないほうがいいな。眺望確保できるし。。。。
今のままで困らないもんなぁ。
それより、今週末が抽選ですよね！！！
最後のチャンス！
晴海は開発されてるだろ。
ベイシティのスカイリンクも立ち上がったし。
ペースは落ちてるけどさ。
五輪落選ショックが起こる前に完売させよう、みたいな感じ。
別に皆期待してないから、ショックはないだろ。
宝くじみたいなものだと認識してるし。
＞駐車場月額５００円というのは魅力だなぁ。
適正価格でないものは、おのずと負担になって戻ってくるんです。
賃借なら別ですが．．．．
適正価格でしょ
安くね？？
最初、ビックリしたのだけど・・。
普通に安い。
とくに北西低層はびっくりした。
登録、明日までですかね？
最後の抽選ですね！！！！
最後の抽選で終わりでしょうか。
隠し玉とかあればいいんですが。
いっぱいあるよ。ニヒヒ＾▼＾
あると良いなぁ。。。。低層が欲しい。安いし。
抽選は明日ですよね！楽しみ。
抽選どうだった？
抽選は今日ですよ。
最終期は本日17：00締切
抽選会はその後すぐとなるので全てが今夜決まります
倍率予想は下記の通り
WAは5～10倍
WBは2～5倍
WCは2～3倍
結果的には年に一回の目玉物件でしたね。。。。。
昨年はシティータワー品川
今年は晴海レジデンス
さて来年は・・・・
倍率８倍の連絡が・・・
19：00から抽選会
当たりますように(^^)/~~~
うちは18倍だそうです。びっくりした。
最高倍率はどのくらいだったんでしょうかね？？
予想以上の宝くじマンションとなりましたね
都心部は値段しだいで大人気になりますね。
やっぱ便利なとこに住みたい人大杉
１８倍てすごいですね！
どの部屋タイプですか？
最高倍率は当初の予想を凌駕する20倍！
私は外れてしまいましたが、また良い物件を探そうと思います
さまざまなご意見がありましたがこのスレに参加して有意義でした
ありがとうございます
当選者の方はおめでとうございます。
後は１０月２日が楽しみですね～
やはり大人気ですね～。当選された方、本当におめでとうございます。
素直に羨ましいです。私はまた次の物件を探します。
>>366
完成後に２６戸が売れて目玉とはオーバーですね。
シティタワー品川は即日完売でした。
その前年はプラウドター千代田富士見が即日完売でした。
ここは一体、何期で売りました？全く比べ物にはなりません。
それ、今年売ったマンションじゃないじゃん。
比べてるのはあんただけーー。
ここは超人気マンションですよ。安すぎ。
次はシティタワー有明いこうと思います。
他にお得そうなマンションあったら教えてください。
安いのは良いけど、住民層もそれなりになっちゃうんだよね〜。
住民版楽しみにしてま〜す。
あ～、抽選外れた！！
がっかり！！
２階も売れたのか？
プレミアムはまだあるのかな？？
２階？そんなのあったっけ？
２階は事務所で使用しているｗｃ１とｗｂ１がありました。
これらは残るかと思ったが・・・
ハルテラに行くかな・・・しかし、面積がかなり違うな・・・
ところで完売ですか？
落選
完売
全戸抽選
25倍とか今時なんなんだ。
安かったなー
キャンセル出ないかなー
テラスは狭いし…
私も落選しました。
きのうの抽選会には都合が悪く行けませんでした、、、
倍率などどんな雰囲気だったのか、よろしければ教えてください。
どこも地域でも開発最初の物件はお得感が高い。
多少の差はあれど、後発の物件が圧倒的にお得なんて例はない。
晴海は湾岸では最後の開発地域。
時期的にも、コスイニの社内事情が重なり相場の見えにくい値付けをせざるを得なくなった。
この物件を見送る人の目は節穴だよ。
よせよ、負け惜しみは・・・。
おれも含め、敗者は黙って去るのみさ・・・。
記憶の一部に刻印しとくよ一期からいけばよかつた
いつもと同じセリフ？？ 少しずつでも進歩しないといけないね。
次は有明ですか？みなさん。
私も次は有明です。あっちは住友だし、晴海より良い所もあるし、自分でも納得できて購入できそう。
多少まだ悔しいけどね。そして部屋もちょっと狭くなるけどねー。
このスレ見てると、都心部にあこがれている人が多いのが良く分かります。
デベさん安くしてあげてよ。
最周期即日完売か・・・
人気あるんだなぁ
自走式百パーであの価格めったに出ません
他のデベも参考にして見習ってくれ
祝
都心部居住実現
良かった良かった
これで安心だ
当選した人本当におめでとう。都心生活満喫してください。
外れた自分は、悔しいけど次を探します。ここはいろいろ勉強になった。
当たった方、よかったですね。
こんな物件なかなかないと思いますよ。
即日完売だなんて。
うらやますぃ
有明、予約とれないじゃないかよ。。。。みんな有明いったの？
ウチもはずれた・・・・。
来年の東京湾岸花火をベランダから超至近で眺めながら飲めや歌えやの大宴会のはずが・・・・・。
完全に捕らぬ狸の皮算用でした・・・・。
あちゃ～
残念。
しばらくこんな物件なさそうだなー
次の景気の境目がくるまで賃貸でいます。
俺は有明いきますよ。
やっぱり財閥系ですよ！（とほほ）
中古が一戸出てますよ：
ザ・晴海レジデンス
4,480万円 1LDK
東京都中央区晴海5丁目
専有面積：57.51m2 所在階：18階/20階建 2009年築
http://www.nomu.com/mansion/490153/
↑間取り図が載ってなくて、バルコニー向きも「 - 」表示で不明なのがちょっと不安ですが。。。
中古と言っても状態的にはほぼ「新古」でしょうね。
いや、これはＴＴＴの住民の質から始まった話だよ！
ＴＴＴの住民が挑発しかけたら、逆に仕返された的な話だよ。
張り紙したからでしょ?
権利の侵害じゃないのかね
不動産業者の買い煽りがすごいですね。期末だからですか？オリンピックが来ないことが決まるとますます売れなくなるからですか？
次は当たるよ。頑張って。
本当の最後っ○は、来月でしょう。
五輪開催地決定後。リオが確定的だそうですね。
今更だが、ここの抽選は、本当に公明正大に行われたのか？
行った人、どんな感じでした？
行った人が、当選で優遇されてたとかないのかな？
一人づつ、ガラガラコロン？
晴海vs豊洲vs有明みたいな話がよくあがるけど、
＊街の完成度は豊洲が１番ね。街も明るい、店も多い、活気がある。
＊有明は今は最悪。相当な先物買いだね。でも将来性は豊洲に匹敵かも？でも交通が弱いね。離島だもん。
＊晴海は今は有明並みの悪さだね。勝どきの島は人通りもあって、歩道整備、街灯整備もあるけど、運河向こうの晴海は荒野。
でも晴海は中央区だし、大江戸線はあらゆる線に出やすいし、都心近接だし、交通の便も良いよね。
資産価値としては住所はやっぱり大きいよね。
ただ、晴海レジデンスはどうかなぁ？
よくＴＴＴを引き合いに出して意見を戦わせているようだが、ＴＴＴは（時代的に今より安かった面もあるけど）伝説的な売れ行きを見せた物件で同じ駅だけどあれは勝どき・晴海が良かったから売れた訳じゃなくて、ＴＴＴそのものの魅力があったからだよな。
交通事故みたいにたまたま隣に建ってるけど魅力は月とスッポン。ＴＴＴの資産価値はかなり上昇してるだろうが、晴レジはそこまでは上がらないだろ。
地域ナンバーワンと都市計画のひずみでできてしまったようなヘタ地の最悪デザインマンションとは比較するほうがおろかだな。
交通利便性と住所の魅力は分かるけど、何もわざわざコレを買わなくてもいいのにねぇ。
まだ豊洲あたりの中古を買ったほうがマシだろ。
ＴＴＴ住民だけど。
うちの嫁はゴミ焼き場かぶりつきのあんなマンション買う人いるんだ～だって。
近所から蔑まれちゃうかもよ。
晴レジって全般的に狭いから？
総額が安いから貧乏人多そう。事実、軽自動車とか結構停まってるよね？
T
HE TOKYO TOWERSは平均90㎡だからか？
高級車だらけだよ。
こちらを3つ持ってるからこんな書き込みしてるんだけどね。
誰も晴海レジデンスを指名買いしてこなそうだからこちらは買ってない。
やっぱり目立つマンションじゃなきゃな。
豊洲タワー値引きで買おうかな・・・
何で 『晴レジなんて。ケッ』とか思ってる人が
わざわざ書き込みするの？
いったい何の思い入れがあるのか・・・・不可解です。
ちなみに私は別の意味で興味あります。
金融業界のみなさん、そうですよね？
抽選落ちたんなら、次いこうよ。
俺は昨日有明申し込みしてきた。再来週には契約だぜー。
428 429
買いたくもないマンションのスレにご丁寧に投稿本当にお疲れ様です
429部外者は勝手に人様の駐車場に入って車を物色しないように
いやいや 晴海レジデンスに住み始めてはや２ヶ月 快適快適♪
ＴＴＴも
五十歩百歩
で清掃工場に近いから安心して。
それから、ＴＴＴの価格の高い部屋は長期間売れ残ってた。なにが伝説的売れ行きだw
何かこのスレは汚いね。
俺は山手線沿線の別物件担当なんだけど。
釣りだらけ、それに反応するイニシア社員と一部の入居者（こんなサイトどうせ業者しか見ないからデベ関係者？）
どうでもいいじゃん。
ＴＴＴは欲しかったけど、晴海は無いだろ。
この間、晴海に行く予定があってやっと偵察行ったけどどうみてもＴＴＴのメイド部屋扱いみたいな印象だったぞ。
> ＴＴＴは欲しかった
なんで？
そりゃ晴レジ以上の激安物件だからでしょ
この間、朝潮小橋の晴海側にパトカー沢山いて、悲しそうにうずくまる男が警官に質問されてたが事件か？
横断歩道に印書かれてたからはねちゃった？
暗い道路なのに駐車場に向かう車って意外にスピード出しすぎじゃない？
元ヤンキーが多いのか？
そのちょっと前にマンション前の運河沿いテラスにホームレスが寝てて傍らにパンツが干してあった。
どうやら、テラスの水飲み場で洗ってたようだ。
そんな人が増えちゃうのかねぇ。
人が増えた分、色々と問題も起きてきて晴海の質も落ちてきちゃったなぁ。
都市化とはそういうもんなのかねぇ。
そういうもんそういうもん。
洗ってるだけマシだろう。
都市人は、そんなこと気にせず生きましょう。
川沿いはホームレスがたくさん住んでますからね。
このマンションはＴＴＴが無ければ単にゴミ処理場煙突ネックの微妙なマンションという商品だったんだろうがＴＴＴがあるせいでどうしても見比べられてしまうよね。
ＴＴＴと比べたら高さも違うし、部屋のデカさも違うし、共用部の量も質も違うし・・・という風に見られ、挙句にＴＴＴ住民からは「あんなところ」と見られちゃう。
単価は似たようなものでも平均価格はＴＴＴが上だし、中古での流通価格はこれからもっと差が開くだろうね。
超高層？？という長谷工マンションと都内最高層のマンションとは比較にもならないだろうし。
惜しいよね、ＴＴＴがあるせいでショボイ物件と勘違いされちゃう。
悪い物件じゃないよ。そんなに。
豊洲や有明とは利便性も住所・資産価値も違うのに・・・。
でも、あと少しなんでしょ？がんばれ！イニシア＆顧客なりすまし周辺物件競合他社！
晴海テラス、女性研の大量送客で見た目麗しいかどうかは別にして独身女性多そうだよね。
犬の散歩とかで出会って・・・不倫・・・。
いいんじゃない？
意味わかんね
よくデベやってたな
都内最高層か。
以前は日本最高層と言えたのに、武蔵小杉のタワーに抜かれたからな。
その内、新宿のタワーにも抜かれたら
湾岸最高層、と言い出すんだろうな。
勝どき駅前に駅直結で最新のタワーが出来たら、
ゴミ処理場近くのＴＴＴはエリアのランドマークから転落。
短い天下だったね。
なんでＴＴＴの話題ばかり？
出遅れてしまった。。。
わー！ザンネン。
って気がついた時には希望の間取りは無かったんだが。。。
久々の人気物件でしたね〜
地震来るのかな・・・。
人気物件というなら、何期にも分けるのではなく
即日完売でなけりゃね〜
ほんと、ここの住人はＴＴＴが好きなんですね。
何でそんなに気にするのか。
晴海にもいいところ、たくさんあるんですが、
対岸の話題ばかり。
まだ何もないからでしょ。ネガしやすいんだよ。
どうやらオリンピックは来なさそうですが、
築地市場の移転も凍結されましたが、
それでも晴海の開発が続くと信じてますか？
まぁ、土地あるからね。
地価が安くなった方が開発が進む場合もあるだろうね。
ただ、スタジアムは出来ないだろうね。マンションか商業施設？
コストコが来ないかな
坪２６０万って、意味わからん値段。
買う人いるの？？？
２００２年か２００１年にも冬の花火ありましたね どういう周期だろう？
中古は売主が自由に価格を決めて売り出せる。
そしてそれが相場だと思う、ヒトのよい客を待つ。
オリンピックはリオで固いそうです。
スポーツ紙の記者が言っていました。
さて、オリンピックも来ない。
築地市場も移転しない。
ここには何が残る？
正解は、ゴミ焼却炉。
＞オリンピックはリオで固いそうです。
＞スポーツ紙の記者が言っていました。
「スポーツ紙」．．．思い当たるのはゴシップ＆エロ新聞だが。。。
ゴミ処理場も移転したりして(笑
（すると、ネガさん達はネタに困りますね。）
ちなみに東京23区内の清掃工場は、２０箇所以上あります。＜区内ですよ。
煽る方も、もう少し小学校の社会科の教科書など復習してから投稿されたほうが・・・・
２０か所以上ある清掃工場の前にマンションはありますか？
安物買いの銭失い・・・にはならないよね？
キャンセル待ちしてるんだが、さっぱり電話かかってこない。。。
ちなみに２３区の清掃工場は以下の通りです。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/koujou.htm
御覧の通り、ほとんどが２３区の外周区。
豊島は池袋にあるじゃないか！と思って地図を見てみると、
線路と線路と高速に挟まれたデルタで、目の前に人は住んでません。
港も品川も渋谷もしかり。
清掃工場の前に大きなマンションなんて建てませんよ。
資産価値がないんですから。
ちなみに中央も、人が住む場所ではありませんでした。
とあるマンションが出来るまでは。
坪２６０万って、城南の土地と同じだよね。
２０坪の土地買って３階建て１００平米の家を建てたほうが安いもの。
今日の晴海清掃工場前は何ppmでしたか？
運がなく金もない人たちの巣になったね
航空自衛隊の目の前で騒音がすごい？
Ｆ15が発着しているのですか？
輸送ヘリ
完売したので、閉鎖依頼出しましょうか。
俺はキャンセル待ち中ですけど。。。誰かビビッてキャンセルしてくれないかなぁ。
目黒の自衛隊前には週３サヨクの街宣車が爆音で周回してるよ。
すげー音量で。
自衛隊の近くには住みたくないね。
戦争になったら空襲される可能性高いよね。
そのマンションに何千万も払いますか？って話だな。
早く買うのビビッてキャンセルでないかなぁ。
これだけあればびびってキャンセルする奴も出てくると思うんだが。。。。
>>491
おいおい・・・何でウソつくの？
俺は目黒区三田の賃貸戸建(家賃￥15.5万)に家族でもう4年住んでるけど、そんな街宣車の騒音なんて聞こえた試しがないぞ。
平日、日中家にいる妻にも聞いてみたが、そんな音聞こえたこと無いって言ってるぞ。
まあ、俺もそうだが、ザ・晴海レジデンスの抽選に漏れたからって、ヤケになって安置になる気持ちもわからなくはないけど、煽りを書き込むならもっと下調べしてからにしなよ・・・。
ところで晴海レジデンスの賃貸部屋が数件出てるね：
http://axelhome.jugem.jp/?eid=720
再度検討してみようかな・・・ちょっとこれから家族会議やります。
久々に来たけど、凄い荒れてるね、このスレ。
買えなかったから、買えないからって、人間これ程までに退廃するものかね。。。
ま、買えた俺が勝ち組で、ここに残ってる＊＊＊達が、キズのなめ合い…イヤ、えぐり合いをしてるってのが現状か。
ちなみに、この物件の前は、俺も月１４万の賃貸マンション＠西小山に住んでたよ。
賢い人間は、賃貸なんかに無駄なコストはかけないもんだ。
いずれにせよ、抽選に漏れた時点で＊＊＊達の仲間入りだからお気の毒だが。
