物件比較中さん
[更新日時] 2016-09-20 20:13:03
アーバンパレス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで徒歩8分ならそれほど苦にならない距離かと思いますが、環境等どうでしょうか?
所在地:埼玉県三郷市栄二丁目65番地(従前地)、埼玉県三郷市草加都市計画事業 埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内168街区5画地(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
間取:未定
面積:70.56平米~72.80平米
売主・事業主:第一交通産業株式会社
物件URL:http://misato.0152.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
[スレ作成日時]2014-04-11 14:49:29
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市中央1丁目22番4 (地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベンリアルネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス三郷中央口コミ掲示板・評判
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108
匿名さん
三郷が地元の友人に、TXができるまではこの辺りは本当に陸の孤島だったと言われました
駅が出来てやっと便利になったと
なので開発もまだまだこれからの感があるのかなーと思いました
とは言っても開通当初よりはずっといいかんじだけれど
小学校、そんなマンモスなことになっているのですか
このまま増えると、分校もあり得る?
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109
匿名さん
最終的にどういう用途で使うのか、ということになると思います。
余計なことで負担をあまり感じないようにしておきたいものです。
ある程度、状況を確認しておかないと不利益を被ることもあると思います。
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110
匿名さん
>>108さん
再来年の4月から、学区域の変更がある様です。いままで新和小学校
の学区域だった所が幸房小学校になる所があるとか。島忠の横のマンションや、
3年位前に建った、亀信の裏のマンションも幸房小学校になる様ですよ。
はじめから幸房小学校ですよと言われていたらよかったのかもしれないけど途中から
変更とはきっと反対もでるのではないかな。
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111
匿名
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112
匿名さん
在校生はそのまま新和小ですよ。あとは、兄弟が新和小学校へ在籍している場合は
下の子も新和小学校で大丈夫な様です。ただ周辺のお友達は幸房小学校なので
通学時は上の子たちが卒業してしまったら心配ですよね。
ま、ここはずっと新和小学校ですからその心配はないですが。新和小学校では
親御さんたちが旗をもって横断歩道にいてくれているので安心です。
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113
匿名さん
都心やこの周辺に通勤している人にとっては、便利ですよね。
緑もあるし、お買い物も便利ですよね。
設備は普通な感じですし、間取りもスタンダード。
使いやすければいいのではないかなーと思いますが、好みってありますしね。
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114
匿名さん
都心への通勤には便利だけど、車を持っていないと生活しずらそう。
物件広告は駅まで徒歩5分ってあるけど、最短ルートに横断歩道はあるんでしょうかね?
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115
匿名さん
多くの方が車を使っている地域だと思いますが、どうなんでしょうね。
ホームページの現地案内図のルートが最短になるのでしょうか?
一度交差点まで行って折り返すようになってますが、これは仕方ないですね。
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116
匿名さん
普通に電車通勤の人だと駅までは歩きで行っておられるのかな?自転車乗る方が駐輪場に出し入れのタイムロス分、時間がもったいないかも。
普段の生活は自転車があれば一通りはできるけれど、IKEAとかコストコとか行きたいなっていうのがあったりすると、断然車がないと不便になってきてしまうと思います。
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118
匿名さん
何回か三郷中央からコストコへ自転車で行った事があります。車が通らない様な細い
田んぼの道を通っていくと、20分位で着いてしまうんですよ!
ただたくさんのお買い物はできませんけどね。ここから三郷中央の駅までだったら、
歩いてしまった方が楽でしょうね。道も綺麗だし。におどり公園をつききっていく
ルートが一番近いのではないかな。
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119
匿名さん
コストコって1つ1つのロットがものすごく巨大だから自転車で行くのはなかなか難しいかなぁ
行くとそのつもりはなかったのに、あっという間にカートに商品がいっぱいになってしまいますから(汗)
ただ自転車で行ける距離だとそういう風にはならずにちょこちょこ通えるから大丈夫なのかなぁ。
食べ盛りの子どもがいると特にお世話になる事必須です。
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120
匿名さん
この辺りは以前に比べるとかなり開発が進んできましたね 駅から離れてしまうとさすがにのどかだな~と思う部分もあるしあとは道の選択肢があまり多くないからか道が混み合うポイントもあるなという印象も受けますけれど
橋があるところは結構込みますよね これから橋が増える可能性ってないのでしょうか
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121
周辺住民さん
都内へ出るほうはさほど問題ないですね。流山方面が橋が一つしかなく最悪です。あたらしい橋を通すようですが10年以上先でしょうね。
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122
匿名さん
金額が安いのは、魅力。
間取りは、いろんなプランがあり良いと思います。
和室は、好みが分かれますね。
自分は、母が同居するので和室は必須ですけど。
若い家庭だと和室は、敬遠する人もいますよね。
西向きは、夏場がちょっと大変かも。
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123
匿名
今日暇なので工事現場を見てきました。
ただの西向きマンションなら今まで見てきましたが
想像以上に298号線と高速道路に近くて、果たして何階からなら
西側の景色が見えるか疑問でした。
何故なら高速道路の防音壁が想像以上に高いので!
マンションギャラリーは駐車場広いけれど。。。。。。
旗だけげんきに風に吹かれていました。
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124
匿名さん
都内なら良いけど、三郷中央で西向きは残念。
徒歩8分なら南に向いて欲しかったですね。旗だけ元気に…。。。
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125
匿名さん
西向きですか。立地的には仕方がないのかなぁと思いつつ。でも西側も高速があるので景色の抜け具合は気になりますね。
駅までの距離感としてはだいたいこれ位かなと思う部分もあったりするのですけれど。
和室は結構イマドキだと好みが出てしまうのかも。あるといいのではないかなと思います。
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126
匿名さん
和室は年齢層によってニーズが違いそうです。
駅からの距離は、埼玉はベットタウンという性質上、かなり金額に影響してきそうです。
後は、細かい条件などが気にいるかどうか、ということではないでしょうか。
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127
匿名さん
TXは新しい電車だからかあまりうるさくないので
電車の音が家の中までっていうのは影響は少ないのではないのかなと思います。
駅からは8分ですか。
これくらいの時間で実質的に行けるのではないかと思います。
駅周りは買物は比較的便利だし、生活には困らないと思います。
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128
匿名さん
駅からの距離感は良いし、買い物も便利な事は便利なのだけれど、環境的には線路があるというのはどうなのかなと。TXの電車は静かだから音はいいのですけれど、低層階だと電車の中から家の中は見えやすくないのかな?とか向きなどの確認が必要では。そういえば2期分は追加で出たんでしょうかね
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129
物件比較中さん
三郷市って路上全面禁煙ですか?
ちびがいるので、気になります。
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130
匿名さん
間取りの割に価格帯が安いのがいいですね。
駅までの徒歩8分くらいであれば遠すぎないし~。
線路沿いっていのうだけはひっかかるけど、
全てが希望通りっていかないものね。
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131
周辺住民さん
>>129
駅前は路上喫煙禁止区域ですが駅を出るとタバコ吸う人多いです。
このマンションなら におどり公園を通ってTXの下を歩いて帰ると思いますが歩きタバコしてる人多いです。
ポイ捨ても多いです。
正直駅前の商業施設はショボイので車が無いと不便だと思います。
飲食店が少ないので我が家は松戸や草加まであしを伸ばしておいしいお店を開拓してます。
レイクタウン・ららぽーと・ピアラシティ 我が家はよく行きますがこれも車が無いと不便です。
上記3施設を有効活用しないなら正直三郷中央の魅力は半減してしまうと思います。
線路に近いけどTXはあまりうるさくないですよ。
298号線は夜でも交通量が多いのでそつちの方が気になるかもしれません。
長々と失礼しました。
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132
匿名
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133
匿名さん
歩きたばこが多いのは残念ですね。
この辺は車を使うメリットが大きい地域だと思いますが、
駐車場は戸数の約半分なんですね。
専用駐車場がある1階は、車を使うのに便利そうですが、
まだ残っているのでしょうか?
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
購入検討中さん
三郷中央に新しく出るマンションの資料が届きました。
まだ見れないようですけど、出たらアーバンパレスと一緒にみに行きます。
どっちも長谷工なんですね。
うーん、どっちの売主が安心なんでしょうか?
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137
匿名さん
133さん
駅前のライオンズマンションができた時に、周辺の月極駐車場の
相場がちょっと上がったんですよね。ライオンズも駐車場が100%
ではなかったので周辺を借りる人が多かったのでしょうね。
駅から離れればまだ3000円なんていう所もありますがね。
確かに周辺を犬の散歩しているとたばこがすごい落ちています。
特ににおどり公園はすごいです。
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138
購入検討中さん
駐車場はまだ空いているようですね。
どうやら平置きのようです。
ライオンズマンション同様100%では無いようです。
個人的には2台置きたいけど無理だろうな・・・。
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139
匿名
できれば、充電スタンドのある駐車場がいいですね。
今後は、PHEV車が増えてくると思いますよ!
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140
匿名さん
分譲マンションの広告を見ていると充電スタンドつきのマンションが
一般的になってきていますが、ついていても1~2台分ですよね。
将来的にどのくらい普及するかは解りませんが、台数が増えてきた時に
増設するなど、柔軟に対応できるマンションだといいですね。
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141
匿名さん
将来的には共用で使用できる充電スタンドを数台分つくるのはどうでしょうか?
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144
匿名さん
駅前がすごく綺麗でびっくりしました。におどり公園があるからかな。
大きなキャノンの会社があるんですね。におどり公園が広々としていて
駅を降りた瞬間解放感が何だかありました。道路も広くていいな。
子供が歩くのも安心です。場所によっては、歩道と車道の区切りが
線でしかなかったり、やたらと歩道が狭かったりするところがありますからね。
お買い物もヤオコー、マルエツと困らなそうな感じですね。
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147
匿名さん
つくばエクスプレスの線路が近いですが、うるさいですかね。
商業施設や生活利便施設が徒歩圏内の所が多いので自転車を乗らない私としては、良いと思います。
図書館も徒歩圏内にあるのは、いいですね。
外観デザインは、今風ですね。
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148
匿名さん
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149
ご近所さん
147さん
線路は近いですけど寝れない程ではないですよ。
一度駅に降りてもらえればわかりますが、つくばエクスプレスは
他の路線に比べれば静かだと思います。
音はしますけどね。
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150
匿名さん
外観はこれといって特徴はないんですね
車があったほうが良さそうな場所ですね
たしかに、路線が近いのは騒音などがきになりますね。窓を開けての生活はうるさいのかな?
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151
匿名さん
>>141
電気自動車の普及は、まだまだでしょうね。もしかしたらそれを飛び越えて燃料電池車の時代になるかもしれないし、だからマンションデベロッパーの、申し訳程度に充電スタンドを一つ設置するくらいにとどめていますよね。
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152
匿名さん
水素ステーションが周辺に沢山できれば、我が家も検討するのだが…
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153
匿名
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154
匿名さん
ここは駐車場に充電スタンド無いんですよね?
ハイブリッドで満足な方が多くてPHVもEVも伸びてこない気もするので
余計な設備はない方が良いと思います。
FCVに至っては、今の所メリットがほぼ無いような…
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155
匿名さん
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156
匿名さん
>147さん
TXはレールの継ぎ目がないからか、ガタンゴトンする音ってしないんですよ
通るときは風の音がするっていう感じかなぁ
全く音がしないという訳ではないですが
普通の線路と比べると音はかなり出にくいようになっています
あまり心配しすぎ無くってもとは思いますヨ!!
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157
匿名さん
このあたりだと車があったほうがよさそうですものね
駐車場は止められるのか確認した方がよさそうですよね。
救急を受け入れている総合病院までは徒歩15分の距離にあるのは安心できますね
小児科が多いですが、このあたりは子供が多いのでしょうか?
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