物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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401
物件比較中さん
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402
契約済みさん
大阪市内、駅近の超高層マンションというところが気に入って購入しました。
700世帯も増えれば二年後はもっとお店も増えるでしょう。
夢洲ですかね。私もカジノが出来れば地価が上がると期待しています。
こちらは投稿数も多いので興味がある方が多いのでしょう。
興味がある方はとりあえず良い部屋を押さえておいては。
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403
匿名さん
今、駅まで5分これからの夏の暑い日や雨の日が憂鬱。ですので90mで駅の入り口なのは本当に助かります。
ガイアの夜明けで成城石井が都心の省スペースにニーズにあったスーパーを出すという戦略で店舗数と売り上げを伸ばしているそうです。阿波座にも出してほしいですね。道路渡らなくても生活が完結するようにしてほしいです。
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404
契約済みさん
>>403さん
ガイヤ私も見て同じ事を考えてました
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405
匿名さん
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406
契約済みさん
決め手は買手によって異なるでしょう!私は通勤の便、大阪市内、駅近、タワマン!価格はマンションとしては普通、タワマンにしたら格安というイメージです。
谷町の十数階建てのマンションと悩みましたが、こちらに決めました。立地は谷町が断然に良いですが、同じ価格帯なら、タワマンに住みたいと思い、決断しました。
買手のニーズはひとそれぞれですよね。ここが通勤で不便だったら、別のマンションにしていましたけどね。
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407
匿名さん
駅が近いってやっぱり便利ですよ。
外出でどこに行くのもめんどくさくないし、御堂筋線最終でも本町から歩いて帰れるし、最悪梅田からも歩いて帰れますしね。
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408
匿名さん
イチキュッパのイメージしかないが、阿波座か。。。価格も高層階が微妙だからなぁ。
あの駅までの新なにわ筋を通過する地下通路があれば、買いなんだが。
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409
匿名さん
>>408
最上階は9000万と伺いました。
もう完売ですけど。
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410
検討中の奥さま
成城石井出来て欲しいです。スーパーがすぐ近くに出来ればもっとマンションの人気が出るのに。出店要請の仕方がわかりません。どなたかお願いします!
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411
匿名さん
1980はもう売れちゃったみたいですね。
広告の価格帯も2580~になってますもんね。
それとも出し惜しみしてるのかな?
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412
購入検討中さん
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413
購入検討中さん
本町から徒歩圏はいいよ。値段が手頃やし。西向きを買うつもりで検討中。意外と、中央大通りの影響も少なく道路が下りになっているせいか南向きも影響は少ないよ。南は格安までいかないから対象外だけど。
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414
匿名さん
いくら徒歩圏でも将来を考えると躊躇う。
一番のNeckは買い物施設。いくら何でも陸の孤島すぎる。
徒歩2分とあるが、信号待ちがあると2分はまず無理でしょうね。
信号待ち無しでも、実質休みなく徒歩(80m/分)でいき4分が限界かな・・。
実感としてそんな感じです。スーパーが入ると良いですね。
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415
匿名さん
コストダウンは購買層のニーズに応じてるのでいいんだけど
ここのつらいところはスーパーが近くにないことですね。
ここの購買層にとって最大の難点はそこでしょう。これはほぼ毎日のことだから。
もし日生病院の代わりにスーパーだったら即完売してますよ。
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416
匿名さん
選定療養費のUPや初診料全額負担が決まったら尚更、となり病院の意味がなくなるね。
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417
購入検討中さん
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418
契約済みさん
私が近所にあったらイイなーと思うのは
美味しいパン屋さんですね
ライフ靭店もモデルルームから歩いて
行きましたがホント近いですよ
ただ、信号2回あるのがネガティからの
ツッコミどころでしょうね。
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419
匿名さん
あそこはいつも駐車場一杯。。あともう少し安ければいいのですが、競争の原理がないので物価が高いです。
もちろんセール品は安いですが・・。
西九条のライフ、あるいはラ・ムーのような店舗が欲しい。
できるならば水はコーナンの六甲のおいしい水、か鳥取、和歌山採水地希望です。。
重い荷物をもって往復は結構こたえます。
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420
契約済みさん
418さんへ
ライフから北へ20m位に、おいしいパン屋さんがあります。
竹内のような混みようではありませんが、夕方には完売の時も。
コロッケパンが大好きです。
更に北へ100mに老舗の大和煮のお店があります。
高級ですがむっちゃおいしいです
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421
匿名さん
ここは、どっちかというと中央区勤務の最前線基地として1K~1LDKぐらいの単身赴任用にすれば良かったような気がする。
ファミリー向けにするには、あまりに微妙すぎる。
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422
契約済みさん
>414
現地見た?阿波座の入り口まで(90m)は信号ないよ。自分は1分で行けました。マンション出たらすぐ入り口見えるから2分とは名ばかりでもっと近く感じます。
どこが陸の孤島、信号渡るだけやん、大げさやなぁ・・・
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423
契約済みさん
420さん
情報有難う御座います!
日曜日にMR行くので見てきます。
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424
匿名さん
阿波座1丁目にある「ルパンナ」のデニッシュ系パンはお勧めです♪
OMPからだと、中央大通りをまっすぐ本町方面に歩いていくと、吉野家を通り過ぎたあたりにおしゃれなパン屋さんが見えるはずです。是非~。
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425
匿名さん
>>422
いや、無理。
あの信号渡ったとこの階段でしょ。
競歩じゃないんだから・・。
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426
匿名さん
>>422
5分つーのは、ドアtoドアでスムーズに行けた場合ということ。
どう考えても、信号待ちやEV待ちがあるだろう。
まぁ駅が近いのは確かだが…。
問題は買い物施設なんだよな。
おいしいパン屋やカフェも大歓迎です。
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427
購入検討中★
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428
匿名さん
私には魅力的な物件です。また週末に行かれる方、色々感想を教えて下さい。
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429
契約済みさん
駅の入り口は光るイスの前から見えるから行って見て下さい。信号渡らないよ。
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430
匿名さん
信号は渡りませんね。
エレベーターがある出口の方には信号渡らないといけませんが…
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431
匿名さん
エレベーター待ちってマンションの?
そんな事言ってたら高層階からだと直結でも1分では無理じゃないかい?
君には4階の物件をお薦めする。EV待ちなしでOKだ!
でも4階はもう残ってないかも。
それとみんなも言ってるけど信号待ちは無いよ。
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432
匿名さん
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433
購入検討中さん
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434
匿名
横断歩道渡ったらすぐにライフあるやん。みんな、なんで知らんの!?
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435
物件比較中さん
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436
匿名さん
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438
匿名さん
玉出は24時間営業だから便利ですね。
でもちょっとまぶしいかもしれませんね。
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439
契約済みさん
契約者専用がたちあかってます。
住民か!
待ち遠しいな!
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440
検討中の奥さま
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441
匿名さん
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442
契約済みさん
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443
匿名さん
何でもいいからとにかくすぐ近くにスーパー呼んできてくれれば契約したいです。
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444
匿名さん
700戸の住宅と病院がやってくることで
人の流れも出来てそのうちスーパーもやってくると思いますよ。
期待して待っていましょう!
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446
物件比較中さん
余計なことかもしれないが、生ものは危ないと聞きました。
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447
匿名
443さん、交差点東にを渡ったすぐ先のライフは遠いのでしょうか?隣接してないとダメっていう意味ですか?
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448
匿名さん
病院の下にコンビニとレストランは入るみたいですよ。
スーパーはマンションの下の店舗に入ればいいんですけどね。
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449
匿名さん
>>447
ライフでは遠いです。
油や牛乳を持ったら重くて大変です。
トイレットペーパーなどかさになるものも。
自転車も乗らないので。
買いだめはしないし、宅配は気を使います。
毎日の事なので年配の方や忙しい主婦には重要ポイントです。
スーパーがあればもう少し高くても契約するのに。
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450
契約済みさん
私はスーパー玉出うれしいですよ。
正直ローンの返済でいっぱいだし、成城石井なんて見栄はってられませんから。
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451
匿名さん
別に肉以外は玉出で買おうが別のスーパーで買おうが一緒ですし安い方が良いですもんね。
2、3件、スーパーのはしご出来る住環境になれば良いんでしょうけど。
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452
匿名さん
安さだけなら業務スーパーがいいでしょう。
スーパー玉出は生ものもそうだがお惣菜が
駄目過ぎです、結局『安もの買いの銭失い』
今、ローンで苦しんでますが スーパー玉出は使って無いです。
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453
物件比較中さん
ローンを組まなくても私は玉出はお断り、玉出が来ると周りの雰囲気も変わりそう。
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454
匿名さん
業務スーはアイス4割引きなのが良いですね
ただ自社ブランドが多く欲しいメーカーの商品が少ないのが欠点かな
惣菜はスーパーで買ったことないや…
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455
契約済みさん
昨日の3時頃です!
検討中の皆さま、日当たり参考にして下さい。
南西角です。
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456
契約済みさん
北西角です。
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457
契約済みさん
スーパーなどの選択肢は沢山あるに越したことはないと思います。
徒歩10分で、業務スーパー
徒歩15分で、商店街&スーパー(玉出じゃなく)
あと、気になるのが、大阪中央卸市場の場外のお店ですが、一般に買い物できるのでしょうか?
ご存じな方、教えてください。
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458
契約しました
>>456
写真ありがとうございます!
どんどん出来上がっていくのが楽しみですね!
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459
契約済みさん
私もようやく契約しました、皆さん宜しくお願いします。
私も中央卸売市場気になります、折角近いので行ってみたいです。
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460
契約済みさん
459さん
契約おめでとうございます!
入居が楽しみですね
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461
匿名さん
皆さん居住用に購入ですか。このマンションだと分譲貸がいいのでは? 自分で住むにはかなりしんどいと思う。
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462
契約済みさん
>460さん
有難うございます、本当に楽しみです。
実質2年ないので、引越しに備えて荷物を減らしていきます。
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463
契約しました
楽しみですよね〜!
まだ先なのに家具をどんなの置こうかとか考えちゃってます。インテリア相談会みたいなのも、いつかあるみたいですね。
営業の方が言ってました。
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464
ご近所さん
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465
契約済みさん
家具やインテリアなどは、内覧会の後でも十分余裕があるお思います。
OP、間取り、基本設定の締め切りが夏ごろからなのでそっちを気になさった方が
懸命だと思います。
私たちの場合は、9か10月頃の締め切りだったのでソワソワしております。
大阪市内のショールームや、ホームセンター、施行例など見ているのですが迷っています。
特に、浴室テレビに!!
後付けはどうでしょうか?
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466
購入検討中★
間取りは決まりましたし、もちろんオプションもどれにしようか考えてますよ!
僕は浴室テレビやトイレ、コンロとか後で出来るやつは後でしたほうが安いので、
必要あればあとでしようと思ってます。
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467
契約済みさん
>457さん
中央卸売市場はネットで見たところ、一部のお店だけ小売をしているそうです。
それ以外は一般の人は購入できないと書いてありました。
中央卸売市場には食堂もあるので新鮮なお刺身を食べることが出来るみたいですよ。
見学ツアーもあるようなので、参加者を募って行ってみたいですね。
イベントでやってくれませんかね?
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468
購入検討中さん
写真ありがとうございます。
やはり北西はかなり暗いですね。
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469
契約済みさん
中央卸売市場には何百(確か2,000店と聞いた様な・・・)という仲卸(なかおろし)店がありますが、私の経験では一般消費者も大半の店舗で購入可能です。むしろ市場全体として積極的に一般消費者の来場と購入を呼び掛けているように感じます。少なくとも私は、生鮮(魚貝・肉・野菜)・乾物等を購入していますが断られた経験はありません。
ただ仲卸店によっては①購入が単位が大きい②小売店が購入するより価格がやや高い(それでも市中価格より格安)③場内が広すぎて疲れる④お昼前には大半の店が閉まる(特に魚関係は早い)⑤場内の交通が荒く恐い⑥価格が明示されていない店が多く、いちいち確認する必要がある⑦繁忙時は少し邪魔者扱いにされる・・・の印象があります。
ただ、小分けしてくれたり、価格明示されている店も数多くありますので、お気に入りの店を探され、顔なじみになるのが良いと思います。また、店舗は比較的小さく、例えば同じ果物でも輸入物や柑橘類が得意等の専門分野があります。これも探す楽しみです。
朝早く(4~5時AM頃)から開いているので、私自身は、散歩がてらに早朝場内散策するのを今から楽しみにしています。
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470
北西契約済み
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471
匿名さん
中央卸売市場タワーじゃないんだから中央卸売市場ネタはもういいだろ。ここに住んだ所で大して使わないって。
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472
匿名さん
入居が楽しみだとかなり書き込みされているが、一方では中央卸売市場とか、
それだったら千代崎橋の玉出に行けば? 生活レベルがわかってしまった。
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473
契約済みさん
472さん
情報有難う御座います
千代崎橋のスーパー玉出へは自転車で何分くらい
かかりますか?
また地域情報有りましたら宜しくお願い致します。
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474
匿名さん
玉出まででしたら、自転車で10分かからないでしょう。
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475
匿名さん
472さん、474です、もう少し。南堀江4丁目の関西スーパーは定着した人気があります。全体的に
安いし、またレジの女性陣も庶民的とか、買いやすいスーパーらしいです。 スーパーコーヨー
は魚類がよいらしいですが、狭いのでベビーカーでの買い物は不向き、また高い。
イオンはもう少し離れますが、価格は高い、また生鮮食品はお粗末とのこと。
お近くのライフはこの付近で最も高いと聞いています。 自転車でしたら、関西スーパー
がお奨めではないかな、木津川の橋を渡ることもないので楽ではないでしょうか。
そうそう、新なにわ筋の上船津橋を野田方面に行くと、筋の右側に業務用スーパーがありました。
今も営業していると思います。
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476
匿名さん
474,475です。ひとつ忘れていました。南堀江4丁目の関西スーパーの東向かいに
宝船冷蔵の倉庫がありますが、ここにスーパーライフが進出するとか1年以上前に聞きま
したが、その後の話はどうなっているかわかりません。新ナニワ筋を挟んでスーパー二店
が競争すれば面白いと思いましたがどうなりましたかね。
また、ライフは西大橋にも阿波座よりも大規模な店があります。価格は阿波座とはあまり
変わらないとか聞きました。 以上近隣の情報です。
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477
匿名さん
475、476です。失礼、473さんの間違いでした。お詫びいたします。
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478
契約済みさん
>>477さん
473です、いえいえこちらこそ
なんか、すみません。
てか、結構あるんですね
こんどMR行く時に確認します
有難うございました!
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479
契約済みさん
>469さん
市場情報有難うございます、一度行ってみたかったのです。確かに一度行けばそんなに行かないと思いますが行ったことあるのとないのでは違いますので情報は何でも助かります。
>474さん
スーパー玉出情報も有難うございます、近隣をあまり知らないのであちこち行ってみます。
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480
匿名さん
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481
契約済みさん
>>480
知りたかった情報をありがとうございます。
二年後楽しみです。
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482
契約済みさん
469です。中央卸売市場は楽しいですよ!私なんか車で1時間くらいかかるところに住んでますが、今でも”常連”です。
鰹節専門店なんて鰹節の種類が20くらいあって、選ぶのに迷うくらいですが、100g位に小分けしてれくれます。安くて新鮮、美味い!果物専門店なんか1か月に1度くらい電話注文しますが、送料を加えても安いし、何よりも新鮮です。(送料が発送するせいか格安です。ただし、箱単位。)旬の完熟グレープフルーツなんて最高です。お好きな人は是非ともどうぞ。
スーパー玉手とか関西スーパーとかの地元資本も良いですね。私など庶民は安くて美味いのが一番です。成城石井なんかよりズット楽しく有益です。あ、それからデパ地下も大ファンなのですが、ここも近し、楽しみです。自転車で行けるなんて私には信じられない限りです。
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483
購入検討中さん
スーパー玉出で買い物するような層も住むんだここ・・・
これは他も再検討しないと・・・
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484
周辺住民さん
ローンを組んで子供の学費を捻出して尚且つ管理費等、固定資産税等を払えば
玉出で買う人もいますよね。私は魚釣りの餌ぐらいしか買いませんけど。
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485
匿名さん
玉出、1.5Lの飲料水やら油、カレー、お菓子、牛乳など普通に安くて利用してるが…
そういった大手一般メーカーでも玉出で売ってるから嫌とか言いだしたらどうしょうもないけどw
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486
契約済みさん
483さん
どんな人が住むのかは非常に大切ですね
例えばファミリー層多ければ多少の騒音は
我慢しないといけないですしね、しっかりと
選ぶことが大事ですね
484さん
スーパー玉出には釣りの餌も売っているんですねー
初めて知りました
情報有難う御座います
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487
契約済みさん
スーパー玉出で買い物しようが、持つべきものは持っています。
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488
契約済みさん
>480さん
8.4%も上がってますね、きっと固定資産税も上がりますよね・・・
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489
契約済みさん
ここは駅近ですし、固定資産税は高いと思いますよ。
まぁ5年間は半額ですが。
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490
契約済みさん
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491
周辺住民さん
486さん、484です。 魚釣りの餌といっても魚の生のキビナゴです。
ガシラや太刀魚の餌にします。 マムシや青イソメなどとは違いまっせ。
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492
周辺住民さん
488、マンションの固定資産税は建物に大きく掛かってきます。したがって、少しくらい土地価格が
上がっても固定資産税に影響するものではありません。 バブルの時がそうでした。
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493
購入検討中さん
今は、破格のタワマンが他にないからここを買うしかないかぁ~。
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497
契約済みさん
住めば都です、戦後の焼け野原を考えれば雨露をしのげるだけでも十分有難いです。
そう考えれば、OMPタワーは最高の物件じゃないですか?
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498
契約済みさん
今までタワーマンションに住みなれて、現在も所有してる人は買わないかも知れませんが、私は初めてのタワーなのでOMPに夢を持って来てます。
気に入って早くに部屋を選んだマンションなので満足です。
駅近の高層マンション! しかも大阪中心の6区! 高速の出入り口も近いし公園も近い!
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499
周辺住民さん
497さんは相当年配の方ですか。このような考えの方は今どき珍しい。
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500
契約済みさん
今時珍しいお考えの持ち主って、ある意味トレンディ?カリスマ?ですよね!
高速乗り口は沢山ありますね!
弁天町、中之島、福島、蟹江、しなのばし
マンションから、車出すのって、大きな道沿いなら大変ですが、ここは、楽ですね!
私達は、電車メインですので、特に便利の良さを気に入りました。
難波方面は特に便利なんです。気分転換にバスも使えますし。梅田方面は乗り換え無しで行けます。海遊館も便利
私達は、西区内をウロウロ引っ越してます。川口から、江戸堀、江之子島って感じ、次が最後になるでしょう!
好きなんですよ!この辺!通勤に便利過ぎるんです!
共稼ぎですが2人共に便利なんです。
中層階の住民です。
北西角部屋が気に入って購入しました。
皆さんよろしくお願いします。
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