阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

＞297さん
そんな事で人を判断する心が貧しいって事だと思いますよ。

こことジオの検討板両方みて来ましたが、こちらは両方比較して決められた方が多く、あちらはこちらを比較せず決められた方が多いみたいですね。

住民同士で自転車の話題でもめていましたね・・・

自転車持ち込み人は契約済みの人か怪しいですよ。単なる嫌がらせの可能性も。
ただあの内容から、自転車持ち込み人は自ら墓穴を掘ったといわれている様子です。

＞289さん

「正直、南堀江に住んでいるとは言いやすいですが、江之子島に住んでいるとは言いにくいですね。」って私には信じられない発言です。

私は転勤族で淀屋橋通勤ですが、私の周りにはそんな発想をする方は全然いませんけどね。周囲の大阪出身者も私のような地方出身者も同様なのですが・・・。見え張って(？)靭公園周辺っていう必要も感じません。私にはどこも大したステータスもなく同じようなものです。

タワーはラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュくらいは最低限必要でしょ、

どうしてそのような設備がタワーには必要ですか。余計な設備としか思えないけどネ。
人それぞれの考え方ですか。

３０５さん、つまらない見栄ですよ。ママ友とかの話でしょう。いつの世もこういう人がいるものです。

激安・格安★
絶対売れる。

このようなマンションは出入りが多いのではないですか。それと分譲貸しが多くなると思います。

305さん
289です。
人の意見を批判するのはやめてください。
私はただ検討するにあたって自分が気になる点を述べただけです。
下3行はあなたの意見なので構いませんが、上の2行にとても傷つきました。
この2行こそ私には信じられない発言ですが。
私は人の意見を批判したりしないので。

感想だからいいんじゃないの。私には、って断り入れてるし。

自分が批判されたらどんな気持ちになるか考えてください。

ペアガラス検討されてる方いますか？
値段相応の効果があるのか知りたいのですが

315さんへ

私たちの部屋は、中層階でガラスがペア防音になっておりスペーシアを検討しましたが、
セールスの意見を取り入れ基本設定のままにしております。
オプション締切が今秋なのでまだ先ですが、床暖房、ガラスは除外しました。
低層階になると若干うすい硝子の設定だそうですのでお気を付け下さい。

カキコの皆さ～ん！！暗いレスムシムシ！
愉快犯や、妬みもありますから。
江之子島だとか、安価物件だとか言われますけど、私たちはＯＭＰに出会えて感謝しています。
それに、購入できたことを幸せに感じます。
皆様とお会いできる日（２年先）が待ち遠しいです。

このマンション、床暖房は有償のオプションですか？。

>>316さん
ありがとうございます
本当に2年後が楽しみですね。

私は低層階なのでオプション締め切りまじかで焦っております、やっぱりペアガラス入れたほうがいいのかな…

ペアガラス、床暖房等は有償オプションですか。それでしたら販売価格が安い理由がよくわかりました。

サッシガラスは階数によって違うみたいですよ。
騒音が大きそうな階数はペアガラス？だったと思います。たぶん
ベランダの手すりも階数や間取りでクリアかすりガラスみたいな感じとあったと思います。

床暖ないのを差っ引いてもお得だと思いますよ、他にこのグレードでこの価格帯で購入できるの物件あったら是非教えてほしいです。色々資料見たりMR行って検討してますが見つからないので。

床暖房ってオプションでできるんですか？
スラブ下げて打たないといけないのに
個別オプション対応するのって
けっこう大変だと思うんですが・・・

MRいってきました

ヒートシータータイプだと1mmあれば仕上げの下に引くだけだと思いますよ。
ここでの採用がどんなタイプか知りませんが、リフォームするときに簡単に出来るくらいだから価格も知れてると思います。

別角度から

＞324さん
写真有難うございます！
立ち上がってきましたね、本当に楽しみです。

交差点は暗いですが、マンション周りは結構広々していて緑も植えられるから公園みたいな感じになるといいですね。

タワマン史上もっとも最安値。
しかも大型建設。
すごい。

交差点は暗いですか。夜はあまり通る機会がないので分かりませんでした。
タワマン史上最安値とか、気に入った物件でしたらいいじゃないですか。
周りの人がどう言おうが購入者本人、家族の人が納得して良ければそれで良し。

このスレ、最近、随分元気になってきた感じですね。南堀江４丁目のスレはここ最近元気がないようです。
お互い検討して良い結果を得たいものです。

>>324
写真ありがとうございます！
6階位ですかね？
待ち遠しいです(^o^)/

新築マンションは入居までに時間がある場合
契約者向けに内覧会以外にも何かしらイベントがあるものなんでしょうか？

今は駅まで行く道すがら大きくなっていくマンションを見るのだけが楽しみです。

イベントはありません。余計な費用は使いません。

おはようございます
契約者限定はありませんが来週の
土曜日、日曜日でイベントありますよ。
『免震体験車』

>>332
訂正

契約者限定はありませんが
↓
契約者限定ではまりませんが

失礼しました。

再訂正

契約者限定ではありませんが
の間違いです、度々すみません

確かに床暖は標準じゃないけど、その分ＬＤＫのエアコンが標準装備だね。

エアコンついてるのすごいですね！自分で買うと25～30くらいはしますよね。
床暖房のオプションも同じくらいの金額ですか？
このエアコンって10年後20年後新しいものに変える際はどうすれば良いのでしょうか？

ビルトインのエアコンは電気代がやばいよ。

床暖房は１００万円レベルになるかと思います。
広さによるでしょうが？？？
マンションの気密性や、暖房器具があれば必要ないでしょうね！（私たちは設置しません）

エアコンは、ビルドインではなく、霧ケ峰（最新型）だったと思います。
でも、２年後には最新ではなくなるのでどうかとも思いましたが。

ガラスも、方角や階層によって違うしその人の感覚で（敏感な人とか）も変わってくると思います。
低層階なら、相談された方がいいと思います。
でも、ここの書き込みで騒音が異常とか言われていますが大きな通り沿いなのでそれなりだと思います。

すごく安くていいですね。
お財布にやさしいタワマンは大阪初じゃないですか？

いくら安くても財布マネーでは無理ですね（冗談です）。

ある程度できてきたらヘルメット被ってマンションの構造見学会とかあったらいいんですね。お金もほとんどかからないイベントだからいいと思うんですけど。

免震体験前回の行ってなかったから行こうかな。

工事現場にはどのような理由があっても入れることはありません。
完成後の内覧までは無理です。　外から見ることですね。
免震体験はいいですね。私も体験したいと思います。
ただ、入居後そのうちに本当の地震で体験することになります

床暖房はオプションで60万円程でした。

そんなにするんですか！？
それならエアコンいらないから床暖房標準にしてほしかったです。

床暖房はオール電化だから電気式ですかね。
やっぱり電気代が結構するんでしょうか？

だとしたら床暖房は冬しか使わないし、夏も使うエアコンの方がよくないですか？

田舎もんじゃあるまいし、そこまで拘る!?俺は、床暖とダウンライトは最初だけのクチだった。

床暖房ガスのもありますよね。ここはどうなんでしょうか？
私は以前住んでいた家では床暖房めちゃめちゃ使っていましたよ。冬は暖房をつけても足元が寒くて。私が冷え性だからかもしれませんが。

女性は床暖房好きですね。

ホットカーペットじゃ駄目ですが？

ガス床暖房の対応はできないとのことです。
私などは“ランニングコスト”の高い床暖房は不要と判断していますので、オプションなのは助かります。

7～8割以上の方が希望されるなら別ですが、必要な方のみオプションで追加される方が合理的だと思います。

ホットカーペットでOKです。助かります！

オプションの見積もりをした際に1番驚いたのは部屋のドアのグレードアップでしたね！40万程したと思います。

マンションの家具、ドア等の有償オプションは、一般業者の4～５倍程度の価格設定
ではないですか。　私だったら後で一般業者に依頼します。

建具は何かと高いですよね。しかし、これはこのマンションに限ったことではありません。三枚仕切り扉なんて、軽く100万越えますもんね。

なるほど。別業者に頼んでも良いのですか？

大きな買い物するときには10万単位が小さく感じてしまうから気をつけないといけませんね。

別業者に依頼というのは、完成後にリフォームするという事なのでは？

リフォームということになります。

私達も、購入後にトイレ、キッチンの水栓、フローリングから、畳（畳はＤＩＹ）壁紙や、エコカラットなどを考えています。
トイレは特に、部屋のイメージダウンしそうな見た目なので、がっかりしましたが、ホームセンターなどで見ても、オプションより安価でより良いグレードアップが出来そうです。
間取り変更等は大掛かりなので、先ず決めて、後は入居後にした方がイメージも合うと思ってます。
ちなみにＬＩのＭＲは５００万以上かかってるそうです。
私達は、ＬＮみたいな感じを考えています。

写真は、３回のキッチンスタジアムです。ボケててすみません。

トイレをオプションでグレードアップしようと思っていましたが、359さんのおっしゃる通りホームセンターや他業者などで費用を比較してみたいと思います。壁紙は完成後知り合いに頼んで、アクセントクロスをいれる予定です。

キッチンスタジアムは結構な広さがありますが、どんな使い方するのでしょうか？

奥様達の集いの場になるんじゃないでしょうか？
こうゆう不必要なものがあるから管理費が高くなるんでしょうね。

井戸端会議の場、こんなもの撤去して他に有効利用すればよい。

私はあってもいいと思います、
利用料を徴収しますしね。

それだったら一人一回１万円以上。

キッチンスタジアムとか変な名前を付けても所詮は井戸端スタジアムである。女は
集まればうるさくてかなわん。　こんな下らん設備はすぐ撤去すべし。

これだけの規模のマンションだと、女同士の派閥ができるんでしょうね。

派閥もそうだけど、何とかグループの集まりが始末が悪い。今のマンションでは
かつて、生協のグループの井戸端会議には住人が閉口した。私が理事長の時やめ
させたけど、後で随分反感を買ったね。派閥だったらその比ではないのではない
かな？。

３６７さん、それでしたら２００戸程度の中規模マンションにされたらいかがですか。
それでも多少はできるかもしれませんが。ただ、井戸端スタジアムがないだけその心配
は少ないかもね。

369さん、アドバイスありがとうございます＾＾

皆様初めまして！　　
OMPに関心を持ったのはタワーマンションを購入するサイトを（掲示板）見たからです。
それから梅田や福島を中心に新築マンションと市内のタワーマンションをネットで調べたり、現地に行ったりと毎日が楽しくそれに仕事も楽しくなり、日々が充実していました。　
掲示板には賛否両論も御座いますが、田舎モンの私からすると関西の大都市で、４６階建のタワーマンションに住めると思うだけでワクワクします。　
生活に、欠かせない事も色々と考えさせられる意見が多く勉強になりましたが、それを超える幸せが待っていました。
今は完成までの日々を楽しみにしています。　自分に合った資金計画とプランがOMPには有りました。ホント縁だと思います。
笑顔で皆様に会える日を心待ちしています。

>>371さん
写真有難う御座います！

率直な意見として意外と簡単に契約される人がいますね。数千万円の物件、
慎重に検討するかと思いきや、意外です。そういう私も今の居住する物件
は簡単に契約しましたが、それがあたりでした。　慎重すぎるのもよし悪
しかな。マンションの場合、最大の問題は上の部屋の住民、それから隣戸
の住民、それでほぼ決まり。　　近くのマンションでは上の住戸と騒音で
良くもめているらしいです。スラブ厚300ｍｍ程度、Ｌ45のフローリング
でも騒音問題あり。　結局は運の問題です。

違う角度からです！

ようやく７階までできましたね！
４６階まではまだまだですが、着実に精密に工事が進行することを願っています。

隣のｅｎｏｃｏセンターに行ってみました。
良い感じでしたよ、って具体的に？行ってみてください。

又、裏には、津波センターもあり、休日、平日問わず無料で遊べるところ満載ですね。

日生病院跡地に、スーパー建設されること期待します。

そうなったら、最高に良いでしょうね！

日生病院跡地はマンションでは？

スーパーができてもあの交差点を渡るのはね？

>>377
木津川沿いの高架下からいけへんの？

>>377
なんでここつかえへん？

>>377
知らんのにゆってるん？

誰があんな道を通りますか？。

>>381
はいはい

以降この手の不毛なレスには一切
関わりません

はいはい、私も通りませんけどね。

住んだらわかりますよ。私も通りません。

特に若い女性は通らないと聞いています。

私は毎日通ってますけど・・・

というか大通りの横断歩道も何の問題もなく横断しています。

病院も移転してくるので駅前も賑やかになってくればいいですね。

現地見たけど、東に渡る交差点なんて、そこら市内の交差点の長さと変わらないし、渡るとすぐ近くにライフがあって不便さは無いし、近隣は広々しているしそんな問題なんてなんもないけどなぁ～。中国領事館護衛のための警官も多いし、治安もいいよ。

警官がいるのは新なにわの東側だけですよ。

たぶん、ネガレスは売れ残って竣工後に値切って買いたい輩だと思われるので無視でいいと思います。
最初の板から繰り返し同じネガレスばっかりなのでよほどほしいんだと思います。
いらなかったら最初から掲示板見ないし、これだけしつこく書き込みしませんからね。

人気ない物件は書き込みもなく閑散としています。

ここの良さ（コスパを含め）に気が付いた人は、
選べるうちに良い所を契約してると思うので物件の話など建設的な話をしましょう。

ネガレスばかりっていうけど、ポジレスもあるよ。でも、こんなのでは売れ残って仮に安くなっても買わないだろうね。

ここのスレは投稿が多いようだけど、格安物件のため注目されているようですね。
それ以外何か理由がありますか。

更に安くなるんなら間違いなく買いますね。

株の世界では半値八掛け二割引き。

30年たってもその価格はないわ、せいぜい半値。

逆にその頃には周辺が開発されて良くなってるかもよ？

enocoにパンケーキカフェ出来たみたいです。2年後もあるかなぁ・・・

格安？
都心で
駅近で
タワーで
この値段？そりゃー安いは！
って事？

そりゃーそれだけではないは。

まぁ色々な意見ありますが、興味ない人はこの掲示板みないですし、無視しておきましょう！

私はもうすぐ契約します。
2年後が楽しみです！

この物件の購入の決め手は何ですか。格安以外の要素がありますか。

>>399
あなたが格安と思う理由はなんでしょうか？