ランドシティ立川　多摩川テラスってどうですか？

確かに少し不安もありますが
やっぱり多摩川沿いの住環境というのが
自分には一番大きかったです。

住環境のどこがいいのか？不便なだけでは？？？
河川敷はホームレス多いし。更にマイナス要素多い。

バスで立川。これを不満と感じると住環境は不便と言えますね。
そのバス停も歩いて４分近くかかりますし。
その見返り？としての閑静な住宅街のような静かさと多摩川の広がりがこの物件の良さかと。

河川敷のホームレスは確かにイメージとしてありますが、
一般論としてホームレスは橋や鉄道橋桁のそばに多くて、
立日橋・多摩大橋のたもとに見られた物は今のところこの物件の近辺に見られなかったです。
中央線の鉄道橋もだいぶ離れていますので、電車が通ってもほとんど気にならないですし。

橋と橋の真ん中に建設してる分、南方（日野・八王子）への移動は橋まで行かねばなりませんが
遠いといういうこともプラスと考えられれば魅力のひとつになるかも知れません。

昨日見学ついでに多摩川沿いを歩いてきました。
なにやら工事を始めてたので調べてみると、
http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/tama/project/environment/02.htm
↑あの区域はこれから整備されるみたいですね。
3/16に工事完了予定との話でしたよ。
川の音も気持ちよく、”住”環境としてはすごく良いと思いました。
ただ最寄駅からの距離が。。。
家族優先で考えるなら本当にいい物件だと思います。
静かで自然も多いですし。

ただ、、、
家族を取るか。
自分の通勤を取るか。。。
結局家族に押し切られそうですが、悩む日々は続きます。。。

さっきシティテラス昭島のモデルルームに行ってきました。
住友不動産の物件はやっぱり高いですねぇ〜
本当は昭島でマンション買いたいんですが
どこも値段が高いので、少し検討範囲を広げようと思ってます。
その第１号で来週、ランドシティ立川に行ってみようと思うんですが
契約された方は何が一番決め手で決められたんですか？

価格がちょっと高いと思いわ、管理費もほかの物件より高いな。

26さん

契約者はほとんどいないので無駄な質問ですよね！
住友がどうとかは関係ないでしょ？
営業ウザイ！

ここの物件は、あまり競合する物件がないような気がします。多摩川沿いだと、数年前に建てられたレガリアやニューロシティなどの中古物件と比較するとよいのかな？ シティテラス昭島、確かに高いですね。隣にあるクレイディアの当時の価格と較べるとよくわかります。大規模マンションと中規模マンションなら、どちらがよいのだろうか悩み中です。

26さん
契約済みの皆さんがおっしゃられてますが
川沿いであることを含めた環境です。
自分はバス通勤以外経験がないので
駅近くじゃないことはマイナス要素にはなりませんでした。
また駅まで家のドアを出てから20分程度で
立川駅に着くと想定してますので、
下手に予算内で徒歩圏内でも遠いマンションを選ぶより、
環境を優先してこのマンションを選びました。
いろんな意見があると思うので
とにかく自分の目で確かめて、
後悔のない物件選びをお祈りします！

２６さん

南に住宅一列ありますが、川沿いであることは今後南側に大きな建物が建つ可能性が極めて低いという事。
１０年、２０年後に南側にさらに大きいマンション建設も片側２車線の道路が出来ることもほぼありません。
つまり、景色も騒音も今のままであることが容易に想像できます。

共有施設の絞り込みも気に入りました。
人により好みがありますが、エントランスの豪華さや住民専用スペースや設備なども
当然のことながら各世帯の購入価格に含むわけで、
必要最小限にしぼっているランドシティ立川は自分の予算と考え方にマッチしたため決めました。

バスで立川というのは北口だと渋滞が懸念されますが、南口はほとんど渋滞しない。
そんな立川の特長と、近くに大きな富士見町団地があるおかげでバスの本数が充分にあるのも、
魅力のひとつだと思ってます。

最近多摩川の川沿いを散歩しました。　　とても気持ちが良くいい気分でした。
川沿いに工事が長い距離で行われているので、それだけ早くおわってほしいですね。
マンションのほうも外観がほぼ完成していて、予想どうりセンスのいい外観に満足しています。
来月は駐車場の抽選会もあり、いったい何人ぐらいくるのか、色んな意味で楽しみにしています。
早く入居したいです。

私も昨日河川敷を散歩しましたぁ〜
ポカポカでホント気持ちいいですよねぇ
川もとてもきれいで、多摩川小学校では映画かドラマか
分かりませんでしたがロケやってましたよっっ！
確かに来年の入居楽しみですね。
入居したら入居者掲示板つくりましょう！！

いいことばかり書かれていますが完売しない理由は？？

環境より、利便性を重視する人が多いからではないでしょうか？あと、南向きの部屋が少ない！

以前、グランスイート玉川上水を見てきました。
商業施設（イトーヨーカドー＆ダイエー）や多摩モノレール（桜街道・玉川上水）へ徒歩圏内、
西武新宿・拝島線利用なら都内通勤にも便利。
かつ、パークビュー＆共用ガーデン。教育・子育てなど施設も豊富。
同じ川でも四季の散策が楽しい玉川上水と土手のある多摩川の違い。
有料ながら平置きの駐車場１００％、無料駐輪場２００％です。
全戸南向きで、一部フリープランも受付中。
近場で棟内モデルルームやってるマンションが気の毒なくらいの条件でした。
販売価格もランドシティ立川と大差なし。

「ＪＲ立川駅へのへのアクセス」を重点において、
通勤・通学や日頃の買い物や家族の生活を考えると
グランスイート玉川上水の良さばかりが目立ちます。
第一期が本当に絶好調販売中なのもうなずけます。

それだけの物件が「立川駅１０分」で南北に挟んである状況。
では、ランドシティ立川を選ぶ理由は？


マンションなんて値段考えれば交通アクセスは良くて当たり前、
日頃の買い物便利も当たり前な所に建設するのが常識？

その「ここにしかない」ものに気がつき、気に入った人が選ぶ物件なのかも。

まーグランスイートは設備も構造もランドシティに比べれば1ランク下なので微妙ですけどね。
直床二重天井物件だし浄水器をはじめとした設備はほとんどオプションだし。
ランドシティはスラブ圧が薄い部分があるけどね。

グランスィートは良くも悪くも高値でつかんだ物件を今の相場にあわせていかに安く売るかに苦心している物件。

グランスイートは東大和市の物件で、ランドシティは立川市の物件なので、立川に住みたい人にとってはよい物件だと思いますけど。自転車を使えば、昭和記念公園や立川駅にも行けるし。グランスイートは、建築資材が高騰していた時に建てられたので、床暖なしの長谷工仕様になった気がすします。施工会社は、向かいのマンションと同じなのに。

立川市ならなんでもいい、って人ってそんなにいるんでしょうか？
周りには立川に住んでいてうらやましいなんていう人もいますが。

自転車を使えば昭和記念公園にいけるといいますが、あの坂をいちいち登ることを考えたら、玉川上水や東大和市のほうがいい気がしないでもないです。正直。
昭和記念公園は広いので行くだけならどっちから行っても一緒ですよ。

やっぱり都心までの交通利便性をとるか、玉川上水を取るか、多摩川を取るか、なんですかね。

立川市の方が東大和市より、財政的に潤っている気がします。あと、多摩モノレールって高い気がする！立川まで出るだけで、300円ぐらいかかります。西武拝島線も本数少ないし、グランスイート前の桜街道いつも渋滞してるし。やっぱり、朝起きて窓を開けると、目の前多摩川って、なんか良くないですか？周り高層マンションや工場に囲まれているよりも落ち着く気がする。