レジデンシア浅草追分ってどうですか？

免震構造は、タワーマンションに多いみたいですね。

１３階建ては耐震構造がしっかりしてれば問題ないですかね。

>62
それは大変でしたね！
ただ、そういうのは超少数派の出来事で、ほとんどの人は普通に使えてます。

ディスポーザーはいいぞー！
62さんはレアケースとして、ディスポーザー必要ないって言ってるのは、ディスポーザーの無いマンションに住めなかった人が自分を慰めるために言ってるだけww

ディスポーザーはなんだかんだ言って便利ですよ！

>65
だから何なんですか？
このマンションはディスポーザーが無いから検討の意味がないとでも？
っていうか、顔真っ赤にしてここに書き込むこと？ｗ

ディスポーザー無くても24時間ゴミ捨て出来るんだから捨てりゃいいじゃない。
市販の生ゴミ処理機のほうがよっぽどエコだよ。自分で堆肥を作れるし。
ディスポーザーつけたら管理費上がるし、大体壊れたら取り替えるのにいくらかかると思ってるの？

ていうか、余計な設備が無いから安いんじゃん。
オプションで食器洗い機は結構安くつけられるし、
うちは共働きでそんなに自炊もしないし、
ミストサウナと床暖房があるからじゅーぶんさ（＾＾

>64
大半は普通に使えるのは分かってるよ。
私が言いたいのは、普通の使い方をできない人がいるくらいなら、
最初からないほうが苦労はしないってこと。

どうしても使いたいなら他の物件探せば良いんじゃない？

駅から近くて設備の完璧な免震マンションに住めば良いんじゃない？w

高いだろうけど…。

まあこのマンションの世帯数だと免震はないし、ディスポーザーはついていたら
管理費が増えるから近辺だと池之端周辺のハイクラスマンション以外はついてないよね。

選択する際、何を犠牲にするかだけど住居として住むのであればディスポーザーや食洗機使ったことある人だったら外せないアイテムだよ。
賃貸にしていても付いていたら、成約率が変わってくるでしょう。

使ったことある人なら外せないって決めつけは良くないんじゃないですか？
何にせよ良い大人が無い無いって騒いでも仕方ないし、
意味もないと思いました。

食洗機はオプションで付けられるそうですよ。

>>68
賃貸でディスポーザーとか食洗機求めるレベルのほうが少なくね？w

ここは設備を取捨選択して価格を抑え、デザインに力を入れた賃貸用マンションってことですね。

>>71
賃貸用ではないでしょ。
賃貸にしたら利益率が良いってだけで。
周辺環境も悪くないし、ディスポーザー無い以外は設備は十分かと。
食洗機オプションで付けられるそうですし。

モデルルームで価格見せてもらいましたけど、同レベルのマンションと比べると、かなりお得でした。
DINKSや老後を迎える方向きなのかな？

考え方は人それぞれ、
私は今のところ最有力候補です。

ここは、分譲物件で賃貸ではないです。

投資用物件としては利回りは良いと思います。

また、ブリリア松が谷の物件と比較してもこちらがお得です。

まず、ブリリアと比較して地代が半額、更新料も半額

地代の保証基金も半額に近いし、譲渡しても譲渡料かからないです。

間取りについては、同じ３LDKでブリリアは70.35平米

こちらは、75.32平米、収納はブリリアより多いです。

食洗器はブリリア標準装備、こちらはオプション

ディスポーザはブリリアにはなかったと思います。

部屋の向きはブリリアは東向き、眺望を売りにしてます。

こちらは、南向きで交通の利便、スーパーが近くにありよいです。

地代付き物件を選ぶ理由ってなんでですか？
投資向け賃貸貸しは別にして住居としてどうしてもこの点が分譲マンション購入するにあたって気になるんですよね。
買わなきゃいいじゃんっていえばそこまでですが、立地やデザインが気に入っているだけに迷ってます。

「マンションマニア」の取材受けました！ってホームページに出てる(笑)
他に言う事ないの？
「マンションマニア」って自慢になるの？

>74
私は同レベル帯のマンションを6件ほどモデルルーム見に行って、実際の価格を聞きました。
その結果から、地代を60年払い続けた（30年毎の更新料含めても）としても、
せいぜい600万～700万（その当時の地価に左右される為）だったので、
こちらのモデルルームで提示された金額にプラスしても、
同レベルのマンションより1000万～2000万円程安かったんです。

頭金で半額以上払えるし、やはり金額が安ければ月々の返済も楽なので、
私はここに決めました。

絶対ココにしたほうがいいですよとは言いません。
借地権なので、転売向きではないと思いますし、ディスポーザーも無いですし。

ただ、実際にモデルルームに行って担当の方のお話しを聞いてみることをおススメします。
地主さんがすぐ近くのお寺の方ですので安心ですし、
元々ここの土地を借りていた方々が、非分譲住戸に住まわれるそうです。（１３階（最上階）とか２階の１LDKだったかな？）
氏素性のしっかりした方が多ければ多い程、なんとなく安心できますね。

近所の国際通り沿いリストレジデンスは所有権ながらここと同じくらい安いですが、あちらにはどんな印象お持ちですか？

>75
HPとは違った視点で見れるから多少なりとも参考になるんじゃない？
自分はプラスαの情報として見てるよ。
自慢になるのかは知らないけど。

>77
同じくらい安い？
えっと、全然違いますよ～（＾＾；

あちらは４階で4198万円でしょ？
こちらは同じ値段で10階以上の部屋が買えますよ（＾＾）b

また、こちらは３LDKであちらは２LDK＋S。
普通、比較対象になりません。
（サービスルームの意味知らないのかな…）

さらに言えば、最も近い駅から６分離れています。
こちらは同じ駅でも４分ですよ。５分切るか切らないかで価値の差が出るの知らないのかな…。

ミストサウナ・ディスポーザー・食洗機もついていないですし、特別優れている点があるとは言えない様な…。
しかも大きな通りに面していますから、夜もそれなりに騒がしそうですね。
こちらは道路はさんですぐ隣にコンビニがありますし、特別周辺環境にも差は無いと思いますが…。

ていうか、突然別の物件（しかも３LDK以外を持ち出して）と比較させてどうしたいのでしょうか？（笑

>>77
サービスルームが一番大きいって珍しいですね。
窓小さいしAタイプなんてエアコン何処に取り付けるのかしら？
納戸にしか使えないでしょう。

>77

>あちらは４階で4198万円でしょ？
>こちらは同じ値段で10階以上の部屋が買えますよ（＾＾）b

あ、もちろん３LDKですよ。決して2LDK＋Sではなく（笑

>>79
確かに公式だと3LDKを4198万～って載せてるね。
価格見せてもらったけど、下の階ならもっと安いのに…。
営業の人、商売下手なのかな…。