クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

中古の人気物件ってどう判断するのですか？
賃貸も埋まってないようですし心配です。

賃貸は全く埋まらないとこ見ると分譲向きなのかな、タワーの場合駅近でないと賃貸は厳しいのかも知れませんね。

今賃貸に出ている部屋が少ないよ。
2-3戸ぐらいじゃないの？
このぐらいは全然普通だよ。

何ヶ月か埋まってない部屋含めてもっと出ているようです。

どうですかね？

今あるのは、分譲が1戸13階のワンルーム37平米4580万円のみ。賃貸も１４階と２１階の２部屋のみです　by yahoo不動産

人気物件ですからね
心配されなくても大丈夫ですよ^^

坪単価４０８万円ですか、すごいですね。ファミリータイプはもっとマーケットバリューありますね

今までファミリーの最高成約単価は坪463万円です。

By 東急リバブル渋谷センター

夕暮れの目黒川の桜が綺麗でした。

不動産取得税の納税通知がまだこない。

購入時期がこの春先ならまだ来ないかもしれませんね

現実は坪360万みたいですね。まあそんなもんかとわかってますが。。。
それにしても目黒川の桜は最高ですね。池尻側沿いも中目に負けない賑やかさが欲しいです。246沿いで桜のイベントをやるとか。

不動産取得税の納税書が来ました。
コンビニで払えるのですね、なんだか実感がないな

坪単価４６３万円ですか！すごい。オリンピックまでじりじり上昇するでしょうね。今の新築物件は資材高騰、人件費高騰のおかげでかなり高いです。皆が敬遠した２年前に買っといて本当に良かったです。

本当にその価格で成約してたら(笑)代官山超えちゃいましたね(笑)

>>37
レスはやっ！パトロールお疲れ様です♪

新築買ってれば、ここは手数料ひいても最低２０％は含み益がでていますね

さいご結構叩き売ってましたしね

結果、それを拾った方が勝ち組ですね

逆に今高値で買っちゃう人は相場が見えてないですね。

まだまだ上がると思っているからです。

オリンピックまではまだまだ上がるだろ。

不動産が下がっている時は、今が底だ、買いだというだけで来年はもっと下がると思っているだけで
値が下がっているからなかなか買えないんですよね
地価の価格より自分が買いたいと思ったときが買い場だと思います
それが偶然時流に乗っただけで

含み益あるかちゃんと成約価格知った方がいいのですよ。
といっても今は売り時てをなし、待ちが正解。

+50%で天井、それ以上はない。

取得税ってまだ建物だけだよね。
土地の分は今回の数倍するのか。
みんな払えるの？
俺貯金ないし、もう泣きたいわ。

固定資産税は大したことないんじゃないですかね。

固定資産税は購入後5年は軽減措置があります。約半額
5年以降高くなります。
私の場合は12万円でした。

固定資産税60万以上の住民もいるみたいです。

賃貸のが得っぽいね。

賃貸か購入かを記事で見ると、収入があるうちは賃貸のほうが有利みたいですね。
ただ購入は売れる貸せるというメリットがありらしい。

購入者は既に含み益約３割だから、賃料も上がっている状況の中で、
当然購入側のほうがダントツ得ですよ。

それは今その値段で売れればね。

売って利益確定しないと何も言えないよ。

含み益４割を待つ。（笑）

欲をかいてバブルで失敗した人みたいにならないといいね

あなたと違って用意周到に計画しているから、大丈Ｖ

日通が広大な敷地を更地にしてる最中だけど、
あれ何が出来るんですかね？
いよいよ大橋病院が移転するのかな？

あそこでまさか大橋ヒルズでも作るかな？

ママズが入っていたURビルと、その奥も解体中。
クロスから見ると池尻駅前から今の大橋病院まで
敷地が突き抜けるようにも見える。

まとめたら相当大きな開発になると思うけど
まさかタワーマンション建たないよねぇ…。

うちの場合は高いのが建つと
完全に視界に入るから、タワーだと困るな。

移転やヒルズの話は聞かないから、マンションだろうね。

タワマンと病院とママズプレートがせっと？ないない。ママズプレートの再オープンはかなり先の話だし。

ママズの跡地に高層がたったら、南向きを買った俺は＊＊＊だ。

心配要りません、ママズは２年後復活です。

大橋病院の移転、建て替えは大歓迎ですね。
病院前の道路と駐車場の早急な整備を期待したいところ。
あそこ危ないんだよね

移転すると跡地にまたマンションが建ちそうだね。

大型ショッピングモールが欲しいです。

今、何か食品ショッピングだとライフをのぞいて渋谷かな
ヒカリエ、foodshow、成城石井、東急本店地下など
ほかどこかにありますか？

旧大橋図書館はどうなるのですかね？