ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）その２

前スレでも書かれていますが、大規模な物件の割には周りの道が狭いですよね。
車の出入りや自転車での通行、そして歩行者、それぞれに気を付けていないと、と感じました。
その代りといいますか、、、かなり静かな場所だなという思いはあります
眺望はもういいお部屋はないのですね

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D棟は完売したのですか？
web上では販売済になってないのでまだ売れ残りがあるのかな？
あっても眺望の良く無い1,2階ですかね？

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マンションの敷地内に庭園があったり家庭菜園スペースがあったりいいですね。
自然が人間に与える影響は大きいです。
自然があるとそれに虫や蝶々などが寄ってきて季節感が更に増しますね。
日本は四季があるので、こういう工夫はいいですね。家庭菜園も。

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HPを見ると現在、先着順住戸が20戸となっていますが、
残りの286戸は契約済ということですかね。

MRにはまだ行ってませんが、星川駅〜桜ヶ丘〜保土ヶ谷駅は散策してみました。星川駅からの坂は想像以上、反則センター交差点からの坂もキツイですが、かなざわかまくら道は少し距離は延びますが緩やかですね。

桜ヶ丘は小中高が近くて良いですが、スーパー、コンビニが無いのはマイナスです。

C,D,E棟は眺望良さそうですが、もう空きはないのかな？
他の棟でも眺望は期待できるのかな？

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マンションの敷地内に庭があるのが良いですね。
桜もあるんですかね。
春は桜が満開になると綺麗で良いですよねぇ。
また１階の物件には専用庭があるのが、嬉しいです。
この専用庭は、自由に弄っても良いんでしょうか。
買うんだから良いんですよね。

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レンタサイクルやカーシェアが敷地内にあるので車を手放しても大丈夫そうですね
キッズルームはキッチンつきなんですね。みんなで借りて、パーティなんかもできそうですよね
共用施設も2部屋あるので、来客が泊まりできても布団を用意しなくていいのはよさそうです

大規模なので管理費・修繕費はそこまで高くないんですね

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スーモだと残りの部屋の部屋番号と価格の一覧が載ってました。
こういうのがあると分かりやすいです。
専用庭付の部屋もまだありますね、ただ残り少なくなってきても
価格帯は変わらずで今の時点だとちょっと割高感あるかなと思いました。
専用庭だとガーデニング等で色々使えるでしょうけど
テラスはプランターを置いたりするくらいの使い方なんでしょうか。
夏場は照り返しがあってちょっと暑そう？？と思いましたがどんなものでしょうか。

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残り16戸みたいですね。
なんだかんだと言われてきたが290/306戸が売れたんですね。
坂上徒歩16分ですが車、バスを使えば大丈夫かな？
坂上でスーパー無しなので閑静な環境の中、生活できるといいですね。

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余程からだを鍛えていないと、高齢者になってからの生活が大変そう。
高齢者に坂はかなりの試練ですよね。
若いウチは全然問題ないですが。
先を見越して判断することも大切ですね。
何を優先するかですが。
近所にも高齢者になって近くのマンションに買い替えをした人がいます。

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今は高齢者でも車を運転する時代。
雑誌で100歳のドライバーが出てたし。

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歳とったら、あんな坂歩かないでしょ。
現役で運転かバスでしょ。
まぁ駅近が1番かもしれないが。
離れた駅なら駅近でも閑静な生活できるかもね。

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５さん
専用庭も共用部分になるかと思います。なので、何をおいてもいいというわけでも
ないし、例えばですが勝手に芝生をコンクリートに変えたりとかそういうのもだめだと
思います。せっかくお庭があるのですから、物置など置きたいと思いますがね。
ここまでの規模になるとキッズルームなど共用施設があり楽しそう。
ゲストルームも和室、洋室とあるのですね。

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集会室兼キッズルームは良いですね。
でも焼きたてパンサービスはどーなんでしょ？
スイス ヒーシュタント社との提携料とかどーなるんですか？
たぶん数年、ヘタしたら数ヶ月のうちに廃止なんじゃないの？
はぁ、近くにコンビニでもあればねぇ・・・。

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うちのマンションは1年でパンサービスが廃止になりました。三菱の某パークハウスです。管理費で維持するので想定外のことが起こり管理費が不足したため、管理組合の議題にあがり即座に廃止になりました。パンサービスなんかいらないですよや。

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＞１４

蓋を開けてみないことにはわからないですからねー。結局は住んだ人々の利用頻度に左右されることだと思います。こうしたサービス、オプション的な位置付けで後から選択できるようなプランだったらいいのにと考えたことがありますよ。例えばパンサービスと他にもいくつかあって、住人の多数決でどれかを決められる、みたいな。住人が使いたくて決めることですから廃止のリスクは小さくなると思うのですよね。

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>>12
バルコニーは共用部というのは聞いたことがあったのですけど、専用庭も共用部というのは知りませんでした。そうなると自由にガーデニングしたりというのもダメなのかしら。鉢植えを置くくらいは良い？芝生だとしたら手入れは住む者がやるのですよね？管理会社が入るのかしら？戸建感覚で良いなと思ったのですが、やはりマンションですね。

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現状復帰が困難なほどの手入れはだめですが、鉢植えやウッドデッキ置いたり程度は可能ですよ
バーベキューとか他住戸に迷惑になるようなことは禁止ってぐらいじゃないですかね
ただ、専用庭は上階バルコニーからの落し物が結構あるのが問題です

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専用庭は上からの落下物はよく言われますよね。
あまりない事を祈りつつ…ですか。

土を直接いじるのは出来ないでしょうけれど、
普通にプランターで野菜作りもできちゃいますから、
やり方次第では色々とガーデニング、野菜作りは楽しめると思います。

修繕の時にさっとどけられるような物ならOKという認識で
よろしいのかしら？

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