ジオタワー南堀江　その２

結構、立地のいいマンションだと思う。
南西角住戸の人気が無いのはなぜだろう？

南西角部屋は夏は最も暑い部屋です。このマンションではＢタイプと思いますが、
西は窓が大きく暑いのは半端じゃないと思いますけど。冬は結露しやすいのでは？

夏の西日は暑いね。　クーラーを入れても効かないぐらいとか、近所の人が
言っていた。　私も西日の当たる部屋は絶対購入しないけどね。今、居住の
マンションでは西の角部屋の部屋は特に冬場、結露して畳が腐ってしまった
とか言っていました。　　　まあ今のマンションはそこまで結露はしないと
は思うが、どの部屋もそうですが換気を良くすることですね。

今住んでる家が南西角なんですが、冬になると南も西も両方結露します。
新しいマンションだと今よりは良くなると思いますが、どうでしょうか？？

３２５さん、３２４です。当マンションは窓は二重ガラスで断熱性は良いはずです。
結露は内外の温度差で内部の湿度が高い場合発生しますので換気を良くすることです。
今のマンションは以前のマンションよりは結露しにくいとは聞いていますが、完全で
はないようですね。　近くの築５年のマンションでも冬場は窓枠には結露が発生して
います。部屋の換気を良くするとか、除湿器で部屋を乾燥させれば問題はないと思っ
ています。とにかく端部屋で、窓等の開口部が多ければ可能性は増すということです。

324さん、ありがとうございます！
今よりは良くなるので、いろいろ工夫したいと思います。

ところで、Ｃ，Ｄ，Ｇ，Ｌタイプの奥の4.2、5.7、4.5帖の部屋の
換気はどうするのかな、空気が滞留したままなのでエアコン、サーキュ
レーターで強制換気？

もう60%位は売れちゃってますよね？
出遅れたやもしれん。

６０％といえば約１２０戸、早いですね。竣工まであと２０か月、竣工までには完売ですね。
Ｇ，Ｈタイプが人気とか聞きました。　

免震装置（免震ゴムのみとなっていた）の効果は大きいですね。映像で見れましたが
効果絶大です。これなら東南海地震でも安心です。ただ直下型には効果ないとか、購入
する条件として免震付きは大前提とします。

3.11の東北地震の時には、仙台市の１５階建てぐらいのマンション、免震付きのため
殆んど揺れなかったとか聞きました。住人はテレビのニュースで地震を知ったとか、

これが事実なら免震は購入の絶対条件となります。

>>331

この物件の免震構造は、天然ゴム系積層ゴム支承＋すべり支承＋オイルダンパーであり、
長周期振動に対する躯体の共振で揺れが増幅されるといった、免震装置の脆弱性に対策
がなされています。免震ゴムのみの構造は長周期化に対して無策とも言えますのでその
点のみ注意が必要です。

３３２、それぐらいのことは分かっています。免震ゴムでもかなり効果があるから当物件は尚更
安心だということで認識しています。

>>333

　それくらいのことは分かってらっしゃったんですか、失礼しました。それでしたらハイパーエアサスも
ご存知かと。因みにハイパーエアサス導入のマンションは縦揺れを1/3に軽減しますよね。直下型地震
では震源が真下で無い限り横揺れも発生しますので２次元免震構造であっても直下型には効果無いと
いう訳ではないんですが。

ハイパ-エアサス、このマンションと関係ないだろ。

話の流れに関係あるだろ。

免震にも色々種類があるんですね…。こちらの物件の免震の性能は良いのでしょうか？

ここでは質問しないことです。ＭＲで詳しく聞かれたら良いと思いますよ。

三次元免震にはかなわないけど、現在の免震方式では間違いなくトップクラスの性能ですよ。

また出てきたね。「これにて失礼します。」

免震構造の話は興味深いですね。
ここの免震はお買い得価格だったJR難波駅前のリバーガーデンと全く同じ事が書かれていたので、免震はケチったのかなぁと思ったんですが、違ったんですね。
この免震システムはこれまでの免震と何が違うんですかね？