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新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT(仮称)
http://www.shinyuri697.com/index2.html
小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分
三井不動産・三菱地所・小田急不動産・小田急電鉄による総戸数697戸の集合邸宅
平成17年8月下旬モデルルームオープン予定・平成18年12月中旬予定
少し気が早いですが、この物件について皆様どう思われますか？
[スレ作成日時]2005-05-01 21:12:00
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新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT〈三井・三菱・小田急〉
-
322 匿名さん
北口はマンションラッシュですね。
南口のように栄える可能性はあるのでしょうか？ -
323 匿名さん
新百合の南もそれほど栄えているとは思わないのですがどうなんでしょう？
南口出てすぐはある程度商業施設が多いですが
もう少し南にいくと普通の住宅地ですし。
特別条件がいいというわけでもないと思うのですが。
南、南という人は何でなのだろうかと思ってしまいます。
レガートプレイスは最高の立地だと思いますけどね。
山口台にしても言うほどのものだとはとても思えません。
白山まで行くとかなり遠いですしね。
北は確かに商業施設がほとんどなく、あのパチンコ屋が大きなマイナス要因ですが
その先の大規模開発地域が開発されてみないことには
今のところなんとも言えないかなと思っています。
町が出来上がってからの評価はまた違ったものになる可能性は高いですし。
購入を考えている方はいろいろな意見に惑わされず、
あくまで参考程度にしながら自分なりの考えをまとめて行くことをお勧めします。 -
324 匿名さん
>323
確かに今現在の状況からいうと南口の方が良いですが何年か先は北口の開発が進み今よりも
良い環境になるかもしれませんしね。
ただ、若干価格を抑え目にしてほしいですね。
やはり600世帯売れ残りは避けてほしいですから。 -
325 匿名さん
住宅価格は年収の4倍（5倍）といわれてる。南口のこれから増える数千人の世帯主が、
マンション購入者だと年収1000前後、マンションの上層階、一戸建てが
1000超から大幅ごえのこと考えると、結構な購買力圏ができるのですが・・・
ちゃんと売れるかな？ -
327 匿名さん
ガーデンアリーナの購入を本気で考えています。ずーっと多摩に住んでいてなじみ深いので。今は南町田に住んでいます。で、皆さんにお聞きしたいのですが、津久井道と小田急線の騒音ってどうなんでしょう？
-
328 匿名さん
314です。
315さんのように客観的に書かれると、納得できます。
314で書いた理由は、
今から4,5年位前に駅から同じくらいの距離のマンションが
6000万〜7000万で売られていたので、それと比較して
安いと感じてしまった次第です。
ちなみにその当時では五月台、栗平の物件の価格がガーデンアリーナと
同じくらいだったと思います。
-
331 匿名さん
万福寺の都市開発により大規模マンション
の建設ということで、レガートを買いそびれた
人や、その他新百合ヶ丘でマンションを検討して
いた人にとって何故こんなにも高い高いと
^^^^^^^^
いうのでしょうかね。
315さんのコメントは実に妥当だと思えますが、
要するに、内装に対しての高級感というか
ポイントがあまりにも少ないのでしょうか。
ポイントのひとつとしている、「ミスト」とか
は、使ってもはじめだけだろうし…
立地条件が良いわけでもないし。
他のスレッドをみても、ここまで
価格設定の妥当性を疑われている
物件はないですしね。
やはり500万程度は下げておかないと
かなり売れ残る気もします。 -
-
332 匿名さん
この時期では普通は
「何階が良さそうですか？」
とか「扉のカラーなどは何色にしました〜」
とかの発言がないのは何故だろうかな。
この物件をまじめに検討していましたが、
価格が思っていたよりも高いと私も感じました。
-
333 匿名さん
レガート近くにマンション建つみたいですね。
どこデベなんでしょう？ -
334 匿名さん
↑
近くってどこの場所を言ってるの？
-
335 匿名さん
南口の方面です。
-
336 匿名さん
本当に？ソースは？うそはダメだよ〜
-
337 匿名さん
本当かどうか分かりませんが、レガートのスレにちょこっと書いてあります。
あと、駅前のホテルの後ろにある住宅展示場もマンション計画ある
って書いてありましたよ。
-
338 匿名さん
きっとフットサル場のことでしょうね。
「リーヴ新百合ヶ丘フットサルクラブ」といいますが、あそこは三菱地所の持ち物だから、
ガーデンアリーナが売り出している間はまず開発計画なんて出てこないと思いますよ。
-
340 匿名さん
レガートの隣(たしかレガートのモデルルームがあったところ)にできるマンションと、
スポーツクラブから白山公園に向った道沿にできるマンションのことかなあ？ -
341 匿名さん
あー確かにあの辺に3つばかり建ってますね。
クルール新百合ヶ丘とあの辺りの地主が建てているマンション、
あとは昭和音大のため？のワンルームマンションですね。
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