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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分 埼京線 「大崎」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,084戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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1811
住民さん2
横から失礼します
実際に内廊下のLEDは楽天などで100径でパナソニックで1000円ちょっと径を調整するアダプタ入れても2000円位で購入出来ます
今は多少値上がりしてるでしょうがそれでも3000円位かと思います
うちの仕事場は自分で変えてしまいましたが基本的には電気工事士がやる仕事です
でも実際は簡単です
エントランスなどは高さが有るので交換に多少お金が掛かっても仕方ないですが本体の実売価格を知っているとあのリース料金は高過ぎると思うのが普通かも知れません
今更言っても仕方ないですが あの当時もう少しアンケートとか取って意見を集う事をしていれば良かったと思います
今の執行部はアンケート取るようになりましたね
先日アンケートの紙が配られました
だいぶ変わった様に思えます
良い傾向だと思っています
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1812
住民さん4
>>1811 住民さん2さん
今の執行部はいいですね。住民の意見を聞こうとする姿勢が素晴らしいです。
>今更言っても仕方ないですが
→2027年頃に9年のリース契約が終了しますが電球の所有権はリース会社にありますので、継続して使用したければ再リース契約を結ばなればなりません。つまりまた金利を払って割高のものを使用しなければなりません。所有権が当マンションに移る契約になっていれば問題はないのですが、過去の議事録を見ても何も書いてありません。所有権がうつらないなら、新品のLEDを人を雇って一斉に交換作業をしなければならず費用がかかります。それがいやなら金利を払う再リースです。
最初からLEDを購入していれば防災センターの人に少しずつ入れ替え作業をしてもらえばよかったのですが。
いずれにしろ今のリース契約終了時点にどうするかを早めに検討し後の理事会に引き継ぐ必要があるとおもいます。直前の理事会まで決めないといろいろば事情で再リースしそうです。
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1813
住民さん
2LDKなのですが電気代が高いなと思っていて電気の契約アンペアを見たら60Aになってました。50に落としたのですが、40でも足りるかわかる方いらっしゃいますか?一人暮らしです。よろしくお願いします。
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1814
住民さん7
子どもがうるさすぎるのは何とかならないですかね?
マンション前で走り回り、通行してる人がいるにも関わらず、歩行者スレスレを横切ったりしています。
ロビーのテーブルもほとんど埋まっていて、地べたに座り何かやっています。
親は子をロビーに置いて、何をしてるのでしょうか?
迷惑ですし、とても民度が低いのでやめていただきたい。
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1815
住民さん5
南口出口側に大きめのスーパーができる予定はないのでしょうか。
あと、天埋エアコンを買い替えた方おられませんか?メーカーは変えましたか?
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1816
通りがかり
総会議案書がきましたね。昨年の立候補者多数から一転して、1人ですね。やはり、昨年は疑惑の解明を阻止するために、解明をしてくれていた理事の再選阻止のために仕組まれたのでしょうかねぇ。今年の1人は、通算経験年数が多いですね。この方って???
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1817
住民さん4
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1818
通りがかり
>>1817 住民さん4さん
親子別人格ですが、よく出てこれますよね。
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1819
住民さん7
>>1818 通りがかりさん
今年は、この掲示板静かですね。
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1820
住民さん1
毎年のことですが、七夕、季節感があっていいですね。
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1821
住民さん1
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1822
住民さん1
深夜の巡回警備員、駐車場で停めてる時何故か正面に立ち止まってジッ睨まれて、停め終わったらいなくなってたんだけどとても気味悪い。
防犯どころかなんとなく危険を感じました。
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1823
通りがかり
まもなくお祭りのようですね。お祭りの寄付依頼がきましたが、中を見てビックリ。
お金に対して問題があった方が、お金を集めようとしているのですね。
ご本人、お金に問題があったから、集金にタッチしないという選択がなかったのでしょうかね。
せっかくのお祭りも、運営大丈夫ですかと聞きたくなりますねぇ。
関係者は、そんなこと気にしない集まりなのかもしれませんが。
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1824
マンション住民さん
>>1823 通りがかりさん
寄付金は「コンシェルジェの自治会宛ポストへ」ですって。
自治会と例の方はまだすぶすぶの関係なんでしょうか。
自治会内の金の使い方もどうなのかなと思ってしまいますが…
理事会に関係なければどうでもいいんですけどね
今年の理事長は昨年大量に理事に立候補して選ばれた理事の一人ですね。
今期の理事会メンバーも理事の半分が入れ替わって昨年の大量立候補組と今年の輪番組で殆どを占めるようになってしまいました。理事会の決定をよくモニターしたほうがいいかも
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1825
通りがかり
>>1824 マンション住民さん
理事会は、理事長交代で新理事長の仕切りで何言っているかよくわからないと、副理事長からツッコミが入ったり、例の方の息子理事が、理事会で皆さんと議論したいと総会で言っていたが、議論にならない発言をしているようです。
見に行ったほうが良いかもしれません。
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1826
マンション住民2
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1827
住民さん3
今日も子ども神輿やってましたね。
うちは昨日参加させていただきましたが、最初は緊張してた娘も徐々に慣れ、
最後は笑顔で楽しんでいました。
神輿が終わった後も、太鼓を叩かせてもらって大満足。太鼓に長い行列ができていました。
コロナもあり、今の子たちはこういう経験が極端に少ないと思います。
とても暑かったですが、いい夏の思い出ができました。ありがとうございました。
また来年も参加させて頂きます!
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1828
寄付金お願いしますね
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1829
住民さん2
百反通り挟んで向かい側に500戸規模のマンションが建築される計画についてご存知のかたいらっしゃいますか?何階建てくらいになるのでしょうか?
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1830
住民さん4
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1831
住民さん8
>>1830 住民さん4さん
西口の計画ではないです。噂で聞きましたので気になって調査中です。もし向かい側に高層が建つなら心配ですよね。
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1832
住民さん4
>>1831 住民さん8さん
百反通りがわに敷地になり得るまとまった区画が無いので難しいと思います。三木小学校の手前が比較的まとまっていますが小学校の隣に高層マンションは建てないのではないかと思います。
でも火のないところに煙は立たないと言いますので何か分かったら教えてください。
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1833
住民さん5
>>1832 住民さん4さん
神社と小学校を避けてって耳に挟みました。分かりましたら投稿します。
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1834
住民さん1
>>1833 住民さん5さん
建てるならあのエリアでしょうが、用地が確保できたとしても、そもそもそれを建設するための大型のクレーンやダンプが全く入れません。500戸なんて絶対無理ですので、それはガセですね。
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1835
マンション住民2
エレベーター内を掲示板とするには、やめてほしい。エレベーターが休止するなどは致し方ないが。
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1836
住民の人に質問したいさん
>>1835 マンション住民2さん
掲示板をみることはほとんどない私は助かっていたりします。
人それぞれですね。
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1837
住民さん4
>>1835 マンション住民2さん
エレベーターの視認性は高いので告知としては効果的でしょうが、なんでこれが貼ってあるの?という印象でしたね。掲示した主体も表記がなかったし、すぐ無くなったし、エレベーターの掲示はかなりハードルが高いと聞いていたので、イタズラだったのかなとも思いました。
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1839
住民さん4
>>1838 住民さん1さん
決まりなんですか?
それともまだ検討段階ですか
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1840
住民の人に質問したいさん
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1841
住民さん4
>>1838 住民さん1さん
では、その不動産屋にどこから500戸の大型マンションの建築資材を搬入するのか聞いてきて欲しいですね。
想定されると言われている場所がよく見渡せる中層階に住んでいます。
あの辺り一帯を用地として取得するにしても、仮に建設するとすれば資材を入れるだろうと想定される場所には現在建設中の建物もありますし、
そのあたりに住んでる知人は全く聞いたことないって話でした。
用地買収の対象者が知らないのに、その不動産屋が知ってるって変な話(笑)
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1842
住民さん2
一部の方だけが参加される会食費用に、自治会からの拠出金が含まれるお金でやっちゃうのは、今のご時世どうなんだろうと、思っちゃいました。開催場所も、どうなのと。
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1843
住民さん2
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1844
マンション住民さん
これは管理組合の出費ではないですよね。もしそうなら黙っていられませんが。
お祭りに自治会が18万円出費し、開催場所もなかなか際どい場所ですね。
自治会のガバナンスはどうなっているのかしら…
自治会って官費がはいっていますよね。
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1845
住民さん2
>>1844 マンション住民さん
管理組合は、出してないですね。
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1846
住民さん8
防災訓練参加して良かったです。
各階に非常食が備蓄されているのを初めて知りました!
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1847
住民さん4
>>1846 住民さん8さん
地形を見るとわかりますが、マンションが建つあたりは、目黒川と立会川に挟まれた地域ながらちょうど大きな岬の部分に位置しており、地形的には盤石です!
東日本大震災のときは大阪に住んでいたため、その時のダメージがどれほどかはきになりますがね。大規模修繕のときに判明するのかな?
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1848
住民さん3
>>1846 住民さん8さん
世帯人数に関わらず、世帯単位で一定量のため、緊急時に取り合い、余分に持っていく人が出るような気がします。そもそも、自助努力で蓄えるものを、管理費で購入するのもいかがなものか。非常食ではなく、共同利用を余儀なくされるものに限る方が、管理費の有効利用と思います。
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1849
入居済みさん
>>1848 住民さん3さん
自分たちで準備していないと足りるわけないんで設置を決めた当時の理事会の自己満足でしょう。
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1850
住民さん3
>>1849 入居済みさん
そして出遅れて自分の分を確保できなかった方が、災害対応でクソ忙しい中、防災センターにクレームを入れるのが、眼に浮かびますな。
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1851
住民さん2
>>1844 マンション住民さん
区の補助金ですね。加入世帯数で、受け取れるようですね。ガバナンスが効いているなら、こんな使い方しないでしょう。
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1852
住民さん4
>>1848 住民さん3さん
阪神淡路や東日本の時を考えてもそういうことは起こらないと思うけどな。
とはいえ、うちは個別で備蓄してるし、そういうのは他人に頼り切るのは良くないと思うよ。
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1853
住民さん8
シンクパークのトモズが店舗拡大するみたいですね!
近くにちゃんとした薬局があるのはほんと助かります。
あとはスーパーなんだよなあ笑
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1854
E棟中層階
この辺だったら嫌だなあ…ないよね?
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1855
住民さん12
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1856
住民さん
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1857
住民さん4
>>1856 住民さん
あんなとこにタワーマンション作っても入居者集まらないと思うんですよね
お隣のガーデンレジデンスも空き室ありますし大崎駅西側北口にもでっかい高層ビルディングたちますしね
供給過剰じゃないですか
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1858
匿名さん
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1859
住民の人に質問したいさん
>>1858 匿名さん
駅からの動線にあったら便利ってことなんじゃない
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1860
住民さん8
ご近所マンション
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