ザ・ヒルズ市谷薬王寺ってどうですか？

>>385
ここは坂の途中かな。
どうせ坂上なら外苑東通りの東側、旧牛込区の方が断然良いね。

>>387 匿名さん

適当過ぎ。今、東側住んでるけど何も良くない。とにかく生活に不便。一番不便な点は、買い物行く店が無いこと。この物件はスーパーが目の前なので魅力的ですよ。毎日のことですから。あと小学校、幼稚園が目の前。病院も近い。この物件を真剣に検討中です。

＞北側の住戸はバルコニーの戸境が衝立
間取りで見る限り、全部コンクリート壁と思っていましたが違うのでしょうか。
外観デザインも高級感のある造りなので、バルコニーの戸境が
衝立だったらちょっと残念に思いますね。
間取りや仕様は好きな感じです。

ここでポジコメントしてる方、本気ならぜひMRへ！

この近辺の物件は中古を含めスムーズに売れているのに何でここだけ売れないのかな。
やっぱり立地なのかな？
仕様もまあまあだし、価格も近辺の中古物件と比べても安いのにね。

通学小学校は設備が充実していてきれいそうですね。
子どもが通う小学校としては安心できそうに思いました
ここはもう完成しているマンションですから、敷地内などをじっくり拝見できるという面では、生活するにあたっていろいろ考えられてよさそうです。
もう既に入居している方もいらっしゃるのかな？

ここを検討していただけに、入居者の方はすごい複雑な気持ちなのは察します。
僕がここを選ばなかったのは値段。
仕様や作りはすごく良くて場所もまあ、値段と相談って感じだけど、いかんせん値段が高い。これにつきました。エントランスは見たときはまだCGだったので竣工後また見に行った時コレなんだ、と残念に思いましたが値段が安ければ…と思います。
まあつまり、ちょっと高くて手が出ませんでした

この物件は旧価格で近辺の物件と比べるとかなり安いと思いますよ。
最近売りに出てた近辺の中古物件よりも割安です。
立地が気にならなければ買いと思いますが。

囲まれ感が強いですねえ。都心はこんなもんかと思っていましたが、それなりに開放感のある都心物件も結構あるようですし。

場所によるのではないかな。
この辺りだと、同じような高さの建物がその区画にぎっしり建っているような感じですし、
どうしても囲まれ感が出てきてしまいますし。
ここのエリアのことを知っている方だったら、そのことはそもそも想定の範囲内何じゃないかしら？と思うのです。
でも知らない場合はちょっとびっくりするのかしら。

囲まれ感強いというのは全部ではなく、開放的な南向き中上層が早々と売れて、今販売中の部屋が陽当たり等難しそうな感じです。

もう中古価格で出してみたら？
このままの売れ残りを考えるとね。

大江戸線沿線は不便だから売れない。

キャンセル住戸も出ているようで、また選択肢がふえてきているのだなという状況。
５階のFタイプだそうです。

大江戸線と新宿線の複数路線は使えますが、大江戸線自体はあまり都心部を通るという感じではないので
それで微妙な印象になるのかも。

新宿線のほうが使いやすさはもしかしたらあるかもしれませんね。

そろそろ新古物件になるのかな？
このへんの立地にしちゃあ珍しいね

都の土地の韓国人学校への貸し出しもなくなったし、
悪くないのに何故売れない？

販売代理で赤字はツライ、撤退できないんだね。

コリアンタウン云々ではなく、間取りに難ありだと思いますよ。
イマドキ壁向きキッチンはどうなんでしょうか...？

北川さん「私に売れない家はありません」

今は家具付き住戸も出しているけれどこれが値下げ代わりだったりするのでしょうか。
趣味が合えば家具付きって良いなと思うのかも知れないです。
合わなければ純粋に値下げしてよということだけど(^ ^;

部屋の配置図にお値段も書かれています。
３LDK角部屋だと低層階でもかなりのお値段がしてくるのだな…
この辺りだと思うと仕方がないのか？

この辺りって、どこまで辺りを指してるの？外苑東通り以東の旧牛込区と比較したらあかんよ。

場所柄生活がすごく不便に思えるんですが。
かといって近くのセンター東京は家族連れよく見て埋まってるみたいですし、この差はなんだろう。

日常生活を送る…という観点で422さんは心配されているのでしょうか。
あけぼの橋通り商店街ってどうなんだろう。
以前ちょっと通った時に飲食店がメインなのかなぁなんて思います。
商店街のホームページを見たら、やはり飲食店とあとは整形外科と歯科医院が多いのかなって。
生鮮食品、日用雑貨、あとはクリニックですか
良さそうなところを探してみることから考えていけばいいのかも。

センター東京とは、規模、デベ、共用部、グレード、何から何まで違いますよ。
防衛省の隣とはいえ周辺は落ち着いた閑静な雰囲気もあるし、なによりハン グルとは距離があります。

住人ですが、普段の買い物は、三徳、まいばすけっと、ライフなど、欲しい材料や時間帯などによっていろいろ選べますよ。あけぼの橋商店街は、トンカツやお寿司を買いに行って自宅で食べたい時などでしょうか。
個人的には三徳の前あたりにコンビニがあったら便利だなあと思います。
新宿三丁目へはバスかタクシーですぐなので、伊勢丹も時間のあるときは利用しやすいですよ。

　その三徳って、韓国語のフリーペーパーが置いてありますね。

また、差別ネタですか〜？
士農工商制度って、お金持ちである商売人を表面的に下げ、貧しい農民を持ち上げ、差別ネタで憂さ晴らしさせる制度と習いませんでしたか？
現代に訳すると貧乏人ほど差別感情が凄いのです。

被害を受けたくないだけでは？

被害？？？
ここらに在日の人は少ないですよ。
港区赤坂じゃあるまいし。
地歴のお調べを。

出来上がっているので、そのままで受け渡しと言われ。後は、アフターサービスで。と言われても、クロスの貼り替えも適応外だったりします。
入所当初からキズがついていてもね。
売る側としては、アフターサービスは違う会社になりますので、知ったこっちゃない。という感じが否めません。
まぁ騙されたかな。という気持ちにはなりますね。

周囲には、スーパーはありますが飲食店も少ないし、夜中になると小道は真っ暗です。
女性が1人で歩くのはちょっと躊躇しますね。。
夜遅く帰ってきて、ちょっと出かけてご飯をという人には不便です。

426
フリーペーパーどころか、三徳の周りではハングル語が飛び交ってますよ。韓国という国に抵抗のない人、在日の人にとっては問題ない物件だと思います。