湾岸戦争

ＷＣＴ，島買えない皆さん！
そんなに豊洲がいいのかい？

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>>373
WCTの一人勝ちですよ。
芝浦はWCTのB棟に比べて高くないってことだし。
WCTと一緒にされたら芝浦もさぞ恐縮するだろうに。

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芝浦の割安感が出てきましたね。
一挙に完売するのでは？

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373のようなレベルの低い煽りはスルーしましょう。（＾−＾）にっこり

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仲違いを意図的にさせようとしている奴がいる。
皆さん煽りは無視しましょう。（＾−＾）にっこり

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品川は昨年ごろから海側に新築マンションの大量供給があった場所。品質はハイグレードながら競争激化で価格が抑えられている．．．今後、大量供給された新築マンションについても、「人が集積する事で新たな街づくりが進むことから大幅な価格下落は考えにくい」と．．．東京カンテイ市長調査室主任研究員は見る。

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品川駅。つい先日、初めて訪れてみました。
港南口の再開発物件に入居しているレストランの数たるや、ものすごい店舗数。
あの「数」にまずビックリ。
巷間言われる、それら「ＮＹ風」のダイナミックなたたずまいに圧倒。
まるで外国です。
西欧に海外旅行をする時には、ああいう雰囲気のエリアを探して、必ず一度は訪れます。
品川駅周辺のように、デザイン性を追究した「レストラン街」って、都内のどこにもないのでは？
最近流行の「六本木ヒルズ」にも行きましたが、ヒルズ全体としてはオシャレなのですが、
レストランフロアは、ごくごく「普通」です。
他方、品川にはのけぞりました。
そして、あれだけの店舗数なのに、
延べ床面積は想像を絶する広さなのに、
どこもお客さんで溢れている。
膨大な胃袋を支える「食」の博覧会のようです。
品川の懐の深さは、まさに「都内でも別格」と感じたました。
それを支えているのが、周辺のオフィス街に集積する人、人、人…です。
「将来の品川は文化の発信地として発展する」
そんな実感を得た品川訪問でした。

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なんだ？なんだ？
ここにきてWCTの販売宣伝活動か？？？
そんなに大変なの？

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ＷＣＴ現地見ましたが、団地のような感じで？？でした。
内装は一番いいのに残念

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>>379
ん〜確かに「品川駅」はスゴイんだけど、後背地の「港南」は未知数だよ。
あの勢いなら、ドカーンと来る気もするけど、港南は港南で終わる可能性もある。
だって東口を出たら、まだまだ無機質な「人工都市」のまんまなんだもの。
10年後にどうなるかは分からないけどね。あまり浮かれすぎないように。

と、港南住民からの指摘。説得力ないかｗ

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江東区は千葉の近くの布団たなびく団地群と倉庫街でしょ？豊洲って本当に銀座近いの？銀座は魅力的だから
いいよね。でもあまり江東区って皇居を境に西側の都民から見ると正直イメージ悪いんだよね。
千葉の人とか江東江戸川幕張とかあっちの人は豊洲にいいイメージがあるのかな？？？
正直車持ってるので足立ナンバーはできれば避けたいかな（ナンバーで家選びする訳じゃないんだけどね）
港南は同じく倉庫も多いけど天王洲とか品川駅とかお洒落っぽい面があるとこはあるし
実際新宿あたりの駅から遠くて値段も高いタワーマンションと比べるとＷＣＴは割安感あるんだよね
芝浦も港南と同じイメージだけど中身がイマイチなのと品川駅と田町を比べちゃうとどう考えても品川上位。
天王洲隣接も期待度高いでしょ。水上レストランもできるしどーなるかはわからんけど期待感はある。
ＴＴＴの勝どきは激安だけど中身それなりだし勝どきという町に期待できないような気がする(あくまで私個人的な
感覚です）

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豊洲の開発は、地域内至近にＳＣもＨＣもあるし、自己完結しているからね。
だから別に銀座に出る必要はないんだよね。
でも、銀座のイメージを抱き合わせておいた方が、販売はし易いよね。
住民的には頻繁には行き来しないにしても。

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ファミリーには確実に地に足のついた生活ができそうだ。
生活感があることが嫌いなＤＩＮＫＳさんには向かないかもしれないけど。
いざとなれば銀座という選択肢もあるのも心強い。
逆に品川あたりだとデパートとか洋服、ブランド物などなど食材以外の買い物
がまったくだね。そうなると銀座に出るか新宿に出るかだね。どちらにしても
近くないんだよ。うーん。飲食店でけは（かわりばえのしないチェーン店ばっかだけど）多いんだけど・・・

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勝どきは発展すると思う。昔と比べるとすごく発展してる。
豊洲も湾岸部として発展すると思うよ。公共投資もすごいから。
後は好き好きだね。
私は会社が近いし、活気のある港湾部の眺望がほしくて港南の物件を買った。
埠頭の景色を楽しみたいならここが一番。
そういうことです。

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私も、豊洲は発展すると思います。
仕事でよく日本ユニシスに行きましたが、高層階から見る景色は素晴らしいものがありました。
バスを使えば、国際展示場も東京駅も近いですし良いですよね。
そういう私は、港南の物件を買いましたが。
理由は単に運河沿いを歩いていてここに住みたいなと思ったからです。
感覚って大事にしたいと思います。

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↓販売中の話題のマンションの立地を見ると、都心には近いけど。。。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/bayarea/index.ht...

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>386
品川もいざとなると銀座という選択肢がありますよ。
実際に暮らしてみれば、あなたが考えるよりずっと近いと思います。
それから、かわりばえのしないチェーン店ばかりでもありません。
あなたがそういうところしかご存知ないだけでしょう？
ま、価値観は人それぞれなので、どこと比べるつもりもありませんが。

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品川だと渋谷、東京、銀座、六本木など、どれも近くて便利であることに気づきました。
※横浜、台場にも行きやすい

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距離自体はね。でも線路を越えるのが大変。
早く泉岳寺陸橋（脳内命名）が出来ないかな。

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本当にそうですね。>泉岳寺陸橋（脳内命名）
あの車高スレスレのトンネルはつらいかも・・・。

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品川はアトレやウィングに、高輪・御殿山の富裕層をターゲットにしたテナントも入ってるから、
庶民的な買い物もワンランク上の買い物も両方できるんじゃない？
その分生活の幅が広がりそうだね。

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おまいらそんなに知識豊富なら本の一冊でも書けや

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出版されたら買おうかな？？

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俺も買うよ！

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それでは有志の皆さん
湾岸エリアガイドのスレ立ち上げお願いしまーす

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３５０を超えているので誰か新スレお願いします。

このスレは、湾岸開発がまだ港南しかなく、同じ港南の中で競い合っていた
当初の設定から、天王洲・港南・芝浦・汐留・勝鬨・晴海・豊洲・東雲・有明
辺りを総合的に扱う内容に変化してきていますので、そういう主旨の前説を
お願い致します。

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>>399
自分で立てればよいのに。
あと、ルールでは450で新しいのを作ることになっていると思う。

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本当はまともな比較スレほしいですが、どうしても荒れてしまいますよね。

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豊洲は東雲辺りと一緒に江東区の湾岸エリアとしてスレ立ててくれない？

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そうだね江東区は別にして欲しい。
価格帯も全然違うし比較対象にならないしね。

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芝浦アイランドのグローブタワーがとうとう完売したようですね。
ホームページも閉鎖されていました。
いよいよケープタワーの販売が始まりましたが、お買い得感がありますね。
ＷＣＴよりよっぽど安いし良い感じです。

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WCTってなんで高いの？
あんなに不便で環境も最悪なのに

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＞４０６
MRの内容を比較してみると、仕様はWCTのほうがいいね。
一部で、ベイワードの仕様の方がいいなんてうわさがあったけど、
そう見る人もいるかもしれない。玄関など安っぽく見えた。
よくいえばコスモみたいなシンプルな感じだね。だけど仕様はコスモのほうが上。
WCTも標準（プレミアム部屋除く）ではコスモに負けてるかも。
なお、土地は港南より芝浦のほうが高い。
土地が安いのにWCT は高い。土地が高いのにグローブは逆に安い。
低層はグローブのほうが高いから単純にはいえないところがあるが、
概ねそんな傾向があるということは、、？
なぜかなー？（＾−＾）にっこり

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>>407
芝浦とWCTの比較をしても意味がないからその話はしないでおくけど、
407の情報に確実に誤りがあるからそこだけ指摘しておくよ。
品川よりも田町のほうが坪単価が高いよ。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=23

どうでもいいけどWCTの擁護者からはでたらめな情報が多いんだろう？

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悪い。指摘の箇所は誤解してた。407すまん。

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>>407
スミフのただの高つかみでは？
http://stock.g.hatena.ne.jp/keyword/WORLD%20CITY%20TOWERS

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>408
どうでもいいけど何がまちがえているの？
土地は芝浦のほうが高いといっただけよ。
WCTの肩も持っていないよ。
芝浦の仕様が低いといっただけだよ。
でたらめ＋低脳だったりして。（＾−＾）にっこり

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>>404
そうだね豊洲は別にして欲しい。
港南より便利で環境よくて安いから比較対象にならないしね。

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＞４０９
いやー、あやまられると。
ゆるして。（＾−＾）にっこり

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主戦場も完全に港南から豊洲の方に移りつつあるしね。
港南で取り残されたWCTの在庫に明日はあるのか？（笑）

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芝浦の方が土地が高いということは、芝浦の方が資産価値が高いということですよね？
だったら、ＷＣＴよりグローブやケープを買った方がいいってことですよね。
土地が安いのにＷＣＴのあの価格だったらボッタクリですね。

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ボッタクリ！（笑）
ぼったくられちゃったよ。（笑）

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WCTは駅から遠すぎなのに高すぎだ
芝浦ケープも駅から遠いけど、値段が安いなら我慢できる

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意図的に芝浦vs.WCT、豊洲vs.WCTにもっていきたい輩が多いみたいだ。
実際にWCTを煽っているのはどこなんだろう。^^;

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スレタイが悪いんだよ
戦争しろってことじゃん

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人それぞれの価値観があると思います。
はじめからＷＣＴ眼中にないなら、比較に出さなくてもよいのに。

資産運用するならおそらく芝浦のほうがよいのだろう。
港南は環境悪いと言う人もいるだろう。

でも、ダイレクトスカイビューは他にはない。
天王洲を考慮すると駅近物件と言えるし、駅４分であれだけの
施設と眺望が確保されているところを他に知らない。

これらの要素を加味して、満足なら買い。不満なら他をあたればよい。
悪い点を指摘するのは別にかまわないけれど、不必要に貶す必要も無いでしょ。

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>>420
揚げ足を取って悪いけど、
ダイレクトスカイビューじゃなくてダイレクトスターゼンの間違い？
確かに他にはないけど。

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スターゼンは東中低層だけだよ。
アラシは事実も知らずこれだからやだね。

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