王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

>536

再開発計画はないよね。可能性をいったらどこでもあり得る（笑）。

第二期って正確にはいつから始まるんですか？
私がゲストサロン行った時には、8月か9月の予定ですがまだハッキリしなくて。。。くらいの返事しかいただけなかったので。

吸気口とかレンジフードとか小さい話をしていますね。
マンションは立地が９割。
笑ってしまいます。
豪華マンションでも、買えば
こういう投稿はいらないよ。
どうせ買わないんでしょ。
真剣に、考えている人の邪魔。

長谷工に、個人的な、恨みのある人は違うサイトでお願いします。
見ている人が迷惑してます。
具体的な根拠も載せよう。
どこのマンションの、話かとか。

何だか見ていると、良い話が少し出ると３倍くらい悪い話が出る。
これは、他社の営業も入って批判してるの？
とにかく、買う予定もない人は関わらないでほしいね。
情けなくならないの？

どの、サイトもこういう人はいますね。
あんまり熱くならないで。
買いもしない人がいろんなコミュニティで批判している人がいっぱいいます。
見てればわかります。

>>561
そうだよ。
みんな将来の事はわからないよ。
わかってれば、金持ちはみんな買うよ。
結果は10年後にわかるから。
買わない人が心配しなくても大丈夫だよ。
言っている事はわかるよ。

>>561
すごくわかります。
こういう書き込みが必要です。
真剣さを感じます。
この価格は、妥当だと思います。
ライオンズも同等価格でしたから。
向こうは駅３分。
明治通り沿いで騒音と廃棄ガスが酷いです。
安いとは言わないが高くはないよ。

>>544
何の根拠？
どこの、マンションの話？
妄想？

>556

ここに限らず新築分譲マンションの販売って、見込み客がある程度集まった段階で開始ってのがパターン。なので売る側としても予定は立ててるけど、実際にどうなのかは分からないってのが実情。

時期になったら連絡があるよ。

新築物件ってプレミアが１割乗ってると言われている。なので、引渡を受けて中古になった瞬間にそれくらい下がってもかまわないけど、ここに住みたいって思える物件かってのがポイントかな。

マンション買うのは難しい。
すごく気になるマンション。
悪いという投稿が、気になります。

リセールバリューについて客観的な情報を知りたかったら、近隣の仲介業者に検討している部屋の資料を持って行ってコメントもらうのが一つの手。ここの売主の系列は除外して、複数に当たるといいかな。

長谷工批判の人がいますが
ここのマンションは、野村アーバンネットの営業さんも多いです。
私は野村アーバンネットの営業さんでした。
実際にモデルルームにも行ってないからわからないかもしれませんが。
批判している人はモデルルーム行ってるの？
ただネット見ているだけ？

>567

検討しているならデベ板も参考にするといいよ。評判は・・・だから。

長谷工がダメなら、1部の大手以外マンション作れないね。
高級マンション買えば。
庶民からかけ離れてるよ。

私もそう思う。
マンション作れないね。
買えません。
この投稿の人は、完璧なマンションに住んでるのかな。

評論家なら誰でも出来ます。
有意義な情報が欲しいです。

大手なら安心ってわけじゃないけどね。特に最近は。

安い買い物じゃないから、過去の実績くらいは調べないと。

長谷工よりヤバイとこいっぱいあるよ。
そんな事もわからないのかな？
住友不動産など大手だって長谷工施工でマンション作ってるのにね。
批判している人は、相当立派なマンションに住んでるのでしょう

どこが施工なら大丈夫？

>>577
住友不動産は使ってるよ。
なぜ？
教えて

駐車場設置率が３割弱。駅近とはいえ少ないね。これじゃ高速の出入り口が近くにできてもメリットが享受できる人はほんの一部。

駐車場が足りなくて空き待ちの状態だとリセールにも影響する。車持ってる人はここを中古で購入する対象としてくれなくなるわけだから。

>>577
この間完売した赤羽のプラウドも長谷工なんだが。。。

リセール以前に、車持っていて駐車場の抽選に外れたらアウト。契約したあとだから、駐車場はずれたからと言って契約解除できない。

駐車場は、いろんなタワーマンション見ましたが余っている傾向だよ。
そんな事も知らないの？

何も知らない人多いね。
マンションの駐車場の空き率は高いよ。
マンションとしても困って値下げするとこもあります。

面白すぎ。夜になったら速攻反論。昼間は接客でネット対応できなかったんだろうな。日曜日は書き入れ時だし。

またつまらない書き込み（笑）

いつでもこういう人はいるね。
暇なのかな？

長谷工は、良くはないけどマンション施工最大手だよ。
怖いね。

>>565
556です。ありがとうございました！安心しました。
また有意義な情報があったらお願いします。私も真剣に考えてるので。。。

第二期はどれくらい売り出すのでしょうか？
どなたか、情報ありませんか？

第何期まであるのかな？

>593

それこそ売る側でも分からない。期分け販売って、見込み客が集まった段階で販売するんだけど、集まるのを待ってあまり時間をかけてしまうと、待たされた見込み客が別の物件に逃げてしまうってこともある。なので小出し何度も繰り返すにってパターンもあったりする。

販売と販売の期間や各期の販売戸数って販売の好不調を計る物差しになる。販売不振で、竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがあるから、そういった見極めも重要。

>>594
ありがとうございます。
何だかはっきりしないので。
わかりました。

>595

販売戦略としての計画はあるはずだから営業に聞いてみるのもいいかも。

竣工間際になったら値引き販売も期待できるし。それ狙って早期完売したらアウトだから、自己責任だけど。

>>596
営業もはっきり教えてくれません。
販売動向次第みたいです。
モデルルームは賑わってました。

モデルルームの賑わいって必ずしも販売に直結しなかったりするから、それで判断するのは難しいよ。

来場者に占める契約者の割合って一般に一割といわれてるし。

役に立たない一般論の書き込みはいらない。

一期販売戸数は総戸数の1/3。決して好調ではないよね。２期以降はジリ貧になるのが常だし。