物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 南武線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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123
匿名
近くのアパートのガレージがうるさいよ(笑)暖かくなるといっぱいでてくるよ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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124
匿名さん
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126
購入検討中さん
大師線の今後の発展や羽田空港への利便性、品川、横浜へのアクセスの良さ、価格の妥当性、新駅計画、川崎競馬場の商業施設化、多摩川での散歩、川崎大師が徒歩圏…ファミリー層には当然人気があるでしょうが、私のようなシニア世代にはもってこいです。タワーマンションではなく、低層マンションというのも将来の管理費の点からはメリット高いです。
向かいにあるイトーヨーカ堂ももちろんポイント高いです。
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127
匿名さん
物件サイトでは、川崎駅で紹介されていますが京急大師線の鈴木町駅を利用すれば
徒歩5分程度で確実に駅に着くことできます。毎日電車通勤する人にも
負担がないと思います。
環境も生活に必要な衣・食・他ほとんど揃うイトーヨーカドー
電気商品なら激安で知られるヤマダ電機や本やゲームソフトを扱うブックオフなど
物件近くにまとまっているのは本当に便利です。
ただ川崎競馬場が近くにあるので開催日など電車が時間帯によって混んだり
409号線が混むなどあるので人によっては通勤など影響を受けるかもしれません。
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128
買い換え検討中
駐車場代が気になるんですが、何かしら情報ありますか?ここ何気に首都高のインターがすぐ近くなので、車も便利なんですよね。
目の前の三井の物件は駐車場代がとても安く羨ましいですねー。それと同じくらいにはならないかなー
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129
購入検討中さん
先日来場した際は、確定ではないが5,000円位からあると聞きました。管理費や修繕費、インターネット費用なども15,000位だそうです。さすがに平置きは15,000円以上はするとは言ってました。
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130
購入検討中さん
駐車場、管理費、修繕費、ネット費用全て込みで20,000円程度は魅力的です。
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131
物件比較中さん
なんだかとっても業者さんっぽいかたがいらっしゃるような気がするんですが、
こちらを構ってるお時間があったら、ぜひとも公式サイトの更新をお願いしたいです。
物件の特徴とか構造とか、情報公開遅すぎません?
手間取ってるのか、なにか問題があるのか・・・・
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132
匿名さん
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133
匿名さん
>>129さん
周辺の駐車場の相場が1万8千円位の様なので物件の駐車場もそれくらいかなと
思っています。あまりにも安いと、はじめは安くてうれしいと思う人も多いかと
思いますが、結局後々、修繕費やらなんやらで払う事になりますからね。
どかんと徴収がくるよりも、コツコツと払っていた方がいいな。
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134
匿名さん
川崎駅北口の改装
京急川崎の駅ビル化
港町のショッピングモール
競輪場の再開発
殿町の再開発
ほかにいろいろあるからね
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
物件比較中さん
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138
ご近所さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
リヴァリエの中には京急が入るような場所はないですよ
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142
匿名さん
強いてあげるならリヴァリエモデルルーム跡地だけどそんな情報はでてないのでわ?
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
早く価格発表してほしいですねー!
名前も決定するのと同時期ですかね。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
買い換え検討中
70平米~ 4000
75平米~ 4500
80平米~ 5000
中層階の目安です。
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149
購入検討中さん
価格間違っているよ。上層階でその価格で、東は3000万円台半からって言ってたよ
。
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150
匿名さん
高そうなイメージな住友不動産でも、お手頃な価格帯なんですね!今週末行くのですが楽しみです。
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151
匿名さん
マークウィング川崎が売り出されましたね。比較的近隣でこちらはリーズナブルな価格帯です。
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152
購入検討中さん
ここから数分の似たような間取りの新築マンションも2800で売れ残っているみたいだし、自分が買えたとしても全戸埋まるのか不安です。
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153
購入検討中さん
私もそのマンション見たけど、比較のしかた間違ってませんか?まぁ私が言うよりも見に行く方が早いと思うけど
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154
物件比較中さん
いつになったらマンション正式名が発表されるんでしょうか?
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155
購入検討中さん
説明会行ってきました。
駅徒歩5分が魅力的なんだけど、
敷地内いっぱいに5棟つめこみました!って感じで悩む・・・
南向きの恩恵があるのって、A棟の5階以上しかなくない?
他の棟なんて四方八方囲まれてるし、今空き地になってる西側の土地に、同じもしくはそれ以上に高さのあるマンションなんかできたら目もあてられない。
最近、川崎もさらに物騒になってきたし、この価格帯で200戸以上なんて完売するのかな・・・
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156
匿名さん
敷地は広いから、そんなに圧迫感は出ないかなと思ってました。
物騒ですか?川崎は駅も綺麗になるし人が集まってきてる街だと思ってたのですが。
うちは他の川崎区の物件と迷っています。皆さんはどの辺りの物件を見てますか?
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157
物件比較中さん
ここと西口のパークハウス。でも車持ちたいからここかな。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
>155
高さ制限20m地域で容積率や建ぺい率の制限いっぱいに詰め込んだのでしょう。
天井低めで直床ですよね。
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160
購入検討中さん
新築にこだわりないから、ここの前にあるパークホームズも検討中。ただ3LDKはほとんど出てこない。
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161
購入検討中さん
中古でもグランファースト高いよね。手数料考えるとマークウイングより高いよね。
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162
匿名さん
新築ではあるけどマークウィングはバス便だし、ここの比較対象にならないでしょう。
大師線、徒歩圏ということでいうなら、リヴァリエ、ウェリス川崎大師、
中古入れるならグランファーストとかフォレシアムとか。
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163
購入検討中さん
私も中古も検討していますが、ウエリスの新築よりフォレシアムの中古が高く売れているのは不思議です?
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164
買い換え検討中
完売してしまったけど、アイランドスイートはかなりお手頃だったかもね。 マンション前にバス停が出来たから。
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165
購入検討中さん
タワー好きはリヴァリエだろうね。
フォレシアムは高い。
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166
匿名さん
皆さん、似たところを見てますね。私もここと、リヴァリエ、近隣の中古を見てます。
中古はすぐに入居出来るのにひかれてますが、何も好みで選べない割には安くもなく…、悩まされてます。
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167
匿名さん
センター川崎マークレジデンスとマークウィング川崎だね。
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168
購入検討中さん
駐車場料金が4500円~って本当ですか?子育て世代には助かるのですが、HPにはどこにも載ってないので
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169
匿名さん
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170
購入検討中さん
168です。見学会に参加した友人が言ってたので、本当かどうか確認したかったので書き込んでしまいました。169さんの言う通り
ここには情報載ってないので
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171
物件比較中さん
グランファーストの中古出ないかなあ。やっぱりヨーカ堂の前は羨ましいです。治安の意味もありますし…
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172
ご近所さん
ここを検討してるみなさんって、できればグランファーストがいい人が多いんですかね?
南側が409号線でうるさそうなんで、私はこっちの方がいいかと思ってるんですが。
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173
購入検討中さん
あっちもいいと思いますが、やっぱり新築ですし、こっちがいいですね。
価格早く発表されないかな…
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174
匿名さん
こちらの学区の川中島中学校は川崎区幸区の中では一番学力が高いようですね。上位校には程遠いですが。
リヴァリエの学区の富士見中学はかなり低かったので、こちらの方がいいかもと、かなり気持ちが傾いてます。
どっちもどっちでしょうか…?詳しいかたいらっしゃいませんか?
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175
匿名さん
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176
匿名さん
公立中学なら中高一貫のところに行ったほうがいいんじゃないの?
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177
匿名さん
マークウィング川崎とウェリス川崎大師あたりと悩む。
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178
物件比較中さん
私もウェリス川崎大師とで悩んでいます。
保育園が目の前にあるし、お値段もお手頃価格なんですよね。
ミライクで同等の値段となると、日当たりの悪い低層くらいしかないのかなぁと。
駅徒歩5分と7分で悩みます…
それとやっぱり住友不動産のブランド力も捨てがたい。
ミライク、あとほんの少し値段をさげてくれたら即決なんだけどなー
でも名称が「ココテラス鈴木町ステーションコート&レジデンス」とかだったらウェリスに傾くかも
どうかシンプルで短い名称になりますように
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179
匿名さん
リヴァリエと比べてしまいますね。間取りとお金で悩んでいます♪
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180
購入検討中さん
間取りと収納、ランニングは個人的には住友の圧勝じゃないかと思ってます。
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181
匿名さん
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182
購入検討中さん
私もウエリス見たけど何もかもがオプションなのにビックリ!下足入れもオプションと聞いた時には賃貸かよと突っ込みたくなったほど!当たり前のものを取り揃える費用考えたらこことそんなに価格変わらないから、私はこっちの方がいいと思うけど
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183
匿名さん
学区を気にしている方は、学校よりも最寄りのお祭りのことを気にされたほうがよろしいかと。
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184
匿名さん
あのお祭りは特に気になりませんよ。
中高一貫に行けたらいいのですが、行けるとも限らないので…。難しいですね。
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185
匿名さん
大林の最低ランクタワーよりは長谷工の方がマシだとおもうけどね。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
リヴァリエは港町のおっさん集団見たら買う気なくなったよ。
やっぱり競馬場なんだね。
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188
匿名さん
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189
購入検討中さん
競馬場行く人は電車あまり使わない。川崎から歩いてくるよ。港町の駅と北側はそんなに悪くないよ!
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190
ご近所さん
>174
>川中島中学校は川崎区幸区の中では一番学力が高いようですね
これ、本気で言ってますか?
まあ、この手の情報ばっかりは住んでみないと分かりませんからねぇ。。。
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191
匿名さん
皆さんは何棟考えてますか?うちはEがいいけど価格次第って感じです。
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192
物件比較中さん
AかCで購入するか迷っています。
Aは少し割高だし、Cの場合、隣の空地に高層の建物が建ってしまったら…と思うと即決できません。
住居よりも子供にお金を使いたいので、ウェリスにしようかとも考えています。
でも、こちらの営業さんの印象がとてもいいんですよね。
正式な価格発表の前に、少しでも価格の見直しがされることを祈っています…
ところでEの魅力はなんでしょうか。駅に近いこと?
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193
購入検討中さん
間違いなくこれからインフレが来て、マンション価格は上がる。悪いこと言わないから、早く買った方がいい。少し位高いと思って躊躇したら置いてかれるぞよ。
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194
匿名
ウェリスはオプション多すぎ、直床だしなぁ。ここも長谷工だから分からんけど。あとウェリスなら東門前のが構造とかはいいかも。
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195
匿名さん
マークウィング川崎の広告が本格化し始めましたね。
けっこう購買検討者層は被るんでしょうね。
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196
物件比較中さん
駅前ということや住友不動産のブランド、イトーヨーカ堂の真ん前ということを加味すると、こちらの方が高いし、人気は出そう。グランファースト見る限り、こちらの中古価格もほとんど下がらないだろうしね。
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197
ご近所さん
ここが買えるんならここがいいんじゃない。
きついならウェリス。
マークウィングはバス便の割にはウェリスと同じぐらいなんだよね。
ウェリスは場所重視なら大師、設備・仕様重視なら東門前。
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198
匿名
>>197
私も出来ればここ狙い。構造とか早く新しい情報が欲しい。マークはやはりバス便は個人的にはパスです。ウェリスにするなら場所でも東門前かな。駅、公園も近く通学路も安心。正月は混むでしょうけど。
いずれにしても候補は多いのでじっくり選ぶ予定です。
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199
物件比較中さん
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200
購入検討中さん
うちもローン通るならここで決めてます。通らなかったら諦めてウェリスかフォレシアムの中古かな?取り敢えずはローン通ること祈ってます。
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201
匿名さん
>199
そういう広告屋が無理やり搾り出したキャッチコピーを
いちいちツッコまなくてもいいじゃんw
どうせ住み始めたらそんなのみんな忘れちゃうんだし。
さすがにマンション名だと、住所書くときとかちょっと恥ずかしいけど。
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202
物件比較中さん
構造知りたいですね。
地盤などは大丈夫なんでしょうか。
目の前の三井物件は、液状化の懸念があるため比較的安価だったと聞きました。
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203
匿名さん
マークウィング、ウェリス、リヴァリエ。大師線も活気を帯びてきたな。
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204
ご近所さん
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205
匿名さん
20m制限地区で7階建てなんだから、いつもの長谷工仕様に決まってんじゃん。
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206
物件比較中さん
大師線の終電もう少し遅くなりませんか?せめてもう1本!
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207
匿名さん
ここが予算的に厳しい場合、
産業道路の徒歩1分物件もありますよね。
作るのはここと同じ長谷工ですし。
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208
物件比較中さん
うーん設備も液状化対策も期待できないのなら、同じ長谷工の鶴見物件や、小田栄物件も検討しようかな…
住友不動産の平間物件がとても良い設備と構造だったので期待していたんだけど
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209
購入検討中さん
価格が違えば設備なども変わってくるのでは?平間は4000万円位なんですか?
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210
購入検討中さん
ローン審査中ですが、どのくらいで返答返ってくるものですか?
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211
物件比較中さん
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212
匿名さん
津波とか液状化云々を言い出したら、
ここも小田栄も鶴見も大差ないと思いますが。。。
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213
購入検討中さん
私も今ローンの審査中です。今度構造の説明会があるみたいなので聞いてみようと思います。
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214
購入検討中さん
我が家は日曜にモデルルームで書きましたが、今日早速回答返って来ましたよ。詳しい内容は今週末にモデルルームで聞く事になってますが、通るか心配だったので、ひとまず安心しました。
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215
匿名さん
構造がしっかりしてても、気休めじゃないですかね。
いまどき地震で倒壊するようなマンション
なんてないですし、3.11クラスの地震とか
来たら、このマンションの建物が無事で、
敷地が液状化してなくても、
津波とかで生活できません。
それこそ津波なんて建物の構造でどうこう
できる問題ではないし。
そういうことが気になるなら構造ではなく、
場所とか地盤でしょう。
川崎市なら中原区より北に行かないと。
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216
購入検討中さん
Aに惹かれますが、バルコニー部分がガラス製とのことで、洗濯物などが丸見えになってしまうのかなと少し心配です
その点CDは少なくとも外部からは見えないので安心かな?上の階であれば日当たりもよさそうだし
先日説明会に行ってきましたが、同じく参加されている方々に良い印象をうけました
建物の構造や設備ももちろん大事ですが、一緒に暮らす方々の雰囲気もとても大事ですね
我が家と同じような共働きのご家庭や、雰囲気の良い方々が多いと嬉しいなと思っています
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217
匿名さん
75㎡だと
4000万円程度ですか?
管理費は1万円くらい?
修繕費は5千円かなあ?
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218
購入検討中さん
ローン通りました!本当ドキドキでした~。人によって物件の良し悪しは違うと思いますが、私たち家族にはここがベストです。モデルルームのキッズコーナーで早速友達も出来たので今後が楽しみです。
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219
物件比較中さん
ここ、けっこうリーズナブルでいいね。希望の部屋が当たればいいんだが。
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220
匿名さん
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221
購入検討中さん
我が家は価格的にはA棟は難しいですが、駅近いですしC棟も悪くないと思ってます。管理費も安いですよね。
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222
物件比較中さん
リバリエの次にいい物件かな?りリバリエにはかなわないけどね
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