物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 南武線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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265
物件比較中さん
味の素の工場は土曜祝日休み何じゃないですか?
261さんの言うよう、圧迫感あると息苦しくて気になるかも知れません。
それと、バス便の方が便利だと大師線の時刻表見て思いました。
適正価格なら、半年ぐらいで完売かも知れませんね。
お向かいのマンションは5ヶ月で完売したと営業さんが話していました。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
向かいのマンションが5ヶ月で完売って、セールストークとしては問題ある表現だな。
正しくは「竣工後5ヶ月」。
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268
購入検討中さん
ところで残り部分の敷地は商業施設にならないですかね??
わたし的にはイオンなんか出来てくれるとうれしいです。
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269
購入検討中さん
毎回足を運ぶ旅に満席なので、抽選になるのではと心配してます。皆さんはどの辺を狙って増すか?私はCの上階です。まだわかりませんがAの下の方も価格次第ではありかなぁ
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270
購入検討中さん
収納セミナーやるみたいですね。うちてきには、あれだけ収納あれば十分ですが、参加出来るものは折角なので全部参加しようと思います。
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271
ご近所さん
隣同士の競合出店自体はないわけじゃないけど、
後発なのにここの西側残り半分という狭い
スペースにイチから上物建てて出店するとか、
あり得ないでしょう。
っていうか、今更そんな微妙なサイズのイオンできて
嬉しい?
ここが順当に売れたら普通にマンションだと思いますよ。
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272
物件比較中さん
説明会では、マンション建設予定とのことでした。
今回の売れ行きを見て、本格的な住友物件を建てるのではないでしょうか。
個人には保育所やスーパーができると嬉しいんですけど。
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273
ママさん
イオン?いらんわ、そんなん。
いこいの広場があればええ。売店くらいなら欲しいが。あたいの故郷に似てる感じが好きなんや。
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274
購入検討中さん
>>269
私はC棟上階とA棟上階とで悩んでいます。
A棟が気になってはいるのですが、道路が少し狭く対面している建物と近く感じることと、電信柱があること、共用廊下が人通り激しいことを考えると、無理して購入する価値があるのかと悩んでいます。
もう少しお安かったら、飛び付くんですけどね。。。
C棟が一番人気かもしれませんね
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275
匿名さん
272さん
確かに保育所は欲しいですね。川崎区の保育園の待機児童は昨年、2年連続で
県内自治体で最多の人数になっているとか。保育所自体は増えている様ですが
それに伴って、マンションも次々できてきていますから追いつかないのでしょうね。
就労する女性もどんどん増えているでしょうしね。
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276
匿名さん
>272
高さ制限あるから、マンションなら同じように詰め込むしかないんじゃないかな。
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277
購入検討中さん
274さんの言う通りで、正直なところあと100万でも下がればなぁ~と思ってます。私の友人も全く同じ事言ってるので、もしそうなったらそうなったで抽選になりそうで心配ですが、、、。やすくなれー
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278
物件比較中さん
275さん
説明会でも小さなお子さんと一緒のご家庭を見かけました。今後より一層深刻な問題になりそうですね。
276さん
こちらの地域は確か準工業地域ですよね?高さ制限はあるのでしょうか?
今回の物件は後ろに民家があるからへんだとだと思い込んでました。
西側敷地も同じく高さ制限があるのなら、少なくとも7階以上の建物は建たないんだと安心です。
非現実的ですが、三階くらいの建物で、中学生までの学童保育施設、室内遊び場、クリニック、川崎の喧騒を忘れられるような憩いの場があれば、まさに川崎未来区にふさわしいなと夢見ています。
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279
物件比較中さん
川崎未来区の名前にふさわしいのに、でした。失礼しました。
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280
ご近所さん
でかいイオンはなくても、まいばすぐらいなら入る可能性はありますけどね。
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281
匿名さん
>こちらの地域は確か準工業地域ですよね?高さ制限はあるのでしょうか?
ガイドマップかわさきの都市計画情報を表示して地図をクリックしてみてください。
第3種高度地区、最高高さ20mであることがわかります。
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282
物件比較中さん
281さん
確認しました。
281さんの仰るとおり高さ制限があることがわかりとても安心しました。
分かりやすく教えくださり有難うございました。
陽当たりや圧迫感の心配がかなり軽減されたので、C、D、2つの棟を検討したいと思います。
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283
匿名さん
前のマンションが15階位たってるんで公開空地で高さ制限緩和は
可能な気がするのですが詳しい方如何でしょう?
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284
購入検討中さん
都市計画情報を見てみました。
確かに、ここと横のスペースは20mと書いてあります。
ちなみに、お隣の15階建てグランファーストの場所も20mと書いてありました。
この20mという記載に意味があるのか、詳細わかる方に説明してもらいたいですね。
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