ルネサンス戸田公園ってどうですか？

戸田公園駅から徒歩13分てどこだろう?と思ったら、中山道沿いのところなんですね。
駅から徒歩圏とホームページには書かれていますが、
実際は日常的に通勤・通学を徒歩でするには難しい距離ではないかと思います。
自転車を使うのが無難でしょうね。

駅距離といい価格といいシティテラスと競合しそうですね

高層棟の方は東向きになるんですね。低層か高層を選ぶのに迷っちゃいそうです。
周辺環境を見ても買い物にも困らない場所ですし大きい病院もあるので生活環境は悪くないです。
駅までのバスはないのでしょうか？徒歩だとちょっと辛いかなと思いました。
間取りが4LDKでも狭めなのと大通り沿いなのが少々ネックでしょうか。

お値段も割と良いですし、周辺の環境も生活していくうえでは充分かと思います。
やはり駅までの距離でしょうね。
私だったらバスを使うかと思います。
結構本数も走っているのかよく見かけますからね。

徒歩13分でしたら余裕で徒歩圏内ですが皆さんはそうではないのですね～。
実は現在も駅から同じような距離(10～12分)の賃貸に住んでおりますが、雨や雪の日以外は
問題なく通えていますよ。むしろ毎日の良い運動になっているくらいです。
ただ、不動産上の表記であり実際は15分位かかるのであれば自転車必須かと感じます。
この2、3分の差が結構でかいです。

駅距離と間取りの狭さを考慮すると決して安くはないと思う。
ここを検討するというならなんでグランシンフォニアを買わなかったのだろうと思う。

シティテラス戸田公園と比較すると周辺環境は間違いなく良いと思うけど、他の点では見劣りする、うーん・・・。

高層階希望ですが、東向きはちょっときついかなぁ。
それと、道路を挟んだびっくりドンキーの奥の席の窓が、斜め上をむいた作りになっていて、そこから建物の上層階まですっかりよく見えます。
ベランダからちょっと顔を出すとびっくりドンキーでご飯食べてる人と目が合うことは必至でしょう。ちょっと嫌かも。

南向きの低層を希望しております。

モデルルーム見てきました。

食洗機や床暖が標準で、ディスポーザーまでついてました。

思ってたより、よかった。

>>１０　へ～。値段からすると無くてもおかしくないな～と私は思ってたんですよ。食洗機は意外です、あって当たり前というまではいかない設備ですよね。間取りも悪くないし私的には徒歩時間も普通で良し。戸田公園駅へもっと近道があれば尚良かったと思える立地なんでしょうけど仕方ないですよね。中山道からは早めに右折して違う道を歩くのがいいのかな。

＞＞５さん
わかります。徒歩の３分って結構大きいですよね。ただこの駅から〇〇分というのは
１分間に８０ｍ歩く計算になっていて、信号待ちや、建物すら考慮されていない場合などが
ありますが実際歩くとこちらも１５分はかかるかと思います。１分間に８０ｍはかなりの
速さになりますからね。いい運動になるかなと思いつつも、やはり自転車で駅まで出てしまった
方が楽なのかな。

Iタイプは洋室（４）の方を引き戸か
可動式扉にしてもらえば良かったかなと。
確かに4.3畳は狭いですがリビングから繋がる部屋としてなら色々使えそうです。
狭小のルーフバルコニーがあるんですね。
この部分は歩けるんでしょうか？？

＞＞１３さん
リビングからつながる部屋なら子供部屋がいいかなと思っています。
理想はリビングに勉強机を置くのがいいのですが、そうなるとリビング
が狭くなってしまうしなと思っているもので。
子供にとってリビングで勉強をするのがいいとよく聞きます。
買い物は普段はベルクス。日によってヨーカドーまで足を延ばしても
いいのかな。重いものを購入する時はヨーカドーのネットスーパーを利用
するのもありですね。

リビングやダイニングで勉強する子増えていますよね。
うちの子も毎日、ダイニングで勉強してます。
親が近くに居る方が安心してできるみたいです。
でも、こちらの洋室の場所を勉強に使うとなると
キッチンからは見えない場所になってしまいます。
リビングの場所に勉強できるように机を置き、
洋室をリビングとしてくつろげる部屋にした方が
良いのかもしれないです。

今どきは敢えて小学生の内は子供部屋を作らずにリビングでべ強をするお子さんが増えているそうですね。
テレビの受け売りなんですけど（汗）
そうなると大きくなったら個室の事は考えることにして、
とりあえずはリビングでお勉強なのですね。
親がチェックしなければならなかったりするでしょうからその方が楽でしょうし、
きちんとやっているかも見ないといけないのでしょうねぇ。

最近の子供の勉強スタイルも変わってきたようですね。
平成生まれで社会人として活躍している人も多い時代なので、もう昔とはずいぶん違うイメージです。
「ゆとり」なんて言われるようになってきましたが、そういう時代に突入してきた、ということでしょうか。

リビング学習がいいとはじめ聞いた時、テレビの音や周囲の音が気にならないのかなと
思ったのですが、この周囲の騒音の中でやるのが集中力を高めるのにいいそうですね。
戸田市は埼玉県が、子育て支援サービスが充実している市町村を認定する 地域子育て応援タウン
に認定された事がある様です。妊娠中から出産後６か月までの家事・育児を支援する
産前産後支援ヘルプサービスがあるとか。この様なサービスがあるのは心強いですよね。

産前産後支援サービスは、上京組にはありがたいシステムですよね。
夫婦揃ってどちらも実家が遠いなんてよくある話で、どちらの親も頼れない場合には本当に心強いものです。
こういうところもサポートしてくれると産んでみてもいいかなという若い夫婦が増えて人口増に繋がればいいですね。
戸田は子育てしやすいを掲げてますが、ここまで支援があると確かに子育て世代に人気は出るでしょうね。

うちは実家は近いのですが、両実家共に自営業で仕事を持っているので多く頼ることができません。私のような者にとっても産前産後支援が充実しているのはありがたいです。「ひと月に１２日間（多胎児は１５日間）、１日４時間以内」とのことなので助かります。お買物をお願いしたり、上の子供の遊び相手になっていただけたりと本当に困っていることに対しての支援がきちんとされているのだなと痛感しています。

休みの問題は本当に大切だと思います。
年末になって、業務が忙しいと、その点を痛感することが多いですね。
できれば、少しのんびりと休みたいです。
なかなか、最近は難しくなってきついところです。

休日の条件は会社によって違いますからね。
年末まで業務があると思うと、ブルーになります。
そのあたりも込みで仕事なんでしょうけど、簡単には気持ち的に割りきれません。
それでも、仕事があるだけ、ありがたいのでしょうが。

物件そのものに魅力がないからって、物件と全く関係ないレス続けるのはどうなのよと思った。

同感です。子供がいないので、何の参考にもなりません。

京浜東北線沿いのほうが、いいと思います・・・。

余計なお世話ですYO

産前産後支援ヘルプサービスについて調べてみました！

「妊娠中から出産後１年未満の方に対して、家事・育児のヘルパーを派遣し、
育児による精神的負担の軽減を図るサービス」

利用金額　（１時間当たり）市民税課税世帯７７５円、非課税世帯３７５円、生活保護世帯７５円
利用期間　妊娠から出産後１年未満
サービス内容
家事援助（掃除、洗濯、食事の準備、買い物など)
育児援助（授乳、おむつ交換、沐浴、上の子どもの遊び相手　等）

利用料はかかりますが、業者に頼むのに比べ格安ではないかと思います。
妊娠中も利用できるという事で、つわりが重い方、上に子供がいるご家庭も助かりますね。

ここは廊下からリビングへ続くドアが一番お金が掛かっていると営業さんが言ってました。一般のドアに比べて大きいと言うことで。
ただちょっと、営業さんの名刺にマンション名と宅建主任者の肩書きしか書いてなく、会社名がないのが気になりました。

２７さん
こんなに安い値段で利用できるのですね。友人が産後、民間の会社に頼んだら１週間
だけどかなりの金額がかかったと聞いた事があったので、いくら市でやっていたとしても
それなりに高いのだろうなと思っていたのですがね。確かに上の子がいる時につわりが
ひどかったらどうしようと思いますね。妊娠中もサービスを利用できるのはいいですね。

キッチンの食器棚を置くスペースがちょっと狭かったです。
上の棚だけ標準でついているというのも微妙だし。

えっ、ホントですか？

食器棚を買ったばかりなので持って来たいと言ったところ、上下切り離せるタイプの食器棚なら上の部分は捨てて下だけ持ってきたらいいいう変な提案をされました。
けど横幅を測ったら横幅も狭くてどっちにしろ入らないサイズでした。
間取りによって違横幅は違うのかも知れませんが、どの部屋も上の部分は標準でついているらしいです。

間取りが悪いし値段も高くないですか！？

無料のリムジンもないしメリットがないです。

早々に検討から外しました。

確かに、変わった間取りですよね。
全体的に窓が小さいし（特に洋室２）、バルコニーの奥行きも狭いし。
モデルルームの部屋が一番変わった間取りなので、他の部屋のイメージが全くわきませんでした。
どっかのマンションの一室を借りてモデルルームにしてるので、実際にはないへんな出っ張りとかあったし。
賃貸だったら一度くらい試しに住んでみてもいい気はしますが、買ってまで住む気にはなれないかな・・・。

27さん、29さん

産前産後支援ヘルプサービスをしらべてみましたが、
利用限度日数があるようです。
通常12日間、多胎児の場合は15日間のようです。

まだやりますか？
別のスレ立てたらどうなんでしょう。

今度戸田公園に行ってみようと思っています。
さいたまの主だった場所の公園はのぞいてみようと思っています。
大宮、浦和あたりは人気はチェックしていたのですが、こちらはまだでした。
公園前に住むのは一つの楽しみなんですよね。

この物件の近くにも小さい公園はありますが、駅名となっている戸田公園は駅の反対側の荒川のほうですよね。

無料のリムジンつきのマンションなんてあるんですね。
こちらもついていれば良かったかもしれませんが、駅まで13分なので微妙な距離ですよね。
あとは総戸数が56戸という規模なので、バス運行までは難しいスケール感なのかもしれません。
100戸超えの大規模マンションで駅徒歩20分以上であれば、無料シャトルバスもありなのかもしれませんね。

通報します。

中山通沿いなのがネックですね
戸田市こどもの国はリニューアルして来年オープンなんですね。
子供がいる自分にとってはこういう施設があると助かります。

中山道の両側にファミレスみたいなのが数件あって、便利な気はしますが。

すみふのマンションは無料でもないしリムジンバスでもないよ。
乗らない人も管理費から一律費用とられるし仕様は路線バスでしょ
まぁないよりマシだけど・・・

確かにバス代は管理費に含まれるのでしょうが、一般的な管理費ならばバス代を払っている感覚はないんじゃないかな？大規模マンションだけのメリット。

ただあれも、バス会社との契約が確定しているのは最初の７年間だけらしいですよ。
その後どうなっちゃうんでしょうね。

だから売れてないんじゃん。
必死に周辺のマンション のスレにいちゃもんつけまくってるよ。

売れる物件と売れない物件は本当に格差があるような気がします。
割引でもすれば売れるのかも知れませんが、どうでしょうか。
さいたまだと、大宮、浦和に人気が集中してしまいますから仕方がないのかも知れませんが。
消費税増税の前に売れないと、より厳しくなってしまいそう。

大宮、浦和は高くて買えません。

私もそうです…。
戸田が地元っていう事もあるのですけれど。

駅までの距離がなぁ…。
大通り沿いなので、ある種夜道は大丈夫そうな感じではあるのですけれど。
子育て関係が充実していますし、何よりもマンション自体が安い。

メリットデメリット結構はっきりある感じですよね。

周辺環境を見るとファミレスが結構近いですね。
うちとしては月一回使えば良い方かもしれませんが
夜道が明るくなる、人目があるというメリットもありますね。
駅徒歩13分はギリギリですね。フラットな道ならアリです。
自転車使ってもいいんですが駅周辺の駐輪場とか探さないといけませんしね～。

コンビニ・ファミレスは利用する事がなくても、明るさがあるのはいいですよね。
24時間空いているところもファミレスでは多いですし、
そうでなくても深夜まで営業している所が多いですから。
こちらだとファミリーの方も多いので、気軽に外食できるのはいいですよね。

そうですねぇ。
ただ、ファミレスが近すぎると、虫さんが寄って来そうで心配です。

虫さん、飛んできますものね･･･マンションには寄りつかないように皆さんで清潔に保たないといけませんね。

ファミレスだけでなく、ドラッグストアやスーパー、ディスカウントストアなども近くにあるようですね。
意外に便利な場所で、駅が少し遠くても不便はないかなと思います。

夜道にはコンビニや自販機があるだけでも明るくて安心なのですが、コンビ二は少ない？みたいですね。

高いところに住んだ事ないんですけど、上階はやっぱり虫って少なくなるんですか？蚊とかも減るのかな？

戸建に住むと虫との遭遇率が高いから少なければそれもマンションの魅力かも…
戸建からマンションに住み替えて虫が減った！って感想の方いますか？

戸建てとマンション四階、八階に住んだ経験のある者です。戸建ては夏に蚊が出るのでベランダに出られませんでしたが、八階はもちろんマンション四階でも緑が比較的多い環境でしたが問題ありませんでした。ただエレベータで人にくっついてくる蚊がいましたね。これは仕方ないかと。あと新築マンションで８年暮らしてますが未だにゴキちゃんには遭遇していません。ご参考まで。

高さがあるだけで随分違うんですね！
今戸建てで、地味に毎年夏場の蚊取り線香代がバカにならない身としては魅力的な話です。

戸田の中でも戸田公園は供給も多いし価格も手頃なので、そこで更に上の階購入にこだわるならここも十分検討出来そうです。

Eタイプはワイドスパンのおかげで随分広い印象ですね。間取り図を見た印象だけですが一般的な間取りと雰囲気が違っていいなと思いました。
ベランダが真東なので、その点は好みが分かれるんでしょうが。南面が小窓だけなのが残念というか勿体無いです。

結構蚊って風に乗って上までくるみたいな話は聞きますが、
55さんの実体験を拝見するとそこまでではないんでしょうね。

私も実家が戸建てなのですが、蚊は多かった…。
自然が多かったので、それも影響したのでしょうけれど。
各部屋に蚊取り器がないと駄目でした。

蚊はまだなんとかなりそうですが、心配なのはゴキちゃんですね。
マンションの２５階に住んでいた知人の話によると、やっぱりエレベーターに乗って上のほうにもやってくるらしいです。１階には中華料理店があったそうですが。ここも隣がバーミヤンですし・・・。
あと私も、中古マンションを見に行った時、１４階の廊下にスズメバチが飛んできてびっくりしたことがあります。

ゴキはかなり高い確率で出ると思います。
私は今のマンションの隣がデニーズです。今まで２回出ました。２階です。
バルコニーの窓を開けた際に、サッと入ってきたのかと思われます。
たまに外廊下をヤツが歩いている事もあります。
退治したので今は出ませんが、ゴキホイホイをそこいらじゅうに置いてます。
飲食店の近隣は、ゴキとネズミは非常に出やすいです。

毎日中華の臭が漂ってるのも何かね・・・。
ゴキブリが寄ってくるのは勘弁だね！

駅近だと飲食店も多いし、どうしてもGの懸念は出ますよね…一番確実なのは年2回のバルサンです。
困った事にもしGがいたとして、マンションの一室でこれをやると単にGが引越ししてしまうだけになるんですよねえ・・・
全体でできると一番いいんですけどね。マンションでは建物全体の駆除とかやるんでしょうか。

えっ、バルサンはゴキブリをお引越しさせてたんですか（＞＿：＿＜）

また戻ってくる可能性があると思うと心配ですね。。。

ゴキブリは本当にまずいと思いますよ。
なんというか、イメージが悪くなってしまいますから。
そういう雰囲気は出来る限り避けたいものです。
なるべくなら、住みやすい条件のほうが絶対、いいですね。

２５００万円は１戸だけ他は３０００万以上ですね。

この立地でほとんどが４０００万前後とはどうなんだろ。

ワイドスパンは魅力ですが、駅から遠いですね。
大型スーパーなどが多くて近いのはいい。
公園や学校も近いので子供を育てるにはよい環境ですね。
中山道に近いのでうるさくないかちょっと心配です。
ゴキは、羽根がありますからね。網戸に必ずしておくなど注意が必要ですね。

この価格出すなら、水辺の眺望の良いマンションが市内で買えるし。１０００万円位は高いよね。
完売したけど、もっと駅に近いグラシンはその値段なら７５㎡が十分買えたもんな。

場所によって１０００万円程度高くなってしまうのは仕方がないような気がします。
これもマンションを選ぶうえで、ある程度は仕方がないように思います。
後は条件が折り合うかどうかということになりそうです。
このあたりは比較論になるので難しいところですが、どうでしょうか？

近所でバンバン売れてるマンションなんてある？だらだら販売延期してるマンションならあるけど-W

眺望という価値は本当に難しいテーマのように思います。
人によって、その希望する価値観が大きく違うのが本当に選択を広くしています。
なかなか簡単に「これだからいい」ということは選びにくいのが現状です。
なるべく幅広い条件から「こういう物件を選びたい」ということを見つけたいですね。

戸田公園は場所的にもいいところですね。
このあたりは、本当に住みやすい地域だと実感しています。
やはり、落ち着いて住める場所がいいと思います。
家族だと「公園」が近いと、のどかで住みやすいと思いますね。

見学すると３０００円の食事券がもらえますね♪♪

やはりある程度、金額がもらえるとなると訪れる人も多いのですか。
私も昔、見学でもらった記憶があります。
交通費などのことを考えると、リーズナブルだと思います。
私のときは商品券でもらったと記憶しています。

営業の人にきちんと「○○もらえるのでは？」って言わないと貰えないよ。
客が黙っていてもくれるのは、N村かな？

それ目的で来る人もいるので大々的には言ってないんだと思います。

Ｅタイプはけっこう凸凹が激しい間取りですね、
住みにくそうとは思わないですけど玄関の菱型は何となく気になりました。

廊下はほとんど無いに等しいです、
無駄に歩くよりはこのほうがいいと思う人もいるでしょう。

３０００円の食事券、もらえませんでした。もらった人いますか？
結構前向きに考えてましたが、あまりの胡散臭さに検討を止めます！
同じ値段で水辺の眺望の良いマンションが市内にあるので、そっちにします！

もらいましたよ。
資料しかくれなそうだったから、
嫁がきいたら帰り際に食事券を持ってきてくれました。

No.74へ
私も貰えませんでした。
アンケートでクオカードを貰えるというのは、
詐欺ですね

近県に住んでいますけど、お食事券とかクオカードなんて貰った事一度もありません。
ディスポーザーって便利ですか？排水処理とか大丈夫なのか考えてしまいました。
今は、色々な設備があるんですね。
ところで、一戸建てにもディスポーザーって便利ですか？生ごみの臭いはキツイですからね。

通りすがりです。
戸建てであれば、庭などもおありかと思いますので、メンテナンス費用等も考えると、
ディスポーザーのような生ごみ処理機よりも「乾燥式生ごみ処理機」で堆肥を作られた方が
よろしいかと思います。

お食事券やクオカードは、MR訪問してこちらから言い出さないといただけないみたいですね。
自分はそういうのが切り出せないタイプなのでもらえないかも…
今も40周年記念のキャンペーンを開催しているようですが、はずれなしのクジはどうですか？
皆さん忘れられる事なく案内されていますか？

私も昔、訪問してもらったことがあります。
交通費などの負担を考えて、週末に見学にいけない、ということを防げるので助かっているような気がします。
そういうものがあったほうが、いろいろとマンションを検討するにはいいと思っています。

ルネサッンスクラブも参考にしてみては如何でしょうか!?

マンションだったらワイドスパンが憧れではありますね。ベランダが広いだけで開放感と明るさが全然、違いますよ。
ベランダが狭いと威圧感を感じます。部屋が広くても部屋の広さが半減する気がします。

建物の中にゴミ置き場があるのは、冬や天気の悪いときはいいですね。

駅が近いので交通アクセスが便利そうです。
近くに公園があるので子供がいたらお散歩とかしやすいですし、
親としては安心しそうですね。
外観も綺麗で住みやすそうです。

Aタイプの間取りはキッチン、浴室に窓が付いていて換気面で良さそうですね。
洗濯機置き場の上に収納があるのも便利そうです。
でも、ちょっと狭いかな。。

内覧して2週間以上経つけどジェフグルメカード送って来ないけどこんなもんかな？
収納がすくないとか寝室で梁が邪魔とか結構ネガティブなこと言ったから購入意思無しとみなされたかな。
まあ、営業かけてこなければいいけどチラシ配って個人情報取った以上出す物は出して欲しいね。

ここは住んでる人はいるんですか？

施工済みです。購入なさった方は既に住んでいると思います。でもまだ4LDKも販売中なのですね。この掲載中の間取りは全て内覧可能ということで宜しいでしょうか。どの間取りも本音としては「広くない」です。さすがに4LDKはもう少し欲しかったという感ありますが、これも実際に購入なさる方の価値観次第。Ｅタイプは面白い形をしているのですね、玄関から扇状に室内が広がっているという。こんな形は初見です。

そうですね！とこもタノジばかりだから新鮮ですか？

賃貸だったら住んでみたいけど、一生住むとなると飽きるかなー。
モデルルームの半円のダイニングテーブルはかわいいと思いました。

賃貸ぽさがきつかった。

賃貸ぽっさって例えば?

No.97ですが昨日グルメカード3000円とどきました。3週間位かな？

>>No.98
自分が内覧した日も引越し屋来てましたね。案内の人が言うには大体半分くらい売れたとのこと。

>>No.103
収納スペースの少なさとかかなあ。分譲にしては少ないと思いましたよ。

分譲だと飽きたから引越しましょうって行かないですからね。
駅から歩いて１３分だと資産価値もそれなりになってくるでしょうし。
確かに４LDKで80㎡ないなんてせまい。
でも、値段は安くない。
中山道沿いだとうるさいのでは？

このあたりは立地的にもいい場所だと思っています。
住みやすい条件がそろっていることも評価できるのではないでしょうか。
あとは住みやすいかどうか、ということも重要だと感じています。

メインストリートに麺しているので住みやすいですよ。

確かに、収納スペースが狭いのと、梁が多くて一生住むには厳しいかなって感じがしましたね。
でも、営業さん云く床の作りとかは上階の音が気にならない程の設計になってるとか。
実際住んでみないとそこは分からないところですけどねー
すでに入居済みの方でお隣さんや、上の家の騒音が気になってる方っていますか？

正直、道路の音はうるさいです。でも、窓ガラスが複層なので、その音もシャットアウトされます。
賃貸みたい、とかおっしゃってますが、住み心地は賃貸の比ではありません。なぜなら、設備が全て新しいので、快適に生活できるからです。今は梅雨の季節ですが、部屋の中は今までの賃貸より断然カラリと暮らせています。床の素材がさらっとしてますし、浴室乾燥機で部屋干ししなくてもよいですし、吊押し入れで布団は湿っぽくありません。ディスポーザーで、生ごみを処理できるので、部屋は生ごみ臭くないです。確かに収納は狭いですが、我が家は何とかなってます。あと、ワイドスパンで、朝日が昇ってきて、部屋一面が明るいと気持ちがいいです。ベランダは狭いです。全般に省スペースではありますが、立地条件を考えればお値打ちです。買い物するお店もたくさんあります。学校は、戸田第一小学校、戸田中学校などがありますが、先生方も熱心で、生徒もあまり荒れていない、良い学校です。これから、子育てを考えていらっしゃるご家庭には住みやすい街だと思います。真剣に検討されている方のために、乱筆乱文ではありますが、書かせていただきました。

駅からの距離を考えると
物件価格はちょっと高い気がしなくてもないですが
このあたりの相場としてはこんな感じなのでしょうか？

相場ではないでしょうか？
高い安いは人それぞれの基準があるので一概には言えませんが、私たちはここに決めるまで、マンション5件、戸建て2件を戸田近辺で見学して回りました。その中でも、コスパは重視したつもりです。

いや、高すぎます。

109さんへ
賃貸と違った良さは、室内設備の充実さですよね。
賃貸で分譲マンション並の物件を借りようと思ったら、凄い金額になってきます。
設備が最新式で新しいというのは魅力ですね。

駅から遠いですが、転売目的で購入するのでなければ問題ないかと。

部屋の充実度は長い目でみると本当に大切だと思います。
このあたりの条件はよく確認をしておきたいところです。
後で、余計な思いをしなくていい方が後で不便な感じがしなくていいですね。

収納が少ない気がしますがなんとかなるものでしょうか。
南向きの低層棟の方は、バーミヤンの匂いなどは気になりませんか？

バーミヤンはダクトがどこにあるかにもよるんじゃないかなぁ
あとは風向き？
そこまで前を通ったときに猛烈に匂うとかはないけれど
毎日通るわけじゃなかったから比べることができない…
こんど現地に行った時には
ダクトの向き位は見ておいた方がいいかも
それよりも前の道もけっこう車通るし
バーミヤンのインパクトは結構薄めなんじゃないかと思います

私は将来性を重視して戸田公園のマンション買う予定ですが、資産価値を考えて川沿いの物件にしました。

>>117
そうなんですか？デュオ？クレ？

>>118
デュオに決めました！

>>119
おめでとうございます。私はクレに決めました。

完売したのでスネ…完全に出遅れました！

>>121
まだ、売ってます。間に合いますよ！

>>120
ありがとうございます。
私もクレ狙っていましたが、マンション購入を決意したのが5月だったので、既に希望の部屋がありませんでした。

ルネやシティも含めて、入居者が増えて戸田公園が発展すると良いですね！

８月２日の戸田公園の花火大会、抜群の絶景でした。
東棟だど玄関から、南棟だとリビングやキッチンからも花火が楽しめました。

おお、花火、きれいに見えるんじゃない！？と思っていましたがやっぱりそうでしたか！
リビングとか台所からということなので、クーラーの効いた涼しい部屋で見ることができたんですね。
会場で見るのも迫力があっていいんですが、子供が小さかったりすると、子供は疲れるし、人が多くて危険だったりするので家で見られるのが一番なんですよね。寝ちゃったらすぐにベッドにいけますしね（笑）

部屋から見られる花火うらやましいです。
うちは子供が小さいですし、何よりも主人が人込みを嫌うので、なかなか花火大会も見に行けません。
私は大好きなんですけどね。
部屋から見られれば、そんな心配全部解決です。
そんなお部屋に住めた人、とてもうらやましいです。おめでとうございます。

>>126
部屋から花火を見たいのなら、川辺のデュオヒルズとシティテラスの二物件がオススメですよ。ただ、9階以上が良いと思います。

花火のためだけにマンションを決めるわけにはいかないですが、いい情報を教えていただきました。
一年のほんのひと時だけですが、花火が見えたらなんか幸せな気分になれますよね。
このマンションで花火を見るなら南棟が良いのですね。階数は何階以上だったら良さそうですか？
というか、南棟の部屋ってまだ残っているのかな。

ファミリーで住んでいらっしゃる方は少ないのですかね？
ご夫婦だけで住んでいる方のが多いのかな。
見学の際、子供乗せ自転車などあまり見ませんでした。

高層希望なので、東側となるとファミリーにはきびしいのかな。

景色がいいのは物件としては魅力の一つだと思います。
やはり、知っておくと選択の範囲も広くなると感じます。
後は、どういう条件で物件を選ぶかが重要ですね。

　この辺りだとむしろファミリーなのかなと思っていましたが、そうでもないのですか。
チャイルドシート付きの自転車は昼間だと子どもが保育園で、お勤めに出ている方だと置いていないのかもしれないですが、皆さんがそうという訳でもないでしょうし。
シニアにしろ若いDINKSにしろ大人のみの世帯が多い可能性もあるのですか。

割と落ちついた雰囲気があるので家族向けというか、
ファミリーに人気が出る感じがありましたが実際にはそうではない
みたいですね。
景色が良いのは住んでしまえばなれてしまう事がありますけど、
良い事に超した事はありませんよね。

現地周辺は将来的に街並みが大きく変わりそうですね？

ここ、まだ売ってたのか。あと何戸残ってるのかしら？

先着順申込受付中で8戸となっていますが、これが残り戸数になるのでしょうか？
全邸内覧可、実際見て決められるのはメリットですね。

この辺だと車を所有する率が高いように思いますが、駐車場の台数は
足りている感じですか？
駐輪場の台数は200％なので家族で複数台持てますが、車は空きがなければ
外部の駐車場を探して個人で契約する必要がありますね。

　ここだと基本的には自家用車を使用する人は多いと思います
　敷地内がムリならば、近隣で駐車場を見つける必要が出てくるかと・・・
　不動産やさんを回って情報収集していかないとって感じでしょう
　もしかしたら営業さんが情報もっているかもしれないから、ダメモトで尋ねてみてもいいかもしれませんよ。

近隣の駐車場って相場17000円くらいかしら？

隣のバーミヤンが無くなってその敷地にこちらと同規模のマンションが建てられるということは無いのでしょうか？

中山道沿いなので、うるさいかもしれませんね。特に下の階は、音が気になるかも。
マンション周辺は比較的、便利だと思いますが。
補足ですけど、いろんな意味でここなら上の階ですね。
花火大会も見れるそうですし、飽きるかもしれませんが眺望も売りのようなので。

かなりの、お値引き始めたのかな？

やや駅までの距離が気になるという事が多いのかもしれませんね。
この辺りに住んでいたら車を持っている方の方がより一層生活しやすいと思います。
敷地内で駐車場を確保出来なければ、近くに安い月極はあるのでしょうか。

近くの賃貸マンションにすんでいますが、ここのチラシが二日に一度は入ってきています。住居モニターだとか、宝くじ1000枚プレゼントとか…。営業費、かなりかかっていそうですね。

周辺は整っていますので住みやすいですよ。
駅は遠いですが…

ここってバルコニーの外側に布団干すの禁止ですよね？
たまにいますけど、内側に干してください！

あと、共用廊下に物は置けません！！

Gタイプを内見したのですが、入居済みもしくは内見された方におたずねします。
日当たりは、望めなさそうですがどうですか？

部屋1は使いにくくないですか？

>143さん
宝くじ1000枚プレゼントは成約した方を対象とするサービスですか？
住居モニターの話も気になります～。

>145さん
バルコニーの柵に布団を干している方がいるんですね。
規約に出ているでしょうし、管理組合に連絡されてみてははかがでしょうか。

駅からの遠さがネックですかねー
でももう50世帯ぐらい暮されてるようなので、言うほど遠くもないのかな。

なかなか完売しませんね、狭いから？

ここ、結構穴場物件？

支持層まで４３ｍもあるんでしょ？
そりゃ、売れないな～。

>156さん
それほど地中深くに杭を打ち込んでいるので、
ここは耐震性が高いと思い込んでいましたが違うんですか？
ここは32から43メートルだそうですが、安全性の高いマンションは
支持層までの距離がどれくらいなのでしょうか。

かなりの軟弱地盤ということなの？

この規模なのにディスポーザーもあるし、いい設備なんですね。

勘違いと思い込みは捨てるべき

耐震性が高いなら、圧縮強度は　いくらなのさ？
公開資料に載せない理由を考えれば分かる。

http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/structure/index.html

ここは、約６ｍで
「地表近くに固い岩盤があるという恵まれた立地」と書いてある。

ここは、耐震だからね。
制震でも免震でもない。
耐震で、安全性が高いマンションとは言えない。
東日本大震災では、大学の耐震の建物が、２分で全壊レベルのダメージを受け
大破だよ
その後、取り壊された。

見晴らしも良さそうなんですね。

大幅値引きの広告が入ってますね、凄く安く買えるみたい。

>>165
本当ですか？二割引き？

２割引きですか！？
まだまだかな？
ＭＡＸの値引きでお願いします。

求）販売のマックスリアルエステートって会社はどんな会社でしょうか。
　　聞いたことないので不安ですね。

評判はいいみたいですよ。

値引きを希望するなら、
デメリットを沢山書けばいい

業者がターゲットとしてるのは
戸田、蕨の住人

｢手強い｣と思わせれば
業者は在庫を抱え続けるより
値下に応じざろう得ない

最も、入居してからは
人間関係に困難を伴うだろうがね

このマンションの、メリットはなんですか？

戸田はいいよね。

誰もが買えるような錯覚になる漫画付き広告が入りました！（笑）
こんな簡単に買えれば苦労しないよ。
1000万資金付き…でも5組と小さく書いてあるから1組200万、事実上の諸経費分値引きですね。

誰でも変える、という宣伝は　マンション販売の末期
蕨駅前のマンションのように、投げ売りが始まり
資産価値の暴落が起こるだろう

けど、このバーゲン価格で買えた人は勝ち組になる。

>>176
ずいぶん広範囲で『ご近所さん』されてますねw


埼玉でマンションを購入するということは浦和一部地域の駅近を除き、資産価値はあまり気にしてないと思いますが。資産価値の多少の下落は織り込み済みで購入するので、この資金補助は助かりますね。

賃貸にすればいいのに。

お久しぶりです。いよいよ完売ですか？

なかなか、完売しませんね。まだ７戸も残っている。なぜなんだろう？

完売おめでとうございます！

住民スレもないし。

実際は完売に近いようです。

お、ここのチラシよく入ります。相当値引きできるから狙い目ですよ。値段重視の方には。

2500万の新築は確かに最安

でも買い手はいないから社宅かなぁ