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匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20/地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地:東京都港区芝浦4-2-28、2-52(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m)、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)、山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.54m2~81.36m2
売主:住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社 安藤・間
管理会社:住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) 都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m) 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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6001
匿名
>>6000 匿名さん
そうですね。3戸から4戸になってますね。12戸の中で動いているのか何故でしょう。
30戸切ったと思います。今のところ毎週更新しているので動きがわかりやすいですね。
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6002
匿名さん
>>6001 匿名さん
売れたりキャンセルがあったりということで差し引き同じということでは?
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6003
匿名さん
-
6004
匿名
>>6002 匿名さん
それなら最大価格帯が変わった事がわかりますね。先着順の中のキャンセルは見えないので販売と重なった事になりますね。
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6005
匿名さん
現地眺望見学会は10月中で終了、クルーザー現地見学ツアーも次回で最終開催なんですね。
運河側のお顔が全部見えたらクルーザーから見てみたいと思っていたので、その前に終わってしまうのは残念ですが、いよいよ最終期も近いのかもしれませんね。
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6006
匿名さん
>>5991 eマンションさん
まあ、GFTと比較したらクラッシーが100万倍環境良いな
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6007
匿名さん
-
6008
匿名
>>6005 匿名さん
よく見たら最終開催だったんですね。内覧は12月みたいなので、11月は眺望ができないのでしょうか?内覧の前に見せてはもらえないですよね。
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6009
匿名さん
>>6008 匿名さん
眺望見学会は終了と書いてるから終わりかと。
私はアイランドとの見合いも気にならなかったし、幅、匂い、特に思わなかったです。
上階眺望は担当者に期待しないで下さいって言われました。(目の前はアイランドは抜けないから)。
まだモデルルーム行って無いなら、行って写真見せてもらえます。
内覧会は契約者だし、現地販売は来年からだと思います。
私は引渡しまで半年切りましたので、ローンキャンセル出ないか期待してます。
正直、7000万前半の購入者が羨ましい。悩んでます。まだ部屋はありましたが、職場からタクシーですぐ帰れるこの物件は魅力です。
港区、中央区、品川区で新築から中古マンション見ました。私は結果、新築マンション、通勤、保育園考えてこの物件は申し分ないですが、金額が…。
また今週末、伺う予定ですが、妻にも早く決めてと急かされてます。
引渡しは3回1月で交渉しましたが断られました。
賃貸更新で買うなら、早く住みたいと思いますが。本当に悩みます。
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6010
匿名
>>6009 匿名さん
やはりそうですよね。こちらを読んでいると10月か11月には外観が見れそうだったので、ゆっくりしていました。こちらの価格だとFが7,000万前半ですね。
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6011
匿名さん
BFが売り切れるとグロスがキツくなってくるからそのあたりが金額的に限界なら真剣に検討した方が良いよ。予算に余裕があるならまだDEGあるから(Dは少なめ)焦る必要ないよ。
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6012
匿名さん
月に2〜3件ペースだよねー
あと一年で頑張って売り切るのかな
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6013
匿名さん
>>6005 匿名さん
残り3割在庫抱えて最終期は辛いでしょ!でもAは売れるだろうし内々に買いたいと言ってる人いるに違いないからやるしかないかね。A買えなかったら他の部屋買うって人がいたらグロスかさむ部屋も売れるかも
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6014
匿名さん
>>6001 匿名さん
30戸切りはないでしょう。3割切ったくらい、35位だと思いますよ。この前MR行ったので。
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6015
匿名さん
>>6014 匿名さん
やはり4期50次くらいまでは見られそう。記録更新に期待。
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6016
匿名さん
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6017
匿名さん
残りは30程度です。あと残っているのは主に低層階ですね。
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6018
匿名さん
入居が始まったらAを抽選で販売して、現MRから現地販売に切り換え、完成したGをMRとして販売していくのが普通の流れですかね。
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6019
匿名さん
>>6017
ホントにもう30程度ですか?MRの最新情報?私はネガではなくちゃんとした検討者です。根拠だけ教えてください。
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6020
匿名さん
>>6019 匿名さん
私は6017さんではないですが、MRで何日か前に30程度の記憶があります。ただ低層階が主ですが上層はどれかのタイプではありました。細かくは覚えていなくすみません。
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6021
匿名さん
ここは全室運河ビューの永久眺望だから低層も売りやすいというのはデベ側とすれば楽なところじゃないかな。グロスが高い高層が先に売れているとは意外だね。
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6022
匿名さん
ホントに30程度なら、結構選択肢なくなってきてますね。
とはいいつつダブルバルコニー準角のE、ほぼ内廊下純角のGは結構残ってるから、このあたり狙ってる人はまだ落ち着いていけそう。
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6023
匿名さん
先週はまだ37戸はありましたよ。皆さん行かれて無い方もいるのですね。
もう少しちゃんとした意見交換しましょう。
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6024
マンション検討中さん
-
6025
匿名さん
37=3割ですね。まだ落ち着いて見てられます。
建物内MRができたら行ってみるのが楽しみです!
-
-
6026
匿名さん
>>6021 匿名さん
ここもシティテラス品川イーストの様に運河ビューを全面に押し出した売り方をした方が良いのかな。
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6027
匿名さん
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6028
匿名さん
>>6026 匿名さん
屋形船や釣船を毎日眺めたって嬉しくないでしょう。寧ろ逆効果。
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6029
匿名さん
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6030
匿名さん
>>6029 匿名さん
この人、ポジに見せかけたネガだから、皆さんスルーでお願いします。
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6031
匿名さん
GFTが2016年度グッドデザイン賞を受賞しましたね。これで芝浦の資産価値も更に向上するでしょう。
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6032
マンション検討中さん
反対側はまだカバーされてて見えませんでした。
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-
6033
匿名さん
随分カバーが外れてきましたね。
早くエントランスと廊下側を確認したいなぁ。
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6034
匿名さん
>>6032 マンション検討中さん
おお!
Aタイプの南側バルコニーと立体駐車場が露わになってますね!
エントランスの吹き抜け部分早く見えないかな〜
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6035
通りすがりさん
>6031
近くのマンションがグッドデザイン賞を受賞したから地域の資産価値が上昇するというのはいかにも無理なロジックでは。むしろGFTが地域一番マンションとしての地位を確立し、周辺との格差が開くだけと思うが。
念のため、私はGFTに何の利害関係もない通りすがりですが、あまりにロジックが無茶なので。
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-
6036
匿名さん
-
6037
匿名さん
芝浦エリアの中古相場を牽引しているGFTの価格が上昇すれば、芝浦の中古相場全体も当然上昇します。
そうなると周辺の物件は相場に対して割安感が増すようになりますので、結果的に芝浦全体の資産価値が底上げされることになります。
-
6038
匿名さん
>6037
見事な、「風が吹けば桶屋が儲かる」だな。
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6039
検討板ユーザーさん
>>6037 匿名さん
そんな無茶な…
グッドデザイン賞はGFT単独の価値で、芝浦全体の価値アップではないでしょう。TGMMなどの周辺開発ならともかく、グッドデザイン賞受賞はGFTの価値だけがあがるだけですよ。いくらなんでもむちゃくちゃですよ。
-
6040
匿名さん
まーGFTが今の価格を維持してくれれば芝浦の相場も下がらないし他の物件も資産価値を維持しやすくなるんじゃないですかね。逆も然りだけど。
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6041
匿名さん
そうすると、周辺エリアの古マンションの価格が下がってくると、他の物件の価格もつられて下がってくるってことか。ふーーーん。
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6042
検討板ユーザーさん
中古になると、その地域でランドマーク性のあるマンションとその他のマンションの価格差が新築の時よりも開きます。GFTが受賞してこの地域のランドマークマンションとなり、アイランドと並んで評されるようになると、アイランドやGFTの価格だけが維持されて、その他のマンションは市況の変化で真っ先に暴落します。つまり市況が悪化してもアイランドやGFTはそこまで下がりませんが、それ以外は真っ先に値下がりするでしょうね。
-
6043
匿名さん
グッドデザイン賞はたしかパークタワー芝浦とアイランドも受賞していましたよね。直接的な影響はなくても芝浦のマンションが評価されることは、全体の相場が安定する要因になるので悪い話ではないと思います。
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6044
匿名さん
思いましたがGFTやアイランドのスレはもうないのでしょうか?良い物件だと思うので専用の方で話される方が更に盛り上がりそうですね。
こちらの物件はタワマンとは違う魅力で選ばれると思うので、皆さんの評価とは別かも知れませんね。
-
6045
匿名さん
色んな意見が有るとは思いますが、GFTによって芝浦の知名度が上がることは周辺地域のマンションにとって決してマイナスでは無いと思います。来年は、このマンションがグッドデザイン賞を受賞する事になれば素晴らしいですね。
-
-
6046
匿名さん
晴海のパークタワーも受賞ですね。ということは、晴海の相場もここと同じく安定。
・・・ていうか、グッドデザイン賞は立地とかではなく建物に対する評価だから、近くにあろうがなかろうが関係ないんでないの? むしろこの物件が受賞する可能性があるのかどうか、という議論ならわかるが。
-
6047
検討板ユーザーさん
>>6046 匿名さん
その通り。GFTの受賞がここの資産価値向上になるとか無理ポジにもほどがある。むちゃくちゃ
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6048
匿名さん
>>6046 匿名さん
このマンションはデザイン性に優れているので受賞する可能性は高いと思います。
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6049
匿名さん
住友商事のマンションは単独で受賞したことなさそうですね。
グッドデザイン賞はお金を払って応募した中から選ばれるので、ディベによっては応募してないところも多いでしょう。
住商が応募してないのか、応募した上で受賞してないのかわかりませんが、是非、この物件では応募頂いて、来年度の受賞を目指して欲しいですね。
-
6050
匿名さん
>>6049 匿名さん
同意です。受賞すればクラッシーのブランドイメージも向上しますね。
-
6051
マンション検討中さん
-
6052
匿名さん
単純にオシャレな建物が増えれば景観もステキになるので街としての魅力も上がるのではないでしょうか?
現に私はアイランド周辺の雰囲気が気に入ったので芝浦で物件を検討しています。
街に魅力が無ければ建物単体の評価が全てかもしれませんが、芝浦は立地的にもとても便利で雰囲気も素敵なので街として魅力的だと思います。
-
6053
匿名さん
板状の中規模マンションとしては外観凝ってると思うけどなあ。2018年のグッドデザイン賞十分あると思う。
-
6054
匿名
グッドデザイン賞には応募しなそうな気がしますけどね。
結構ギラギラしたマンションを造ったり賃貸では管理したりする会社は応募してますね。
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6055
マンコミュファンさん
>>6053 匿名さん
取るなら2017年ですね。完成してることが条件なので、竣工した年度が一般的です。期待しちゃいます。
まぁ、ただ、グッドデザイン賞取ったからってそこまで大きく資産価値に影響するわけでもないですけど
-
-
6056
通りがかりさん
>>6054 匿名さん
三井不動産では、今年は◯件受賞!!と社内報でも回ると聞きました。
せっかくデザインに力入れてるんだから、出さないのはもったいないなぁ
-
6057
マンション検討中さん
そもそもグッドデザイン賞はあればベターですが、ないのが普通なのであまり気にしなくて良いかと思います。
それよりも、この立地のとキャナルヴューがどこまで評価されるか、芝浦、田町、品川が再開発でどれほど注目を浴びるかが重要ですね。偉そうなことを申し上げてすみませんが、マクロな視点で見た方が良いと思います。
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6058
匿名さん
個人的にはブリリアタワークラッシィの代々木公園が気になります。
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6059
匿名さん
-
6060
匿名さん
-
6061
匿名さん
近くに有名なマンションが多くある事は良いで、芝浦も人気の街になると期待。
エントランス来週見たい。
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6062
匿名さん
募集したってただの板状マンションが受賞できるわけないじゃん。受賞してるマンション見たら、ここが受賞できそうにないのは一目瞭然。
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6063
匿名さん
>>6062 匿名さん
皆さんわかっていての発言だと思いますよ。
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6064
匿名さん
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6065
匿名さん
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6066
匿名さん
グッドデザイン賞は単なるデザイン評価でははなく、新しいコンセプトとかが評価される。
自分のマンションも受賞しているがそういう評だった。
最近は乱発だね。
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6067
匿名さん
グッドデザイン賞の住宅部門は応募総数が10年前の数倍に増加してきているので倍率はより高くなってきていますと、去年あたりだったか委員がインタビューで答えていたよ。グッドデザイン賞の認知度が上がってきたので応募するデベが増えてきたようなので住商にも期待。
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6068
匿名さん
-
6069
匿名さん
-
6070
匿名さん
-
6071
匿名さん
-
6072
匿名さん
板状だと取れないって、良いデザインかどうかが大きさとか形状で決まると思ってるセンスの方もいるんですねw
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6073
匿名
>>6069 匿名さん
お金出せば貰える賞なのご存知ないようで。
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6074
匿名さん
CMTが取ってたんだ。悪意はないんだけどCMTって外観かなりカッコ悪くないですか。昔は応募自体が少なかったみたいだから応募すれば受賞みたいな感じだったのかねえ。グローヴ、PT芝浦、GFTは受賞するだけあるかなと感じるけど、CMTはちょっと変化球系。そして我らがクラッシイが受賞したらグッドデザイン賞巡りできる街になりますね。板状も過去に沢山受賞していますから期待しましょう。
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6075
匿名さん
-
6076
匿名さん
>>6075 匿名さん
私はないです。他の物件見てたときに替えてもらいたいと思ったことはありますが、やはり言いづらいですよね。
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6077
匿名さん
CMTは共用施設はよい。セブンイレブンもあるしバーラウンジもある、眺望もよい。
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6078
匿名さん
>>6077
でも間取り半端なく悪いよね。半年前に4部屋ほど内見しましたけど、どの部屋も間取りがよくなかった。
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6079
匿名さん
>>6075 匿名さん
こちらではないですが以前担当さんを変えて頂きました。
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6080
マンション検討中さん
クラッシィの良さは共有部分がない⇒①管理費・修繕費が他と比べて1万円/月程度安い⇒②将来の管理費&修繕の増額率も低い⇒③30年後は500万円~700万円程度の差がついている
上記は想定ですが、②までは確かなので、30年で400万円程度の差は確実につきますね
-
6081
匿名さん
-
6082
マンション検討中さん
>>6080 マンション検討中さん
その分、値段も安いとはいかないんだよね
-
6083
匿名さん
私もCMT検討しましたけど、すれ違う人とかも含めて、そこに住むイメージを持てなかったです。
今でこそ単価はそこまで大きく変わらないですが、分譲当時のターゲット層はだいぶ違ったでしょうから、その影響もあるのかなと思いました。
そもそも、私は同じマンションの人とジムで汗流すのも気乗りしないです。その辺は、好き嫌いの話だと思うので、共用施設充実の大規模タワーがいい人はCMTが良いのでしょうね。
-
6084
匿名さん
全体で通過率3割程度(最近低下傾向)なので、確かに倍率的には難易度は高くありません。
しかし、応募に数十万必要なので、分母としてもそれなりにデザインに自信があるモノしか出されないわけですし、数十万お金を払って、頑張って準備しても7割は落選すると考えれば、それなりにハードル高いです。
モンドセレクションとは違って、金出せば概ね貰えるというほど簡単ではないですよ。
-
6085
名無しさん
>>6082 マンション検討中さん
まぁ、確かにそう感じるかもしれませんが、今の相場でタワマン並みの共有設備がついてると、クラッシィレベルの値段じゃ買えないので、相対的には安いと言えるんじゃないですかね
それにプラスαで将来のメンテコストも500万くらい浮きますし〔差がでるし〕。
6083さんも言ってますが、タワマンの集団生活をあまり好まず共有設備は最低限で良いと考える層には、かなりドンピシャな物件だと思います!!
私自身、かなり前向きに検討してますので、上記がポジティブ偏っているかもしれませんが、あながち間違っていないかと
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6086
匿名さん
>クラッシィの良さは共有部分がない⇒①管理費・修繕費が他と比べて1万円/月程度安い
共用設備がこれでもか!?というくらいたくさんついてて、クラッシーより管理費が安い
マンションが近所にあるんだけどね。時代の違いだね。
-
6087
匿名さん
-
6088
匿名さん
-
6089
匿名さん
しかしたった123戸なのにこれだけの時間かけて大変だねぇ
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6090
匿名さん
>>6088 匿名さん
これをみると、建物よりも運河沿いに作った庭園が評価されたみたいですね。確かにかなり大きな庭園で素敵です。
総合設計上必要な公開空地は「水辺沿い空地」とし、敷地面積の半分以上にもなる約5,800㎡の親水広場を運河沿いに確保。四季を楽しめる親水庭園を実現するため手本としたのが、計画地に近接する浜離宮と芝離宮。日本を代表する2つの離宮は、計画地と地質や環境が似ているため、同様の生態系を再現できれば豊かな緑を再現できると考えた
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6091
匿名さん
-
6092
匿名さん
>>6090 匿名さん
ここの敷地面積が1,729.25m2なので、GFTにはこのマンションの敷地の3倍の広さの庭園があるみたいですね。すごい!ここは敷地面積がせまく、殆ど植栽がないのが残念ですね。
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6093
匿名さん
>>6091 匿名さん
まーエントランス側はトリニティ芝浦緑地に面していて、バルコニー側は芝浦西運河緑地に面しているから都心物件にしては恵まれた立地じゃないですかね。
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6094
匿名さん
>6093
隣りのURの緑地にパラサイトするのはいかがなものかと・・・。
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6095
匿名さん
-
6096
匿名さん
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6097
匿名さん
>>6096 匿名さん
安いには理由があるってことですね。GFTにそんな巨大なプライベートテラスがあるなんて知らなかったのでびっくりしました。
植栽もマンションの価値の一部なんですね、グッドデザイン賞は色々勉強になります。
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6098
匿名さん
値付けさえ失敗しなければこの物件自体はイケてると思うんですが。
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6099
匿名さん
>>6098 匿名さん
同感。もうちょっと下がればコスパの良い手頃物件。今の価格だと価格の割に惜しい物件。
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6100
匿名さん
-
6101
匿名さん
>>6090 匿名さん
万全の災害対策がほどこされている点も評価されたようですね。
グッドデザイン賞って、単に建物の見栄えだけでは評価される訳じゃ無いんですね。
「建物は免震構造とし、地下を造らず防災センターや電気系の機械室を2階よりも上に設け、津波や高潮に対して絶対的な安心感のある建物とした。」
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6102
匿名さん
>>6101 匿名さん
ここも地下がない免震構造だからGFTと同水準の災害対策がされてますけどね。
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6103
匿名さん
-
6104
匿名さん
ネガも羨んで書き込みしちゃうクラッシィすごいですね。ただの通りすがりですがGFT民も羨んで書き込み?グッドデザイン賞自慢したい物件クラッシィ。
契約者は嬉しいでしょうね。
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6105
名無しさん
共用部があまりないので修繕費が安いんですよ。
共用部が不要な人にはもってこいですね
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6106
匿名さん
知ったかしなさるな!
自分の目でモデル行って確認したら?
私は明日行くので、グッドデザイン賞応募するか聞いて来るね〜。
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6107
匿名さん
>>6104 匿名さん
植栽も共用施設も災害対策もないクラッシィに羨む人なんているの??
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6108
匿名さん
>>6104 匿名さん
グッドデザイン賞はGFTね。
ここは、応募するか聞いて来るよ。
どっちでも良いけど。
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6109
匿名さん
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6110
匿名さん
>>6109 匿名さん
トリニティ緑地とは隣り合ってないけどね。
エントランスから見えるのは古臭いURマンション。そのマンションを抜けると緑地が見える。
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6111
匿名さん
>>6107 匿名さん
あなたみたいに検討してないのに書き込みする人だよ。笑
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6112
匿名さん
>>6108 匿名さん
知ってますよ!GFTが受賞したっていうのをやたらこのスレで書いて自慢してる人いるので、よっぽどクラッシィにアピールしたいのでしょう。それほどネガがわくクラッシィは魅力的だという事ですね。
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6113
匿名さん
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6114
匿名さん
>>6113 匿名さん
そう?興味ある物件や悔しかったり、羨ましかったりしないとマンション名検索しないでしょ?
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6115
匿名さん
>>6112 匿名さん
GFTが受賞して、芝浦全体が盛り上がってここにも良い影響があるよねっていう話だったんだけど、いつからここのネガにすり替わったんだ?被害妄想もここまでいくと笑えるな(笑)
よほどアイランドやGFTにコンプレックスがあるとみえる
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6116
匿名さん
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6117
匿名さん
>>6115 匿名さん
>>6115 匿名さん
いやいや、GFTが受賞しても芝浦変わる訳ないでしょ。笑
今まで受賞したマンションの隣マンションや周辺が相場上がったかい?笑
調べようよちゃんと、恥ずかしいよ
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6118
匿名さん
>>6117 匿名さん
おれもそう思うよ?
でもここのポジさんがそういってGFTのグッドデザイン賞を話題にしたんだけど?
ここを貶すためにGFTの話題になったわけじゃない。ちゃんとスレの流れみたら?
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6119
匿名さん
-
6120
匿名さん
GFTのグッドデザイン賞がここの資産価値にプラスとかむちゃくちゃな論理でポジ自らGFTを話題にしといて、ちょっとGFTとの比較でここの植栽の少なさを書かれると、GFT民がここの物件を羨んでグッドデザイン賞を自慢しに来たという話にすり替える。
どこまで自分本位なんだか…ここの無理ポジはやばいよね。アイランドとかGFTへのコンプがすごいのかな?
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6121
匿名さん
ネガさんはスルーで。相手したらダメですよ。暇なだけなんですから。
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6122
匿名さん
ここはネガよりポジさんのほうがよほどタチが悪そうですけどね。
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6123
匿名さん
ま〜ま〜ネガさんもそう必死にならずに。笑
粘着ネガしてる方がよっぽどタチが悪く見えちゃいますよ。
アイランドもGFTもクラッシィもグッドなデザインで芝浦を彩るいい物件だと思いますよ〜
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6124
マンション検討中さん
ネガさんでもポジさんでもどーでもいいですが、やっぱりここまで盛り上がる掲示板=人気のある物件だとつくづく感じます
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6125
匿名さん
久々にここに戻ってきましたがいいですねーいいですねー、以前と変わらず盛り上がってますねー
クラッシィの人気勢い知らずですねー
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6126
匿名さん
-
6127
匿名さん
>>6126 匿名さん
本当ですね。丸見えですね。すでに足場取っているので外から貼るのは無理ですし中は駐車場なので、ひょっとしてこのままですか?
まさかそれはないと思いますが。
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6128
匿名さん
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6129
匿名さん
ダクト剥き出しは典型的な郊外の安っぽい手抜きマンションの典型ですから、高級マンションのここではさすがにないでしょ。
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6130
匿名さん
このダクトってどうやって隠すんですか?隠し方わかる方います?
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6131
匿名さん
>>6130 匿名さん
この状態では隠せないでしょう。普通は見えないように外壁の裏にダクトを通しますから。
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6132
匿名さん
写真見たけど笑った。二回見て外に何にもない、なんのこと言ってるのかと思ったら、室内から見える影ね。写真アップにして必死に目を凝らして弱点を見つけたみたいなつもりなんだろうけど、こんなの気にする人あんまりいないと思われる。これが問題ならDTなんて外に配管むき出しになってますよ。外観や共有部など粗探しすれば、このレベルの揚げ足はほとんどのマンションで可能です。ネガの情熱が凄いのは伝わりました(笑)。
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6133
匿名さん
別に運河側だったらダクトが見えても気になりませんけど。
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6134
匿名さん
>>6132 匿名さん
え?室内ではなくて、南側下層にあるダクト見えないんですか?写真左下に見えますけど。
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6135
匿名さん
>>6132 匿名さん
見える影ってレベルじゃないように見えるんですが、生で見ると目を凝らさないと見えないレベルなんですか?DTはどうでもよい。
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6136
匿名さん
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6137
匿名さん
いくらなんでもダクトこのままはないでしょ、ちょっとグッドデザイン過ぎるでしょ
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6138
匿名さん
>>6134 匿名さん
それはダクトじゃなくて白い配管じゃない?
駐車場中に見えるでかいダクトもそうだし、その右側に配管がむき出しになってるっぽく見えます。ダクトも見栄え悪いけど、配管むき出しも安っぽいマンションの典型でちょっとないですね。あれは配管ではないのかな?
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6139
匿名さん
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6140
匿名さん
ネガさんには残念なお知らせですがそれは配管ではなく一時的な建築過程のものですね。無理ネガお疲れさま。
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6141
匿名さん
>>6137 匿名さん
たしかにダクトが廃墟っぽい雰囲気をかもしだしていて、デザインとしては斬新かも。グッドデザイン賞は無理だろうけど
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6142
匿名さん
>>6140 匿名さん
ですよね。あれが配管ならさすがにない。でもダクトは気になりますね。あれも一時的なもの
なんでしょうか?
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6143
匿名さん
>>6142 匿名さん
駐車場のデザイン性にも凝ってるんですって話聞いてたんですが、まさかここまで凝らしてるとは…
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6144
匿名さん
仮にこのままならグッドデザインの芽は完全に摘まれましたね。
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6145
匿名さん
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6146
匿名さん
あのダクトが気になるって、それはアップにして目を凝らして粗探しに必死なネガさんには気になるでしょうね。クラッシイを半日くらい眺めて粗探しする仕事でもあれば気付くでしょうけど、普通に風景の中で目をやって気付く人もいなければ気にする人もいない。だって駐車場だもん。窓越しが気になるならダイレクトウインドでへの生活感丸出しが丸見えのマンションのがよっぽど気になるし目立ちますよ。土曜の午前中から気の毒な人生送ってらっしゃいますね。
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6147
匿名さん
>>6146 匿名さん
え?みた瞬間うわって思いましたけど…
あんな目立つものが見えないなんて、貴方こそポジ思考で目が曇ってるのでは?
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6148
匿名さん
一時的なものだったよ、現場いけば分かる話。1回だけ外だし配管にする理由がないでしょ。もし外だし配管だったとしたら外観図にないから、法律を盾に造作して貰えばいいだけの話。まあ、一時的なものですから残念でしたね。
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6149
匿名さん
なんでここってこんなに君の悪い粘着ネガさんがいるのですか?
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6150
匿名さん
他の物件と比べてここのデベは楽だね。何があっても無理ポジが持ち上げて打ち消してくれるから。
今後は恐らく「期待した以上の仕上がり、最高」という連投がみられるでしょう。
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6151
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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6152
匿名さん
>>6148 匿名さん
いや、それは当たり前だからいいんだよ、問題はぶっといダクト。駐車場の意匠(笑)にもこだわったはずだったのに…
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6153
匿名さん
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6154
匿名さん
ここのネガさんが残念なのは、芝浦のお隣アドレスの有名人がずっと粘着しているということ。情けないですね。
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6155
匿名さん
土曜の朝っぱらから凄い盛り上がりですね。
駐車場ひとつでネガさんも盛り上がり過ぎでしょう。笑
剥き出しタワーパーキングの物件に比べれば、タイル張りで贅沢な駐車場だと思いますよ。
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6156
匿名さん
ダクトは隠せればベターですが、あのままでも問題ないでしょ
そもそも、それが理由でクラッシィを諦めるなら、その方達は検討者でもない単なる冷やかしですね
グッドデザイン賞もしかり、、けっこーどーでも良いトピックです
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6157
匿名さん
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6158
匿名さん
運河側からの写真は屋形船が気になるので別の角度からの写真プリーズ。
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6159
匿名さん
>>6157 匿名さん
屋形船と作業船が汚すぎて萎えますね…
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6160
匿名さん
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6161
匿名さん
>6160
スルーして無いじゃん。だからまた呼ぶんだよ。こういうこと書かなければいいのに。
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6162
匿名さん
GFTがもらったグッドデザイン賞をこの物件でもとかって言ってたのがGFTさんの気に障ったんだろうね。
GFTさんごめんね。もうそんなこと言わないから。
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6163
匿名さん
>6162
外部のものですが、流れを見る限り、近辺の物件がグッドデザイン賞を取ったからここの資産価値にも好影響だとか、この物件で、もグッドデザイン賞とかいう無理ポジをするからこういうことになるんでしょう。現実離れした発言は慎みたいものです。
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6164
匿名さん
>>6163 匿名さん
外部のものですが、とか言いながらいつもの人じゃん
ご苦労様です
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6165
匿名さん
>>6163 匿名さん
芝浦はやっぱりアイランドができて街並みが整備され、それまでの倉庫街のイメージから住宅街のイメージが向上したのが大きいと思います。
また、GFTができたことで広大な公開空地が評価されているように芝浦一丁目のイメージ向上に貢献していると思います。
クラッシィも運河沿い遊歩道への回遊性の向上や周辺の景観など芝浦四丁目のイメージの向上に少なからず貢献するでしょう。
そして今後TGMMができれば田町駅前が再開発されることで芝浦全体のイメージが向上するでしょう。
そうやって街のイメージが向上していくことで「住みたい街」として芝浦のブランドイメージが形成され、将来的な資産価値に繋がっていくのだと思います。
グッドデザイン賞の受賞云々は各物件の取り組みが街のイメージ向上に貢献することで後から付いてくる副産物みたいなものだと思いますよ。
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6166
匿名さん
>>6165 匿名さん
いや、グッドデザイン賞は個別のプロジェクトに対する評価で、芝浦全体の評価とは関係ありませんよ?ちゃんとグッドデザイン賞の趣旨とかわかってます?
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6167
匿名さん
>>6166 匿名さん
要は各プロジェクトの評価が街全体の評価にも繋がるということでしょう。
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6168
匿名さん
一回グッドデザインからはねれましょ
ネガさんの嚙みつき具合ハンパないですし、資産価値に影響少ないだろうし
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6169
匿名さん
実際のデザインがどうかが重要ですよね。
ここは日建ビルディングとssdのタッグなので良い仕事してるはずですよ
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6170
匿名さん
先ほど現地の前通りましたが運河側の低層階もカバーが外れていました。
運河側はあと3階以下が外れれば全部見れそうです。
エントランス側はまだでしたね。
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6171
匿名さん
>>6169 匿名さん
私はエントランスホールのオーロラのモチーフが実際どんな感じなのか気になってます。
きっと素敵なんだろうなと想像してますが早く実物を見てみたいですね。
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6172
匿名さん
しかし相変わらず、契約者しかいないな。素朴な疑問として、何で契約者板に移動しないの?
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6173
マンション掲示板さん
>>6171 匿名さん
そうですね、エントランスに力を入れてるみたいなので非常に楽しみです。
来週MR行くので最新情報仕入れてきます
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6174
匿名さん
>>6171 匿名さん
私もオーロラのモチーフ見てみたいです。
あとヒーリングテラスも
オーロラのモチーフは外から見えるんですかね?
もし見えなかったら、契約者さんレポお願いしませね。
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6175
匿名さん
>>6172
なんか、更新頻度多くして、上のほうに表示されたりすることを狙ってたりして
ほとんど大した内容ないもんね
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6176
匿名さん
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6177
マンション掲示板さん
二週間ほど前にMR行った際には、エントランスは工事の最後で10月末とか11月頭になるとかなんとか言っていましたね
オーロラもそうですが、玄関フロアの高級タイル、エントランスの巨大ガラス、外から中がどのように見えるのかがこの物件の存在感&資産価値につながりますね
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6178
匿名さん
Ssdがデザインしてるなら期待を裏切ることはないでしょう!!
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6179
匿名さん
>6176
契約者板があるのにそっちではなくなぜこちらに?
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6180
匿名さん
>>6179 匿名さん
契約者が頑張らないと他に誰もポジティブなこと書く人がいない。
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6181
匿名さん
>>6177 マンション掲示板さん
エントランスは10月末までかかるんですね。
運河側はだいぶ見えてきたので次は外廊下側が楽しみです(*^_^*)
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6182
匿名さん
真剣に検討しています。
皆さんは運河の船は気にならないでしょうか?
とても良い場所であとは外観待ちですが船が少し気になってしまい契約者や検討者の方に意見が聞きたいです。
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6183
匿名さん
>>6181 匿名さん
あと約一カ月ですかー。
外廊下側が一番気になっているので、早く見たいです。
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6184
匿名さん
>>6173 マンション掲示板さん
ヒーリングテラスやアクアコリドーの完成予定も最新情報を共有頂けると助かります。
エントランスと同じく10末頃なのかな〜
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6185
匿名さん
>6180
その動機はよくわかるんですが、ここでいいこと書けば売れるようになるわけでもないでしょうに。かえって情報の信ぴょう性が疑問で、とても信じる気にならない。ポジを書けば書くほど逆効果。
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6186
匿名さん
>>6182 匿名さん
芝浦の運河は汚いので仕方ないですね。芝浦の運河ビューの賃貸からオーシャンビューのタワマンを買ってうつりましたが、運河とオーシャンビューでこんなに差があるのかと驚きました。夏場は臭いもきついので夏の雨上がりに現地に行ったほうがいいです。
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6187
匿名さん
>>6182 匿名さん
私は船はあまり気になりませんね。
何度も現地を見に行ってるのでもう見慣れてしまいました。笑
それよりも運河沿い立地のメリットととして都心なのに静かで前立ての心配のない永久眺望や運河沿いの遊歩道を散歩できる点などに魅力を感じています。
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6188
匿名さん
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6189
匿名さん
>>6188 匿名さん
それもネガの方だと思いますよ。
スルーしましょう。
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6190
匿名さん
>>6186 匿名さん
運河の水質については港南三丁目で建設中の新ポンプ場が完成したら更に改善されるそうなので今から楽しみです。
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6191
匿名さん
そうですねー
今は値段相応、もしくは少しアピールポイントが弱い気がしますが周りの開発や運河の整備等々、ポテンシャルはかなり高いですね
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6192
匿名さん
>>6174 匿名さん
オーロラのモチーフはエントランスの外からも見える設計の様ですよ。
エントランスの完成と合わせて見えたらいいですね。
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6193
匿名さん
>>6192 匿名さん
外からも充分見れますね。入口からの雰囲気は静かな感じで良いですね。来月ぐらいに見にいきます。
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6194
匿名さん
立地は良いけど物件そのものにこれといった魅力がないよね。超フツー。外廊下板状マンション。それでこの価格だから中々売り切れないんだよ。結果に表れてる。
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6195
匿名さん
>>6194 匿名さん
タワマンや派手さがほしい人にはもの足りないかもしれませんね。ここは実需で静かで落ち着いた人好み。
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6196
匿名さん
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6197
匿名さん
ここはスレが人気ですね。
比例して売れ行きも人気なのですか?
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6198
匿名さん
>>6194 匿名さん
ここの立地いいですよね。
職住近接で探している方にはドンピシャな方も多いでしょう。
しかも将来性もありますしね。
物件そのものの魅力の感じ方は人それぞれでしょうね。
専有部、共有部ともに高グレードで共用施設が少ない分管理費が安いのが気に入る方にはドンピシャな物件でしょう。
価格についてはやっぱり高いですよね。笑
都心の物件はほんと買いづらい時代になってしまいました。
それでももう7割売れていて毎月継続して売れているようなので、売行きはこのご時世ではまあまあな方ではないでしょうか。
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6199
匿名さん
>>6197 匿名さん
違います。今のところ4期15次まで来ました。本当に人気ならそうはなりません。でも好みはそれぞれですから。
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6200
匿名さん
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6201
匿名さん
>>6196 匿名さん
今日は久々の晴天ですね!
現地行かれる予定の方いらっしゃいましたら写真UP頂けると嬉しいです!
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6202
匿名さん
>>6201 匿名さん
同じく。現地周辺の画像をお送りいただけるととても嬉しいです!宜しくお願い致します!
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6203
マンション検討中さん
先週くらいにも書き込みありましたが、修繕費、管理費で生涯で4、5百万は変わるみたいです。
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6204
匿名さん
本日の画像です。
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6205
匿名さん
天気が良いと、ダクトが、目立ちますね。
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6206
匿名さん
>>6205 匿名さん
人がアップしたものを勝手に加工していいんですか?
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6207
匿名さん
>>6204 匿名さん
おお、写真UPありがとうございます!
中層階の白いラインがアクセントになっていていい感じですね。
後はエントランスホールとヒーリングテラスがどんな感じになるのか楽しみです(*^_^*)
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6208
匿名さん
天気が良くて明るいとだいぶ印象は違いますね!
しかしあのダクト?はなかなかのインパクト。。。
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6209
マンション検討中さん
>>6205 匿名さん
写真ありがとうございます。東側はほぼ完成ですね!!
たしかに、このダクト?は工事用で暫定的なものなのか、ずっとなのか、、
もしそうならなんですりガラスにしなかったんだ-!て言いたくなりますね。
早く玄関やロビーが出来るの待ち遠しいです
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6210
匿名さん
>>6206 匿名さん
加工なんて、しておりませんよ。
ズームして、別途撮影しております。
下記は、横で撮った写真です。
今から、ガラスにフィルムなど貼ってくれると良いのですが。
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6211
マンション検討中さん
>>6210 匿名さん
晴れた日のクラッシィいいですね
ダクトは換気用の仮設だと思いますがまぁ、全体の景観にそこまで影響ないんじゃないですかね
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6212
匿名さん
>>6210 匿名さん
私も中層階のデザインの方が目立つので全体感で見るとほとんど気にならないかな。いずれ見慣れてしまうレベルだと思います。笑
どうしても気になる方は営業さんに相談されてみてはいかがでしょうか?
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6213
マンション検討中さん
何階くらいなら運河の匂いというか湿気感が気にならないのでしょうね?
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6214
匿名さん
>>6213 マンション検討中さん
個人的ですが曇りで隣りのビル5階で匂いは分からなかったです。匂いではないですがモノレール見た時はからは6階以上からが良いと思いました。
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6215
マンション検討中さん
雨が降ったあと現地に何度か行きましたが、運河の匂いは5階では全く問題ないので3階位では気にならないと思います。
景観はモノレールより少し高い目線がよければ7階以上、お台場方面まで見通したい場合は12か13階以上がおすすめだと思います
まぁ、この物件は景観をそこまで売りにしているわけではないのでお台場が見える見えないはそこまで気にしないかもしれませんが、個人的には見たいなーと思います
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6216
マンション検討中さん
参考にさせて頂きます。
Bは9階までが立体駐車場が横にくるようですが、機械音とかは気にならないのでしょうか?
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6217
匿名さん
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6218
匿名さん
TGMMが完成したら、更に順位が上がっていきそうで、楽しみですね。
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6219
口コミ知りたいさん
>>6216 マンション検討中さん
しっかり設計されてると思いますが、どーでしょうね。
ただ、Bタイプは完売していたようなので気にしなくても良いかなと 笑
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6220
評判気になるさん
言わずもがなですが、新駅、品川、浜松町の開発であの周辺一帯が盛り上がって、田町も評価もドンドン上がってくれることを期待してます
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6221
匿名さん
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6222
匿名さん
中古で比較検討対象になるのは、やはりグローヴでしょうね。
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6223
匿名さん
>>6219 口コミ知りたいさん
B売り切れたの?嘘ついて楽しいの?
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6224
匿名さん
>>6222 匿名さん
グローブだと古過ぎるので、やっぱGFTじゃない?
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6225
匿名さん
日が暮れる前に1枚。晴れだからか運河の匂いはまったくしませんでした。
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6226
匿名さん
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6227
匿名さん
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6228
匿名さん
>>6223 匿名さん
混乱させてすみません、Cと勘違いしてました。
Bはあと二戸くらいだったかと。
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6229
匿名さん
>>6225 匿名さん
おお、これはだいぶ建物に寄った写真ですね。
ありがとうございます。
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6230
匿名さん
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6231
匿名さん
この写真よくとれてますね
肝心のエントランスはまだですが期待通りの外装です。
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6232
匿名さん
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6233
匿名さん
Gの2階はかなりプライバシーない感じ?
すぐ下を外部の人含め、いろいろな人が通ることになるよね
下手するとたまり場みたいになる可能性もあり(携帯かけてたり、たばこ吸ったり)
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6234
匿名さん
なんだかんだ素敵に仕上がってるね。近づいた写真だと高級感伝わる。
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6235
マンション検討中さん
>>6232 匿名さん
至近距離ショット、有難うございます!!
タイルの質感まで見えてナイスショットです&かなり良い仕上がりですね
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6236
匿名さん
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6237
匿名さん
まぁなんと言おうと売れてないわけで。来年末までに完売できるといいね。
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6238
匿名さん
>>6232 匿名さん
写真ありがとうございます!いい感じですね、完成が楽しみです。
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6239
匿名さん
外壁タイルの場合、3年ごとに課される定期検査で打診診断が必要になりますが、この規模のマンションでは低コストで済むのでしょうか?
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6240
匿名さん
>>6232 匿名さん
Gの前の外廊下ちょっと見えてますよね?
なんだかバルコニーみたいに見えますね。
個人的に外廊下がネックになっていましたが、この写真を見る限りでは、ザ外廊下!って感じではないので思ったよりいいかも。
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6241
匿名さん
お世辞抜きに外壁の質感がイメージしていたより高級感があって素敵ですね。ネガさんもこれはちょっと文句つけづらいでしょう。引き続きダクトとお決まりの屋形船でネガるしかないね。
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6242
匿名さん
>>6240 匿名さん
写真で見えてるのは外廊下ではなくGの西側バルコニーではないかな?
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6243
匿名さん
>>6241 匿名さん
また何でこういうネガを挑発するようなこと書くかなあ。こういう挑発ポジがこのスレの荒れる原因だよね。猛省すべし。
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6244
匿名さん
実るほど頭が垂れる稲穂かな、鷹揚にどーんと構えていればネガも寄り付かなくなりますよ。
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6245
匿名さん
-
6246
匿名さん
>>6240 匿名さん
写真で見えているのはGの西側バルコニーだと思われますが、外廊下も同じ曇りガラスのデザインなのでイメージは同じ感じになると思われます。
Gの2階はエレベーターホールを一戸で専用して使えるので羨ましいです。笑
コリドーや植栽が完成すればまた違ったイメージになると思いますので早く完成版を見てみたいですね。
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6247
匿名さん
>>6246 匿名さん
よく見ると二階だけ廊下の造りが違うんですね。
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6248
匿名さん
-
6249
匿名さん
今日通りかかったら、安藤ハザマの垂れ幕を外しにかかる所でした。明日は完全に取れているかもしれないですね。
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6250
匿名さん
申し訳10月かぁ
あと2ヶ月で内覧される方は内覧されるんですねぇ
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6251
匿名さん
>>6246 匿名さん
どうしてこんなに植栽を少なめにしてるのですか?
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6252
匿名さん
-
6253
匿名さん
>>6251 匿名さん
正面からだとわかりづらいですが、エントランスの左手は植栽ではなく水盤を配置しているためです。
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6254
匿名さん
>>6249 匿名さん
運河側からエントランスホール見えるかもしれませんね。楽しみです(*^_^*)
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6255
匿名さん
植栽少ないですかね?
確かに正面は少ないですが、グリーンコリドーやアクアコリドーの植栽は、小〜中規模物件にしてはまぁまぁ充実してるかなぁと思ってました。
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6256
匿名さん
>>6253 匿名さん
屋外の水盤は、直ぐに汚れるのでマメに清掃して欲しいですね。
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6257
匿名さん
-
6258
匿名さん
港区なのに、安いのに、ずーっと完売にならないのはなぜですか?
やっぱイマイチ感が原因?
いろんな点で、うーん、イマイチ!ってなるからか。一長一短がないところとか。
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6259
マンション検討中さん
工事用の換気のための仮設ダクトですね
内装が完了したら撤去されるでしょう
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6260
検討板ユーザーさん
>>6258 匿名さん
月3-5売れてる&入居は来年4月なのでそれまでには大方売れてるでしょ。心配不要ですね
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6261
匿名さん
>>6259 マンション検討中さん
内覧会の時にはなくなっているようですね。
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6262
匿名さん
>>6249 匿名さん
さっき通りましたが、東側は完全に足場が無くなっていましたよ。
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6263
匿名さん
>>6260 検討板ユーザーさん
月3-5も売れてるんですか?数ヶ月に渡って3割とか30戸残っているとか言われていますが。
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6264
匿名さん
>>6263 匿名さん
過去レス見れば載ってますよ。
5末に70戸ってレスがあったので9末で90戸だとすると直近の4ヶ月で20戸、月5戸くらいのペースですね。
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6265
匿名さん
>>6259
これはネガさんにとっては大打撃。ネガどころであったダクトが実は工事用で撤去されてしまうとは(笑)
外観の仕上がりはCGよりいいですね。これで内装と外廊下の仕上がりが良ければ一気に売れてしまうでしょう。
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6266
匿名さん
-
6267
匿名
>>6265 匿名さん
一気に売れてしまうという表現は少し過大な気がします。6266さんが言われているように外観や内装を楽しみにしましょう。
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6268
匿名さん
>>6265 匿名さん
気持ちはわかるけどどうなるだろうね。BFはすぐなくなるだろうけどグロスが嵩むものは大変だと思うよ。良い部屋だけど、買える層を見つけるのが大変。
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6269
匿名さん
>6265
ホントに懲りもせずどうしてこういう挑発的なことを書くのか?
あなたは契約者でしょうか? だとすると、正直この物件の最大の不安点はそんな挑発的な方とうまくコミュニティを形成できるかです。
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6270
匿名さん
>>6269
契約者でもないし、検討してたけど転勤が決まったから諦めた組です。気になっていまでもスレたまに覗いているだけ。屋形船、ダクト、植栽の次は今度は俺をネガ要素にしたかったみたいだけど残念だったね。ダクトが見える部分をトリミングしてアップ写真にして、ドヤ顏でネガしてこりゃ病的だなと見ていたら、結局工事用ってその展開普通に笑います。
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6271
匿名さん
-
6272
匿名さん
>6270
一応、検討はしたけどあきらめたというセリフを信じるとすると、契約者はほっとしているでしょう。しかし転勤が決まってなんでここにまた出没してせっせと書き込みするか?
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6273
匿名さん
-
6274
匿名さん
-
6275
名無しさん
>>6270 匿名さん
諦めたのにまだ見ていて書き込んでるんですね。私も検討者だから良い点を伝えていただくのは嬉しいですが、あまりここで揉めてしまうような書き方は控えていただけますでしょうか。
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6276
匿名さん
このペースにもかかわらずイッキに売れてしまう訳がありませんよね。余裕を持って購入できる層の新規開拓が必要なのにそのための宣伝広告がされていません。
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6277
匿名
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6278
匿名さん
>>6277 匿名さん
最後は必殺技、棟内モデルルーム公開中、即入居可の垂れ幕ですな。
あとバルクで他業者に販売という手もある。
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6279
匿名さん
>>6275 名無しさん
こちらのスレには以前から前向きに検討されていたが諸事情により諦めざるをえなかった旧検討者の方がいらっしゃいますね。
利害関係もなくポジティヴな方がいらっしゃるのも本物件の魅力の一部だと思います。
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6280
匿名さん
-
6281
匿名さん
誰かグランドパレス田町の問題について知ってます。近隣にあのような垂れ幕をしているマンションがあり、気になっております。
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6282
マンション検討中さん
中古物件を売っているのは知っていますが、どのような垂れ幕でしょうか?
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6283
匿名さん
-
6284
匿名さん
本日の画像
-
-
6285
匿名さん
その2
-
-
6286
匿名さん
その3
-
-
6287
匿名さん
所感
つべこべ言わず生で見るべし。すごい静かで落ちついてます。
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6288
マンション検討中さん
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6289
匿名さん
-
6290
匿名さん
-
6291
匿名さん
板状なので薄いのは当然ですよ
だからこそ、ダブルバルコニーの良さを享受できるので良いと思います。
それにしても落ち着いた雰囲気が写真から感じとれ好感が持てますね
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6292
匿名さん
>>6284 匿名さん
写真UPありがとうございます!
夕暮れ時だからか水辺なのも相まって幻想的なお写真ですね。
各住戸の灯りがともれば水面に反射してさらに美しい光景になりそうですね(*^_^*)
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6293
匿名さん
-
6294
匿名さん
私も今日行きましたが、閑静でした。
物件そのものを詳しく見てないので評価なんてできませんが、派手さを求めない静かな生活を都心で送りたい働き盛りの夫婦なんかには向いてるのかなと思いました。
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6295
匿名さん
-
6296
匿名さん
>>6286 匿名さん
これ、早く遊歩道完成して欲しいですね!
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6297
匿名さん
-
6298
匿名さん
-
6300
匿名さん
-
6301
匿名さん
-
6306
匿名
>>6296 匿名さん
マンションの工事が終わって落ち着いたら、遊歩道繋げてくれると歩けますね。楽しみに待ちましょう。
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6308
匿名さん
[No.6299~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6309
匿名さん
-
6310
匿名さん
荒らしたくなるほど魅力的なんでしょうか 笑
それはさておき、今週末MR行くので写真アップしますね。
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6311
匿名さん
このマンションにより景観も良くなりますし、遊歩道も整備され環境がかなり改善されます。芝浦地域の資産価値向上に貢献出来ると思います。
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6312
匿名さん
6302から6305まで同じ荒らしの連投だったんですね。
恐ろしい…
もしかしたら今までの投稿にも、削除されていないだけで、荒らしによる連投があったのかもしれないって勘繰っちゃいますね。
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6313
匿名さん
>>6312 匿名さん
いや、そうじゃなくてクラッシーのどこがいいか教えてほしいってこと。
クラッシーてなんかいいよねって発言意味わからん。
あくまで中立だよ。
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6314
匿名さん
-
6315
匿名さん
よい点は過去ログに出尽くしてる&人の好みで嗜好は異なるので、ちょっとログを遡っていただければ良いかと。
もちろん悪い点もいろいろ出てきちゃいますけど
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6316
匿名さん
良い点なんて、モデルルームに行って営業に聞けば、とうとうと説明してくれます。
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6317
マンション検討中さん
過去ログをざっと見ましたが、確かによい点も悪い点も過去に議論し尽くされていますね(長い歴史を感じて少しうるっときちゃいましたが)
残る判断材料は実際の建物の見栄え、質でしょうね
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6318
匿名さん
>>6313 匿名さん
クラッシィの良い点はだいたいここに纏まってるよ。
http://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス芝浦
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6319
匿名さん
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6320
匿名さん
>>6318 匿名さん
現地見たけど高級感がわからない。夜は、景色よいと思う。
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6321
匿名さん
高級感はエントランスとロビー、アクアコリドーを待たないと分からないかと
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6322
匿名
>>6320 匿名さん
逆に高級感がわかるマンションはどのように考えてますか?
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6323
匿名さん
>>6322 匿名さん
コーナーサッシュが多用され、ワイドスパン。車寄せがあり、植栽豊か。内廊下。
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6324
匿名さん
周辺建物との十分な距離、そしてエントランス周りにふんだんに使われた石、タイル。外からも明らかに分かる十分な階高。
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6325
匿名さん
>6320
このマンションは別に高級感を売りにしているわけではないからねぇ。
管理費とかが安いローコストオペレーションが売り。ちょっと路線が違う。
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6326
匿名さん
>>6325 匿名さん
高級感を売りに出さないでこの価格帯では厳しいでしょうよ。
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6327
匿名さん
この前田町駅前で撮りました。あの古い駅前商店群の姿がなくなっており、少し寂しくも期待で胸膨らみました。
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6328
匿名さん
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6329
匿名さん
駅前商店街は取り壊されてすっきりしてきましたが、角のスミフビルだけがポツンと残っていますね。TGMMの開発に加わって建て直せばウィンウィンで価値が上がると思うのに、何でそうしなかったのかなと不思議に思っています。
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6330
匿名
>>6326 匿名さん
ここの立地で高級感を出したら、もっと高いでしょうね。坪361万では買えなくなる。
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6331
匿名さん
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6332
匿名さん
コンセプトにPWT(プライベート・ウォーター・テラス)と書かれている通り、ここの売りは運河です。
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6333
匿名さん
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6334
匿名さん
>>6324 匿名さん
なんか豊洲とか晴海にありそうなマンションですね。
あちらは土地がいっぱいあるので。
残念ながら芝浦では、貴方の願いを叶えるようなマンションは、クラッシィと同価格では買えません。
豊洲、晴海辺りを見てみては?
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6335
匿名さん
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6336
匿名さん
>>6333
売れ行き厳しいですね…ただその他ブランドマンションも殆ど減りません。つまり市況が実需購入層の予算を超えてしまったんですよ。ここも欲張らずにあと数パーセント安くしておけば苦労しなかったのに。
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6337
匿名さん
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6338
匿名さん
>>6336 匿名さん
そうですよね。仕様的にもコスパで勝負だったのに。
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6339
匿名さん
>>6336
不動産市況がこの半年余りで急に悪化しましたからね。相続税対策への課税強化、株価低迷、円高による外国人離れ等々色々あるのでしょうが、趨勢に逆らって無理をしても仕様がないので、ここはじっくり待つ時期でしょうかね。
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6340
匿名さん
>>6323 匿名さん
ここはゴリゴリのタワマンとは一線を画した洗練さやモダンデザインをウリにしてるから個人の好みやニーズによって評価がわかれるかと。
私はこの規模にしては2層吹き抜けのエントランスやエントランス周りのレンガ、アクアコリドーの水盤などのデザインに好感が持てました。
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6341
匿名さん
仕様がとか立地がとかマンションには沢山特徴があるけど、どんなに高くても安くても長所短所ひっくるめて納得いく価格ならちゃんと竣工前後に売り切れるものです。
このマンションも沢山の議論が交わされてきたけど、結果として現段階で7割。値付けに大失敗したとは言わないけど最近の売れ行きを見る限り成功とは言えませんね。
結果が全てですから、その観点から行くとこの物件の持つ特徴比で高過ぎたという結論になります。繰り返しになりますがそれが在庫数に顕れており、結果と言えます。
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6342
匿名さん
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6343
匿名さん
引渡し1月でお願いしたけど、断られました。
来年の3月までに住みたかったのに。
他にも、私達のように断られている人いるらしいです。
全く売る気ないとしか思えない。
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6344
匿名さん
買う人にとって価値があってお金があれば買えば良いだけ!
数売れない高級車と一緒でしょ。高い高いと言ってても仕方ないし、くだらない。
早く安いの買う方に頭を切り替えましょう。
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6345
匿名さん
>>6343 匿名さん
なぜダメなんですかね?理由は聞きました?
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6346
マンション検討中さん
もともと4月引き渡しなんだからそりゃ無理でしょう。
竣工してるからってすぐ住めるわけじゃないですよ。
単なるわがままw
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6347
匿名さん
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6348
匿名さん
>>6346
はい?8月頃までに契約した人達は1月末入居ですよ?「事業計画の変更に伴い」それ以降の契約者は4月入居だと。デベの会計上の話に違いないけど、それにしても1月入居なら買うって人にも杓子定規に4月じゃなきゃダメってのはマジでセンスないよね。
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6349
匿名さん
>>6348 匿名さん
そもそも、1月中旬竣工で下旬引き渡しってできるんだろうか。
通常内覧会の後の手直し期間を取っておくものだが。
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6350
匿名さん
引渡しまでの半年であととんだけ売れるかね、あと36戸くらい残ってるよね。月に二戸で12戸だと、残り24戸になるのか。月に4戸で残り一割くらいまで持ってかないと辛いよね~
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6351
購入経験者さん
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6352
匿名さん
>>6348さん
引っ越しもいっぺんにはできないから、引き渡し日からかなり後にされることありますよ。
1日3~4組くらいが限界でしょう。
土日指定ならなおさら。
抽選で私も2ヶ月くらい後になりました。
8月購入の方が優先でしょうから次の方は4月くらいになっちゃうのかも。
デべは調整も面倒だから4月入居ってことにしたのかな。
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6353
匿名さん
>>6352 匿名さん
引っ越し枠はもっとあるでしょ。
優先も何も、契約書に引渡し日書いてませんか。
引渡時期が違うと思いますよ。
デベは調整面倒って、何もしないでしょ。
ただの今期計上するか、来期にするかだけ。だからクラッシーは全然焦ってないのよ。
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6354
匿名さん
デベの代弁者またはデベの代弁者になりすましたデベ自身が一生懸命頑張ってますね。そんな暇があったらもっと宣伝頑張ってください。
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6355
匿名さん
>>6353さん
つーか6343さんがその契約書を無視して1月に入居させろって話でしょ。
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6356
匿名さん
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6357
匿名さん
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6358
マンション検討中さん
本日午前の状況です。1/3枚。
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6359
マンション検討中さん
2/3枚。
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6360
マンション検討中さん
3/3枚。
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6361
匿名さん
三枚目のタイルの部分、これちゃんと掃除されるんですかね?何か汚くないですか?くすんでいるというかペイントが雑というか、、こーゆーものなんですか?
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6362
匿名さん
>>6358 マンション検討中さん
晴れてて超綺麗!ありがとうございます!
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6363
匿名さん
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6364
匿名
>>6349 匿名さん
12月上旬内覧で1月上旬手直し確認なので、下旬引き渡しまでに間に合うのではないでしょうか。
次が4月入居ですね。
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6365
匿名さん
>>6360 マンション検討中さん
写真UPありがとうございます。
運河側はまだ足場は残っているようですがほぼ完成形のようですね。
晴天のクラッシィ、素敵です。
3枚目の写真にエントランスの石造り部分が写ってますね。
エントランスのお披露目ももうそろそろと言った感じでしょうか。
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6366
匿名さん
外装をぜんぜん期待してなかったのですが、写真を見るとかなりいい感じに仕上がってますね。
エントランスいかんによっては一気に人気が出るかもですね。
それにしてもこの物件は広告出さないので、この広告のなさで七割売れてるのはある意味すごいと思います
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6367
匿名さん
>>6366 匿名さん
旧海岸通りに看板出してるし、バナー広告も打っているよ。
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6368
匿名さん
バナー広告
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6369
匿名さん
>>6367 匿名さん
旧海岸通りの看板って物件前のやつ?
めっちゃローカルやん 笑
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6370
匿名さん
それにしても本気でこのままなんの宣伝もせずに竣工を迎えるんですかね(笑)
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6371
匿名さん
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6372
匿名さん
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6373
匿名さん
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6374
匿名
>>6370 匿名さん
焦っていないみたいなので、今ぐらいの宣伝ではないでしょうか。施工したらパワーアップするのでは。力ありますね。
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6375
匿名さん
>>6372 匿名さん
田町に勤める人住む人だけが買うわけじゃないのになぜw
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6376
匿名さん
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6377
匿名さん
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6378
匿名さん
クルーザーで行く現地見学会行った方いますか?
どうでした?
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6379
匿名さん
>>6378 匿名さん
クラッシィ前を通って東京湾をお台場方面までクルージングして戻ってくる感じでした。
水上交通は芝浦の魅力の一部だと思うので、体験できて楽しかったですよ。
アーバンランチも乗ったことありますが、クルーザーのチャーターはちょっと贅沢な気分でしたね。笑
今だとクラッシィの運河側の出来栄えを間近で見ることができるのでオススメだと思いますよ。
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6380
匿名さん
>>6379 匿名さん
運河が真っ黒で汚いから、もう少し何とかならないのかなぁ。
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6381
匿名さん
>>6380 匿名さん
新ポンプ場の完成を楽しみに待ちましょう。
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6382
匿名さん
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6383
匿名さん
>>6382 匿名さん
他地域のネガはスレ違いですので控えましょう。
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6384
匿名さん
田町駅東口でパンフレット配ってました。
悪天候にもかかわらず気合い入ってますね。
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6385
匿名さん
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6386
名無しさん
表側のカバーが半分外れていました。非常にカッコよかったです!
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6387
マンション検討中さん
かっこいいー
落ち着きのかなにちょっとした高級感がありますね
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6388
匿名さん
外廊下ですがエレベーターホールの所がガラス張りでその他もガードが高いので綺麗に仕上がってる印象です
早くエントランスとアクアコリドみたいですねー
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6389
匿名さん
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6390
匿名さん
>>6389 匿名さん
どういう受賞理由になるんでしょう?
何か特筆すべき点が必要と思いますが。
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6391
匿名さん
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6392
匿名さん
これ、なんで全部ガラス張りにしなかったんでしょうか?
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6393
匿名さん
>>6392 匿名さん
おそらく、西側からの採光、風通し、後は部屋によってはダブルバルコニーなのでその辺のメリットを享受するためじゃないですかね
僕はダブルバルコニーの部屋がいいなーと思ってるので
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6394
匿名さん
>>6386 名無しさん
これは素直に想像してたよりはカッコイイかな。あとはアルコーブみたいなぁ
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6395
匿名さん
確かに内廊下にはない良さがありますね
あとはホテルライクな内廊下を好むかどうかの個人的な趣向でしょうね
この物件にそこまで興味はないものの内廊下の外観、デザインはかなりイケてますね
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6396
名無しさん
内廊下と外廊下のハイブリッドな感じがユニークで気に入っています。AとBは入り口がエレベーター真横なのでほぼ廊下を歩くことがなく内廊下みたいな感じ。Cは外廊下のおかげで風通しの恩恵を受けています。Dは内廊下が良かったと思うかもですが、とはいっても10mあるかないか、気になる方は少ないでしょう。
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6397
匿名さん
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6398
匿名さん
この感じであれば4月までには売れるでしょう。Gの低層階は残っちゃうかもですが
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6399
匿名さん
湾岸人気にも陰りある中、よく頑張ってるほうでしょ。
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6400
匿名さん
この外観の素晴らしさを見る限り、内廊下設計にしてくれてたら確実に真剣に検討してました。外廊下部分が惜しいなぁ。願わくばワンフロア削って各階の階高にプラスアルファ、あと、華美なものでなくて良いので、ここの住民になる方は落ち着いた方が多そうですし2部屋削ってライブラリラウンジ的なものがあればより使い勝手が良かったかなと。駐車場のデザインも洒落てますね。
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6401
匿名
>>6400 匿名さん
その提案は良いですね。あとは比較するとしたら両バルコニーが作れないのとライブラリ分と戸数が減る分の価値と管理費が上がると思われるので総価格がついていくかでしょう。
管理費は特に年間長期で考えるとかなり負担が大きいので、どちらが良いか検討でしょう。
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6402
匿名さん
-
6403
匿名さん
-
6404
匿名さん
外廊下デザイン、板状の中ではかなり優秀な外観でしょう。
他の方も言っていますが、エントランス&ロビーも加わりますし
SSDはいい仕事しますから
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6405
匿名さん
グロフロとのスペック差・市場性を考えると、販売時期に微妙なズレはあれど、1割高いよ。1割安ければ、物件スペック・立地的にもかなりの人気商品(完売間近)だったでしょうね。
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6406
匿名さん
タワマンじゃないので同じ土俵で比べるのは少し無理があるかと
まぁ、良い物件なことに変わりはないので直ぐ売れるでしょう
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6407
匿名さん
>>6405 匿名さん
まさしく、先着順も12から全く減らないのは、この1割割高というのが理由でしょうね。
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6408
匿名さん
>>6404 匿名さん
ここまで運河側の外観はイメージCG通り、外廊下側の外観はイメージが無かったので期待と不安が半々でしたが、皆さんも高評価のようですね。
これからお披露目のエントランス、ロビー、コリドーも期待しちゃいますね。
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6409
匿名さん
>>6406 匿名さん
いえ、実際直ぐ売れてないですが、この物件が好きな人はいるでしょうし値段も手頃ですからもっとこの物件好きな人を見つけないといけませんよね。
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6410
匿名さん
>>6407 匿名さん
どんなに高くても市場に価格見合いと評価されれば売れるものです。ここはどうなのか、今後を楽しみにしましょう。
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6411
匿名さん
>>6410 匿名さん
タワマンは何かと注目されると思いますが、この規模で期待が大きいのは立地ですね。今はサラリーマン層がこちらがギリギリ手が届く範囲なので皆さんも色々検討されるのでしょう。
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6412
匿名さん
スーモだけで1000億円近い売上があるのは、それだけ広告に効果があるわけだし、販売時期、広告宣伝費の使い方、キャッチコピーや営業の方針など、全てが影響します。
ものが良ければ売れるんじゃ、という思い込みは、淘汰されつつある古い体質の日系企業のようです。
会社が目指すのは早期完売ではなく、利益の最大化で、ここに会社の特色が現れます。大量の広告を投下して豪華なモデルルームをつくり、即完売を目指す会社もあれば、販売価格を高くして竣工後も長期間販売をする戦略の会社もありますし、色々です。
この物件は、おそらく広告宣伝費は最小限に抑えながら、竣工前までには売り切りたいという方針だと推察しています。多少遅れはありつつも、概ね順調という感じではないですかね。
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6413
匿名さん
素朴な疑問ですが、ここを1割高いって言ってる人は、この市況で他に何処のマンションが買えるんですかね?ここと比べるなら都心部って事ですよね?他の都心部物件ってもっと高いですよ。ここって総合的に考えてお買い得だと思いますよ。北や東エリアや郊外に行くならもっと安いですが、それと比べてもねって感じがしますし。芝浦在住ですが、この規模のマンションの中では、なかなかのプレゼンスがあるマンションだと思いますね。色々と良し悪しを議論していますが、このご時世2億出しても完璧なマンションって中々無いですよ。
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6414
匿名
>>6412 匿名さん
同意見です。
営業マンの考えでなくデベの方針だと思われます。施工前までには売り切りたいはベスト。再開発もあり売り切れたら良いが急いでいないが本当でしょう。
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6415
匿名さん
>>6413 匿名さん
ただ素朴に、ここがそんなにお買い得なら、もう完売してるはずということでは。長く残るということは、クオリティと価格のバランスに微妙なところがあるということ。
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6416
匿名さん
>>6415 匿名さん
このマンションがどうかではなく、マンション市況全体に翳りが出てきているんですよ。
ところで、貴方はこのマンションの他にどこを検討されてますか?
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6417
匿名さん
>>6416 匿名さん
どうせ、名前が出たところをネガるだけでしょ。
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6418
匿名さん
>>6417 匿名さん
どうしてそう思うんですか?
聞いた私がネガる訳はないですし、ここの掲示板の方も、今までの投稿をみていると不必要に他物件をネガるような方はいないようですよ?
選択肢が沢山欲しいのでぜひ教えてください。
ここくらいの坪単価でなかなか良い物件が見つからなくて困ってるんです。
最初のマンション購入なので新築希望で色々探してはいるんですが…
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6419
匿名さん
>>6418 匿名さん
物件名が出る → ネガはそこの物件の人だったのか、とスレ住民(ほぼ契約者)が暴れ出す → その物件の板に出張攻撃 → 誰も幸せにならない
こんなとこでしょ
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6420
匿名さん
クラッシィ高いよね
→じゃあ都心3区の新築で同等スペックの割安な物件あれば教えて
→ネガ沈黙(そんな物件存在しない)
ていういつもの流れでしょ。笑
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6421
匿名さん
>>6420 匿名さん
なぜ、今買わないということが選択肢にないのか? ここだって竣工値引き可能性あり得るでしょう? 絶対ないって断言するのは根拠ないよね。
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6422
匿名さん
>>6421 匿名さん
なぜ、買わないという選択をした人がここに張り付いているのか?
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6423
匿名さん
>>6422 匿名さん
決定済みではなく、この割高マンションを今買って大丈夫か、という疑問があるってこと。買い煽りは辟易。
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6424
匿名さん
>>6421 匿名さん
誰も買い煽ってないないですし、ここが高いと思うのなら都心3区は諦めて周辺地域や郊外も視野に入れて検討されてはいかがでしょうか?
サウスゲートエリアは再開発目白押しなのでいつまで待ってても値下げは期待薄ですよ。
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6425
匿名さん
>>6423 匿名さん
割高だと思うならやめた方が良いと思いますよ。安いと言えないのは事実ですし。
田町に絞らなかったら他にも選択肢なんか沢山ありますしね。
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6426
匿名さん
>>6425 匿名さん
そして止めた人がたくさんいるから残ってるんでしょ? そういうマンション買って大丈夫かと不安になるわけ。
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6427
匿名さん
>>6426 匿名さん
そう思うなら買わなければいいだけでは?
もっと安いマンションなんていくらでもありますよ。
前から思ってたんですが、買わないマンションの掲示板で時間を消耗するの勿体無いですよ。
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6428
匿名さん
>>6427 匿名さん
逆にもう買っちゃったマンションの掲示板で時間を浪費するのも無駄ですよ。
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6429
匿名さん
このトンチンカンなネガっぷりは久々にエスパーさんの登場ですね。浜離宮はどうでした?笑
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6430
匿名さん
>>6415 匿名さん
私は、違う見方をしてますよ。値段とのバランスと言うよりも、都心湾岸に済むのであれば、もう少し規模のあるタワーが好まれると言うだけかと。ここの売れ残りの値引きを待っているような方は、正直、都心部に買うのは現実的じゃ無いのではと思ってしまいますね。
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6431
匿名さん
先日MRに初めて行きました。
過去ログで当物件のスペックが劣っているとの書き込みが多かったのであまり期待してなかったのですが、実際にはかなりよかったですよ。
特に玄関と廊下のタイル張りは高級感あって気に入りました。
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6432
匿名さん
こんな感じでした。
ローン組めるか心配ですが検討中です。
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6433
匿名さん
もう一枚
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6434
匿名さん
同じ写真。。間違えました。。
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6435
匿名さん
6413ですが、個人的見解ですが、お買い得だと思う理由は、結局、アクセスの良い都心部の中で、仕様もまあまあ良くてこんな安い物件は無いということです。現在の土地の価値を無視してという意味です。他の山手線内の都心部は今も人気なので既に価格が高騰していて、ここを高いって言ってる人が買える物件はあまり無いと思います。それらの物件と比較的、敬遠されがちな湾岸港区は、同等以上のアクセスがある割には、お買い得だと思いますよ。因みに外廊下がどうのこうの言って議論しても無意味ですよ。完璧は無いって言うだけかと。ここが完売されてないのは、このお買い得感を重視するよりも、免震タワーが良いと思っているご意見が多いのかなって思います。個人的には、春海のタワーで同程度の部屋ならここの方が好きかな。
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6436
匿名さん
本日撮影
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6437
匿名
>>6436 匿名さん
ありがとうございます!
というか空凄いですね。カバーが全てとれたら見に行きたいと思います。
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6438
匿名さん
パークタワー晴海の値付けが興味深いね
あと、MR内は撮影禁止だよー
営業さんなのかな?
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6439
マンション検討中さん
6436さん、空も綺麗でかなり素敵な写真ですね!!
ちなみにモデルルーム内は撮影可でしたよ。私もジオラマ含めたくさん撮りまくりました。担当者によって違うのかな?
外見もかなり出来上がり、重厚感あってやっぱり好印象ですね。
まだ完売してないおかげで私はじっくりいろいろ精査して悩んでます。
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6440
匿名さん
撮影可になったんですか
ずるいな
売れてないから、拡散効果狙ってOKしてるのかな
一般的にNGだと思うけど
キッチンの写真あればもう一度みたいので誰かUPして欲しい
6434さんの写真、正面の壁の木(側面も?)はオプションですよね
いくらかわかる人いますか?
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6441
匿名さん
>>6436 匿名さん
これはデベに盗用されるかもしれませんね(笑)物件は普通に美しいとして空がスゴイ(笑)
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6442
匿名さん
本日撮影2
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6443
匿名
>>6440 匿名さん
6434さんではないですがキッチンの写真あったのアップしますね。
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6444
匿名さん
>>6442 匿名さん
写真家なんですか?iPhoneで撮ったものではないですよね?
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6445
匿名さん
-
6446
マンション検討中さん
購入者ですが、正直この掲示板で叩かれるのも癪にさわるので、早く完売してほしいです。
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6447
匿名さん
本日撮影3
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6448
匿名さん
タイル張りは確かに高級感はあるけど、
小さい子供とかいると(自分自身でもそうだけど)、
転んだときのケガが気になる
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6449
匿名さん
何でもかんでもマイナス要素に繋げようとするのは流石に無理がある
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6450
匿名さん
>>6446 マンション検討中さん
住民版へGO!!
マンションの仕様は内装など
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6451
匿名
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6452
匿名さん
>>6449
マジで心配してるんだけど。
何でもかんでもネガ扱いしないで欲しいわ
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6453
匿名さん
>>6452 匿名さん
オプションでフローリングに変更出来たと思いますよー
ただ申し込み期限が過ぎてしまってたらすみません。
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6454
匿名さん
やっぱ間取りが賃貸みたいなのがなあ。ばーんとワイドスパンの部屋がいいのだけど、最近のは田の字に近い間取りが多くて考えてしまう。
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6455
匿名さん
>>6454 匿名さん
何を諦めるかですね。私も悩みました。
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6456
匿名さん
>>6451 匿名さん
でしょうね。いよいよここの無理ポジは画像加工までするのか。
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6457
匿名さん
落ち着きましょう、重要なのは空ではなく建物そのものですから
タイル張り云々も買わないか、買うなら自分で防護策を講じれば良いことなのでそこまで眉をひそめる必要はないでしょう。
良い物件かどうかは、来年4月の結果で自ずとわかるんで、その論点は横に置いておきましょ
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6458
匿名さん
>>6454 匿名さん
ここってワイドスパンありますよ
ダブルバルコニーのとこだったと思います
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6459
匿名さん
画像を加工までしちゃ、ダメでしょう!!
そこまで行くと、何だか気味悪いわ・・・
もしかして、ここ、営業さんの運営するスレッドですか!?
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6460
匿名さん
>>6459 匿名さん
前から不自然とは思ってましたがやはり。宣伝方針とか、そんなことまで普通推測しないよねということまで書き込まれているし。まあ、違う、検討者だとか書き込まれるんでしょうが、ポジは相当割り引いて受け取らないとね。
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6461
匿名
>>6459 匿名さん
営業さんが運営するまで焦っていないと思いますよ。
一度行った他の不動産さんの営業のDMと連絡は凄いです。近隣物件DMもついでに送ってきていますからね。
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6462
匿名さん
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6463
匿名さん
>>6462 匿名さん
よく見ると公式サイトの建物CGとほぼ同じ背景の空じゃん。
なるほど、こうやって宣伝費を押さえていたか。
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6464
匿名さん
画像に関しては、確かに空の加工はされていたのかもしれないですね。
ただ上の人も仰ってますが、重要なのは建物です。
建物の加工を行なった形跡はないので、そこまで反応することでもないかと思いますが。
はっきり言って、検討もしていない物件のスレッドに居座っているあなたの方がよっぽど気味が悪いですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6465
匿名さん
この議論どーでもいいですよ
空はみんなのものです、、建物そのものを見つめましょーよ
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6466
匿名さん
>>6463
ホームページと同じ?眼科へどうぞ
営業マンがホームページつくってるわけないんだからさあもっとマシなこといいましょうよ
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6467
匿名さん
>>6463 匿名さん
誰でも外から撮れる写真を営業の仕業とかウケるw
本気で値下げ狙ってネガ続けてるんですね。
ある意味凄いよw
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6468
匿名さん
>>6467 匿名さん
買えないなら値下げ狙うしかないんですよ…欲しくて仕方ないんでしょう
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6469
匿名さん
>>6457
そこまで眉をひそめることって
検討者スレに一言、気になるなぁって書いただけで
そんな必死に打消しにこなくても
怖すぎます
少しでもポジじゃないと許せないんですね
もはや病的なレベル
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6471
匿名さん
>>6431 匿名さん
過剰な反応されている荒らしさんは置いといて、
玄関と廊下のタイル張り高級感あっていいですよね。
私もMR見てステキだなと思いました。
しかも標準仕様なのも嬉しいですね。
洗面所やトイレの床もタイル張りにしようかと考えましたが、うちはまだ小さい子供がいるので水回りの床は今回は見送ることにしました。
床なんて人それぞれライフシーンに合わせて好みで張り替えればいいだけの話ですよ。笑
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6474
匿名さん
マイナスポイントなんて、どの物件でもあるんだから、別に書き込まれても良く無いですか?色んな人が検討してるんだから。この物件の売りは何と言っても立地でしょ。アクセスよし、発展性のある街、住環境よし、子育て環境よし、って事ですよね。なお、もう運河の話は飽きましたので、書込み結構です。沢山住民居ますから。
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6475
マンション掲示板さん
>>6474 匿名さん
マイナスポイントを書き込まなくていいってのはどうかと思います。それを話し合うから検討版として機能するのだと思うのですが
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6476
マンション検討中さん
本日の一枚
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-
6477
マンション検討中さん
2枚目
-
-
6478
マンション検討中さん
三枚目
-
-
6479
マンション検討中さん
四枚目
-
-
6480
マンション検討中さん
最後です[ちょっとだけエントランスがうつってるような]。
天気と写真の腕はイマイチですが建物は立派だと思います。
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-
6481
匿名さん
昨日撮影
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6482
名無しさん
>>6475 マンション掲示板さん
そもそもネガだけこの物件には関わらない人なんだから、いる必要ないでしょ!関係ないだろって話なんだけど、なんでネガするか教えてもらえる?
なんでここにいるかも!
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6483
匿名さん
写真ありがとうございます。
6477の写真が廊下側ですよね?
この中央付近、ガラス張りのあたりが、A~D住戸のエレベーターホールになるんでしょうか。
いまいち分かってなくてすみません。
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6484
匿名さん
>>6482 名無しさん
逆にあなたがここにいて書き込む目的は何か、教えてください
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6485
名無しさん
>>6482 名無しさん
すごく荒れてますね。あまり深く考えない方がいいと思いますよ。誰でも見られる掲示板でなんでここにいる?って聞くのは無理がありますし。ネガは書き込まれてもスルーしましょう。
スルースキルを身につけないとですね
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6487
マンション検討中さん
>>6484 匿名さん
検討してて関係あるからでしょ。何言ってるの?あなたは?
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6488
マンション検討中さん
>>6483 匿名さん
間取りの資料のこちらのページが分かりやすいと思います。
この写真だと、ちょうどB、Cのあたりだと思われます。
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6490
匿名さん
>>6487 マンション検討中さん
本当に検討しているんだったら、ポジもネガも参考になるはず。それを、ネガだけ関係ない人と決めつけ、書き込むなというのでは、もはや掲示板の意義を否定してます。
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6491
匿名さん
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6492
匿名さん
>>6491 匿名さん
6490だが、言っている意味がわからない。全く自作自演ではない。
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6493
匿名さん
まぁまぁ、くだらない煽りネガはスルーしましょ。
皆さん写真UPありがとうございます。
今日もナイスクラッシィですね。笑
今週は外廊下の残り半分とエントランス見えるかな〜
最近は毎週外観の進捗があって楽しみです。(*^_^*)
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6494
マンション検討中さん
エントランスは今月末らしいです。
アクアコリドーは工程の関係で一番最後だろうと思います。
楽しみですねー
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6495
匿名さん
写真ありがとうございます。
毎日少しずつ変化があり楽しみにしています。
実は想像より良くて実際外観見てからと思ってましたが本気で考えています。今月末との情報を頂きましたので10月で決断しなければと。…悩みます。
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6496
マンション検討中さん
ネガの書き込み見てられないですね。買いたくても買えないのかな
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6497
匿名さん
>>6494 マンション検討中さん
今月末にはできるんですね!楽しみです、写真撮ったらアップします!
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6498
匿名さん
[No.6470~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため 管理担当]
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6499
匿名さん
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6500
匿名さん
次の楽しみはエントランスですね
ちなみに先日MR行ったのですが残戸数は3割切ってましたので着々と売り上げを伸ばしているようです
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