ロジュマンタワー梅田ってどうですか？その２

65平米までの2LDKが4000万位とかでしょ？高過ぎだと思うけどね。

仮に10年後に手放したいと考えた時に10年後の価格相場が、従来の価格相場に戻ってたとしたら、いくらで売れるのかな？
10年後インフレになってて所得がそれに伴ってればいいんだろうけどね。
今の様に住宅価格だけが上がり続けてる状況は考え難いしね。

そこまで考えたらどこも買えないよ。別に自分が住むなら値下がりしてもいいじゃん。いちいちケチつけんなよ。

モデルルームの壁のチョイスとかインテリアのセンスが良くないのも仕様が良くないように感じてしまう一因なんじゃないかと思います。内装は、変更できます。

人気がないのは、単に立地と物に対して割高だと言うことやろ!?

まぁ、そういう事ですね。
場所は悪くないと思うけど、せめて東側の道路には面してる必要はあったでしょうね。
あの無理矢理な感じの土地で、あの価格で誰が買うのかな？素直に疑問ですわ。

>>522
東側の道路に面してますよ？？？
北側の都島通りにも小さな出入口があって便利ですが、東側道路が正面玄関です。
生活するには、都島通りの騒音が遮断されて良いと思います。
都島通りに面していたら、もっと高額になっていた事でしょう。

イベント情報をチェックしてみると、投資にもなるマンション購入セミナーが開催されたようなので、居住用というよりは投資用として購入される方が多いのかもしれませんね。
皆さんが仰るように環境はいまひとつでも、資産という意味では向いているのかも？

実需では売れないから投資セミナーでも開くしかないって感じだろう。

とは言え、坪単価が高すぎるから利回り最悪だし、投資物件としても全く魅力が無い。

全国的にマンションの販売戸数も契約率も下がってきてるし、今は買い時ではないってこと。

こんな状況でもデベは売らないと会社がつぶれるから、同情はしますが。

あと、どれくらいで完売でしょうか？ あと4カ月で入居なので、完売間近でしょうか？

モデルルーム、ゴージャス感があっていいと思いましたが…。

最上階のキャンセル？
どのタイプのお部屋ですか？
この時期にキャンセルですか？

気付いたんじゃないですか？

買う時期ではないってのは、間違いないですね。
今後、マンション価格は上昇するとか脅されて、急いで買う人とか居るのかな？
単純に所得から考えてわかる話。

最上階キャンセルってことは、ローンが通らなかったんでしょうか。ローンが通らなかったことで、また、キャンセルありそうですね。

お掃除セミナーってどうでしたか？
新しい住まいになって、折角だったら綺麗なまま使っていきたいなと思います。

ウォークインが少ないので、大きい物の収納は
どこに入れると便利でしょうか。

537さん

お掃除セミナーには、私も残念ながら参加できませんでした。本当にきれいに使っていきたいですね。
大きなものの収納は私もあたまを悩ませています。ウォークインシューズに期待しています（笑）。

ところで、こちらは検討版ですよね。なので、契約済みのスレのほうで尋ねられたほうがいいかもしれません。
こちらをご覧にならない契約者さんもおられますから。

狭いわりに高くて、住宅ローン減税が使える住居も限られるみたいですけど、立地は良い、設備はそこそこと感じました。個人的には住みたい。
ちょっと検討してるのですが、上の方や2LDKはほとんど埋まってました。下の階だと日陰かな。ここを購入された方は将来、売りますか？それとも賃貸で貸しますか？もしかして永住もあるのかなぁ？

貴重な永住派です（笑）。

すみません、私も永住です。梅田便利だし。

540.541さん
わー、すみません。貴重な永住派がお二人も！
やっぱり便利ですよね。お買い物も天六まで行けば大丈夫ですし☆私は子どもが出来たら1度賃貸→そのあとまた住みたいなぁと思ってました。
ありがとうございます。どのお部屋にするか悩みま〜す。

最寄り駅が、梅田だと便利ですね。
金額的には、これくらいかな。
いろんな向きがありますが、北向きは避けたいですね。
やはり、南向きが一番いいと思います。
Hタイプは、物入が多くて便利そうですね。
バルコニーも南向きですし。

ここって売れてるの？

そうみたいですね。

かなり、余っています。苦戦中です。

あと２カ月で竣工だけど、完売は大丈夫？

消去法だけど、今、北区で買えるマンションはここしかない。。
今後を待つのは得策ではなさそう、、

旧北区エリアは、値段が高くなって売るのが大変だから仕方ない。

本庄もあるし、
長柄は関大跡地と交通局公舎跡地がありますよ。

旧北区エリアって値段が高くなっているのですか。。。仕方がないと言えばそうなんだが。

今は先着順で３４戸販売だそうです
最終期になっているのでしょうか
棟内販売になるとまた販売自体は進むとは思いますが
入居までは難しいかもわかりませんね

トータルでは、まだ70～80戸は残っているのではないでしょうか!?

第1期、第2期のものも結構残ってるから人気ないみたいだね。

残っているのは低層階らしいので人気がないとは言い切れないかな？

タワーがいっぱい建ってきました。

人気を計るのも難しいんですね。簡単にわかる方法ってないものでしょうか？
まぁそこばかり気にしていてもしょうがないのかもしれませんけど。

ここは、クリスマスツリーのイルミネーションがあり、今年は綺麗ですね。

大阪市内って、中古でも、結構な強気価格ですね〜。
地下鉄中崎町駅すぐですし、JR大阪も阪急梅田も徒歩圏の新築は魅力だと思います。
地下鉄って、出入り口からホームまでや 地下鉄の乗り換えに、階段ぐるぐる地下道かなり歩きますので、大阪梅田を利用する方なら、地下鉄乗り換えるより、歩ける方が便利です(もちろん駅付近は、風雨日差し信号避けて地下にもぐれますし)。
現在、大阪梅田を利用されていなくても、リセールの際には有利だと思います。

関東圏にいると、大阪は安いと感じます。
規模観が違うからとは思いますが、それでも安い

関西圏でも京都は東京並みに高いですね。東日本大震災後、東京からの買いが多いそうです。東京のひとは京都への憧れが強いのでしょう。それに比べると大阪は安い。でも関東で再び地震が起きたら、大阪も高騰するでしょうね。震災後、ホテルやアパートも空きがなかったし。便利な梅田周辺は一番人気となるでしょう。でもこちらも南海トラストが心配です。

>>560
南海トラストって、南海トラフのこと？トラストともいうの？

私もそれ聞いて検討から外しました…
ま、害はないかと思いますがね。

560です。

すみません。間違いです。正しくは南海トラフです。