豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

ですよね。
都心に近い、綺麗で計画的な都市設計、あげくのはてに
ＩＢＭ、ＩＨＩなどの本社あり。
今後、湾岸はますます発展すると思います。

いまや世界的な衣料小売となった某社の本社も豊洲に
くるらしいですよ。法人ビルラッシュになることが予想されます。

人が増えれば、価値もあがる。
これからは湾岸の時代だと思います。

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ヒルズ族に憧れた世代が、ビルに興奮して買ってる。しかも、ファミリーで。

次の世代から見たらタダの団地だ。

一軒家に異常な憧れを持つだろう。

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801　この感覚がおかしい。新宿に住みたいか？ 都庁の横に家作っても誰も住まないよ。

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＞法人ビルラッシュ

やだ (笑)

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一軒家にお住まいのネガさんはこんな掲示板に張り付いてないでもっと自信を持てばいいのに（笑）

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会社で仕事して、会社で寝てるようなもんだなｗ

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ビルはこりこりですね。専業主婦さんも３年で気づくでしょう。

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セレブの家を拝見しましょう。　家の横に、会社が出てくるかな？

http://matome.naver.jp/odai/2127959320244501901

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ビルに興奮してる人いるね。

田舎者丸出し、こっちが恥ずかしいからねる。

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ビルも芸能人広告もそうだけど、東京に振り回されてる人見ると、辛くなるね。あまちゃん観てるとさ。

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もの凄い理系ならビル群も興奮するかもな。

おれは文系で副業で作家もしてるから、ちと田舎の方がいいかな。

仕事はあまりしたくない。

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って、残念ながら、

昔のような木造住宅は造れないよ。木がない、コストが高い。

石膏ボードだよ。マンションと同じ。

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都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？
よく考えよう。

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埋立地からの脱出に成功したオレは一安心。勝ち逃げさせて頂きます。

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都心から内陸に伸びるじゃなきて、都心から郊外に伸びる鉄道でしょ（笑）

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郊外民は”郊外”という言葉が気に入らないので”内陸”と言うらしいね。

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新宿から30分のここが郊外だ。

千葉に勝った、埼玉県民はそう思ってる。

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>>826

>>都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？

>>臨海地区の鉄道は赤字なのか？

>>よく考えよう。

これもダメ。
新線ほど何故混雑率が当初低いのか？

昭和以前に施工された鉄道ほど駅が古くからあるし、街並も古くからある。
だから混雑して当たり前。

内陸部の都市計画はもはや飽和状態で、防災上問題を抱えているケースが多い。
駅前が大規模再開発を困難にしている吉祥寺駅前がそうだ。

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>>829

またまた、小学生レベルでの
『やーい！埋立地』

の超低レベルだな。

鉄道の使命は都市間輸送。
大都市部は通勤列車として走っている。

高速鉄道が出来るとドーナツ化現象が起きる。

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湾内マンションは買っちゃいけない。

無知な若者に売っちゃいけない。

セカンドや短期の投資目的ならあり得ますが、

ファミリーで永住目的で手を出してしまうと、

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ちなみに、湾岸は汐留や品川など文字通りの
湾の岸辺です。有明や枝川、豊洲などは湾内
というか海上といっても過言ではありません。

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は？、港南は海でしたよ。

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港区は、高さ制限つくったらしい、従って港区の高層マンションは
不適合になって建て替えできないかも。
資産価値に影響？港区恐い。

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NHK　首都圏ネットワーク　
10月22日放送
変わりゆく街の姿

シリーズ２回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、７年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。



http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/index.html

豊洲の実態がよくわかります。

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839
本当ですか！港区タワマン暴落するなー。

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港南は大丈夫らしい。
新たな高さのルールを導入する区域は、主として住宅地を中心とした複合市街地である概ね区の西部エリアの青山、麻布、白金、高輪などの地域で、用途地域及び容積率の指定区分ごとに絶対高さ制限の指定値を定めます。

その指定値は標準的な建築計画で指定容積率を利用できる高さとし、一定の建築の自由度を加味した数値とします。

今後、建築物を建築する際には、この指定値を超えて建築することはできなくなります。

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そりゃ高さ制限するよ。小さな土地に1500世帯なんて、田舎の町5つ分だもん。不動産の価値がなくなる。

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四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、江東区を中止とした都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ってしまいます。

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やはり東京駅半径5キロ圏内は最強だなぁ…

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>>845

やはりそうか。
中学生の天才ハッカーが居るくらいだし。

>>844 は中学生の疑いが強いな。

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>826
>臨海地区の鉄道は赤字なのか？
実は黒字でした。
http://togetter.com/li/514046
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0080/index.php?No=48&CNo=80

>761
>震災時の湾岸タワマン難民大量発生したのを都民は忘れてませんから。
私は徒歩で７時台には自宅に戻って家族で夕食を食べました。
都民の多くの人はその日に帰宅したので、難民云々はむしろよく知らないのではないでしょうか。

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847
は？ 千葉なんてもう減り出してるよ。
つーか、減ってもらいたいでしょ。

広い部屋に住みたい。

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図では渋谷区目黒区も減少？ちょっとイメージと違うなあ。なんで？

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渋谷は結局、マンションでは住み難いって事でしょう。
人口増にするにはタワマンが必要。

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目黒が人口減少するのは納得でしょ。

財政も破綻してますしね

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自作の図なだけだろ。

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人口減って、豪邸建つ方が差別化ができる。
やっと、ビバリーヒルズの実現だ。

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855
NHKの番組中の図だな。見てた。

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内陸おされてるぞ〜！

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2020年までにカジノができそうな勢いですね。

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お台場にカジノできたら凄いことになりますね(^^)
湾岸はオリンピックやカジノやら新交通システムやらスケールが大きいですね！

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湾岸大勝利過ぎる。。
トントン拍子とは、まさにこのこと。

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またこれで

世田谷民の嫉み炸裂しそうｗ　

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オリンピックも頂きましたが(笑)
まあ、老後をノンビリと暮らすにはいいかもね。
一種なんちゃらとやら。（マンション掲示板に何故いる？爆笑）

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大勝利、高級マンションとはこういうエリアに立つマンションを言うのだよ。湾岸諸君
↓

アベノミクス効果？都心に6億円マンション 代官山

http://www.youtube.com/watch?v=O-yz-u6SKug

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都心と言うと今や湾岸も含むでしょう。お仲間ですね。

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>>873
それはどこが公表しているデータなんだよ？
まさか東京都じゃないよな？

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湾内マンションの選択ははないなーー

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ウォーターフロント、世界中でモテモテです。

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と言いつつ。この6年間完売できたマンションはなし、

誰にも相手にされず、買ってからも掲示板に張り付く毎日だ。

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残念、カジノの隣りは台場や有明。豊洲は実際のところ、かなり離れている。

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おれは、宮崎に決定と聞いてる。

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香港マカオ、シンガポールと同様に、

カジノは大都市には、作らない。

だから、宮崎なんだよ。裏情報。

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あれ？お台場に作るんじゃなかったっけ？

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都知事が、カジノの客船用に埠頭を台場に作るニュースは既に出ている。
あれで台場をカジノにしなかったら、都知事が困るだろう。

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複数作る案ですね。実際はホテル一フロアですから、、、カジノ周辺の開発に期待するのですが、台場だと、既にあるね。ホテルもブランド電気も。

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電気× 店⚪︎

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マカオは、風俗で行ってるけど、、＊＊＊と香港マフィア多数で、治安がヤバイでしょ。

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結局、東京の明日を担うのは、江東区湾岸地域なのですね。

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ネガちゃん(正しい発音は江頭2:50のエガちゃんです)涙目。

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江東区はカジノでも無関係（笑）

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大崎の俺、大勝利！

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ネガは、関東の直下型しか頭に無い。

先ほどの地震が何だと思う。
『アウターライズ地震』
をすぐに頭に浮かべたか？

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やっぱ埋立地は揺れますね。

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