豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

私鉄沿線の住民が豊洲より金持ちだって？（笑）

ギャグですか？

世田谷民の憂さ晴らしと妬みを
これから7年間 うんざり聞かされるのか(笑)

品川品川って書いてるのは、湾岸同士で争わせたい内陸の人じゃないの？
書くだけなら誰でも書けるから。

郊外住民からは豊洲も品川も高嶺の花ですからね

私鉄沿線は。20年位前の話ですね。
今は湾岸高層マンションの時代でしょう、
いずれまた代わるとは思いますが。

金妻の時代ですね(^^)

>>776
金妻の舞台となった二子玉川は今や湾岸エリアに遅れを取る地域だしね。
郊外が過去の遺物なのは仕方がないと思うよ。

あれ、今度は架空の田舎がライバルなの？
世田谷にはもう負けちゃったの？（笑）

坪単価の上昇を見てると、

江東区を蹴って、さいたま市が選ばれてる。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

格上の練馬区、川崎市。

775
埋立地には、何線が走ってんの？（笑）

湾岸ネガは埋立地しかないからね～

銀座や有楽町も埋立地なんでダメージはないね

郊外ネガは数えきれないくらいあるからね

ネガは、郊外にも都内にも、海外にもいる。

ずいぶん待ってるけど、まったくこれの答えが出てこないな。
変な妄想とか、感想文、怪しげなサイトへのリンクとかはいらないから。
東京都の中で湾岸地域が最も危険とする資料を出せればそれでおしまいだよ。

＞No.682 by 匿名さん　2013-10-22 18:56:04
＞早くこの東京都の調査を覆すような資料出してくれよ。
＞東京湾岸地域は一番危険なんだろ？
＞
＞地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
＞http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

SKYZ　TOWER&GARDEN(東京ﾜﾝﾀﾞﾌﾙﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ)　第2期【予定広告】 11月中旬販売開始予定
予定価格帯
3900万円台7900万円台 [ﾛｰﾝｼﾐｭﾚｰｼｮﾝ]

こんなに都心に近いのに3900万円ｗｗｗ
最高でも7900万ｗ

775さん

地下鉄乗ったことないのがバレバレですね。
郊外が好きなタイプかと思いますが、たまには銀座も楽しいですよ。

新豊洲は不便だからなぁ〜

そりゃ安くしないと売れないでしょ

それでも倍率なし（笑）

湾岸は未来の日本の生活スタイルが見えるようでいいよね。
で私は、豊洲のスミフツインを買いました。

まあ、7千万でも一億円でもかわりないでしょ。
郊外の3千万台のマンションは買わんけど。

先月、最終販売だっけかな？
約500万位値上がりしたらしいですよ。

797 そうだね。団地は常に未来型だね。

「団地 団地 レボリューション」

◼︎番組内容
団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！

そうそう、トランプタワーも六本木ヒルズも所詮は団地なんだよ。

ですよね。
都心に近い、綺麗で計画的な都市設計、あげくのはてに
ＩＢＭ、ＩＨＩなどの本社あり。
今後、湾岸はますます発展すると思います。

いまや世界的な衣料小売となった某社の本社も豊洲に
くるらしいですよ。法人ビルラッシュになることが予想されます。

人が増えれば、価値もあがる。
これからは湾岸の時代だと思います。

ヒルズ族に憧れた世代が、ビルに興奮して買ってる。しかも、ファミリーで。

次の世代から見たらタダの団地だ。

一軒家に異常な憧れを持つだろう。

801　この感覚がおかしい。新宿に住みたいか？ 都庁の横に家作っても誰も住まないよ。

＞法人ビルラッシュ

やだ (笑)

一軒家にお住まいのネガさんはこんな掲示板に張り付いてないでもっと自信を持てばいいのに（笑）

会社で仕事して、会社で寝てるようなもんだなｗ

ビルはこりこりですね。専業主婦さんも３年で気づくでしょう。

セレブの家を拝見しましょう。　家の横に、会社が出てくるかな？

http://matome.naver.jp/odai/2127959320244501901

ビルに興奮してる人いるね。

田舎者丸出し、こっちが恥ずかしいからねる。

ビルも芸能人広告もそうだけど、東京に振り回されてる人見ると、辛くなるね。あまちゃん観てるとさ。

もの凄い理系ならビル群も興奮するかもな。

おれは文系で副業で作家もしてるから、ちと田舎の方がいいかな。

仕事はあまりしたくない。

って、残念ながら、

昔のような木造住宅は造れないよ。木がない、コストが高い。

石膏ボードだよ。マンションと同じ。

都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？
よく考えよう。

埋立地からの脱出に成功したオレは一安心。勝ち逃げさせて頂きます。

都心から内陸に伸びるじゃなきて、都心から郊外に伸びる鉄道でしょ（笑）

郊外民は”郊外”という言葉が気に入らないので”内陸”と言うらしいね。

新宿から30分のここが郊外だ。

千葉に勝った、埼玉県民はそう思ってる。

>>826

>>都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？

>>臨海地区の鉄道は赤字なのか？

>>よく考えよう。

これもダメ。
新線ほど何故混雑率が当初低いのか？

昭和以前に施工された鉄道ほど駅が古くからあるし、街並も古くからある。
だから混雑して当たり前。

内陸部の都市計画はもはや飽和状態で、防災上問題を抱えているケースが多い。
駅前が大規模再開発を困難にしている吉祥寺駅前がそうだ。

>>829

またまた、小学生レベルでの
『やーい！埋立地』

の超低レベルだな。

鉄道の使命は都市間輸送。
大都市部は通勤列車として走っている。

高速鉄道が出来るとドーナツ化現象が起きる。

湾内マンションは買っちゃいけない。

無知な若者に売っちゃいけない。

セカンドや短期の投資目的ならあり得ますが、

ファミリーで永住目的で手を出してしまうと、

ちなみに、湾岸は汐留や品川など文字通りの
湾の岸辺です。有明や枝川、豊洲などは湾内
というか海上といっても過言ではありません。

は？、港南は海でしたよ。

港区は、高さ制限つくったらしい、従って港区の高層マンションは
不適合になって建て替えできないかも。
資産価値に影響？港区恐い。

NHK　首都圏ネットワーク　
10月22日放送
変わりゆく街の姿

シリーズ２回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、７年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。



http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/index.html

豊洲の実態がよくわかります。

839
本当ですか！港区タワマン暴落するなー。

港南は大丈夫らしい。
新たな高さのルールを導入する区域は、主として住宅地を中心とした複合市街地である概ね区の西部エリアの青山、麻布、白金、高輪などの地域で、用途地域及び容積率の指定区分ごとに絶対高さ制限の指定値を定めます。

その指定値は標準的な建築計画で指定容積率を利用できる高さとし、一定の建築の自由度を加味した数値とします。

今後、建築物を建築する際には、この指定値を超えて建築することはできなくなります。

そりゃ高さ制限するよ。小さな土地に1500世帯なんて、田舎の町5つ分だもん。不動産の価値がなくなる。

四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、江東区を中止とした都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ってしまいます。

やはり東京駅半径5キロ圏内は最強だなぁ…

>>845

やはりそうか。
中学生の天才ハッカーが居るくらいだし。

>>844 は中学生の疑いが強いな。

>826
>臨海地区の鉄道は赤字なのか？
実は黒字でした。
http://togetter.com/li/514046
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0080/index.php?No=48&CNo=80

>761
>震災時の湾岸タワマン難民大量発生したのを都民は忘れてませんから。
私は徒歩で７時台には自宅に戻って家族で夕食を食べました。
都民の多くの人はその日に帰宅したので、難民云々はむしろよく知らないのではないでしょうか。

847
は？ 千葉なんてもう減り出してるよ。
つーか、減ってもらいたいでしょ。

広い部屋に住みたい。

図では渋谷区目黒区も減少？ちょっとイメージと違うなあ。なんで？

渋谷は結局、マンションでは住み難いって事でしょう。
人口増にするにはタワマンが必要。

目黒が人口減少するのは納得でしょ。

財政も破綻してますしね

自作の図なだけだろ。

人口減って、豪邸建つ方が差別化ができる。
やっと、ビバリーヒルズの実現だ。

855
NHKの番組中の図だな。見てた。

内陸おされてるぞ〜！

2020年までにカジノができそうな勢いですね。

お台場にカジノできたら凄いことになりますね(^^)
湾岸はオリンピックやカジノやら新交通システムやらスケールが大きいですね！

湾岸大勝利過ぎる。。
トントン拍子とは、まさにこのこと。

またこれで

世田谷民の嫉み炸裂しそうｗ　

オリンピックも頂きましたが(笑)
まあ、老後をノンビリと暮らすにはいいかもね。
一種なんちゃらとやら。（マンション掲示板に何故いる？爆笑）

大勝利、高級マンションとはこういうエリアに立つマンションを言うのだよ。湾岸諸君
↓

アベノミクス効果？都心に6億円マンション 代官山

http://www.youtube.com/watch?v=O-yz-u6SKug

都心と言うと今や湾岸も含むでしょう。お仲間ですね。

>>873
それはどこが公表しているデータなんだよ？
まさか東京都じゃないよな？

湾内マンションの選択ははないなーー

ウォーターフロント、世界中でモテモテです。

と言いつつ。この6年間完売できたマンションはなし、

誰にも相手にされず、買ってからも掲示板に張り付く毎日だ。

残念、カジノの隣りは台場や有明。豊洲は実際のところ、かなり離れている。

おれは、宮崎に決定と聞いてる。

香港マカオ、シンガポールと同様に、

カジノは大都市には、作らない。

だから、宮崎なんだよ。裏情報。

あれ？お台場に作るんじゃなかったっけ？

都知事が、カジノの客船用に埠頭を台場に作るニュースは既に出ている。
あれで台場をカジノにしなかったら、都知事が困るだろう。

複数作る案ですね。実際はホテル一フロアですから、、、カジノ周辺の開発に期待するのですが、台場だと、既にあるね。ホテルもブランド電気も。

電気× 店⚪︎

マカオは、風俗で行ってるけど、、＊＊＊と香港マフィア多数で、治安がヤバイでしょ。

結局、東京の明日を担うのは、江東区湾岸地域なのですね。

ネガちゃん(正しい発音は江頭2:50のエガちゃんです)涙目。

江東区はカジノでも無関係（笑）

大崎の俺、大勝利！

ネガは、関東の直下型しか頭に無い。

先ほどの地震が何だと思う。
『アウターライズ地震』
をすぐに頭に浮かべたか？

やっぱ埋立地は揺れますね。

>>899

>>反応早いな、ウメタテ民。

>>飛び起きたか？


やっぱり詮索はド外れ。

DLNAで衛星放送録画を見ていた。

やはりネガどもは超低レベル。

アウターライズ地震をすぐに連想できなかった、超低レベルネガども。

東京23区の震度3は大手町のみ。
震度1は港区、大田区、新宿区。
他は震度2。

東京湾岸にも津波来てるんじゃねーの？

http://weathernews.jp/quake/

災害列島ニッポンと言った。
上記の通り広範囲に揺さぶっている。

しかも、台風2個は本土上陸を避けられているが、大雨の中での深さ10km M6.8だった。

このニッポンのど・こ・に安全な所がある？

お前らネガは、前例の無い豪雨→地中に浸透した雨水→地盤の緩み→そこへ大きな地震→土砂崩れ を予測することが出来ないのか？

>>905

前例の無い豪雨は大島の避難勧告がでたように、地震の揺れで斜面崩落を招く恐れがある。
高台に逃げ出すときに土砂崩れでも危険。

大陸や半島人はさっさと帰れ！

液状化で人は死なないけどね

>>911 は中学生か？

都内で豊洲より安全な場所ってそうそう無いけどね。

なんだ、ただの妬みか（笑）

江東区湾岸ドブネズミ妬む馬鹿いねえだろクズww

お前の脳は液状化しなかったか？ww

四時間前の江東区湾岸の体感震度は五弱ってとこか？ｗ

>>917
地震の度に湾岸のことを考えるって、かなりのものですね。

嫌われた片想いの相手への嫌がらせって感じですね。他にとられたくない気持ち、よくわかります。

大騒ぎのネガさんの所は相当揺れたんですね。
体感震度４くらい？

ウメタテというよりは、海上マンションでしょ

>>920
黒川紀章の海上都市とかは、素晴らしい構想です。そのうち実現するでしょうね。

ネガのレベルが低すぎる。。。
同じ画像貼って前に論破された話題コピペして根拠もなくただ「埋め立て」の繰り返し
論破される度に検討者が増えていく

そもそも、話題にあげて板を上げることが話題性につながって検討者の興味を引くって
ことぐらいわかれよw

>>江東区湾岸ドブネズミ妬む馬鹿いねえだろクズww

>>お前の脳は液状化しなかったか？ww

このような事を書く >>916の頭脳は札束しか頭に無い中学生レベルと言う事かな。

『脳が液状化する。』と書いた時点で脳神経学会でこんな発言でたら、眉唾を通り越し大爆笑ものだろう。

そんな、症例が存在するのか？
物理的現象を真面目に連想すると、大きな地震によって毛細血管が出血、その出血によって、脳が潰れて行く。
そうなったら、既に死亡しているな。

まるで、
『西から昇ったお日様が、東に沈む〜♪
柳の枝に猫がいる〜だから猫柳〜♪
これで、いいのだ〜♪』

の超低レベル。

X-SEED4000

上記を調べて見な。

>>924

で、山に行けばいいの？

数年前の宮城・岩手内陸部地震の被災を忘れた？
どこへ行けば良いんですかね？

>>927 は、アウターライズ地震を学習出来ない低レベルが現れた。

東北地方太平洋沖地震によって、引き伸ばされたプレートが、今度はその影響を受けて逆断層型巨大地震が起きる可能性を学習していないの？

東北地方太平洋沖地震発生前から騒がれてきた単発の宮城県沖地震、、これはまだ終わっていないとも言われている。

安定期に入っていると言われる根拠は何処から来ているのか？
今後10年以上は列島の地震の活動期だろ。
さらに地球深部のマグマ溜まりがいつまでも沈黙しているわけがない。

どこの火山が噴火するか、誰にも予測出来ないんだろ。
山体の膨張や火山性地震はともかくとして、地球深部のマグマ溜まりの状況は、現代科学では解明も出来ない。

どいつもこいつもウンチクばかりうるせ

>>どいつもこいつもウンチクばかりうるせ

学習力が無い者はこのエリアに来る必要が無いだろう。
それよりも何の目的でこのスレを見に来ているのか？

結局豊洲が一番良かった。

大手町で、働き。
夜は銀座、日本橋で美食、美酒。
高層マンションに10分で帰宅。
休日は海辺を散歩。
たまには、ワイルドマジックで、バーベキュー。
美しいマンションのロビーには美しいひとが集う。

海辺？運河の間違いだろ。

>>931
そう思い描いていたら、ららぽーとの閑散っぷりや平日の駅の混雑やマンションロビーの家族連れの煩さや日々投函される大量の中古物件チラシに辟易としてるんだろう。

931
酒飲んで、帰る。美しい人？？

ファミリーマンションで、
独身に憧れてんじゃねーよ。

子育てに集中する歳だろ。

931は結婚もできない貧乏なマンション営業。
家族もいないからこういう非現実的なことが書ける。
第一、海辺ってドブ運河をそう呼べる感性には驚く。
よっぽどひどい環境で育ったらしい。

地震がある度に、アクセス数が増えるなー。

最寄り駅、豊洲の中古マンションが、東京で一番安い。だからこういう掲示板になる。

>>936
地震が起こるたびにがっかりの書き込みがあれば、そりゃあアクセスも上がるだろう。

安全性が上がるばかりでしょう。被害があれば対策されんだから。

>>937
例えば、どの物件よ？

>>931
嘘だらけだな

日本橋から豊洲まで
乗り換え最短でも２２分かかる
駅から自宅まで含めると３０分以上かかる

なーにが１０分だｗｗｗ

それ豊洲にはありませんが？

ネガさんは、山で暮らしててください。

埼玉の方が都心に近い（笑）

台風の度に冠水をビクビクする世田谷区民

>>脱法マンションの売れ行きはいいが？

薬事法と建築基準法を履き違えている低レベルアホネガ

富裕層だからさ。

>>949

1000件をオーバーしていないのに勝手にスレを立てるな！
これって、ネガがわざと立てたんだろ。
管理人に対応を依頼した。

浮遊層って何だ？
X-SEED4000のハイパービルディング構想すら知らない低レベルネガなんだろ。

>>945

>>埼玉の方が都心に近い（笑）

東京都で無いのに何でこんなネタが出てくるんだろう？
替え歌調で

打倒埼玉の方が都心に近い（笑）
ダさいたまの方が都心に近い（笑）
ダサいの方が都心に近い（笑）

と罵られて良いの？

>>955

何で世田谷のことが気になるんだ？

要は民家の大豪邸が建てられる札束の量の威力だろ。
世田谷は木密地区が多く住宅の不燃化が進んでない。

民家の集合体である昭和の地域と湾岸の未来都市傾向を取るか？で札束の事は気にしないな。
気にするのは田舎もんの事じゃないかね。

世田谷区、僕が産まれた時から一番だった。
田園調布がすごいと言われた。
でも、世田谷区がなぜか日本一の住宅街だった。

日本の偉い人が集結し、田舎血縁を排除してきた。
純粋な日本の高貴な血が流れている。

>>957

ここは、世田谷のスレなのか？

世田谷の豪邸の民家が並ぶ住宅街に未練を残しているのか？

だったら何故東京湾岸へ来た？
そこが、一番おかしい。

世田谷は昭和が残っている。
東京湾岸でこの地域は昭和の頃、一大造船所が形成された地域が再開発して未来都市になっただけだろうに。

密集地は嫌ですね。

毎晩3時過ぎまでネガっているのがいるが、それほど豊洲が気にいらないのですか？その理由って、何でしょうね？

＞960
言えてる(笑)

ドブ運河に囲まれたゴミで埋め立てたタワマン密集地には住みたくないよ(笑)

江東区湾岸埋立地はただでさえ地震不安で売れないのに、アベノミクス失敗で益々売れなくなる(笑)

デフレ脱却してないのに消費税増税、社会保険料もアップ、給料上がらず物価上昇、、、、マンション売れる要素ないな。

>>963
湾岸のタワーマンションはオリンピックまで安泰ですね。

>>962
関東平野って、そもそも半分は海底でしょう。で、富士山の火山灰が積もったゆるゆるの粘土質の関東ローム層って習わなかったっけ？で、密集地のあるのは、大河川の川幅の狭いところにあった、昔からの宿場街で、色街とか名残のあるところが多い。あと、高級住宅街っても多摩川の河原の原野だったりして、別に、どうってことないでしょう。50年前の暮らし方が、現代でも同じように続くのではないからね。

核家族化しているのだから、湾岸超高層で、遥か彼方まで見える部屋で、夜景を楽しみながら、ワイングラスを傾けるってライフは、結構優雅ですよ。夜景が内陸の焼け景色とならないこを祈りましょうね。

>>959

またか、小学生が集団で名指して
『埋立地、や〜い！』
と超低レベルの煽り。

一向に災害列島ニッポンと本当に安全な所を口が裂けても言えないようだ。
レインボーブリッジの主塔はともかくとしてその前後の橋脚の基礎がどうなっているか、考えることが出来ない小学生レベル。

>>965

富士山よりも超巨大火山だった姶良カルデラの火山灰も6500万年前の巨大天体衝突時のイリジウムも堆積していますからね。

>>959 の様な人物が住むところは北アルプス、中央アルプス、南アルプスの固い岩盤の上に住居を構えた方が良いでしよう。（笑
プレートが複雑にぶつかって隆起しって出来た堆積地とは無縁な巨大な岩盤ですからね。

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MRでの不正な価格調整もできなくなりますね。

情報開示の圧力がつよいので、
マンション販売も消費者利益な展開になっていきますね。

>>968

また、建築・土木・地質よりも札束が大事なのか？

札束を目の前にすると何も見えなくなる？