豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう104

199,200

だからなんなの？（笑）
気持ち悪いわー。

＞201

同じこと書こうかと思ってたｗ
なんかストーカーっぽくて気持ち悪いよ。

敢えて言うなら、195みたいなすがすがしいネガをしてくれ。

＞199-200

3.11でも江東区は犠牲者ゼロ

マグニチュード9の超弩級メガクエイクだったのに

しかし、、、、千代田区、町田は犠牲者が出た

豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)はしっかりした地区計画をもとに開発され、富裕層や欧米系外国人の集まるエリアとなっている。

＞＞204
富裕層や欧米系外国人は金で安全･安心を買う傾向がより強まるからでは？

東京で被災したのは、液状化の豊洲だけだよな（笑）大勝利！

↑液状化ネタをぶっこんで、ごまかさないようにね（笑）

液状化じゃ死なないから安心してください。

液状化はいやだな。

世田谷民 今日も 八つ当たりしまくり(笑)

なくなった方いるの？ショック。。

>>204
目に付くのは中華系だけどな

アメリカ人の多い区ベスト５
1港区
2渋谷区
3千代田区
4目黒区
5新宿区

いろいろネガを妄想してるけど、この台風で水害があったのは世田谷区と渋谷区だけなんだよね(^^)

内陸の低地が水害対策もできてないんで一番水害に弱いですよ。

南麻布も冠水したようです（笑）

>>233
ここ見てる人はほとんど住んでると思うんだけど。。。
俺は227じゃないけど何を言いたいのかな？

もっとこう。。。液状化してそれがどんなマイナスなのか具体的に説明して欲しいよね。
震度６で液状化と何かが合併するとマンションの構造的にこれが壊れる、とか
内陸だとこういう地形だからどんな震度でも同じ構造ならこのように守られる、とかさ

メリデメを検討者は知りたいのよ

＞235

ああ、東京新聞の記事ね。
また、そっち系の人か・・・

現市場は「びくともせず」ｗ
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/news/22/jishin/jishin3.pdf

いろいろネガを妄想してるけど、この台風で水害があったのは世田谷区と渋谷区だけなんだよね(^^)

内陸の低地が水害対策もできてないんで一番水害に弱いですよ。

このスレは

世田谷民ホイホイ♪

>219

江東区も２人亡くなってますよ。

今日と変わらぬ日が、明日来ると思うなよ。

高台へ急げ。もう確立90オーバー

3.11より

お爺ちゃんコピペの人、アク禁かな。
凄い平和。

ネガの7つの心理変化(1類型)

1 物件に興味があるエリアやマンションのスレッドを見る
2 物件価格を調べる
3 ローンが組めるかを調べる
4 自分には購入が難しい事が分かる
5 ネガ投稿を繰り返し、憂さを晴らそうとする
6 自身の投稿内容がコピペや空想である事を思い知らされる
7 他のスレッドへ移る

そうだね、神奈川に抜かれまくりだし。
フラット35は審査ないし。バイトでもおk。

都心に近く安い！
いいじゃないの！

豊洲の外れは買えるかもしれないけど、駅近のタワマンは買えない人も多いよ

ここ、暇人ばかりなんだね

↑
そんなくだらないコメントに釣られている・・・・・・あーめん

江東区じゃなくて豊洲・東雲・有明が港区か中央区に入れてもらえるように、運動しようじゃありませんか！！！
やはり江東区では悲しいです。

足立ナンバーも嫌ですし。

以上、平日朝から暇なネガの自演でした。

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート２

>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/res/886-1010
>No.886 by マンション住民さん　2011-03-11 16:40:06 ３２階住民です。
>正式に「平成２３年東北地方太平洋沖地震」と名付けられたようです。
>地震が起きる前から家にいました。
>今もたまに震度３前後の余震があります。
>大地震はもうかなり揺れがやばかったです・・・
>緊急予報通知がインターコムで流れて６０秒カウントダウンがあったんだけど、残り２０秒ぐらいからいきなりすごく揺れ始めて家の観葉植物、ランプ、棚が動いたり落ちてきました。
>ランプが頭に落ちてきて軽い打撲も受けてしまいました。
>揺れが激しかった分、同じ高層階の方も家具などの被害があると予想されますので、お気をつけて帰宅されてくださいね。
>ちなみに現在、エレベーターやタワーパーキングは動いておらず、復旧のめどがたたないらしいので、防災センターから新たな情報待ちです。
>既に家にいる方は無理して外に出るなと指示されております。
>他にマンションにいる方も大丈夫でしょうか？
>ここで情報提供していきましょう。
> ３２階住民より。

>No.887 by マンション住民さん　2011-03-11 16:41:10
>液状化が心配です。資産価値がー…。

>No.889 by マンション住民さん　2011-03-11 16:58:20 ８８６の３２階住民です。
>防災センターから下記のマンション被害が報告されております。
>・１階の壁の一部にヒビがあるとのこと。
>・エントランス付近の地面にちょっとした段差。
>・２階の窓一部が割れた。
>とのことです。

>No.995 by マンション住民さん　2011-03-13 22:46:24 江東区ホームページより
>
>江東区内の被害状況と対応
>http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58570.html
>
>次の箇所で液状化の発生を確認しています。
>・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
>・新木場全域
>・新砂2-5
>・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
>・辰巳1-10
>・辰巳2-1
>・辰巳2-9
>・東陽1-3
>・東陽2-4
>・豊洲3-5
>・豊洲5-6
>・若洲2丁目
>
>「豊洲3-5」も液状化したみたいですね


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/73
>No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05
>南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
>建物より地面が下がっているような感じです。
>外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
>これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/87
>by 匿名さん　2011-03-19 10:47:43 浦安と豊洲では状況が違います。
>豊洲の他のマンションで自動ドアが割れたところはありますか？
>ここだけ何故割れたんですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/99
>No.99 by 匿名　2011-03-19 13:23:24
>早く直してほしいですね、二階のガラス。
>いつ頃の予定なんですかね？

>No.126 by 匿名　2011-03-19 22:16:41
>竹中の方はすべて修繕箇所をわかっていらっしゃるのでしょうか？
>先日ポストインされていた『修繕箇所』以外にも被害はありますよね？
>今日気づいたのですが、一番手前の低層階用エレベーターで4(階)-15(階)と銀色の金属で数字が書いてあるところの『-』部分が浮いてました。
>被害を見つけたら言うべきですか？

>No.131 by マンション住民さん　
>2011-03-20 04:33:52
>うちの階は内廊下とエレベーターホールの壁にはっきりとヒビが入っています。
>自分の部屋が無傷だったことは幸いですが、こういう共用部の傷を修繕しなければ、膨大な空室に買い手はつかないでしょう。
>しかし、この手の傷をすべて補修し、外壁や建物周りの段差もきちんと補修するとすれば、我々が積み立てた修繕積立金のかなりの部分を吐き出すことになるのではないでしょうか。
>現状で多くの空室を抱えているのですから、少なくとも現時点で空室を所有しているスミフは、その割合に応じた修繕費を負担すべきです。
>さらに言えば、販売から1年もたたない豊洲の最新物件なのに、ほかのマンションに比べて被害が大きいことに対する責任はないのでしょうか。
>このままだと、我々の積み立てた修繕積立金が枯渇して、将来の大規模修繕時に大幅な追加負担は不可避ということになりかねません。
>長文失礼いたしました。

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート４

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/res/303
>by 匿名さん　2011-08-01 19:08:46
>ウチは先日もそうですが、
>3.11の時なんて部屋で昼寝中でしたが地震すら気づきませんでしたよ。
>夕方、目が覚めてＴＶを付けたらあんなことになってて驚きました。
>
>そのくらい安心安全なマンションなんだな、とほっこりしています。

まとめると
一部のタワーにはヒビ割れ程度の被害があったが
他は影響がなかった

ずっと全く被害がなかったと隠蔽しようとしていたけど、
実際はこんなに被害があったんですね。

目黒周辺か豊洲エリアかで迷ってます。
高層で眺めがいいのが豊洲の気に入ってるとこ。
一方で、液状化とか、震災の時埋立地は大地に比べて揺れが大きいとかいろいろデメリットあるけど、
そんなことより豊洲ってオサレな要素が一つもないんだが..ららぽーとって、勘弁してほしい。
何かオサレな要素、ありますか？

豊洲2,3丁目は安くないですよ、年収1500万は必要。
ここが安いということは、年収2000万以上ですね、羨ましい。

23区の平均より安いですよ。

やっぱりオシャレなところはないんですね。
雰囲気がいい都内をとるか、買いやすい豊洲をとるか。
まさに理想をとるか、現実をとるかですね。
悩みます..

これ、ほんとに豊洲？

南青山や表参道あたりがオススメですよ

オシャレだけれど緑もあるし住むには最高

安さで豊洲を選んだら必ず後悔します。
本当に欲しいものなら高くても買うべきです。

港区を9000万で買ったなら中古が最低でも8000万で売れる
江東区を5000万で買った場合、供給過多・液状化で誰も中古を買ってくれないので大損の上、
永久に修繕管理費を払い続けるはめになります。

港区も高値で売れないよ。
港区海岸なんて倉庫だよ。

プレートはいつも動いてるけどね

この写真は豊洲ではないね

適当に貼らないようにね(^^)

どうみても豊洲ですね（笑）

>268
超割高マンションが、オモチャみたいにボロボロですね。。
地震に弱いこの辺りは、競技施設とか、倉庫などが適性ですね。

港区海岸は、ここの人たちが言っている港区ではないよ。
多分、ここの人たちが言っている港区は、麻布とか青山とか、そのあたりのこと。
それぐらいわからないですかねえ。

そんな場所買えないのに虚しくないですか？

こんなタイトル説明だと、永遠にネガられるよ。
逆効果。

世間の100%が湾岸、埋立地という単語に
ネガティブ思考を持っている。

それを受け入れて、まじめにやらないと。

289
それは違う。
別にネガ思考を持っているのではなくて、
本当のことをしっかり伝えようとしているだけ。
そうでないと、騙されてしまう人が出てきてしまうので。

豊洲エリアは
・土地の価値はない
・液状化のリスクは避けられない
・デベロッパーが最近開発し、街を作り、ブランドを作ろうとしている街である
・デベが自分で街のイメージを作り上げ、勝手に付加価値を付けて割高で販売している
・残念なことに、東京の土地のことをよく知らない人が、割高なことを知らずに買ってしまっている(騙されている)

というのは本当のこと。

逆に、
・割高であり、デべに余計なお金を払っていることは分かっているが、それでもこの作られた新しい街が好き
・都心(銀座、新橋、東京駅、官庁街)に近く、通勤に便利

という人には、いいのではないでしょうか？

①きちんと区画整理されていて、街並みが綺麗。

②ららぽーとなどの大型商業施設があり便利。ららぽーとは増床工事中。

③小学校のレベルが高く、教育プログラムもユニーク。

④日本を代表する一流デベが主導をとり、今後も発展が見込める。

⑤銀座、東京駅まで近い。

⑥オリンピック決定後、税金を湯水のように投入しインフラ整備を行うことが決定。

⑦オリンピック決定後、マンションの契約単価が急上昇中。

以上の内容は客観的にみても事実だと思います。

ネットの記事で何度も見た。豊洲だよ。

辰巳じゃなかっけ？

291
①②は千葉ニュータウンとかもそうですね。
③都心の小学校は、もっとベル高いですが。。。
④デべが何も知らない田舎者を食い物にしている。。。
⑤都心に近いけど、大きな川を渡らなければいけない。。。
⑥ロンドン五輪行って現地見てきたけど、実際会場周辺はそんなに発展してなかった(閑散としてた)。
※オリンピックパーク周辺ではなく、旧市街のパークなどのほうが盛り上がってた。
⑦デべの欲、妄想

写真なら無限にあるよ。

これも、豊洲。液状化は深刻だ。

豊洲5丁目と1丁目ですね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=2

豊洲の写真でしたか。。
ポジの嘘には、もう騙されませんよ！

ほんとだ、豊洲じゃないですか！

284、294、なんで平気で嘘つくんですか？
信じられない。
何か、反論してください。

流石　世田谷民ホイホイ♪

おーい、反論してくれ。
都合が悪くなったらだんまりか？

なんだぁ〜
液状化してるけど30分で補修できちゃうレベルですね(^^)
もっと深刻かと思ってました〜

>297
全部主観的な書き込みなのでイマイチです。

深刻です

307
そりゃ内地の低地は超深刻だよ。
湾岸エリアは火災の心配はほぼゼロだね。
その点では、内地の高台(特に一低)とほぼ同じ安全性があると言える。

内地の低地は、墨田の曳舟あたりとリスクはそんなに変わらないと思う。
川沿い、「～谷」「～窪」など付く地名のところは特に注意。

ただ、湾岸は液状化のリスクは上記の通り。30分で復旧できる次元ではないです。

306
全然主観的じゃないです。かなり客観的に書いてます。

あれ、液状化の写真について、反論がない。
湾岸得意のだんまりですか。
この件について反論する人、ほんといないですね～。

液状化写真についての反論、求む！

307
港区、全然大丈夫じゃん。

客観的の意味知ってますか？

液状化の写真。。ポジはもう喋らなくていいよ。嘘しか言わないから。

嘘つきはネガの始まりだよ

おい、さっき液状化している写真を豊洲じゃないって言ったでしょう。
その嘘に対して、その発言は何だったかって聞いているんですよ。
まずはそれに答えてからしゃべってください。

液状化の写真、世田谷でしょ。

おーい、ちゃんと反論してくれー。

大した液状化でもないのに大騒ぎしすぎ(^^)

世田谷民ホイホイ♪

いくら液状化でネガっても、豊洲の人気は一向に衰えませんね。

液状化で死んだ人はほとんどいないから、当然と言えば当然ですけれどね。

豊洲５丁目の歩道の液状化写真、別角度
http://www.jcp-koto.com/otsuki/cat31/post-18.html
江東区の議員さん撮影

液状化しなくても人は死なないが、家の近くで液状化したら死ぬほど嫌だね。

豊洲で本格液状化すれば都内各所で大火災発生でしょう。助かるのは湾岸住民だけじゃあないの？

東京の地震だと

想像を絶する液状化

NHKメガクエイクで、もう何度も聞いた。
車、人、全部、地中1メートル、
地面にめり込むよ。。

東京が震源だと、豊洲、辰巳、枝川、潮見、新木場壊滅。浦安を買った方が少しだけ安全。

>>335
埋もれて死ぬ人間は何人予想されているの？一方、焼け死ぬ人間は？考えればどこか安全かすぐわかること。東京都の予想通りでしょう。

高層のマンション火災が一番最悪だよ。1000戸 密集 火薬庫。ムリムリ。

ビル火災は、窓から飛び降りる人多いけど、防火服とか用意してれば何とかなるかもね。

会社ロッカーに防火服と防火ヘルメット？
酸素ボンベもないと呼吸できないな。

3.11の教訓だと、みんな外に出て、ホッとする。

高台、耐熱、耐震、新築戸建てが最強だな。

内陸も含めたタワーマンション全体を敵に回すとは。
勇敢だな。

耐熱、っていっても
現代は新建材から発生する有害ガスの方が問題でしょ。

>>343 のチンケな画像しか貼れない毎度のことのアホネガ。

液状化って何？

画像を見てわかっているの？

相変わらずアホネガは『液状化』しか言葉が出てこない。

戸建は地震で倒れるか焼けるだけだからね…

大島の惨事を見て改めて戸建の怖さが身に染みる

戸建ては、アイダ設計で、
500万で再生可能だぜ。しかも新築になるぜ。

セルだよ。形を変えて何度でも再生する。

アイダ設計ってのは
地震で大量に建替えの場合でも500万で再生可能なの？

アイダ設計、最強さ。
http://www.aidagroup.co.jp/chumon/lineup/555.html

おい、いまアイダ設計の話してんだよ！

じぇじぇ

液状化で1mも地面が沈むなんて適当書くなよ（笑）

液状化よりも業火ベルト地帯の火災烈風が1番危険だってNHKのメガクエイクで言ってたのを忘れたのか？

>>349

あんたは液状化の動画を貼っただけで何も説明無しは意味があるか？

死なない液状化を、死ぬ危険の高い内陸擁護派がネガるって、どこかおかしくないかな？

首都圏で最も安全なのが湾岸でしょう。東京都の想定を見れば一目瞭然です。

誰か昨日の台風で冠水した南麻布と下北沢の写真でも貼ってやれよ（笑）

ネガさんは、湾岸地域にオリンピック決まって、ショックらしく、なに言っても無駄な状況みたいですよ。

実際のメインスタジアムは新宿。開会式も閉会式も新宿。
マラソンコースは湾岸にはない。

マラソンコースは東京マラソンのコースとは違うの？

五輪のマラソンコースは内陸部の名所巡りです。
だから352みたいに浮かれて晴海を買う人は放っておいて
実際に競技場がくる有明を買おう！

しかし、意味不明な画像好きな方ですね。

激震であろうがなかろうが、湾岸は、都が危険としてないんじゃあないの？救援物資の補給路が液状化して一番困るのは内陸の住民でしょうね♪♪♪

埋立地だけ、ずっと地震の話だな。。。よっぽど酷かったのか。内陸ではそんな話出てこない。

>>369
お前一人がずっとしているだけだろう。

気の毒だなあ。物資の届かない内陸は。

世田谷のガスタンクのガスでも吸って生き延びるしかないのかな？

地震が来たら、内陸しか残ってないよ。

世帯年収400万だけど、枝川マンション買いました。よろしくー

池袋が湾岸になってるから大丈夫。

世田谷民ホイホイ♪は強力だよね

いや、アイダ設計の再建プランがどうという話じゃなくて、
戸建は焼けも倒れもしないのか？という点が問題なわけで。
低層マンションに比べ脆弱性は否めない。

東京湾北部直下型地震で、
埋立地は、海に還る。

最新の戸建てを知らないのかな。
燃えるのは、君たちの実家のボロ家だけだよ。

いや、マンションは、マンションと比べないと（笑）

最近の住宅は震度5弱以上で自動的に火は消えるから火災の被害は少ない。
阪神淡路大震災の時代とは違う。
住宅密集地だろうが、大規模な火災被害はおきない。

豊洲や新木場辺りの湾岸部なんて震度5程度で液状化していただろうが。
液状化したのは新浦安だけじゃない

周りが阪神以降の家ばかり建っているのは
もはや山の中の新興住宅団地しかないだろ（失笑）

燃えない戸建など有り得ないと自覚すべき
阪神の火災も多くは配管から漏れたガスや切れた電線のスパークから発生している
戸建の配管は驚く程脆いからね

あわあわ、やめてケロ。

タマほーむ、アイダ設計で再生可能だ。何度でも。

とりあえず先の震災ではおきてないね。液状化おきまくりだったど。

液状化おきまくりって江戸川とか千葉のことですね。

＞386
阪神大震災の時からガスのマイコンメーターは震度5で消えましたよ。
それでもあの大火災がおきましが･･･

いい加減な書き込みはやめましょうね～

地下は、作りった方がいいね。
スイスは、各家にシェルター設置は義務だわさ。

そうなると、戸建ては最強になる。
アイダ設計もあるし。

スイスは徴兵も義務だけどね

てかスイスのシェルター義務って冷戦時代の産物で、今じゃほとんど形骸化してるんだけどね。
家族の人数によって無駄に費用かかるし、作っても物置とか音楽室とかに使われてて、実際にシェルターとして機能するかは怪しい。
もし日本の戸建てで作っても、地震に耐えたり泥水の流入防ぐしくみ考えたりで相当な費用がかかるだろ。国の補助もないし。
マンションや公共施設みたいなでっかい規模で巨額の費用をかけない限り、実用的な設備には程遠いと思う。

誰か昨日の台風で冠水した南麻布と下北沢の写真でも貼ってやれよ（笑）

世田谷の冠水です。

http://togetter.com/li/537952

すごいね。
世田谷、がんばれ！

100年に一度、液状化する恐れがあるかないかなのに
対策した場所と
毎年数回の洪水にも対策ができていない場所。

好きな方を選んだらいいよ。