オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/
[スレ作成日時]2013-10-13 03:42:14
あわあわ、やめてケロー。
今日の埋立民は頑張ってるな。
＞誰か昨日の台風で冠水した南麻布と下北沢の写真でも貼ってやれよ（笑）
まぁ、一口に南麻布っていっても色々ですから。
坂下の微妙な地域もあれば、坂上の良い所もある。
冠水したのは、当然坂下地域で、そういうところは、
南麻布でも安い地域であり、昔から住み分けされている。
もっとも、最近では、坂上のイメージを利用して、
坂下でも、坪500とかで売りに出す新築もあるみたいですが、
それでも坂上と比べるとそれなりに安いので、
売れているみたいです。
冠水は楽しいよ。子供が大喜びしてる。
下水も混ざってるから、よく洗うんだよ。
子供きゃっきゃ言って喜んでる！
やめてケロー。
>>402
クソネガ野郎だな。埋め立て民？
一体何回言ったらわかるのか？ 関東平野は、どんな堆積物で出来ている？
大島の大規模地滑りは何？
どんなにネガ野郎がネガってもレベルは低い。
下水混じりの冠水とどちらが臭いかな。
ゴミで埋め立ててたんだ。。ありえない。。
ゴミの民。
埋立男のうさ晴らしを7年も聞くことになるのか。。
スカイズの盛り土が早くも、水に流される。
汚染むき出しだ。
415
2005年の写真。いつの写真引っ張ってきてんだ。気持ち悪い。
埋め立て民（ゴミ民）って、こんな人ばかりだよ。
オリンピック開催まで
あと7年
世田谷民の憂さ晴らしや妬みをずっと聞かされるのか
はぁ～゜゜(´O｀)°゜
意外に打たれ弱い世田谷民。
俺は埼玉の西側の丘陵地帯だけど、311でもビクともしなかったな。
新浦安や東京湾岸部は悲惨だったらしいが
よく見ると、231万ですね。。
>>428
何がビクともしなかったなのか？
建築自体は大した差はない。
問題は、建築の周囲で地盤改良していない部分の沈下した場所と上下水道管の接続部分。
不同沈下が大きい浦安にしても、この接続部分に全ての物件が被災したわけではない。
道路の地下埋設物で管路が不同沈下によって被災した。
但し、内陸部でも直下型で500galを超え750galになるものなら、絶対に地割れがないと言えるか？
その時、上水道管の損傷は？
そして、浄水場、下水処理場の機器類の損傷はゼロと言えるか？
首都圏で750galになるものなら。被災者は爆発的に増える。
311ですらガラス片１つ落ちていなくて、それどころか部屋の中が朝出かけた時のままだった。
驚くほどなにも被害がなかった。
やはり埼玉の丘陵地で正解だったな。
湾岸の埋め立て地？論外だろ。
湾岸部買ってる奴らって311からなにも学ばなかったの？
まあ、投機目的なら分かるが、住むのはありえん
災害時には、１週間歩いてる内に不幸な事故に遭う確率も高いのでは？
距離が遠いというのはそういうことだよ。
液状化くらいで何を大げさな（笑）
埋立地は、地震に対して、世界一弱いのでは？（大勝利）
液状化でこれまで何人亡くなりましたか？
で、火災は？
気の毒だなあ。冬空の下、逃げ惑うのは。
液状化じゃ死なないから安心しとけ。
冠水なんて日常茶飯事！
土嚢積み重ねも板についてきやした。
足腰鍛え上げて一気に積み重ねてます。
こちら近辺の物件で、来年三月入居開始の新築マンションってありますか？
2LDK物件のあるマンションです。
（現在販売しているしていないは別としてです）
世田谷って時々避難勧告出るよね．
洪水、冠水を笑う？
場外の世田谷民がここに食いついているらしいが、坂道のある傾斜地はあったか？
海水温の上昇により、長期的気象変動がますます異常になっている。
その一つが前例の無い豪雨。
これは傾斜地に大量に浸透した雨水が地盤の緩みを招き、土砂崩れの恐れが高まっているのを案じとけ。
土では無い岩盤にしても、大量の雨水は岩盤すら支持力を失う。
北海道の豊浜トンネル事故を忘れたか？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E6%B5%9C%E3%83%88%E3%83%B3%E3%8...
このウィキに書いてある通り、地下水圧は埋立地だけと思っているのはどこまでレベルが低すぎるんだよ！
数千年前から度々災害に遭っている災害列島ニッポンに住む自覚が全くねぇな。
世田谷って神奈川だっけ？
海に沈むとはどういうものか、再確認してください。
もう湾岸に住む人はいないはず。
この映像、後半は完全に海になってるな。。。
豊洲に初のホテル誕生
2013/10/18 23:50
東京都江東区の豊洲地区に初のホテルが誕生する。三井不動産が再開発する豊洲駅前の超高層ビルの上層部に入居し、2017年に開業する予定。豊洲地区は開発が進むが、これまでホテルはなかった。出張などビジネス需要のほか、豊洲新市場や東京五輪の競技場予定地が近いことから観光客の利用も見込む。
地上31階建て、高さ180メートルの超高層ビルの上層階の数フロアに入居する。客室数は200室程度になる見通しだ。ホテル名は未定。
豊洲地区は02年の石川島播磨重工業（現・ＩＨＩ）の造船所閉鎖を契機に大型開発が本格化。現在は大型オフィスやマンションが立ち並ぶが、これまでホテルはなかった。工事中の豊洲新市場周辺でも、現時点ではホテルの計画はない。
31階建ての中の数フロアでは小規模ですね。
おらの埼玉の実家にもあるけどな、東武ホテルがよ。
もっと、巨大なアイドル学園ができるとか、、
そういう他にないやつほしい。
外資系ホテルができそうな気がするなあ。
ホテルといってもバンケットがないビジネスホテルなんだろ
そこまで盛り上がるべきネタじゃないだろ
三井の高層ビルの上層階で200室程度というと、ミッドタウンのリッツカールトンを思い出しますね。
眺望も良さそう出しね。
外資系ホテルの可能性ありますね。
世田谷民の憂さ晴らしと妬みを
7年間も聞かされるのか(笑)
ビルの数フロアをホテルにかｗｗ
空いた土地を駐車場にする感覚かなー。
どこまでショボイのか。
期待してた人 がっかりだ。
ホテルって、ステージショーがあったり、噴水があるやつじゃないの？（笑）違うんだ（笑）
ビルに、ラブホ完備とか、ヤバいね。
地面から逃げるなー、とことん逃げるな。
火災見学用にならないことを願います。
あら、駅前に消防署があるのに。
木造住宅がないから大丈夫だよ
区画整理もされてるしね
遠くの火災を見るには良いでしょうね。
商店街が好きなんじゃない（笑）
東京人には飽き飽きだ。これから30年かけてビルが3つぐらい建つかもな（笑）あまちゃん観たらもう我慢できんわ。こういうコンクリートで汚染まで隠してる姿は。
小規模の方が地震には弱いと思うよ。地震が危ないと書きながら、大規模はいけないってどうすりゃ良いの？
湾岸の一軒家よりは全然良いよ。
さすがに、地べたは無理だ。
商店街も無理、高いところで商売するか、
地べたは、仮設、プレハブ的なものに限る。
そう言えば、世田谷の地面にも色々埋まっていましたね。
ホテルって嫌悪施設だったのか。
ここのネガは災害列島ニッポンの自覚がないようだ。
メディアを通じて、大島の方が東京に避難するために高速船に乗り込む方々に対して何も感じないようだな。
日本列島は地震・火山のリスクが大きい災害列島。
大島の事例は火山の堆積物と関係があり、前例のない降水量が土砂崩れを招いた。
交通機関のインフラも大規模建築物もその複雑な地質を考慮して構築されている。
しかし、強大な自然の前では人間は太刀打ち出来ないことがある。
本当に安全を求めるならこの列島から出て行け！
豊洲の住宅価値が何故低いか
①埋立地である
②江東区である
③足立ナンバーである
④運河に囲まれていてとても危険だ 川が悪臭を放っているとの報告もあり
⑤豊洲が最寄り駅である枝川アドレスには朝鮮学校がある
⑥朝鮮＊＊とも噂されていて、民度が著しく低い、奇人変人、D QN、周辺学校のレベルの低さ荒み方が報告されている
キッザニア東京でのワイセツ行為、雑居ビルでのレイプ、失踪女性などの事件は記憶に新しい
⑦低地地区である
⑧豊洲担当DVのゴリ押しが酷い、ネットで妄想宣伝、現実を無視したそのやり方はチンピラとも呼べる
⑨地歴がとてもきな臭い
⑩地域全体が工場跡地である
⑪土壌汚染が酷い
それでも、震災前は盛り上がってたんだけど、、
震災後は、見向きもされなくなった。
おう
今日も世田谷民ホイホイ♪
痛々しい妬みと痛々しい憂さ晴らし(笑)
半沢は東雲でしょ。
在日朝鮮人社会を、取り上げてる映画ってこと。
犯罪者の住所の晒しだしたら、大変でしょう。犯罪の多い場所ってどこだっけ？
豊洲が安全なんて大嘘。
埋め立て地の軟弱地盤だから、次でかい地震来たら住む所失う。
オリンピックがあるから、東京湾岸が安全だと嘘ついてるだけ。
311の惨状見ても湾岸が危険なのは分かるだろうに
死ななきゃ良いでしょう。
軟弱地盤が原因で死んだ人ってそれほどいないからね。
震度7じゃ、助からんよ。。ああ神様。。
23区すへが震度7ですから！残念！
奥多摩まで行かなきゃ危険ってこと？
多摩直下地震が怖くないならね。
東京全部をネガりたいのか。
どっかの田舎在住の、都会コンプの人なのかな。
ヒネリがない
却下
画像が小さ過ぎてまったく見えないw
写真小さすぎ
これどこよ
1mも地盤が下がってるようには見えませんね
半日で補修できてしまうレベルに見えますが如何でしょうか？
そのうち新浦安とか幕張の写真貼り出しそうだな（笑）
さすがに、これは中国でも販売自粛するよな。
>>541
何回も同じ画像を貼るアホは撮影者の著作権を知らないのか？
しかも、この一箇所だけ自分の目で見ていないくせに。
東北の被災地なら尚更、自分が撮影した画像を貼るのは難しくなるだろう。
昔の写真を何度も何度も張るんだから
覚悟の上でしょｗ
>>536
もう、何回も何百回も言わせる気だな。
ボ・ー・リ・ン・グ・調・査 を意識していないのか？
何で埋立地では無い中越地方が噴砂したの？
NZでも何故噴砂したの？
そして堆積とは何か？
大島の土砂崩れの主要な原因は？
災害列島ニッポンを全く意識していないな。
どこまで、アホなんだよ。
>>545
気の毒さんよう。ここを買うのは、皆さん、検討した結果、ベストと思って買うのだから、放っておきなよ。もし液状化で超高層が傾けば自業自得だし、内陸が大火災になっても、この辺りまで、帰宅困難にならずに戻れたら、予想通りで良いのじやあないの?
心配してくれるのはありがたいが、あんた自分の将来や生き方を心配した方が良いと思うよ。
オリンピックに浮かれて、マンション購入するのもいいけど
３１１で被害の大きかった有明や豊洲のマンションなどはきちんと
購入者に説明してるんだろうか？
具体的な物件名は差し控えますが、少なくとも液状化マップ
ぐらいは確認してから購入されることをお奨めします。
>>547
>>もし液状化で超高層が傾けば自業自得だし、
この発言が問題なんだよ。
砂杭も打たず地盤改良もしないし支持層まで基礎杭を打たない超高層集合住宅の事を言っているのか？
そうであれば、大陸なら絶対やっている。
ボーリング調査すらしないだろう。
何で液状化そのもので一体何万トンもの荷重のかかる超高層が問題になるほどの傾斜が起こるというのか？
そんなこと言ってたら、超大橋では無い一般の橋梁の橋脚すら傾いているよ。
たまに橋の話が出てきますね。
情報源が全く解からない絵は信用性ないでしょ
少なくともこれくらいは確認してから購入しないとね
東京地震危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
>>548
そもそも液状化って何なのかわかっているのか？
幼児でも覚えられる『液状化』の言葉だけ覚えているの？
埋立地は経年変化によって、徐々に沈下して行く。
だから、関空で問題になったのは何か言ってみな。
くだらねえ考えで、マップなんか貼る前に。
>>548
の情報ですが何かお困にになる事でもあるんですか
東京都による専門家による調査の結果ですからね。しかも今年の３月に発表された最新の情報です。
あなたみたいな素人の意見よりよほど参考になるでしょう。
マンション購入者にとって重大な情報であり、知る権利がある情報でしょう。
冒頭にも２０１１年に湾岸部でインフラ被害が見られたと明確に述べていますよね。
2011年（平成23年）3月の東北地方太平洋沖地震により、関東地方の沿岸部でも液状化によるインフラ等の被害が広範囲で見られ、大都市災害における液状化予測の必要性が改めて求められました。
この地震を契機に都民の防災や減災に関わる社会的な要請が高まってきたことと、近年地盤情報システムの整備拡充によりボーリングデータの蓄積量が増加したことを背景に、東京都全域での液状化予測図の見直しを行いました。また、予測図の見直しは、液状化や地盤工学分野の専門家などで構成する「東京の液状化予測図見直しに関するアドバイザー委員会（濱田政則委員長）」を設置し、委員からの専門的な助言をいただきながら実施しました。
2013年（平成25年）3月
>>555
あんたが不動産業者ならば、本当に素人以下の知識しか持っておらず情けない。
困るというより、港湾技術を担う土木技術者を舐めていて困らせる不動産業者の事だろう。
インフラ被害と書いて何が問題なのか全く書けていないな。
もう一度聞くが、関空のターミナルビルで問題になる事である対策が取られた。
その問題とは何か？ 何故書けない。
コピペすることしか出来ない不動産業者なのか？
あと人生50年として、無理だな。。
確実に、ここ消滅してるよ。
ネガしてる人も本当は分かってるんだよ。
液状化しても対したことないし、建物が傾くことなんかないってね。
ただ、ネガしないと自分達が住んでる所をバカにされたりネガされてしまうから分かってて書きこんでるんだよ。
オリンピック後は晴海の選手村が大量に売りに出て埋立地エリアは暴落確実。
そんな場所が買えるわけないわな。
>>560
わかっていてわかっていない部分もある。
東京都によるボーリング調査だが、今更ってな感じ。
それを何故かわからない不動産業者だとすると呆れないのか？
東京湾岸の超高層集合住宅が1本も建っていない時代を見ればわかる。
巨大構造物のインフラが先に施工されていた。
首都高速湾岸線、それに東京港トンネル、旧鉄道建設公団が施工していた新木場以西の京葉貨物線即ち現在のりんかい線、地下鉄有楽町線、そして液状化の顕著な地域を走る京葉線と首都高速湾岸線の荒川河口橋以東、東関東自動車道、これらは旧首都高速道路公団、旧日本道路公団、旧国鉄、と公共企業体はボーリング・データを既に持っていた。
但し、企業秘密のため一般に公開されることは無かった。
だから、東京都が調査したって今更なんだろ。
暴落は郊外からしていきますのでご安心下さい
埋め立て地が絶対ダメということは無いと思います。
都心に近く、安いのでメリットは大きいです。
ただ、地盤が悪いのは事実ですから、
大きな地震が来れば、被害が出る可能性があるし、
消費者心理で暴落する可能性が高いです。
それを理解した上で購入するのであれば、
他人がとやかく言う必要はありません。
なぜか、埋立地を最高のように言う人がいるので
揉めるのですが。。。
561
晴海は選手村跡地がマンションにされて供給過多になるのが分かってるのに、
買う客が殺到ってなんだろうね。
全て自己責任で他人がとやかく言う必要はないが。
>>564
>>大きな地震が来れば、被害が出る可能性があるし、
>>消費者心理で暴落する可能性が高いです。
またですか？ 無知な屁理屈を。
何でそんなに札束しか目の前に見えないの？
大きな地震と言うと、何galを想定？
直下型の場合、このエリアだけではなく首都圏全体が被害にあうんですよ。
南海トラフの場合は、日本の経済そのものを大打撃を受けるのを意識していないんですか？
神奈川は大変な事になっているどころか、産業地帯が集中する東海道ベルト地帯はどうなるんですかね？
暴落なんて考えてる状況じゃないんですよ。
供給過剰になれば下がるのは郊外からです。
このようなまっとうな意見なスルーして、湾岸が供給過剰で下がると連呼されても説得力ないですね(^^)
566の埋立地くんへ、
勝手に日本を沈没させないでください。
あなたの希望的な感覚は世間一般とずれてますよ。
なんで新浦安はあんな事になったんですか？
なぜ、危険度マップが真っ赤なのですか？
一生懸命、自分の家が安全と思い込みたいのは
分かりますが、もう少し世間のご意見にも
耳を傾けた方が良いですよ。
とはいっても、どうせまた日本を破壊しそうですので
一生、埋立地で暮らしてください。
一番安全で、高価な場所ですからね。
http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20131015/dms13101515...
高層マンションに住んでいる子どもは、なぜか成績が伸び悩む子が多いというのだ。西村先生曰く、なぜ高層マンションに住む子どもの成績が伸び悩むのか、長年観察していると、その理由がわかりました。高層マンションは、窓もあまり開けないし、自然界の音などほとんど聞こえない。こういう環境だと、成長期の子どもにはあまりに刺激が少なすぎるんです。
本を読むとより詳しく書いてあるが、要は、身体感覚に乏しいので、詰め込みでソコソコまでいくものの、地頭の悪い子が多いらしい。高層マンション以外でも、現代の住環境はそういう面があるので、注意するよう記載されている。
これは自分の感覚だけど、フラッシュカードみたいな怪しげな早期教育は、埋立地の方が盛んな気がする。なんか親の感覚がずれているんだよね。
＞576
zakzakソースを真に受けるなんて自分がバカだと公言してるようなもんだよなあ。
「〜らしい」「自分の感覚」「〜気がする」とか書いといて結論だけ断定するってどういうこと？
匿名さんだからいいのだろうけどｗネガさんらしいなｗ
そうやって目を背けて、埋立地に流れ着いたんだね。
「御三家・灘中合格率日本一の家庭教師が教える 頭のいい子の育て方」
という本に記載してあるので、ご一読を。
今の価格なら買いじゃない？短期的に上がりそうだし
話題は事欠かない。永住は厳しいので売るタイミングが重要。地震が来る前に売り切れば良い投資かも？
今日も快調
世田谷民ホイホイ♪
582の埋立地くん、
もうちょい頑張って。
ネガはどれも説得力ゼロ。
一向に理解できないのは液状化とは何か？
液状化が起きれば札束の枚数が減るとかほざくだけ。
このエリアは投資目的には向かない。
それを知らずして、東北地方太平洋沖地震でヒスを起こしたのは、災害列島ニッポンを知らずして購入した大陸か半島人だろ。
その国には、温泉は日本ほど多くはない。
温泉の根源は火山列島であることも知らなかったんだろう。
まさか、富士山が火山で有ったことも知らない⁉︎
意味わからん。。。
アホかコイツ。
災害列島君は移住すれば、、
説得力ゼロはおめーだろ！
