オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/
[スレ作成日時]2013-10-13 03:42:14
そんなので遊ぶよりも、国際線、リニア、新幹線に乘れる方が良いだろうが？
まあ、一等地の宿命ですね♪♪♪
震度5で、地面まっ二つかよ。 震度７だと歩いてるだけで死ぬな…
過去に液状化地帯で大きな被害はありません。液状化が地震のエネルギーを吸収してくれるからね。
人が死ぬのは直撃の倒壊と火災によるものです。密集地の低層賃貸にお住まいの方はご注意下さいね♪♪♪
>>610
震度想定見るよりも被害想定をみたほうが、賢明でしょう。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html
確立70%の震度7は、東京湾北部地震だってのに、、、
確実に終わるぞ。
国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけて検討し、2009年３月に「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、経済産業省などの圧力で公表が差し止められた。
地震の震源は誰にも予想できないってことでしたが？
教祖様が一人でがんばってますね。
万単位で焼け死ぬ火災旋風と、湾岸で倒壊するマンションによる危険度を一緒にするのは無理がありすぎですね。
3.11で内陸は、被害なしか。。。
ドングリの。。。。
いつもここで言っている震度5程度。
一向に『低加速度長継続時間地震動』を覚えられないんだな。
関空のターミナルビルで問題となるのは何か？ もネガは一向に答えない。
学習力がほぼゼロなのか？
立川断層が動いたら内陸が震度7ですよ！
活断層をお忘れですか？
galボーイ1人で奮闘中！
ガルガルうるさいなぁ〜
震度でいいでしょ！
確かにgalはうるせーな。
>>632
別に学者向けの掲示板じゃあないのだから、震度で十分でしょう。
震源はどこになるかわからないって言うのが定説だから、湾岸ネガさんの主張は無理があるって言うことで良いのでは？
一等地に住みたい
失礼!タンクがでかすぎた！
タンクじゃないよ。食糧庫だよ。
初めて見たけどガスタンクでけ〜
非常食の備蓄庫ですか。素晴らしい。
世田谷名物、世田谷百景の一つですね。
非常時には、皆さんガスを吸って生き延びる？
なんで世田谷が出てくるのか？ｗ
環八通りの千歳台の交差点を仙川の方に曲がると、右手にドカッとでかいガスタンクが聳えています。これは東京ガスの世田谷制圧所内にあるガスタンクで、ここには５基の球形をしたガスタンクが設置されています。一つの大きさは直径約33ｍ。中の容量は８万世帯の一日分の使用量に相当するとか。って事は、もし爆発なんてしたら８万世帯が一度にガス爆発を起こすほどの大爆発になるという事なのかな・・・。そして連鎖爆発なんてしたときには40万世帯級の大ガス爆発が・・・。
まあまあ
ここは何の根拠もないことを憂さ晴らしで書き込む板なんで、専門用語なんてなくていいのです。
所詮はお遊びの世界ですから。
何でガスタンクを食料庫だと大嘘を書くのをバレるほどなら、何故このスレに噛み付くんだろう。
これが良く理解できない。
世田谷スレでも立ち上げれば良いのに。
ガスタンクなんてないよ。
300galだぞ〜、ガル、ガル^o^
ここに来るネガども。
この列島で安全な所ってどこなんだよ。
永遠に答えられないし、永遠にネガるのか？
アホらしい。
地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
＞654
東京都がわざわざ金かけて調査してるんだからそれ見ればいいんじゃないの？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
このスレで何度も出てきている資料だけど、これは地震に関することでの危険度ね。
654は東京湾岸が何に対してそんなに危険なのかきちんと示すべき。
住めば都という言葉もあるが、多摩とか埼玉とかは、少なくとも人口減少のリスク
を絶対に回避できない地域だろ？住民の高齢化、空家の増加、売却したくても
買い手がつかない土地、大型商業施設の閉鎖、学校等の公共施設の閉鎖縮小統合等々。
地縁でもない限り避けた方が無難だね。
>>656
荒川周辺の低地が危険度の高い赤や茶色なのは分かるが、何故か埋め立て地でしかも、311でしっかり液状化した東京湾岸部だけが危険度の低い青表示になっている不思議。
東京オリンピック招致の為嘘のデータを公表しているのは明らか。
こんなの真に受けてお前小学生か？
埼玉は人口増えているんだが？311以降多摩や埼玉が見直されて来ているからな
>>654
傾斜地を全く考慮していないな。
海水温の上昇→前例の無い集中豪雨→地下水位の上昇→地盤の緩み→巨大地震時の傾斜地の崩落
を勘案しているか？
さらに埼玉西部とか多摩地方で山の背後にある地形は、マイクロバーストかダウンバーストなどの竜巻の危険性も年々海水温の上昇によって危険性が徐々に高まっている。
よって、災害列島ニッポンには、もはや安全なところはどこにもないが正解。
>>654
相変わらず、松島海岸の五大堂が無事だった理屈がわかっていないな。
太平洋岸と湾ですぼまった地形は津波の波高に信じられない位差がある。
多摩や埼玉西部は、背後の山が削られて堆積した地質でボーリング調査によってどんな地質がまともに情報を入れてないだろ。
土は水分を多く含むと傾斜地で崩落しやすい。
大島の土砂崩れで何を学んだ？
倒壊及び火災マップ（笑）
湾岸は、軟弱地盤で家がないだろ（笑）
まぁ、マンション火災は地獄だけどな。
ここは、液状化だよ。
ネガさんは、どこにお住まいですか？
マンション火災が地獄だと言うエビデンス下さい
>>661
また言ってる。
液状化で何が問題で命の危険があるのか？ってこと。
>>660
まあ‥と言った時点で反論できなかった証拠だろう。
安全だと信じているのが、実は危険だったってことをあんたはこれまで学んでいたか？
関西には巨大地震がないと言われた。
しかし来たのは兵庫県南部地震。
宮城県沖地震で警戒していたが、実際に来たのは南北数百キロに渡る日本海溝の巨大な破壊による連動型超巨大地震の東北地方太平洋沖地震だった。
これで普通の議論などとほざいている場合か？
このスレの東京湾岸エリアは、決して安全とは言えない。
じゃあ、どこに行けば？ となってもこの列島は無いに等しい。
現在は地震と火山は連動する（大島は火山島だろ。だから火山噴出物の上の地層は崩れただろ。）と言われているが、桜島にの中規模噴火以外、不気味な沈黙だろうに。
あんたは右手に札束を握りしめて議論しようとしているのか？
667
今回は液状化の影響も考慮してる最新版なんだがｗ
「地震に関する地域危険度測定調査（第7回）」の公表についてhttp://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/09/60n9h100.htm
ネガは都合が悪い情報はスルーしますね（笑）
温暖化もありますし、緑の部分しか残らなそうですね。
＞671
なるほど、やっぱり火災は怖いな。
建物全壊棟数・火災焼失棟数である85万棟のうち火災によるものが77%の65万棟。液状化4%。
死者数11000人のうち火災による死者数は57%の6200人。液状化0%。
マンション火災は地獄だね。
9.11では、火災で7棟も倒壊したねー。
おー怖い。
マンション火災の場合
熱でナマクラになった鉄はどうなるんですか？
グアテマラのお墓はマンションだ。
(写真は実際の墓)
最近、gal君がガル、ガル言わない。。。
>>659
湘南や九十九里よりはマシとはいえ、東京湾内にも津波は来るが。
宮城県沖で発生したにもかかわらず、津波がまわりこんで東京湾内にも2Mの津波が到達しているからな。
東海沖地震なんて発生したら、それこそダイレクトに東京湾内に来る。
防潮堤で防げる保証などない。
土砂崩れなんて山間部の話だろ。
俺がいってるのは丘陵地の話だが
湾岸だけの話ではないなら
よそでやってください
早くこの東京都の調査を覆すような資料出してくれよ。
東京湾岸地域は一番危険なんだろ？
地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
ネガさんは都合が悪い資料がでるとスルーしますから、資料はでませんよ(^^)
ネガは、東京湾岸、東京湾岸としかリスクを見ていないようだな。
直下型に関わる活断層が動くのは、どこが絶対と言えるか、言ってみ。
前回の巨大地震から、空白期間が長い大都市を意識したことがないんだろ。
地震が過去に殆どこないから安全だと信じていたら、予測外のことが起こる。
火の国九州は火山エネルギーが大きく巨大地震とはあまり無縁の様だったが、最近のケースを見てみな。
>>690
どこが感想文？日本語分かる？
利害関係者が発表したデータなど信用に値しないから、利害関係のない団体、法人等が発表したデータを出せ。
利害関係者が発表したデータほど信用出来ない物はない
オリンピック期待なら晴海三菱を買えば、
最終期がだいぶ売れ残ってるそうだから。
ここは無理だよ（笑）
ここは値下がりが激しいでしょ（笑）
札束に対して目の色を変え、値上がりするとか煽るのは歓迎できないな。
ここのスレには、地域の異なる何人の不動産業者の利害関係があるんだ？
そう言えば情報商材屋とその周辺人物がまだ潜んでいる可能性はあるかな？
突然、沸いて出てきた値上がりさんｗ不自然すぎるだろ。
もう少し間をあけてやり取りしろよｗ
株価2倍のアベノミクスで下がり続けて、上がるわけないじゃん（笑）いわくつきは、どうあがいても下がる。
内陸を選択する人が多いですね。
>>内陸を選択する人が多いですね。
>>715 は、何が目的でこのスレに来ているのか？
わざとらしい文章で、あんたは不動産業者だろ。
消費者だったら、こんな『ですね。』書き方しない。
内陸、内陸、と言っていながら、ボーリング調査の意識がない不動産業者だろに。
>719
>最悪な人生だな。
人生最悪なんですか？
幸せに生きていると、そんな事を考えないですよ。
さぁ、まずは部屋から一歩踏み出し
少し出掛けてみませんか？
海風にあたれば気分も晴れますョ
確かにららぽーとにいる子供はガンガン当たってくるヽ(#`･ω･)ﾉ
>>718
火災だけか？
傾斜地が無い真っ平らな地形が完全にあるか？
半島人と大陸の奴らは本当に火山列島であるのを理解していないのが大半。
火山噴出物が至る所に堆積している。
それが日本列島。
浦安の人は、ここは買わないでしょうね。
2人の友達が、この掲示板みて買うの辞めてた（笑）
内陸を買いたくても買えない人はいるが、埋立地を買えても買わない人は沢山いるいる。
それが現実。
埋立地は、買わない人が多いだろね。そりゃそうだ（笑）
ネガさんには埋立地である銀座や丸の内にも出入り禁止にしましょう。
あ、来る用事ないか！
７３１，７３２
埋立地の住居を買わないだけであって、あいにく勤務地は大手町なもんで・・・。
だれも、埋立地へ行かないなんて一言も言ってないぞ。
落ち着けよ！それとも図星なのか？
ここのネガは、小学生レベルで
『や〜い！埋立地』
『や〜い！液状化』
とからかっているのが鮮明だな。
じゃあ、地盤の柔らかい地質で構造物の基礎がどのようになっているのか、頭で考える力、つまり物理的な思考がないんだろう。
かと言って、基礎杭が歯槽膿漏を起こすなんて馬鹿なことを書いていたし。
こんくりーとが歯槽膿漏ってどういうこと？ アホか？
勤務地大手町で時間を問わずに書き込みしていて大丈夫なの？
で、住まいは埼玉ですか？
ネガさんは内陸といいつつ実は郊外に住んでますからね（笑）
郊外なんか恥ずかしくて住めないよ（笑）
私は低年収ですっていってるようなものだね（笑）
たぶん、郊外の人は埋立地をバカにしてると思う。
たぶん、埋立地の人は郊外は眼中にないと思う。
どっちが良いとかじゃなくて、価値観が違うから絶対選ばない。
>>743
確かにバカにしている。
小学生が以下に問う。
『えきじょうかしているあんなやわらかいじばんになんで、ゲートブリッジとレインボーブリッジのはしがたてられるの？』
ネガに説明してもらおう。
郊外＝貧乏で決定‼︎
一度都心に住んだら郊外の殺人ラッシュには耐えられないですからね。
いや埋立地いいと思うよ。安くて都心に近くてコスパいいよね。
安くて美味いマックが好きな人と、割高でも専門店のハンバーガーが好きな人で話が合うはずない。
郊外に殺人ラッシュなんてあるの？（笑）
東京に入ると混んでるけどな。
田舎路線はスカスカだろ。
80m2 固定資産税 年間
池袋 60万
山梨 5千円 （笑）
山梨の全勝（笑）
品川なんかどうでもいいよ
やっぱ東京駅でしょ(^^)
リニアの岐阜長野山梨の中間駅いらんだろｗ神奈川も微妙。
せめてどれか一つにしてほしかった。各県に１駅欲しいというのも分かるけど。
大阪―名古屋―〇〇―東京ぐらいでちょうどいいよ。関係ない話でスマンが。
世田谷と言ったり、郊外と言ったり、忙しいですな。
世田谷も郊外みたいなもんだからなぁ
>>749
>>いや埋立地いいと思うよ。安くて都心に近くてコスパいいよね。
>>安くて美味いマックが好きな人と、割高でも専門店のハンバーガーが好きな人で話が合うはずない。
コスパは実は安くない。
軟弱地盤は基礎工事に手間と時間を掛けているから。
基礎の構造がどうなっているか、見たことある？
スカイツリーのある立地は、実際は良い地質ではない。
隅田川と旧江戸川のデルタ地帯（荒川放水路は江戸幕府の施工）。
従って、削られた土砂が河川によって堆積した地質。
ボーリング調査は、数千万年前の地質まで見ている。
スカイツリーがナックル・ウォールの基礎構造を持っているのはその関係もある。
768
そうですね。本来、クリーンな土地にするだけでも何千億も必要です。
埋立地は、お金をもらっても割に合いません。
世田谷民の憂さ晴らしと妬みを
これから7年間 うんざり聞かされるのか(笑)
品川品川って書いてるのは、湾岸同士で争わせたい内陸の人じゃないの？
書くだけなら誰でも書けるから。
私鉄沿線は。20年位前の話ですね。
今は湾岸高層マンションの時代でしょう、
いずれまた代わるとは思いますが。
金妻の時代ですね(^^)
>>775
政撫鉄道はノスタルジックしすぎ。
その昔、米軍人専用列車まであった程だから。
米軍住宅が点在しアメリカン・スクールがあったのはとうの昔。
現代は、湾岸がトレンド。
津波を恐れていたら、島国ニッポンの存在価値はどうなる？
歴史は繰り返し、それにめけずに先祖から代を重ねてきた。
東京湾岸は、最大でも3mの津波予測だが湾岸の海抜を目視していれば、どの程度かわかるはずだ。
あれ、今度は架空の田舎がライバルなの？
世田谷にはもう負けちゃったの？（笑）
坪単価の上昇を見てると、
江東区を蹴って、さいたま市が選ばれてる。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....
775
埋立地には、何線が走ってんの？（笑）
湾岸ネガは埋立地しかないからね～
銀座や有楽町も埋立地なんでダメージはないね
郊外ネガは数えきれないくらいあるからね
>>782
>>埋立地には、何線が走ってんの？（笑）
本当にアホだな。
埋立地の鉄道というと、日本全体の鉄道路線を見てみな。
どれくらいの数が走っているんだ？
中部空港や関空は対象外？
海芝浦駅は内陸？
あまりのレベルの低さに呆れる。
ネガは、郊外にも都内にも、海外にもいる。
ずいぶん待ってるけど、まったくこれの答えが出てこないな。
変な妄想とか、感想文、怪しげなサイトへのリンクとかはいらないから。
東京都の中で湾岸地域が最も危険とする資料を出せればそれでおしまいだよ。
＞No.682 by 匿名さん 2013-10-22 18:56:04
＞早くこの東京都の調査を覆すような資料出してくれよ。
＞東京湾岸地域は一番危険なんだろ？
＞
＞地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
＞http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
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こんなに都心に近いのに3900万円ｗｗｗ
最高でも7900万ｗ
775さん
地下鉄乗ったことないのがバレバレですね。
郊外が好きなタイプかと思いますが、たまには銀座も楽しいですよ。
それでも倍率なし（笑）
>>791 は、不動産業者か？
買い煽りと言い出したのは、地域外の不動産業者が主犯のようだな。
いつまで、地域外の不動産業者 vs 現住民のバトルを続けるつもりか？
地域外の不動産業者が、現住民を罵るなど非道な事はない。
797 そうだね。団地は常に未来型だね。
「団地 団地 レボリューション」
◼︎番組内容
団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！
そうそう、トランプタワーも六本木ヒルズも所詮は団地なんだよ。
