グローリオ笹塚ってどうですか？

そろそろ販売ですね。価格発表も安くならず残念。
投資には元取れないしなぁ…
永住するには天井高や玄関の狭さ、騒音が気になる。
色々みてるけど２５０㎝以下のマンションは新築では初めて。

ところで駐車場のある側道は一方通行？

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796 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2014/02/27(木) ここに賃貸で住んでるような人なら、そこそこ生活に余裕がある人じゃないの？
一応アドレスは渋谷区なわけだし、賃料だって高いでしょ。

797 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2014/02/27(木) 俺もそう思うが渋谷区でも端っこで家賃や土地も安い場所もあるから見栄っ張りや金の無い田舎モンたちとの二極化してるかもね。だから１２００円で外食が高いと感じる方も多いんだよ。しかも味を語る語る、、、。

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希少な笹塚で駅距離、周辺環境もまあまあ。
価格は高めですが、総合的にはいいかな、とも思っていますが、気になるのは仕様の低さです。
キッチンとか洗面所等は後でも変えられますが天井の低さや外廊下はどうしようもありません。
こういうのってやはりリセールには影響するのでしょうか。

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北側の甲州街道沿いにあるお墓みたいな祀ってあるのは何ですか？
不気味なんですが。公園もいまいち不気味ですよね。
ちょうどマンションの影になって草木が無い暗い空き地になりますね。
それがかなり気になりますが登録どうしよう。

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迷ったらやめとけ

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過去スレ読めば、分かります。

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貧乏人はやめとけ。。

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やめてもらった方が倍率低くなるし。。
笹塚っていいと思うよ。

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住居スペースが上の階層で、中程の階層にOfficeスペースがあって、下の階層はショップ。
理想的で一番嬉しいタイプだな～。でも自分の仕事先がこの同じマンション内であれば身体が楽。
その代り、下手に休めなくなるな～。
こんなタイプのマンションは多いでしょうか。

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このスレ見てると、価格が高いと言う方がいますが、何を基準にして高いとおっしゃってるんですかね？？

投資用として？？考えると高いってことですか？？

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笹塚の割に高いと思います（路線価格等考えて・・・）
駅までの距離も微妙です。
あと、仕様が低いです。
天井が低いし、お風呂も狭い、外廊下等々・・・
どうしても笹塚が良い方にはなかなか出ない物件なのでイイと思います。

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今は売り手市場だし価格はこんなもんでしょう。共用部のデザインは無機質すぎてイマイチ好きではないですが...
仕様はそれなりだけど耐震等級２取得でチャラかな。

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どうしても笹塚がいいって人達極わずかでしょう
渋谷区アドレスが魅力的が一番のポイント（それだけ）
でも、好きな人は買えばいい　

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笹塚だからいいんじゃない。渋谷区アドレス？とか割とどうでもいい。
そこまで渋谷区に対してコンプレックス抱えてないですし。

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私は地盤がいいから買おうとおもってます。初台～笹塚あたりってかなり地盤がいいのと、プラス耐震等級2が安心感につながるかな。
あと、天井が低いのは丈夫な建物をつくらないと？？いけないからそうなってる気がするのですが(勝手な考えです。)、、

一番重要なのは
これからくる大地震の時に少しでも
家族を守れる建物が一番だと思ってますので、ある程度の外観などは二の次です。

こればかりは人それぞれですよね～

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予算あれば他に買いたいけど、予算限られてますから
このエリアに詳しい知人に聞いてみます　それからです

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抽選になる部屋多いですねー。

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抽選おめでとう
買い替え苦労しないように

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なんで？？
買い換え？？

ちっちゃな部屋ならともかく
ファミリータイプは
転売しないでしょ～

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まあ抽選だから買えるか分からないんだけどね。
それにしても人気あるんだね。

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確かに…
抽選外れたらどうしよう…

他にいいのがないから10年位待たないといけないかな…

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抽選会場すごい人です。最高6倍だって

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苦戦してるご近所さんより早期に完売しそうだな

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ハズレた！この調子だと残り19戸も抽選だな～

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抽選て、そこまで人気があるんですか。
場所としては直ぐ目の前が新宿ですからね。

この笹塚の街は夜は静かになりますかねぇ。近くには首都高速も走っていますよね。
騒音とかの心配は要らないのでしょうか。そうでなくても交通量は多いですから。

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一期予定分は全て即完売だそうです

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高いとか設備がショボイなどのレスもあったけど、総じてみればバランス取れてる物件なのでしょうね
笹塚はやっぱ人気あるね

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このくらいの広さでしたら０円でしょうね。
掛からないのではなく勝手に減税されて０になるだけですけど..

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すごい人気ですね。
もしかして、一期は全部抽選だったのでしょうか？

サーモバスＳってすごいのですね。
何気に説明の所を読んでみたのですが、４時間後の温度変化はわずか2.5℃以下って。
うちは、夫の帰りがいつも遅いので、子供が入ってから夫が入浴するまで時間が空いてしまいます。
これなら、少し追い炊きする程度で快適温度になりますよね。

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不勉強でお恥ずかしいのですが、不動産取得税は部屋の面積によって金額が異なるのですか？
こちらが無料になると言うことは、ある程度の広さに応じてかかってくる税金なのですよね。
減税は延べ床面積が50㎡以上240㎡以下である住宅（住宅用附属屋を含む。）を新築した場合には、一戸につき1,200万円(注)が価格から控除されるというものですか？

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４０戸完売でさらに追加発売ですか...
何戸売るのかしらないけど、かなりの人気だね。

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完成が待ち遠しいですね～。これからオプションや設計変更などなど色々決めることがあって楽しみです。笹塚周辺のお店開拓も。

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駐車場はなんとか確保できそうな数ですね。
若いウチに住みたいエリアです。
渋谷、新宿がこんなに近いなんて魅力ですね。
終電乗り遅れて始発まで待たなくてもいいエリア。
アクセスもとてもいいので活動的な若いときに住みたい。
駅までも近いですし。

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メール来ましたね!!16戸？残り19戸なのに後の3戸は…？VIPで決まってるんでしょうか？争奪戦だね～。

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再開発も期待できそうだし、都心に出やすいのがいいなって思います。
終電に乗り遅れても、タクシーでかえれる距離かなって感じました。
車も持っていると色々活動できそうな場所ですが、駐車場代も高いし、いろいろ考えますね。

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物件駐車場月利用料は25,000円～35,000円でこの地域の月極駐車場は約25000円～40000円なのであまり価格的には差がないんですよね。確かに車があれば便利な地域ですが駅も近いので夫は電車通勤で普段の食料品などの買い物は駅周辺に多数あるので私は自転車利用すれば問題はないと思っています。

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第一期二次追加16戸即日完売だそうです。これで残すところあと3戸でしょうか。絶好調ですね。

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駅にこれだけ近いからなんでしょうね。人気があるのは。
投資にも向いているのでしょうけれど
自分で住みたい方も多いのではないでしょうか。
線路が若干近いのが気になりますが、、、

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初台駅近の三井も気になる。あそこは分譲なのだろうか
ここも耐震性高そうだし中々いいね

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これは近いです、しかも甲州街道とは反対側の立地。駅までの時間ロスはこれで無いと考えていいでしょうし線路からも少し距離があります。笹塚駅周辺はゴチャついているというのが私の本音ですけどうまーく搔い潜ってゲットした感じの立地だと思いました。駅近でも比較的静かかもしれないですね。欲を言えば高層が良かったと思います。

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笹塚は何かと便利そうですね。
やはり立地が評価されているということですかね。
ちょっと薄暗い感じも受けますが、マンションが完成すれば雰囲気がよくなるでしょうね。

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この辺には行ったことがあります。
特に住みにくいというイメージはありません。
ただ周辺には、交通量の多い道路と首都高速が走っています。
今のところ、気になるのはそれだけですかね。
まあ、気にする程、うるさいとは思いませんよ。

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周辺に結構、ビルがあるので景色は期待できないかもしれませんね。
ただ、マンションに隣接しているスポーツクラブや、公園やオシャレなレストランなどはとても魅力的。
マンションから近いということで安心して利用できそう。

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隣接している公園って微妙じゃないですか？

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確かに公園は微妙ではありますが、マンションが完成したら多少は雰囲気も変わるのではないかと・・・期待したいです。
残り３戸、どうなるでしょうね。

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公園は微妙…わかるかもしれません。
でもないよりはいいと思います。

音はどうなんでしょう。
建物の中に入ってしまえばそれなりに聞こえなくなるという事ですが。
窓を開けっぱなしにしておくとさすがに外にいるのと一緒ですけれど
あまり開けっ放しにしておくこともないから大丈夫なのかな。

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ついに完売ですね！いやーそれにしても早かったですな。

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