夙川苦楽園口 レジデンス　Part２

残りの10戸ちょいを売るのが大変やんね

竣工前完売できるかな

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>150
どこに単板のほうが遮音性低いというコメントありますか？ 何番か教えてもらえませんか。

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冷静に見ると…
www.ngci.co.jp/tech/tech_kn26.html

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現地で確認しましたが電車の音がほとんど気になりませんね。単線だからかな？思ったより大丈夫です。

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基本的に10分に1本、３両、単線の甲陽線ですから電車の音はしれてます。
でも現地は、甲陽線にしてはスピードが出ている地点ですし、日中は車の音の方が気になってる場合もあるので、夜間どのくらい響くのかは住んでみないと、ですね。

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こちらの物件の前に混雑する車道がありますが、一番混む曜日や時間帯はありますか？北から降りてくる道です。

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踏切が、閉まっているとき。信号が赤の時。下手くそな右折車がある時。以上3点が原因かと思います。
と、いうわけでいつでも車はいますよ。度合いによりますが、この程度の交通量が気になるならもっと田舎に行った方が良いかと思いますよ。

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あの道路はいつも車が多いですね。特に大型のトラックが多いように思います。渋滞がひどいのは北から降りてくる車線の方で、サイゼリアの所の踏み切りとその後すぐの十字路が混雑の原因かと思います。

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平日はそんなに混まないですよ

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阪急沿線全てに悪影響出るか？

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今回の偽装？事件は、この物件と何ら関係ないと思いますが・・。それを言えば阪神沿線は、更に酷いことになります。私は阪神沿線ですが沿線のイメージで物件を検討することはありません。JR系の店も同様にあるかもしれませんし。

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阪急不動産の物件には影響あるかもしれないけとど、沿線は関係ないでしょ。

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この物件とは関係のない内容になってますね。
阪急沿線全体に対して一生懸命揶揄されているようですが、ご自身の住まわれている地域のことで、よっぽど悲しい思いをされたんでしょうね。

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169さんは、阪急沿線のスレ立てればいいのに。

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173です。
私は阪急沿線住民ではありません。
上記記載は投稿を読んでいて感じたことです。
この物件には関係のない内容ですので、これにて失礼します。

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沿線沿いであることは事実ですが、現実的にはこのマンションの価値が上がりませんか？大手デベロッパーの物件であり、直接にダメージがある阪急不動産のジオブランドよりイメージが良いのでは。まあ不動産とは関係ないですが・・

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確かに今、検討中の人には阪急ブランドはダメージあるね。ジオさんには迷惑な話。頑張れジオ。
でも数多く手掛けているからキャンセルとか少しは出るかもしれんね。

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ジオ桜町のスレで書けばいいのでは？？偽装問題は。ここは関係ないのでは…

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たしかにやってはいけないことで擁護する立場でもありませんが、不動産や資本関係の薄い百貨店への影響は実際ほとんど無いですよ。ここは偽装ホテルの関連企業だから買い控え…という発想はあまりない。

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とはいえ、イメージダウンしたのは間違いないからな。というか、もともと落ち目のくせに何勘違いしてやがる、って感じだったけど(笑)

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ブランドイメージを大きく下げたのは勿論同意です。ほんまにアホで打ち首もんですわ。

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阪急沿線がイメージダウンなら阪神、JR沿線が買いなのか?
JRは元々人気が高いから、これからは阪神沿線⁈

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みずほ銀行の幕引きと比べて納得性で勝ると評する向きもあるようです。

一理あるかなと。ホテルを利用する気にはなりませんが。

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その話とマンションが
何の関係があんの？

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ここ野村×三菱ですよね？阪急不動産なら分かるが、関係ないね。

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阪急沿線が落ち目で、この偽装問題にこのマンションが関わっているという根拠を教えて頂けませんか？どーしても知りたくて、お願い致します。また、阪急阪神ホールディングスですよね？阪神も関わったっということですよね？

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ジオでその問題提起すればいいのでは？

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食品偽装で地価が下がるって・・・・アホちやうか？一ヶ月もすれば皆忘れるよ。
俺は阪急大嫌い人間やけど、関係無い事で便乗して叩く輩は許せんな。

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レベルが低すぎる。
なんでもかんでも一緒にして罵るのは、関西のオバタリアンだけにしといてや！
これじゃただの井戸端会議やん 笑

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ほんとにこのスレ人気あるな〜‼︎

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阪急と阪神はもはや一蓮托生ですから、これからは近鉄の時代ということでしょうか？

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京阪((=ﾟωﾟ)ﾉ

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京阪、ガラ悪い。

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ガラが悪いのも似非セレブも似たり寄ったりですよ。

でも「おけいはん」は小説や映画にはなりそうもないなぁ。

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近鉄も偽装発覚！
これからは南海沿線がおすすめですょ。

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南海トラフでも大丈夫ですか？

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ここは、鉄道検討スレですか？(笑)

話が脱線しすぎです(*_*)

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脱線しているのは話ではなく電車ですよ。
てか返金に応じない近鉄も強気やけど、阪急阪神ホテルズも矛先がそれて著とらっきーやな。

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もうレジデンスはどこえやら。

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甲陽園ライオンズ、エスリード甲陽園、パークハウス苦楽園口、近隣の西宮北口の物件など幅広く見ていますが、この界隈ではこちらは人気があると言えるでしょうか？残りわずかのようですが検討に入れるか迷っています。

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人気がどうかより、このマンションの立地とこ環境とか質感とかが、自分の暮らしぶりとか価値観とか条件にあうかどうかを考えるべきでは？

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甲陽園は買い物の不便さ、西北の新築は環境というか…無いかなって感じです。
結果、西宮市の新築ならパークハウスかこちらのレジデンスかないうところです。

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となると、結局西宮良いところって夙川苦楽園甲子園口甲子園？ 支線が嫌なら苦楽園もアウト。

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中古物件なら西北の駅北側などあるんじゃないですかね。

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西宮北口の北側中古物件は、利便性は良いですが築浅は高過ぎ、その他は築10年前後で高いのに先の下落が気になるところですね。苦楽園口も同様ですが、新築なら当面は大丈夫でしょうかね。

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この辺りに新しくスーパーはできないでしょうか
最寄りはイカリですよね。。。

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できませんから、別のマンション探してください。申し訳ありません。

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阪急オアシスとかライフなどが出店してもおかしくないと思いますが。

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どこに土地がありますの？無理やわ。

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みなさんどんだけ便利な土地に住んでるのでしょうか。

目の前にコンビニがあり、一応徒歩圏にスーパーがあり、で不便ではないと思いますが…

そして車お持ちの家庭多いのにね。

最近またよくポストにチラシが入ります。
竣工までにーと焦ってますかね。

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マンション向えの三角エリアは何になるんだろう？

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残り僅かですが、苦戦しているのでしょうか？下層階ばかりが最終と聞きましたのでペースが落ちるのか？

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この物件でも完売は厳しいんですね。
だいぶ出来てきて、外観かなりかっこいいのになあ。

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久しぶりに見に行きましたが、かなり出来てますね。格好良いです。植樹も始まり随分と完成が近づいた印象です。訳ありでこちらの物件は諦めましたが、少し羨ましいです。良いお家になりそうですね。

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スーパーなくてもサイゼリヤに食べにいけばいいですやん、近くにあって羨ましい。

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ここ広い歩道ができたんですね。
めっちゃ通りやすくなりました〜＼(^o^)／

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なんだかんだ言って、そろそろ竣工、完売も近いでしょう。

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駐車場はやっぱり野ざらしかな？

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今日、前を通りましたが、緑も多くて佇まいに高級感がありますね。
外観がめっちゃおしゃれで揺らいでます（≧∇≦）

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買い物は、少し不便さを感じますが学校が近くて自然の多い夙川公園
があるのは良いですね
臨港線から北夙川橋付近までの約2.7Kmに、約1,700本の桜の木が
植えられているので、花見の季節だけでなく四季の景観が優れていると評判の公園です。
残念なのは、露店もでていて子供も一緒に出掛けると
楽しみにしていたのですが一部の花見客が
ゴミの不法投棄をするために2012年から出店が禁止されてしまったことです。
後は、車がないと少し不便な地域でもあるので、物件駐車場は確保したいところです。

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そうですね。ここだと休日は犬を連れて六甲山ドライブしたいです（^人^）

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車に乗らなくても銀水橋～北山～鷲林寺～観音山～奥池経由でランニングで六甲山に入っていけるのが素晴らしい環境ですよね。有馬温泉もランニングであっという間ですね！

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240さん
この辺りのことあまりお知りにならずに書き込みしてますか？来られたことないのかな。。
もし検討されてるなら何度か足を運んでご自分の目、耳で確かめてみてください。なかなかステキなマンションですよ。

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気にせんでええよ。知りもせんのにクレーム入れる人は多いやんか。。

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それで買えん人が多い。

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>243さん
実際そうであっても、
サラリーマンが買える金額の物件で、
その台詞は言うたら負けですわ。
「そないに高いマンションちゃうやろ」言われておしまいですわ。

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ここ、誰にでも買える値段ではないよ。

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でもそないに高ないよ。

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年収1000万ぐらいないと、5000万円のマンション買えないでしょ。つまり普通の家庭には無理だと思います。

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普通なら無理やろな。

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世帯年収だったら、かなりいるよ

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240さんの言ってる事って全くの事実ですよ。

私は地元（城山）在住ですけど。

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