契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を一部追加しました 2013.9.13 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2013-09-12 22:25:07
12月10日に住友不動産が出した情報によると、3,790万円～6,590万円で販売されたようですよ。
ネットでも販売状況が確認できますので、確認されてはいかがでしょうか。
販売金額は方角、階数、広さでだいぶ違うと思います。
201さん
スーモを見ても、未定としか出ていませんが。。。
スーモではありません。
よく検索してみてください。
シティテラス加賀で検索すると、４番目に出てくるＰＤＦです。
200さん、スレが荒れそうなので落ち着いてください。
ちなみに4000万円は55㎡のお部屋じゃないでしょうか？
200さんが買われた部屋がもう少し大きいのでしょう。
ただ、4000万円のお部屋も㎡単価ではそんなに劇的に変わりませんよね。
自分がもし夫婦二人なら小さめの部屋で十分ですし、子供が何人か居たら
背伸びして大き目の部屋を買うかもしれない。
それぞれニーズにあったものを買うのでしょう。
なので価格の話してもしょうがないと思いますし、現状値引きはしてないと聞いてます。
場合によってはこのマンションでも近隣でも7000万円程度の部屋ありますけど、その方から
5000万はお手ごろだからって言われたら、いい気持ちしませんよね。
それぞれ各自の事情と状況に応じて買ってるので、あまりセンシティブな話はしなそうな
方がいいと思います。
4000万しない部屋は、55㎡の部屋ですよ。
値下げどころか、ここは売上げ好調（あくまで住友基準ですが）と、
業界でいうところの旧価格（加熱した2013年度以前の値決め）の為、値上げの可能性すらあると思います。
購入前に住友のマンション何件か見学しましたが、
ここはかなりのペースで売れていると思います。
むしろ早く買った方はラッキーでは？
竣工後にもかかわらず、まだ半数近いお部屋を売り出してさえいないのは、
このマンションの素晴らしさが際立つ桜の時期に強気の価格で売り出すためだとか。
そんなスミフさんがこのタイミングで値下げするなんて考えられません。
私は、お手頃マンションと言われたら・・・キッー と、きますね。
だって、待ちに 待って、買ったんだもの。
出来上がるのにどんなに待ちどうしかったか (^_^;)
第一期に・・・即買いました (嫌われるかもしれないけど、現金買い)
ホント～ 良かった！
隣人の方も小さいお子さんがいるにもかかわらず、常識的で気づかってくれてます。
最高です。
ただ、野口研究が朝6時から起動するのが思いのほか ねぇ。。。
N0200です
No.205、No.206さん有難うございます。
精神的にほっと しました。
私、意外とプライド高いんです。。。
そう 言っていただけると嬉しいです。
あっ！
No.201さん、202,203、204さん抜かしました(^_^;)
皆さま有難うございました。
200さん、すみふは売れ残っても値引きしないデベなので、安心してください。
・なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48057/
・なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの？ Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/
・なぜ住友不動産は売れ残りが多い？ Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48642/
・住友不動産の完成物件はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47994/
・【住友不動産】売れ残りの物件について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25966/
No.200です。
No.210さん、資料有難うございました。
板橋区は、サラリーマン家庭が普通に手が届く、庶民的な物件が多いと思います。区のカラーがそんな感じですよね？ファミリー向け物件＝子供が小さい＝購買層は若夫婦が中心。この辺りも小学校の校区を意識しているあたり、該当します。ですから、庶民的な物件なんですよ。普通というか。
入居を前にフローリングを、クイックルワイパーでふいてみたのですが、とても汚くてびっくりしました。
こういったフローリングは初めてなのでお伺いします。
入居前の掃除、普段の掃除はどのようなものを使ってしたらいいのでしょうか。
掃除機とか使うと傷とかつきませんか？また、ぞうきんがけやクイックルワイパーのウェットとか
使ってもいいのでしょうか。
シートフローリングは水ふきはダメですよ。
No.213です。
水ふきはダメだとなると汚れは乾いたぞうきんやドライのクイックルワイパーなどで取るしかないのですか？
ほこりなどはとれますが、汚れ（歩いていて足の裏が黒くなる感じ）はとれない気がします。
少なくとも綺麗なクイックルワイパー2枚用いてもまだ黒くなってしまいます。
No.213さん
占有部取り扱い説明書、6ページに書いてありますょ。
言われるまで知りませんでした。
私も水拭きがダメなんて＼(◎o◎)／！。
No.212さん
>区のカラーがそんな感じですよね?
そんな話、聞いたことありませんが、、、、
まぁ～70.00m、5千万前後ですから、あなたもいかがですか！
環境は最高ですょ(*^。^*)
朝は朝日を浴びながらモーニングを楽しみ、毎日川沿いを散策しています。
私は大満足しています。
隣人も引っ越してきましたが常識のある方で大変恵まれました。
No.200です。
ご近所の息子さんは、南浦和にマンションを買われたそうです。
3LDK 2千万円代だそうです。
後で分かったのですが、
加賀にマンションを買えないことへのやっかみから、変な噂を流されているようです。
なんか・・・悲しい話です。
おはようございます。
話の流れを断つので恐縮ですが、銀行からローンを借りられた皆様にお伺いしたいです
住宅ローン控除の手続きはされましたか？
もうすでにされた方がいらっしゃいましたら教えてください。
どうもこういう手続きには疎いのです。
