前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-09-01 23:05:05
価格帯は違うが、住友不動産で2010年3月に竣工したシティタワー有明が483戸と似ているので参考程度に。
2009年7月2日(竣工9ヶ月前)に第一期として137戸(3割弱)を販売。
そして未だに完売できず。
有明の売れ残りは単純に高いと言うのもあるが、これだけ第一期に売れていてもやはり厳しいのが現状。
実際に250の要望があったとしても、それが被りまくってたと言うことでしょ。
ギリギリまで伸ばした一期の販売戸数41戸が物語りすぎてて、最早虚しい。
300戸売れ残りなんて事態になったら、管理費いくらになるんだろう。
二次で追加４０戸ですか。
Eの字で戸数稼いでるから完売すればリムジンバス運用も問題ないですね。
第二期以降は消費税増税の影響はないのでしょうか？価格変わらないなら実質値下げ？
いよいよ販売開始ですね。申込み予定の皆さん、後悔しないようにしてくださいね。
私は要望書を出していましたが、以下の情報を知り、ここの検討をやめました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/307493/res/22-72
オリンピック開催決定。
これから、マンション価格上がるだろうね。
当分すみふでここみたいにお得感のある
価格は出ないだろうね。
デメリットをそこまで気にしない人
大手の安心感求める人、子育て重視の人には
いい物件だと思うけど。
北戸田のは早期契約割引きってやつ。これなら販売開始当初からやってるよ。
これだけ伸ばして伸ばして、41戸だけとは？
ＭＲはいつも大盛況で、要望書が殺到して収拾がつかず、調整に時間がかかっているという話は、何だったのか？
嘘ですよ。そんなのわかってるじゃないですか。
高層階中心で絞って販売したんだね。
低層階を希望してた人は
今回はじかれちゃった感じとは。。。可哀想。。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
シティテラスの名を語り、ここより酷い誹謗中傷の類いを他物件で繰り返していた以上、何を今更と言うところなんじゃないの？
どんなにネット上で騒ごうが喚こうが、魅力あるものは売れるし、そうでないものは売れない。
皆さんちゃんと判断されているので、結果は自ずと出る。
自分が納得して契約したものに自身を持つのは良いのだが、それを他でばら撒くような迷惑行為そのものを改善しないと。
住むまで後半年と考えたら、他にも考えないといけないことは沢山あるわけで、いちいちそんなことやってる暇はないはず。
真面目にここを検討してる人にも失礼です。
宜しくご査収下さい。
訂正です。
自身→自信
ですね。
失礼致しました。
素敵なマンションですね♩
連続即日完売で竣工前に完売ですよ。ご心配なく。
なんだかんだ安いからね。
シャトルバス、保育園がある割には管理費安いし、
高層階からの眺めは自然が好きな人にとってはいいかもね。
駅から楽して行きたい、これから子育て、自然の眺望が
好きな人にとってはマッチするマンションでしょ。
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.03平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
