物件比較中さん
[更新日時] 2014-05-02 12:58:53
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー南堀江口コミ掲示板・評判
-
632
ビギナーさん
この物件の屋上は2Mほどのガラスで覆われてまして、風で吹き飛ぶことはなかなか、考えられませんし、
そういった悪天候の日はやらなければいい話だと思います。それにビル風は周囲を見る限り問題ないと思います。
風が上から吹くようなことはよほどじゃないとありえませんね。
タワーマンションの屋上でBBQができる物件は実際にあります。それに、どう非常識なんでしょうか。
感情論でなく、説明できますか?
-
633
匿名
タワーマンションの屋上でバーベキューができるマンションって具体的にはどこですか?
-
635
匿名さん
賃貸は強気の設定。この家賃で借りてくれれば、投資成功。
-
636
マンション投資家さん
>>635
四ツ橋のビジネス需要次第かな?
ファミリー層は期待しないほうがいい。
あと、大国町まで行くと、駅1~2分新築でも家賃がここの半額~2/3ぐらいになるから、そこも賃貸では競合に入りそうですね。
-
637
ビギナーさん
検索したらすぐ出てきますよ。東京に多いようですが
大阪だと松屋町のタワーがBBQができると先日テレビでも
紹介されてました。問題が全くないとはいいませんが
ルールを守れば十分やれると思います。
ちょっと普通に考えれば分かるとおっしゃるなら
理由を書いてみてはどうですか?
現場を見ると展望台は柵もあって屋上スペースのかなり内側に
ありますし、正直そこまで眺望もよくないですし、
有効利用となるとBBQくらいかなと思いました。
とはいえ、穏やかな日の日中に開放感あふれる
屋上で、ルールとマナーを守って楽しむぶんには
なんら問題ないと思いますが。
目くじら立てて、あり得ないという感覚が
私には理解できません。
-
638
契約済みさん
屋上でBBQできるようにするためには消防法にパスするための設備投資が必要ですね
そうなると区分所有者が負担しなければなりません。
その前に管理組合で可決されるのが先ですが
でも夏なんて貸切のビヤホールみたいで楽しそうでもあります。
でも反対する人も結構多いでしょうね
-
639
匿名さん
BBQでなくても屋上でビールが飲めたり飲食できるようにしたらいいんですよ。消防法もスルーだし、
投資用に購入してる人もけっこう多いみたいだからセルフビヤガーデンOKの賃貸なら受けるかも。
もともとファミリー向けではないですからね。
-
640
匿名
共用施設のラウンジにマイボトルを置く鍵つきの棚がありましたね。
-
641
契約済みさん
BBQってのは海や川、緑地公園でやるものであって、マンションでやるものではないだろ。
臭いし、騒ぐし、汚れるし、良いことなんて何1つない。普通に考えろアホ。
-
642
匿名さん
野外でなくても戸建てのバルコニーでする方もいますよ。
BBQをが楽しめる高級マンションもあることですし。
ここでやるやらないは別問題ですが、アホ呼ばわりはないでしょ。住民の民度を下げますよ。
-
-
645
匿名さん
大阪人らしくてエエやないですか。
楽しんだらええと思います。
ここの屋上で騒いだからゆうて迷惑にはならんでしょう。
まあ私はBBQにはこだわりませんが。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
-
646
入居予定さん
ここはマンションの検討版です。
共用部分をどうするかは引渡後にしかるべき場所で議題提案しましょう。どうするかは区分所有者で決めますよ。
-
647
物件比較中さん
-
651
匿名
-
655
契約済みさん
純粋な契約者の方へ 契約者版で建設的な意見を語り合いませんか
-
658
匿名さん
せっかくの屋上BBQネタでパイプのこと忘れてたのに。
嫌なこと思い出させないでください。
-
660
ビギナーさん
BBQを非難してる人のコメントが一番品位を感じませんね。
まず、匂いや騒ぎ声はタワーマンションの屋上に限れば下は分厚い
コンクリートですし、上空に行くため、住戸に達することはまずないでしょう。
風も展望台に上がる人が晒されない為にガラスの囲いがあるので、
それを乗り越えて、物が外に落ちることも、ないでしょう。
もちろん、燃え広がるような木々もありません。
BBQをやったら匂いや騒音、延焼などの危険があるところは
住宅街の公園などでしょうが、タワーマンションの屋上という場所
はその条件には当てはまらないと思いますよ。なぜ、そこまで目くじら
立てて否定されるのか、理解できません。
開放感溢れるタワーマンションの屋上で、知人を
招いてBBQをやるってこの上ないメリットだと思いますが。
否定されるのはもちろん結構ですが、上のような罵詈雑言ではなく
冷静な理由をお聞かせ願いたいものです。
-
661
匿名さん
論理云々ではなく、イメージの問題じゃないですか。
都会的な暮らしを望んでここを買われた方がいるとすれば、BBQは野暮ったい印象を与えるでしょう。
それは、引いてはここのタワーのイメージ低下にも繋がる可能性があります。
つまり資産価値を低下させる恐れもあるわけでまず総会は通らないと思いますね。
カクテルパーティーならOKという人は多いのかも知れませんよ。
住民層に拠りますね。
-
662
匿名さん
BBQは運用だけの話なので管理組合つくって話し合いで決めればいいだけです。パイプは購入に当たっての大きな問題となりうるのでいろんな人の意見を聞くべきです。したがってこの場でどんどん議論すべきです。
-
663
匿名さん
本当に資産価値を低下させる怖れがあるのは
屋上BBQなのか、エントランス横のパイプなのか、冷静に考える必要があるでしょう。
661さんのおっしゃるように屋上カクテルパーティや屋上ビヤガーデンなら1年に2.3回ならやってみたいです。オードブルやおつまみは持ち込みですよ。
-
664
契約済みさん
やっぱり、2m程度のガラス柵なら余裕で、ゴミが散乱し地上に降り注ぐと思いますよ。
危ないです。
それに、炭による汚れは、落ちにくいと思います。
一旦、床に炭が落ちて、汚れてしまったら、なかなか取れませんよ。
黒ずんだままになります。
共有のスペースでは、来たときよりも美しくが原則だと思います。
その自信・覚悟はありますか?
発想としては素敵なことだと思いますし、他のタワマンでも有るのかも知れませんが、
そこでは苦情や反対意見はなかったのでしょうか?
メリットとデメリットをリスト化され再考されてはいかがですか。
共有のスペースであることを考えると、匂いや、汚れなどには細心の注意を払うべきではないでしょうか。
おそらく、ベランダでのタバコの問題も出てくると思いますし。
ましていわんや、バーベキューは、。。(ーー;)
-
665
契約者
私も
>共有のスペースであることを考えると、匂いや、汚れなどには細心の注意を払うべきではないでしょうか。
に賛成です。更に火災等のリスクを完全に防ぐ事が出来ない以上、共用部分でリスクを増やす事は極力避けるべきでは、、、と考えます。どうしてもやりたければ、やりたい方の専有部分であるお部屋でされれば良いのではないでしょうか。
ていうか、大勢で長時間騒ぐとなると、騒音や振動などは真下のフロアーの住人の方に伝わらないんでしょうか?
もし伝わるなら、いい迷惑な気がしますが、、、。
-
666
匿名さん
最上階に迷惑なのが解らない住民て凄いですね。総会で、対面してBBQがしたいなんて図々しい神経が解らない。
三角公園か専有部分でしなよ。
-
667
匿名さん
炭火とか使うのはいろいろあって面倒です。
屋上ビヤガーデンならいいのではないでしょうか。
提灯でも吊してやると気分も出ていいと思います。
天気のいい日なら星も見えて最高かも。
ドタドタ走るわけでもないし最上階にも迷惑はかかりませんよ。
-
669
匿名さん
炭火が落ちて最上階の窓開けてるカーテンに燃えて居住空間燃えたら、
BBQしてた住民が責任持ってくれる書面交わしたほうがいいですよ。
図々しい上に自覚が足りない。
-
-
671
匿名さん
屋上で炭火を使うためにはそれなりの設備が必要で消防方面の許可もいるでしょう。
そこまですれば問題ありません。ビヤガーデンはたいてい屋上ですからね。
ただそれは現実的ではないので667さんのおっしゃるように火を使わない設定でビヤガーデンをすればいいと思います。天神祭や船渡御の夜など、屋上で花火を見ながらビールを飲むのもオツなものです。夏の風物詩としては最高ですよ。
-
672
匿名さん
なぜそれをマンション屋上に求めるのだろう。
借りに総会で承認されたとしても、望んでいない人も必ずいるわけで。
気の合う仲間と商業施設のビアガーデンに行く方がいいのではなかろうか。
やはりマンション選びをする上でエリアが最も重要なのだなと痛感する。
-
673
匿名さん
天神祭や船渡御の夜なんてどこの店もごった返していますよ。
オーナーの屋上ビヤガーデンなんて高級ホテルのプライベートビーチみたいなもので
ゴージャス感を味わうにはもってこいです。
年に数回ですが、もし反対が多いならやめればいいだけの話です。
-
676
ビギナーさん
>>664
匂いに関しては屋上ですし、気にされる理由がわかりません。汚れに関してはシートを引くなど、運用を
ルール化すればいいと思います。
>、2m程度のガラス柵なら余裕で、ゴミが散乱し地上に降り注ぐと思いますよ
どう、余裕でごみが散乱するんでしょうか。現場をご覧になったことありますか?展望台は屋上の清掃用の
ゴンドラスペースののさらに内側にあるんですよ。それが2mのガラス越しにBBQの網の中にある炭を
すくいあげてまた2Mのガラスの柵を乗り越えて地上に降り注ぐことは、ありえませんし、そんな嵐の日には
誰もやらないでしょう。
というか、上記の反対意見が現実的な問題なら、おそらく国内でBBQなとどこでもできないでしょう。
それになんで、BBQをする人間が大騒ぎをする前提になっているのかわかりません。どのBBQスペースに
いってもみんな、騒音やマナーには特段気をつけている人がほとんどです。
懸案事項は運用をルール化すれば防げることだと思います。
それ以前にそこまで非現実的なリスクを恐れている人が、飲酒可能なラウンジスペースのある本物件を
契約したのには驚きてですね。
以下にBBQがてきる高級タワーマンションが列記したブログがあるので、ご参考に。
http://blog.kenrent.jp/entry/2011-08/post-192.html
-
677
匿名さん
どんだけ肉を焼きたいんだよ(´・ω・`)
でも、購入してない側としてはこの戦いが面白いので続けて欲しい。
パイプカットの件も宜しくお願い致します。
-
678
匿名さん
そこまでこだわる方がBBQを当初から売りにしたマンションを契約しないで主張を続けることにも疑問がありますが、、、。
しかも、当初から運用を想定告知されていたラウンジスペースと単なる?屋上として造られ、避難経路になるスペースを一緒くたにお考えとは、、、、、、ただただ驚くばかりです。
-
679
匿名さん
メリット、リスクの優先度は個人の自由だとは思いますが、私は、匂いは、屋上でのBBQでも各部屋に影響する可能性はあるのではと思っております。
匂いの主要因と推測される煙は、上方向に流れるようにみえますが、含んでいる炭素は空気より比重が重く上空にあがるのは、煙の温度が高いためで、上空にあがり冷やされれば、匂いと一緒に下方向に進み部屋に影響が出るのではと思っています。
メリット、デメリットの洗い出し難しいです
-
680
ビギナーさん
>>678
こだわるというか、提案しただけです。提案は悪いことですか?
BBQを売りにしたマンションは少ないですし、エリアにも制約がありますね。
いや、騒音をそこまで気にするあなたが想定告知されていたラウンジスペースのある物件を他に
ない物件がいくつもあるのにわざわざ契約されたのは疑問だと言ったのです。
-
681
ビギナーさん
>>679
一度上空に行って希釈された匂いが、再び各住戸にたどり着くことを気にされるなら、
普段の料理で各住戸から出て上に上がる煙はけた違いに深刻になるはずです。
ほとんど問題にはならないでしょう。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件