大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者用>ブランズタワー南堀江」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-11-23 14:02:55
3.5
口コミ人気度

ブランズタワー南堀江の契約者専用スレです。
情報交換や意見交換を有意義にしませんか。

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166564/

所在地:大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15(地番)
交通:大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩3分・「なんば」駅徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば」駅徒歩6分、阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩7分
売主:東急不動産伊藤忠都市開発
施工会社:三井住友建設
管理会社:東急コミュニティー

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/



[スレ作成日時]2013-05-15 13:43:17

ブランズタワー南堀江
ブランズタワー南堀江
 
所在地:大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分
総戸数: 228戸

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ブランズタワー南堀江口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 167 たー

    >>164 マンション住民さん
    コンシェルジュか管理人に言ったら、管理組合で議題にしてくれると思います。
    早めの対応が大切です。

  2. 168 住民板ユーザーさん1

    理事会はちゃんとやってるんですかね?報告が全然ないような。。そもそも誰が理事なのかも分からないし、すごく密室な気がします。これなら管理人に言っても話し合われてるか確かめようもない。結構異常事態かと。。かなり管理会社に舐められてるようで、何かとボラれる恐れあり。

  3. 169 住民板ユーザーさん4

    マンションの東側で、スケボー使用してる若者何とかなりませんかね。警察にも何度か連絡してて、たまたま注意してる所を目撃した時、警察の方も「はい、スケボーで走らないでね~、苦情また来てるから~」若者「えーー、そんなはずはありませんわ~」みたいな、やり取り聞いて、めちゃくちゃ腹が立ってます。

  4. 170 住民板ユーザーさん4

    共用トイレの汚さ、臭さ? 清掃員さんに直接言ったことあるのですが、どうにかなりませんかね。

  5. 171 住民でない人さん

    アメ村にあるのでスケボーは買う前から想定内では?

  6. 172 住民板ユーザーさん7

    消費税の増税に伴い積立金もアップとなるんでしょうね。
    修繕計画の見直しが必要ですね。

  7. 173 契約済みさん

    積立金アップはかなり慎重にしないと。月々がアップすると、資産価値低下を招く。月の諸費用が3万超えると、購入検討候補から外れ、中古価格が下落してしまう。そもそも修繕計画自体が過剰のぼったくりプライス。今の12年周期は見直すべきでしょう。

  8. 174 マンション住民さん

    総会17日のようですね。修繕費値上げには反対です。ポストにこんな書類が。https://00m.in/85rBC

  9. 175 たー

    だいぶ以前、投函ありました。
    意見がある方は総会に出席して意見を述べていただいてからだと思います。
    規約の設定、変更、廃止、軽微変更やその他など内容になるでしょう。
    積立金等は専門家へ依頼+複数見積りですね。近くのタワーマンションも先に始めてるようです。
    安いに越したことはありませんが、資産維持をする点で慎重になるべきだと思います。

  10. 176 マンション住民さん

    総会、急すぎでしょう。最近、不信感しかありません。

    そもそも、修繕は必要性を吟味すべき。周期がきたら交換というのは明らかに過剰だと思います。痛んでもない、箇所を修繕するくらいなら、共用施設をもっと使える内容にしてほしい。
    他のタワマンに比べれば、エレベーターホールの木目の壁紙とかチャチすぎる。

    資産維持に、本当にその修繕が必要か、お金をそこまでかけてやるべきかどうか、議論する前から修繕が決まっていて、お金を払わないと、資産性が下がるというのは脅しでしょう。

    そもそも問題が起きてからでも遅くない部分とそうでない部分を分けるべき。見積もりといっても、管理会社を通していたら、ほどんど出来レースで意味がない。検索すればそんな事例どんどん集まる。

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