物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
物件比較中さん
コンビニはサンクスという噂がありますけどまだ正式な決定は知りません。
川口と浦和で迷っているのですが、川口にあって浦和にないものってなんでしょうか?その逆も教えて下さい。
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907
匿名さん
サンクス嫌。。。
セブンかナチュナルLAWSONがいい。
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908
匿名さん
マジカルバナナきたー
浦和にあって川口にないもの
誇り=プラウド
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909
匿名さん
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910
匿名さん
浦和のプラウドシティ外国人がモラルがなくて揉めてるぞ。
1月くらい前の書き込みだけど。
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911
物件比較中さん
>906
産まれも育ちも埼玉ですが・・・
川口のほうが物価が安くて、より東京に近い。
マンションの価格も浦和よりは安い。
JR以外の路線(高速鉄道)が徒歩圏内。
浦和のほうが教育は充実してる。
あと、子供の医療費の減額だか免除がされる期間は、さいたま市のほうが長い。
昔から埼玉に住んでいる者にとっては、浦和はブルジョワ感がある。
高崎&宇都宮線がとまる。
個人的には職場が東京なら実利をとって川口ですね~。
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912
物件比較中さん
川口は安くて東京に近いから、合理的な人達が買うんだよね。
だから歴史とか伝統には興味ないから、街や文化が育たない。
愛着心とかもない人が多いよ。
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913
匿名さん
浦和
・職場が東北線や湘南新宿ラインが停まる駅なら、川口よりも浦和の方が早く着く。
・旧浦和は教育に力を入れている。市立でも中高一貫の学校がある。
・伊勢丹、コルソ、パルコ、イトーヨーカドー、この後にルミネも出来る。数年後は駅前に500戸のタワマン+商業施設も出来る。商店街もそこそこ活気がある。
・ビジネスホテルからシティホテルまで揃っている
・観光系の特急が停まる
・さいたま市は水道料金が高い
川口
・市役所が大地震で崩壊すると指摘されている
・ホテルはビジネスホテルしかない
・そごうがデパートらしくなくなって行っている。
・商店街に活気がある
・新鮮市場など安い店がある。
・ドン・キホーテがあるw
・アリオSCが駅近にある。
・車があればイオン川口前川、川口、北戸田店に行ける。
・ララガーデンが徒歩圏内。
・都内に出るのに便利。
・マンションの人気のあるエリアに限りがある。
・埼玉高速鉄道が使える
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914
物件比較中さん
913さんはただのネガかと思いきや、かなりまともな見解でした。
でも湘南新宿やらは結局赤羽で同じ電車に乗れるから、どっちが早いとかないんじゃないでしょうか。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
やぱり、リビングインを250戸以上サバクノハ大変ですね…
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918
匿名さん
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919
物件比較中さん
企画段階でリビングインの間取りばかりにしたのは何故だろう?
リビングインを嫌う人も多いのにね。
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920
匿名さん
リビングインにすると廊下の面積が少なくて済むからじゃない?
あと、アウトフレーム採用しているから、65でも3LDKで無理がない。
ワイドスパンも要因としてあると思う。
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921
匿名さん
リビングが使いにくそうなのと、窓なし部屋がでてしまうのがね。
内廊下側の窓なし部屋は圧迫感がある。
部屋として数えていいんだっけ?
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922
匿名さん
部屋として数えてOKだそうですよ。
他の物件もリビングインが多いけど、すべての居室がリビングインになると、ちょっとプライバシーも欲しいですね。
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923
物件比較中さん
リビングからの採光も考慮されるんだよね。
タワマンの非角住戸だと、どうしても窓なしの部屋ができてしまうので、苦肉の策でリビングインにしているのかも。
まあでも暗いことにかわりはないから、何の部屋にするのか考える必要はあるんだけど。
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924
匿名さん
寝るのも息苦しそうだし物置?
空気清浄器は必須?
内廊下マンションは角部屋しかあり得ないな。
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925
買いたいけど買えない人
タワマンに住んでますけど、窓なしでもたいしてデメリットないですよ
それよりは、2部屋バルコニーに面しているメリットのほうがデカイです
田型だと、2部屋が廊下に面していて、申し訳程度の窓しかありませんから
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926
購入検討中さん
ここの65は、部屋に柱が食い込んでいる他物件の下手な75よりは、ずっと家具が置きやすいんですよね。
柱が食い込んだ部分も広さとしてカウントされるらしいですし。
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927
匿名さん
中住戸で3LDKが無理があるのかもね。
角部屋で全てがリビングに面してる作りのマンションが理想なんだろうけど、そんな物件は高いだろうから。
とすると共用廊下側に窓部屋二つの3LDKの田の字。
もしくはリビングインでバルコニー側に部屋二つで一つは窓なし部屋。
掃除する時も窓開けられないのはな。
妥協するなら田の字かな。
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928
匿名さん
タイプでいうと90Aのような間取りが良いんだろうね。
無理矢理感のない3LDK。
何を妥協するかだね。
駅近くなら間取りを妥協もありだけどといったところかね。
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929
匿名さん
窓なし部屋がなくて価格もお手ごろなやつで70Gがあるんだけど。
さすがに人気があるようで下層~中層はほとんど売れている。
でも、CG見ると、オーナーズガーデンからリビングがモロ見えなんだよね。
こういうことも考えると、完全無欠な間取りって無いから、どうしてもどこを妥協するかって話になるよね。
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930
匿名さん
70Gでもまだ残っちゃってるんだ。
悪い間取りじゃないのにね。
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931
匿名さん
>910
プラウドシティの契約者スレですよね。
ついでに検討スレも見ましたが、ここと同じような人たちがいて笑ってしまいました。
永遠にネガを続ける人や、売れた戸数をいちいち数えていて長文で売れてない解説始める人とか。
あっちは施工中に死亡事故が起きてるんで余計に酷かったですね。
こういうのは大規模ならではなんでしょうねえ・・・。
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932
匿名さん
売れないには売れないなりの理由はあるでしょう。
それを聞くのも購入の参考になるのでは?
大規模でも即日完売するところもあるんだから。
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933
匿名さん
駅近で、かつ安値で出さない限り、タワーで即日完売はないですね。
それなりに価格を抑えても駅から9分じゃ、どうしても販売はスローペースになるでしょう。
350売るのってなんだかんだ大変なことですよ。しかも川口はマンション激戦地。
ただ駅前でも、ここより販売が低調なタワマンが埼玉では多いことを考えると、ここはそんな悲観するような状況ではないって感じでしょう。
上記の件も含めて、物件そのものが、よさが分かる人には分かるけど、分からない人には分からないって感じなんですよね本当に。
分かるのがエライかって言うと、そういうことではないです。
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934
匿名さん
サウスは入居後3年くらいかけてのんびり売る感じなのかな。
今のペースだと3ケタは残る。
もしくは賃貸にするとか。
タワマンだと武蔵浦和プラウドマークスが高かったけど早期完売したね。
でも結局賃貸だらけだから大口に売ったのかもね。
北戸田の駅前タワマンも入居までに完売したね。
興味ないから見なかったけど。
完売するマンションが良いマンションとは限らないからいいんじゃないの。
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935
購入検討中さん
同じタワマンでもここは350戸だからね。
北戸田や武蔵浦和は150戸位じゃなかったかな?
150戸ならここも完売してる。
350戸という戸数を考えると、まあまあなんじゃないかな?
商品力と施工会社は群を抜いてるからね。
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936
購入検討中さん
ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね。
「付加価値」ってものを理解してる人ね。
数値情報しか見えない人には理解できないと思うよ。
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937
匿名さん
そりゃ駅から2分でプラウドじゃ売れるよ
北戸田のは駅から1分で価格を抑えたから売れた
前者は駅近+ブランド
後者は駅近+価格
ともに共通するのは駅近であること
934は、サウスの比較対象とする物件の選定が甘い
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938
購入検討中さん
川口の駅遠の大規模は過去に①リボンシティ ②シティデュオタワー位かな?
両物件ともに最後は大幅値引きをしてたね。
あの頃リボン買っとけばよかったな~
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939
匿名さん
話聞いてると余計に駅近や三井が売れそうだね。
大規模は長期販売か賃貸か値引きってこと?
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940
買い換え検討中
住んでからの充実度や優越感が大規模タワーの魅力です。
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941
匿名さん
駅から離れたタワマンに住んで優越感って、すごいですね。
「タワマン買ったんだ。うち来ない?」って言われて駅から9分歩かされたら、私ならドン引きですが。
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942
物件比較中さん
マンションまでか徒歩9分なんですよね?
実際に住戸に入るまではどのくらいになりますか?
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943
匿名さん
バス使わなきゃいけないとか、15分歩くなら分かるんだけど、9分くらいならいいんじゃない?
そのくらいでドン引きしていたら心が狭い人間だと思われるよ。
まあネガしているくらいだから実際狭いんでしょうけど。
おっと、いま自分いいことを言った気がする(笑
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944
匿名さん
IQが高い人に向いてるとか優越感とか。。。
コンシェルジュもいない駅遠タワマンに優越感持たれてもね。。。
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945
物件比較中さん
942さん
たぶんドア2ドアは西口クレアと変わらないですね。
ライオンズのほうが近いし便利。
場所ではパークホームズが優勝。
そんな感じの立地です。
けどここに住む方々はタワマンの魅力を感じて選んでるようです。
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946
物件比較中さん
コンシェルジュって以前にも書き込みあったけど、いないのが普通だし、実際にいらんでしょ。
あと、この物件で優越感は、さすがに井の中の蛙。
売れてるっていうパークホームズだって、知り合いを呼んだらかえって恥になる。
早い話、川口にはそんな物件自体ない。
ただ、ここを買うならスカイラウンジに知り合いを招待してみたいし、親にゲストルームに泊まってもらいたいw
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947
匿名さん
えっ、そんな理由でここ選ぶんですか?
そうか、そういうのがタワマンの魅力なんだ。
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948
匿名さん
日テレで港区300平米マンションテレビでやってるよ。
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949
匿名さん
947の人はア○なのか、ネガなのか、どっちですか?
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950
匿名さん
なんか少しでもマイナスなこと言われるとすぐネガとか(笑)
949は繊細なんだね。ごめんね。
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951
匿名さん
>>947
どちらでもありません。
“哀れな人”なのです。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
>>ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね
いや、名言だね(笑)
契約者の方が面白いからネガが集まるんでしょ。
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