物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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702
賃貸住まいさん
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703
検討中の奥さま
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704
買い換え検討中
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705
匿名さん
近くのジオタワーの低層階が@250で出ましたね。
大京とはいえこんな査定はないでしょうから、売り主さんの希望価格なんでしょうが、まさかジオグラ梅田と同じ坪単価で勝負とは・・・
肥後橋直上のDグラでももっと安いので、天六エリアも随分と株が上がったもんですね。
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706
物件比較中さん
天六エリアは決してお柄のいいところでは無いんですがね。
売値は売主がいくらでも付けられますから。
売れないでしょうけど。
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707
匿名さん
>>698
本当に住友はダメな会社ですね。横浜のマンションの問題もあったのに懲りてないのかな。
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708
購入検討中さん
60.03㎡~104.76㎡
広さは上記みたいだよ。
MAXで1億前後くらいの物件かな。
富裕層はターゲットにしてないので、西梅田よりは格下のタワーになるっぽいね。
西梅田よりは良い立地な気もするけど、松竹梅の竹タワーなのかな。
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709
匿名さん
60㎡からというのにちょっと驚いた。
低層に40㎡台の1LDKを混ぜてくると思ってたわ。
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710
匿名さん
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711
購入検討中さん
シティータワー三ノ宮も最高で100ヘーベ位だったので、住友は細かい部屋を沢山作って売りたいんじゃないかな。
60〜100が圧倒的に需要あるし。
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712
匿名さん
基本マンションは狭い部屋を多くするほど利益が大きい。
80㎡と40㎡が2部屋だと40㎡x2のほうが一般的には高いし、
諸費用も倍取れる。
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713
購入検討中さん
曽根崎も物凄い数の部屋数だからな〜。
良い場所ほど細かい部屋で、悪い場所ほど高級仕様ってなんか嫌だな。
一等地に西梅田のタワーが立ってくれたら住友最強なんだけどな。
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714
物件比較中さん
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715
匿名さん
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717
購入検討中さん
曽根崎に西梅田の建物がくれば住友の株は上がるんですけどね。今の所、全て場所か建物どちらかが中途半端ですよね。
三ノ宮なんか、最高の場所で1番広い部屋が100ヘーベは萎えますよね。
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719
購入検討中さん
>>718
そう思いたいのでしょうが、3億までなら買えます。
経営者です。
曾根崎の方で考えてますよ。
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720
匿名
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721
物件比較中さん
10年後
曾根崎が最も資産価値を
維持するでしょうね
天満はだめです
西梅田も遠いです
北ヤード2工区できても
西梅田の不便さは不変
曾根崎周辺はここ10年で
劇的に変貌します
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722
購入検討中さん
曾根崎も60〜120平米でお茶濁して来そうだよな。
100〜300平米の富裕層は向けを一等地に大阪も建てて欲しい。
せめて60〜でも良いが最上階付近は150〜にして欲しい。
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723
物件比較中さん
この辺りのお柄の悪さを知らない人がいらっしゃるみたいですね。
駅チカだからってなんでもいいとは思いません。
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725
匿名さん
>>717さん
三ノ宮が最高の立地とはあまりに土地勘がないと思いますよ。土地を知らない方は駅からの距離しか目に入らないのでしょうね。
三ノ宮の南、西と東側では世界が違いますしシティタワーのすぐ東側がどんな場所かご存知ないのでしょうね。
売れないものには必ずわけがあるものです。
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726
購入検討中さん
曾根崎も600か900邸くらい売るんでしょ?
かなり小ぶりだよな。
最低でも最上階は200平米無いとグランフロントの格下感が否めないわ。
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727
物件比較中さん
僕はねこの立地にタワマンを建てるべきでないと思うんだ。
大阪の場合、選ばれた立地にしかタワマンを建ててはいけないと思う。
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728
申込予定さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
まだ殆ど詳細が出てきていないような状態。
設備や間取りが出てくるのはモデルルームが出来てきてからなのかな?
ここまでの大型物件なので、色々なタイプの部屋が出てくると面白そうだなと思いますがさすがにタワマンだとそこまで自由度はない?
ただカスタマイズがしやすいマンションみたいなことが書かれていたので、ある程度の好みに整えることは可能そうだと感じました。
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731
匿名さん
物件概要の「地上44階建 塔屋2階」にある塔屋とは何でしょう?
まだほとんどが未公開ですが、サービスとしてコンシェルジュも
ついているみたいです。
コンシェルジュと言えばホテルを連想してしまいますが、
マンションだとどのような業務内容になりますか?
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732
ビギナーさん
塔屋2階は駐輪場。あとコンシェルジュサービスは調べたら分かるだろ。
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733
匿名さん
>>732
おいおい、塔屋って、建物の屋上に突き出た、エレベータの機械室とかが入る部分のことだよ。
駐輪なんてできるわけ無いやん。
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735
匿名さん
このスレで三宮の話してるとは…
シティタワー三宮は場所柄金持ちが買わないから100平米ないんですよ
まあ三億あればいろいろ買えばよろしい
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737
購入検討中さん
この場所と西梅田なら、こっちの方が弱冠上なのかな?
西梅田並のタワーが建つなら高くても欲しいけど、天満タワー並なら中途半端過ぎて曾根崎待ちになっちゃうかな。
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739
購入検討中さん
確かにマンションの格は気になる。
松竹梅の竹タワーなら欲しく無いわな。
何もかもが中途半端になるし、躯体は良い物にして欲しい。
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740
購入検討中さん
所在地: 大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.03平米~104.76平米
交通: 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
ペントハウスで104平米はチープだね。
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741
匿名さん
住友は大阪ではもう梅タワーしか建てないよ。
しかも本庄でしょ?何を期待してるんだか・・・
松はCT大阪と西梅田でオシマイ。
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742
匿名さん
CT大阪と西梅田のペントハウスは200平米越えてますね。
最大部屋が104平米てことはCT天満と一緒くらいか。
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745
匿名さん
上から目線レス、気分悪いね。
文句ある人はこなくてもいいのに。
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746
匿名さん
CT大阪ってあんな不便なとこただでも住みませんよ(笑)
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747
匿名さん
私も東京だけで無く日本中に出張があるので、中央区は不便だから選ば無いなぁ。
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748
匿名さん
淀屋橋に住んでるけど全然不便じゃないよ。
さすがに本庄と同列はないわ・・・
民度とか気にしない方なのかな?
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749
匿名さん
淀屋橋って老夫婦向きですよね。
リーマンがうじゃうじゃしていてジャージで外に出るのためらうし、ベビーカーを押してるお母さんに注がれる視線は何か冷たいものがあるし生活するには不便ですよ
空気読めないか天然な人にはいいのかな?
じゃあ以前本庄に住んでて今は淀屋橋に住んでる人は民度が高いのですか?
民度っていう言葉は在日等と同じで差別用語ですよ
748さんのような自称高い民度の方が民度が低いと発言するその民度の低さに残念です(笑)
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750
匿名さん
淀屋橋に昔から住み続けている人は皆無に近いからね。
どうせ外からやってきたマンション住まいの馬の骨でしょ。
民度民度と曰う奴ほど、出自の卑しいものが多い。
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751
匿名さん
えっ?ここのライバルってフナッシー淀屋橋だったの?
そんなオワコン廃墟地域なんて最初から相手じゃないから(笑)
ここは同じスミフの曾根崎が比較対象でしょ?
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752
購入検討中さん
曽根崎がペントハウス100平米だったら萎える。
曽根崎は本庄では無くグラフロと比較されるようなタワーを建てて欲しい。
折角、大阪駅から最も近いマンションなのに小部屋沢山とか悲し過ぎる。
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753
匿名さん
752 だからあんたのそういうのはいらんのやわ 誰も興味ないし
勝手に買ったらよろしいやん ここの情報だけ欲しいねん
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755
匿名さん
754 キャラかえても一緒 しょーもな(笑)
しゃべり方があい○ん地区丸出し
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
色々な路線が利用できるのは良さそうですね
大規模マンションなのでどんな共用施設があるのか楽しみですね。
駐車場は50%程度しか止められないので、車もってる方は抽選になりそうですよね
ここに住むなら手放すことも考えたほうがいいですね。
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759
匿名さん
だいたいどこのタワーマンションも70%ぐらいですし、2年後はガソリンが今以上に高騰するので乗るのをやめる人を考慮すると50パーセントは妥当かもしれませんよ
駐車場も2万5000円から3万円ぐらいかかりますし維持できない人が増加するのは確実ですね。
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760
購入検討中さん
高くても良いから自走式の駐車場は用意して欲しい。
全車立体とかはやめて欲しい。
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761
匿名さん
北区の方が中央区よりは格上のような気がしますが。。
ここ、生活にも便利だし梅田も近いからいいですね!
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762
匿名さん
駐車場が2万5000円から3万円とは高いですね。
もう少し安く設定してくれると助かるんですがね。
それにしても都市での駐車場代は高すぎですね。
ここまで値を上げなくたってイイのになと思う。
そんなところでも住めば良いところなんでしょうね。
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763
匿名さん
でも東京だとこの倍はしますからね。これ以上あがらない事を願います
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764
匿名さん
東京ってそんなにえらい高いんですか><
一応最寄の駅から徒歩5分の場所だからそういうトコだと駐車場料金が高くなってしまうのは仕方ないって言ったら仕方ない。
ここだと車持つ人の割合ってどうなんでしょうね。
全体の半分カバーできればいいんじゃないのん?と思いますけれど。
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765
ご近所さん
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766
匿名さん
いや、どう考えても天六じゃないやろ。
梅田の近くでこんな大規模そうそうないで。
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767
匿名さん
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768
購入検討中さん
天六と梅田の間でいーじゃん。
十分良い場所。
でも曽根崎が後に控えてるから、どうなんだろね。
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769
購入検討中さん
立地もなかなかよく、ここの販売待ってますが、なかなかですね。当初は11月からだったのに。もっと情報が欲しいですね。
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771
マンション投資家さん
ここは、本庄西。
梅田には関係の無いエリア。
最寄りは、天六か中崎町。
天六西タワープロジェクトか中崎町北タワープロジェクトを名乗って下さい。
梅田東を名乗れば、食品偽装と一緒。
虚偽に当たります!
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772
匿名さん
どうでもええねん 外野はひっこんどけや
買う人は買うし買わん人は買わん それだけや
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773
匿名さん
アデニウムの中古がたくさん出てますね。
売却中の所有者さんもここを見ているかもしれません。
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775
匿名さん
>本庄西。
>それ以上でも、それ以下でも無い。
でもそれ以上に梅田と看板掲げてるのだから同じでしょ。
本状西では看板になりません。
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776
匿名さん
それ以上でも、それ以下でもない
本庄西タワープロジェクトに決定!
梅田は使ったらダメだよ!
嘘は駄目!
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778
匿名さん
どっちでもええって しんどいねん
だいたい場所で判断したらいいねん 名前だけで判断する人
おらんやろ
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779
匿名さん
場所で判断すると、ここは天六ですね。
梅田とは全く関係のない、コテコテの大阪の商店街とおばちゃん、チャリンコが溢れるローカルエリアです。
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780
不動産業者さん
ここは梅田と名乗っても問題ないですよ。
徒歩1km圏内は梅田と名乗れます。徒歩13分圏内ですね。(80m/min)
ここらで言えばアデニウムまでが梅田と名乗れます。
近くの天六苑から梅田と名乗れません。何てことはない常識ですがね。
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781
匿名さん
梅田の中心地はまさか阪急梅田なんですか?
それに1km徒歩13分て、直線で歩けるわけないじゃないですか(笑)
その論理でいけば、豊崎7や中津2も梅田だし、西は西梅田から計測して新福島も梅田。
不動産業界の常識ってちょっと説明力ないですね。
一般常識とは少しかけ離れていると思いますけど。
この周辺の物件をたくさんお持ちの業者さんなのか、不動産屋を名乗っていかにも専門的な見解と見せたいのか。
「梅田」をダイレクトに名乗るのは消費者的には誇大だと思いますね。
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782
購入検討中さん
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783
匿名さん
だからどっちでもええねん 梅田がつこうがつかまいが買う人は買うねん ここの情報だけ欲しい 否定も肯定もよそでやらんかい
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785
匿名さん
784 まだ値段出てないやろ しかも安いほうが消費者はいいやろが考えてものいわんかいおっさん
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786
匿名さん
本庄西タワーは天六エリアだから天六価格。
曽根崎リンクは梅田エリアだから梅田価格。
本庄西と梅田とは関係がないから、価格差がある。
本庄西を買う人もいれば、曽根崎を買う人もいる。
でも、梅田に住みたい人は曽根崎を選ぶ。
天六に住みたい人は本庄西を選ぶ。
価値観は人それぞれ。
でも、世間の梅田エリアは限られてる。
これは客観的事実。
資産価値は世間の評価に比例する。
これも客観的事実。
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787
匿名さん
誰やねん だからおまえの御託はいらんのや ここから早く立ち去れ という客観的事実(笑)
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788
匿名さん
曽根崎って毎日風⚪︎通いでもするんですか?
夜の姉ちゃんとよろしくやりなはれ
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789
匿名さん
タワマンのスレにはどぎつい関西弁の人が必ずいますよね。
何でかしら。
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795
匿名さん
793 狭い世間で生きてるんだね 儲からないって? 投資の意味知ってる?
投資とは将来の収益増加の期待から生産能力を増加させること。また広義には収益を期待して資金を支出することもいう。
だから物欲を満たす為は投資って言わないいんだよ 勉強しようね
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797
匿名さん
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799
匿名さん
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801
匿名さん
そこそこ便利な地域で、コンシェルジュさんもいて高級そうな感じはするなぁと思いました。
生活する上ではどうなんでしょうか。
普通の日常のお買い物面ではどうなのかと思いまして。
あまり生活しようと思ってこの辺りを通ったことがないから、スーパーあるのかなとかドラッグストアあるのかなとかあるのかどうかもよくわからないです。
どこかいい店ありますか?
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