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<title><![CDATA[シティタワー梅田東【旧称：（仮称）梅田東タワープロジェクト［旧：（仮称）シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト］】]]></title>
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<description><![CDATA[※住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か？色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。公式URL：売主：住友不動産のマンション　物件総合サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/施工会社：管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1004: ここの外壁ってタイルじゃないんでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-23T20:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの外壁ってタイルじゃないんでしょうか。現物見てきましたが遠目にはかっこいいんですが、近くで見ると塗りムラが目立ちました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: part２作りました。http://w．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T15:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[part２作りました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: 今後、建築費、人件費、などなど考えてもひ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T01:15:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後、建築費、人件費、などなど考えてもひびき価格はないかと。しかも駅力なく地震で水害の可能性大なら。うーん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: ここも検討していますが、パークハウス中．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T00:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも検討していますが、パークハウス中之島タワーも良いですよね！900近くのマンモスマンションですから、サンクタスひびきみたいに低価格路線になるのでしょうか？気になるところです。ここは共用施設にイマイチ魅力を感じません。見た目の華やかさはあるのですが実用性がなさそうで。ゲストルームも低層階にしかないと知ってショックです…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 南側残念やん。日当たりだけか。]]></title>
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<dc:date>2015-02-27T00:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側残念やん。日当たりだけか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/999/">
<title><![CDATA[999: あんまりパッとしない風景ですね。残念です．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-26T21:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんまりパッとしない風景ですね。残念です。パークハウス中之島かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 南側は995さんの写真から高層ビルをと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-26T21:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側は995さんの写真から高層ビルをとっぱらって、遠くにちっちゃくハルカスが見えてる感じやで抜けてる感じ。しかしこのスレ盛り上がらんねー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 是非南側の眺望も見てみたいですね。]]></title>
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<dc:date>2015-02-26T13:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[是非南側の眺望も見てみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: やっぱり西側は綺麗ですね。]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T17:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり西側は綺麗ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;994追加です]]></title>
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<dc:date>2015-02-24T11:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;994追加です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;964アデニウム住人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/994/</link>
<dc:date>2015-02-24T11:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964アデニウム住人です。25階ラウンジからの景色です。参考になれば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/993/">
<title><![CDATA[993: 高層階角部屋はほぼ締切みたいですよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/993/</link>
<dc:date>2015-02-22T18:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階角部屋はほぼ締切みたいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/992/">
<title><![CDATA[992: 確かに間取りの図面集とかくれなくて、候補．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/992/</link>
<dc:date>2015-02-22T12:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに間取りの図面集とかくれなくて、候補の3タイプくらいしかくれなかった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: たしかに、間取り図をバラバラで出してきた．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-22T12:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに、間取り図をバラバラで出してきたので、この通りだわ。この座談会をみると、すみふって、高いんですね。http://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_02.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/989/">
<title><![CDATA[989: 案外知らないだけでプチコリアンタウンなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/989/</link>
<dc:date>2015-02-22T03:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案外知らないだけでプチコリアンタウンなんてどこにでもあるんですよ。きっとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/988/">
<title><![CDATA[988: いろいろ調べていたら中崎町はプチコリアタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/988/</link>
<dc:date>2015-02-22T01:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ調べていたら中崎町はプチコリアタウンみたいですね。生まれてずっと大阪在住ですが、全然知らなかった！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/987/">
<title><![CDATA[987: 今日実際の場所初めて見てきました天六．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/987/</link>
<dc:date>2015-02-21T20:51:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日実際の場所初めて見てきました天六から歩いてみたところ女の足で天六ファミマから4分半マンションから梅田ロフトまでは自転車で4分強意外とマンションの前の道が交通量多くなくて静かなのと、そのせいで信号で止まることがほとんどなく、割とスムーズに梅田まで行けました歩くと確かに梅田はそこそこ。自転車なら一瞬。意外と住むには良い位置かなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/986/">
<title><![CDATA[986: だから大阪府警の犯罪マップ見なさいよ本．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-21T18:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから大阪府警の犯罪マップ見なさいよ本庄の辺りは綺麗に何もないでしょそれが真実]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/985/">
<title><![CDATA[985: ひったくりなら治安がいいらしい福島区でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/985/</link>
<dc:date>2015-02-21T18:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひったくりなら治安がいいらしい福島区でも見かけたど、本庄ってそんなに危険なんでしょうか？道幅広くてそれなりに夜でも人通りもありそうだし、、駅からの道でそんな危なそうな感じないですけどねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/983/">
<title><![CDATA[983: 西成のポリがんなこと言うわけねーだろ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/983/</link>
<dc:date>2015-02-21T11:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西成のポリがんなこと言うわけねーだろ。現地行って聞いてみろ妄想野郎が。警察署の前で麻薬取引とかふつーにやってんだぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/982/">
<title><![CDATA[982: ＞マンションの北西にある交番のお巡りさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/982/</link>
<dc:date>2015-02-21T02:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションの北西にある交番のお巡りさんに聞いたら ＞本庄はごちゃごちゃはしてるけど市内でも有数の治安良い地域だってさ。 西成のポリさんに聞いても、「この辺は治安は大丈夫ですよ」と答えてきますよ。ポリさんが、本当のことなんて、いうわけないでしょ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/981/">
<title><![CDATA[981: 綾戸智絵さんなら、ちょっと素敵ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/981/</link>
<dc:date>2015-02-21T01:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[綾戸智絵さんなら、ちょっと素敵ですね。42階のスカイラウンジでミニコンサートされても風格有りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;979綾戸智絵さんとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/980/</link>
<dc:date>2015-02-21T01:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979綾戸智絵さんとかじゃないでしょうか。コンセプトビデオでは、女性のシンガーソングライターでしたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/979/">
<title><![CDATA[979: 此処に住まれる方は、どんなシンガーソング．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/979/</link>
<dc:date>2015-02-21T01:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[此処に住まれる方は、どんなシンガーソングライターが産まれるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;275その二つの予想坪単価知っ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T00:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;275その二つの予想坪単価知ってて言ってんの？確実に今の予想値で買うと、売るときに大損こくぞ。今から建つマンションは資材・土地高騰・人手不足による突貫工事が懸念されてるって散々言われてるのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/977/">
<title><![CDATA[977: 確かにタワマンなんて無駄なもんなっかりつ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T00:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにタワマンなんて無駄なもんなっかりつけてあほらしい、と思ってたけど、いろいろ考えたら悪くないかもと考え変わりました。大阪市内のそこそこ満足が行く場所で低層マンション（の低層じゃない部屋）買おうと思ったら、今となっては高過ぎだし、仕方がない。２年前だったらもうちょっとお手頃でしたけどね～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: まあ、あの下町感を好きになれるかなれない．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-20T00:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、あの下町感を好きになれるかなれないかだね。ちなみに本庄の辺りは治安は全然大丈夫よ。大阪市の犯罪マップ見ればわかる。天六北西地域、中崎町はちょこちょこあるみたいだけど。マンションの北西にある交番のお巡りさんに聞いたら本庄はごちゃごちゃはしてるけど市内でも有数の治安良い地域だってさ。ただ、豊崎、中津方向はゲイが多いから露出狂の危険が、淀川超えて北東方向は日本有数の性犯罪発生率だ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/975/">
<title><![CDATA[975: 現地見に行きましたが、やはり場所は微妙で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T23:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地見に行きましたが、やはり場所は微妙ですね。いまひとつ魅力に欠けます…。小汚い雰囲気といいますか。値段も決して安くはないですし。ここ最近の異常な高騰ぶりを見ればマシではあるかもしれませんが。今後は中之島や西区にもタワマンの計画があるみたいなので、そっち待ちますかね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/974/">
<title><![CDATA[974: とかいいながら、CT天満はスミフの管理の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T23:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とかいいながら、CT天満はスミフの管理の件で管理組合はもう揉めまくりなんだよね～ｗ購入者が後からどうなろうとどこ吹く風ってところでしょうね～ｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;956何を言ってること．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T23:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956何を言ってることやら。物件単位でみた利益、利益率が結果になるのでしょ。早く売れたら左遷されるってめちゃくちゃでしょ。当然に遅すぎて売れなければスミフブランドの価値にも影響するわけですから。要はスミフに早い遅いは関係ない。だいたいは竣工後から半年程度が完売のラインで持っていると思います。会社の決算計上の関係で多少の調整あるでしょうが。ただ単に安すぎたら早く売れてし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: まあ、これを言っちゃうと身も蓋も無いんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T23:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、これを言っちゃうと身も蓋も無いんだけど、タワマンなんて、都会風に憧れる無知でバカな田舎モンホイホイなんだよね～ｗデベにとっては狭い土地で戸数を稼げるボーナスマンション。購入者にとっては防災面や管理面その他上げればきりがないほどデメリットだらけ。冷静に考えれば誰でもわかるのにバカで無知な田舎もんは豪華風な厚化粧にコロっと騙されるｗ実際、本当の高級マンションは殆ど低層マンションだし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: タワマンで景色は大事でしょ。シミュレー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T21:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンで景色は大事でしょ。シミュレーターで見たけど、いまいちだったね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: どこでも空間が抜けてて、夜景が綺麗ところ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T21:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこでも空間が抜けてて、夜景が綺麗ところは価値があるよ！変な人にひっかかりすぎ！スルーでよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: じゃ都会者は何にこだわるん？花火大会か．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T21:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃ都会者は何にこだわるん？花火大会かw?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T20:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: んなことない。隣のアデニウムタワーのラ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T19:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んなことない。隣のアデニウムタワーのラウンジから確認したけど、ちゃんと梅田のビル群見えるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: &gt;&gt;962西側、川しか見え．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T18:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962西側、川しか見えへんやん。南も北野病院だけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: すみふはオフィシャルに売れ残り肯定してる．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T16:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふはオフィシャルに売れ残り肯定してるからなーhttp://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?ST=smartこの強気は何なんだ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: &gt;&gt;961こいつ、夜景の何．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T13:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;961こいつ、夜景の何たるかも知らんやつやな。笑える。ホンマに綺麗な夜景は少し離れてないと味わえないという事も知らないとは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: 梅田から離れすぎて、夜景も微妙。]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T11:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田から離れすぎて、夜景も微妙。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: 959貴殿の考える良い会社はどこですか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T10:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[959貴殿の考える良い会社はどこですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: 利益優先が住友系の社風。それが会社を強く．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T09:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利益優先が住友系の社風。それが会社を強くし顧客を守るという考え方。シティタワー大阪天満なんて大阪のタワマン史上最悪の評判。あんなの買う奴は「どうかしてるぜ」]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: &gt;&gt;957新聞くらいはお読．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T08:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;957新聞くらいはお読みですか？大手5社デベの売上と、利益をご覧になったことありますか？どれだけスミフの利益率が高いか。維持費ごときをスミフが負担することなど、全く会社としては痛くもかゆくもないわけです。圧倒的に経費を掛けない会社システムが確立できているデベなんでしょうね。その分、社員には厳しい会社なんでしょうが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;956さんということは．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T07:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956さんということは、売れ行きが悪かったらちょっとずつ下げますか？ずっと在庫だとその維持費（管理費とか修繕積立金）はスミフ負担になるのではと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: &gt;&gt;955皆さんスミフを全．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-19T05:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955皆さんスミフを全然ご存知ないようで(笑)簡単に完売なんてさせませんよ。様子見ながら、少しづつ上げて行きます。何せ完売しようものなら、そこの所長は左遷されます。安く売りすぎって(笑)それが証拠に、天満リバーアンドパークスなんて5年でまだ値上げしてるんですから。全体の価格表なんて絶対に公表しない。どこの物件もそうです。スミフは決して安売りしない。何年間掛かっても利．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/955/">
<title><![CDATA[955: ここは完売すると思います。]]></title>
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<dc:date>2015-02-18T23:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完売すると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[954: 人気がある部屋は最初の参考？価格より確か．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-18T23:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気がある部屋は最初の参考？価格より確かに上がってたから、反応見て調整してるみたいですね。ほんとは全500戸の価格を全部見せてくれて、そこから選びたいけど、なぜか無理なんですよね。不透明な不動産の世界。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/953/">
<title><![CDATA[953: 何だかんだ言っても人気のあるエリアだもん．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-18T23:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だかんだ言っても人気のあるエリアだもんな～。ここがどれだけ早く完売するか見ものだね～。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/res/952/">
<title><![CDATA[952: 要望書も順調に埋まってるみたいです。人．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-18T23:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書も順調に埋まってるみたいです。人気がある部屋は、予定販売価格より50～100万程度は上がる可能性があると連絡がありました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[951: 結局結果論でしょ。この辺りの近年のマン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-18T22:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局結果論でしょ。この辺りの近年のマンションはどこも順調に完売してる。今は間違いなく梅田に人が集まってきてるという事実。天六辺りも賑やかなこと。中津も見てごらんよ。ネガばかり書き込む人は、どこ買ってるの？]]></content:encoded>
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