物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
北浜よりはここのほうが全然いいよ。
道が広くてゴチャゴチャしてないし、これから発展するという
雰囲気にあふれてる。
北浜は街を歩いても空室だらけの雑居ビル、全体的にどんよりしてて
終わっていく雰囲気しか感じられない。
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602
匿名さん
これから発展する雰囲気にあふれてる???どの辺が??
大阪の都市構造全然わかってないね。
梅田から天六方面に都市集積が広がる意味なんて皆無やろ。
こっちに広がるなら大淀にだって広がるわ。
雰囲気じゃなくてモノや人の流れを考えんとあかんで。
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603
匿名さん
↑
道路幅は拡張され両側通行となり
電線の地中化工事もいよいよ始まったし、これからどんどん綺麗になっていく。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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604
匿名さん
神山町の道路のこと?
やっと両側通行なったんやおめでとう。
きっとロードサイドにすき家やコンビニでも張り付いてくれるんちゃうか。
風俗街にも行きやすくなるし良かったやん。
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605
匿名さん
↑
予定地の前の道路に決まってんじゃん。
神山町と何の関係があるの?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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606
匿名さん
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607
匿名さん
本庄西は天六エリア。
梅田なんて全く関係のない別世界。
北浜は、全く興味もないですが、
本庄西が北浜をけなしてているところは、
滑稽ですね。
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612
購入検討中さん
北浜は本庄西よりイメージが良い。
ただ梅田に歩いて行くには遠い。
本庄西はイメージ自体は北浜に劣る。
ただ梅田に歩いて行く事が出来る。
ようはこれだけ。
喧嘩はやめようぜ。
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613
匿名さん
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615
匿名さん
>電車内でトラブルになった男性の顔面を殴りけがを負わせたとして、
>兵庫県警尼崎南署は9日、傷害容疑で、大阪市職員の寺浦敦容疑者(34)
>=大阪市北区本庄西=を現行犯逮捕したと発表した。
見せかけ薄給、実は手当ウマウマの高取りな大阪市職員に選ばれるのが本庄です。
住民のレベルは北浜信者が思っている以上に高いですね。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
いやいや、だからそのような方が住まわれている立地なわけですよ。
"そのような方"がね。
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618
購入検討中さん
ええやん
少なくとも口だけのお前が住んでるよりわ【笑】
しょうもないやつほっとこ
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619
匿名さん
617さん、それは北浜にも別の土地にも言えますよ
もしかしたら判明してないだけで犯罪者はいっぱいいるかもしれません
もし殺人犯が北浜に住んでた事がわかったらそのような立地になるのでしょうか?
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620
匿名さん
CT天満も今となっては旧価格で安いモンやね。
ここは天満の2割増くらいかな?
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621
匿名さん
安いもんやのに売れないからね。
市場は高いと判断しているということです。
ここも強気の設定で来るでしょうが、当然梅田志向の需要は曾根崎に流れるので、売れ残り決定です。
天満より長引くでしょう。
結果、オリンピックが終わって景気が冷え込むころにお荷物となってスミフの株価も1000円前後をウロウロ。
そんなシナリオでしょう。
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622
購入検討中さん
こことラマダホテル跡地は競合しそうですね。
ラマダの方が栄えてるかな⁉
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625
ビギナーさん
ローレルアイの裏には何ができるのですか?
駐車場?
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626
匿名さん
住友さんの物件で、即日完売物件がないのは、会社の社風??素早く売ったらダメなんじゃないの?
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627
匿名さん
住友で即完なんてしてしまうと担当者はクビになるよ。
住友の考え方は即完=値付けミスだから会社的には
一番やってはいけないこと。
資金は潤沢なんだから可能な限り利益を乗せて
竣工後もじっくり値引きせずに売る。
そうやって自社ブランドの資産価値を高めている。
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630
匿名さん
容姿が悪いなら短パンTシャツとかで見学に行ったらダメやで。せめてポロシャツスラックスでないとアカン。
常識が無い=売ってはいけない?客、に位置づけられる可能性もあるで。
会社員なら社員証と源泉徴収表、自営なら決算書も持参するべきやな。
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631
匿名さん
アホか 金あったら容姿なんか関係ないわ
Chinaの現ナマでドーンや(笑)
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632
匿名さん
古い発想 時代は変化してます 昔は良かったかもしれないが時代のニーズに合っていない
有名な偉人ダーウィンが言ってるでしょう 『最も強い者が生き残るのではなく、最も賢い者が生き延びるでもない。唯一生き残るのは、変化できる者である』って
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633
匿名さん
住友は時代のニーズに逆行することをし始めていると感じています。
立地はともかくCT真田山まではギリギリ良かった。
曽根崎は力を入れると思うが、ここは天王寺レジスや今福ナンチャッテテラスと同様なテンプレート団地型タワーになる可能性がある。
今のうちに手放そうかと思うが、管理を含めれば関西で住友よりまともなタワーがないのも確か。
乗換えるところがない。
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634
クローズ
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636
匿名さん
お見合いにならないように間にタワーパーキングが建ちます。
高層階は、お見合いでしょうけどね。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
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639
購入検討中さん
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640
匿名さん
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641
物件比較中さん
いよいよ8月に着工ですね
またまたどのくらいのKY価格となるのか
楽しみですね
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642
匿名さん
まあ天満が完売してからだろうね。
そんでもって5年かけてゆっくり売る。
当然お呼びでない人には買わせない。
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644
買い換え検討中
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645
匿名さん
そりゃアデニウムなど近隣の方はKYで出してくれた方が嬉しいでしょうね。
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646
買い換え検討中
住友のKY価格キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
となって欲しい。
10階 北向き 50平米 5000万
資材高騰もあるので、楽しみですね。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
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649
匿名さん
あはは、こんな立地の安物シティタワーの低層が坪300超なんてなれば、グラフロは低層で450の世界ですよ。
妄想は自由だが、ちと恥ずかしい。
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650
匿名さん
こんな立地と言うが、北区でこれだけの敷地面積で、これだけ便利な土地って中々ないぞ?
確かに本庄だけど…
地下鉄は天六も中崎町もそれぞれ徒歩5分ぐらいだし、買い物もあちこちあるし、梅田だって歩けなくはない。
よく考えてみなよ。
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651
匿名さん
梅田は余裕で徒歩圏内でしょ
茶屋町なら歩いてスグだよ
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652
匿名さん
梅田に近いと言うよりは中津に近い。
JR大阪からの距離的には中之島、肥後橋程度の距離があるので、それならやはり中心地を買う。
都市軸から外れたタワーの低層で坪300なんて誰が買うんでしょうねぇ~。
さすがにスミフも低層300なんてしないですけどね。
低層せいぜい@190~でしょうね。
天満以上に楽しみな物件です。
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653
匿名さん
天満よりは総合的に断然いい!
値段次第だとは思うが、おそらくKY価格だろう…
スミフは焦る必要ないんだからな。
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654
購入検討中さん
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655
匿名さん
8月から着工する模様です。
ですからそろそろ広告が始まるのでしょうね。
大規模だし、様子見で価格未定のまんまで
しばらーく引っ張るんでしょうねぇ。
立地は賛否あるでしょうけど、本庄もこのマンション
建ったら、多少雰囲気が都会の一角となるでしょうから、
それを織り込んで坪240~250ってとこじゃないです
かね?
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656
購入検討中さん
天六って天王寺や阿倍野は谷町線で、日本橋などミナミエリアや北浜などビジネスエリアは堺筋線、千里や京都方面へも阪急で....
全て1本で行けるんですね。めちゃくちゃ便利な駅だったんだ。
それに日本一長い商店街があるなんて。
充分検討対象に入りますね。治安なんかはどうなんでしょうか?
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657
匿名さん
大阪府警の犯罪マップで確認できます。
ひったくりでは、天六から天満、日本橋から難波に集中していることがわかります。
侵入盗では南森町や郊外部で多く見られます。
天六の住宅には侵入する価値があまりないのでしょうか。
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658
匿名さん
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659
購入検討中さん
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660
購入検討中さん
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662
匿名さん
一括りにするのもどうかと思いますし、他人を批判するほどあなた様はさぞ素晴らしいのでしょうか?
民度ってなんなんですか? お答えください
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663
ご近所さん
とても期待して詳細をまっています。価格間取りなど気になりますが、3LDKで5000万以上は確実に超えてくるんでしょうね...
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664
匿名さん
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665
匿名さん
いやいや、中津の完勝でしょ??
駅からすぐですからね。
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667
匿名さん
それでも、どうしてもこのエリアが絶大な価値があると思わせたい人もいるわけです。
天神橋筋商店街を1丁目から6丁目まで歩いてみましょう。
よくわかると思いますよ。
もし、わからない人は素晴らしい免疫を獲得していると思いますので、ここは十分検討対象になります。
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668
匿名さん
近くの合気道の人に守ってもらおっかな
ってどんなけひ弱やねん 自分の身は自分で守る どこ住んでても 今の時代 誰も助けてくれないよ 逆に免疫無かったら生きていけないし かえって田舎とかのほうが事件も多いよ(笑
反対意見を出すのと誹謗中傷は別物なので放っておいて検討•討論しましょう
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669
物件比較中さん
高級仕様→売れない
庶民仕様→そこそこ売れる
と予想。
金持ちが好む場所ではないと思います。
西梅田みたいなのを建てたら完売までに50年はかかりそう。
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670
匿名さん
こんな感じなんですね。
すみふとパナホームですか。
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671
匿名さん
アデニウムとローレルアイとの位置関係が、どうなんでしょ。
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672
入居済みさん
坪250万×20坪=5000万
このくらいにはなるんでしょうね
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673
物件比較中さん
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674
物件比較中さん
現地見てきました。 良いですね~~ 幾らくらいでしょうか? 低層階坪210~高層階250くらい??
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675
匿名さん
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676
物件比較中さん
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677
匿名さん
>>670
もう少し道路から離れた奥の方に建つのかなと思ってました。これではアデニウムの西側の人がかわいそう。
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678
匿名さん
ここが坪250万で売れたら、スミフのブランド力は絶大という証明になり、
スミフを買えなくて妬んでる残念な方々もダンマリになるだろう。
何せ隣は坪180万ぐらいだったんだから・・・
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679
物件比較中さん
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680
匿名
この計画、近隣住民との間でちょっと問題起きてるみたい
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681
契約済みさん
>>680
え、そうなんですか!
私も、あんなに、道路側に近接して、建てるとは思ってなかったです。もっと奥にするのかと。
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682
匿名
住友の対応がまずくて大阪市から何回も行政指導が入ってるらしい。8月着工なのにまだ許可でてないみたい。これももめてるからなのかはわからんけど
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683
匿名さん
あひょー。そうなんですか。正式発表はまだ先そうですね。
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684
ご近所さん
>>680
具体的に、どんな問題が起きているのか御存知でしょうか?
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685
匿名
>>684
風害の対策の説明で住民にうその説明をしてたらしい。横浜のマンションの件もあったしこれが住友の体質なのかなー。施工主も清水建設でしょ?しみったれ建設って有名ですよね。本当に大丈夫かなーと思います。
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686
匿名さん
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687
匿名
>>686
150mの建物が建てば当然風は強くなるでしょうね。アデニウムとの間も強い風が吹くと思います。
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688
購入検討中さん
パークタワー大阪とかできないのかな…
パークタワーが良いな…
住友も悪くはないが、
三井が良いな…
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689
匿名さん
三井が住友よりいいと思ったことないけど。あの南千里丘とかのでしょ?
というか早速自殺者でてるみたいやん。
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690
購入検討中さん
三井、東京には良い物件あるけど関西はひどくないですか?
1番マシな北浜でもあの程度の仕様
買う気はおこりません
普通に考えたら大阪のタワーマンションなら三井より住友の方が良いですね
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692
購入検討中さん
ここは、住友お得意のダイレクトウィンドウになるんですか?ダイレクトなら考えたいな…
確か、曽根崎はダイレクトの計画ですよね。
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693
匿名さん
パースではコーナーはダイレクトビューっぽいですよね。
中住戸の高層階もダイレクトぽい。
しかし住友は本当に外観や共用部に拘っている。
市内の住友のタワーはいずれも平均以上の外観デザインだと言えるが、
パークタワーは平均以下のものばかり。
パークコート芦屋はデザインやグレード的にも都内と変わらないレベルに感じられるので、
大阪を蔑視しているんでしょうね。
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694
購入検討中さん
あんたらの意見とかどうでもいいから いつ発売やねん!!
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695
匿名さん
天満の完売を待ってるんじゃないですか。
距離が近いですから。。
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696
物件比較中さん
天満の完売待っていたら
ここのマンションも完成3年とかになってまうやん
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697
匿名さん
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698
周辺住民さん
工事自体が止まってる。
行政の許認可がおりてないという噂です。
何でも、近隣への風害対策説明で虚偽があったらしく問題になってるとの事。本当かどうかは定かでないが、ローレルアイの友達が言うには、現場のタワークレーン車が完全に倒されて中断中らしい。
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699
周辺住民さん
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700
賃貸住まいさん
工事再開しましたね。
販売は11月からのようですね。
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