物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
いつまでそのくだり続けるねん!
頭悪いんか?糞野郎ども
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552
匿名さん
スミフが貧乏人相手にしないのになんで3000万円台のマンション売ってんの?3000万台とかって普通貧乏人むけですよね?
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553
匿名さん
3000万でも客を選びますので素養のない方には売りません。金額ではないってことをそろそろ理解しましょう。
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554
匿名さん
買える資金力があっても、売ってもらえないのですか?
売って貰える基準は何ですか?
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555
匿名さん
スミフは財閥ですからね。小汚い人間、程度の低い人間には販売しませんよ。
クレジットカードで言えばアメックス。唯一無二のアジアが誇るデベです。
スミフのタワーに住むことこそステータスであり、勝者です。
敗者は板状アパートで十分。
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556
購入検討中さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
すみふのタワーといえども松竹梅がありますかね。すみふでも梅のタワーではステータスは皆無でしょ。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
購入検討中さん
どれが松で、どれが竹で、どれが梅か、リスト化してくれたら多少はわかりやすいけど常にそれは梅のタワーだよとか書かれても良くわからん。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
大阪と西梅田が松。
梅田イースト、天王寺グランあたりが竹。
福島、天満、真田山、は梅でしょ。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
ここは梅でしょ。
こてこての「なにわエリア」である【天六エリア】は、
阪神間や北摂、奈良の富裕層には、全く見向きもされないでしょう。
よって商圏も狭いため、需要もそれなり、よって資産価値も比例。
天六ローカルタワーとなるけど、天六にはジオタワーが1番物件になるから、
更に需要は・・・・・。
となると、やっぱり梅クラスにしとかないとね。
スレッド名に (仮称)シティタワー梅田なんてなってるけど
梅田なんて全く関係ありませんから。
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566
ご近所の奥さま
このマンションの建設説明会に行ってきましたが、予想以上に炎上してました。
鎮火していきますように・・・。
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567
匿名さん
どう炎上していたんでしょうか?
当方、行きたかったのですが急な仕事で参加出来ませんでした。
詳しく教えて頂けないでしょうか?
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568
匿名さん
既に水面下で争奪戦でっか!?
まだ販売してないやろ???
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
匿名さん
あほくさ 565って 富裕層代表なんですか?
自分がいいと思ったら買ったらいいねん
周りがケチつける資格あんねやったらここに書いてくれ
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572
匿名さん
スミフの洗練されたデザインが継承されるなら名称なんてどーでもいいわ。
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573
ご近所の奥さま
スミ不のブランド力があるというなら、中古物件になっているシティータワー天満は未だに完売しないのですかね。
またここもガラ空きでみっともないわ。
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574
匿名さん
ここは梅田の喧騒から少し外れた位置にあって、周囲のローレルやアデニウムを含めて梅田(に近い)住居としても成長出来る場所だと思うし、パナホームが協力となれば更に期待出来るよね。
それだけに、一々荒らして妨害してる人が居るのは注目されている証拠でもあるんですかね。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
ここの高層階は共用部がどんな感じになるか楽しみですね。
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577
匿名さん
立地とか天満の売れ行きを考えると、スミフというものにそんなに魅力を感じません。そもそも関西でスミフって人気ないよね?
私だったら北浜を買います♪
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579
匿名さん
こんな怖い人が検討しているマンションって(笑)
ないわ。
買うなら北浜、以上
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580
匿名さん
北浜(笑笑笑)
空きオフィスだらけの既に終わった街。
本当に何もないし梅田に行くのにも乗り換えとかありえない。
KITAHAMAは趣味の悪い住民ばかり、CT大阪とともに中古は投げ売り。
時代は梅田ですよ~
大阪は梅田一強、梅田にいかに近いかで資産価値が決まります。
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581
匿名さん
時代は梅田って(笑)
ここ梅田に直線距離で1.5kmでしょ。
kitahamaは1.8kmなの。
300mの差でどうなんの?
kitahamaには証券取引所や道修町などの業務集積や文化財のストックがあるほか、中之島の環境がある。
本庄に何があるのよ?なーんもないでしょ。
空きオフィスになるほどのオフィスもない。
マンションの価格形成要因はたくさんあるんです。
都心距離の変数だけで説明つけられるわけないじゃない。
梅田までの距離で資産価値が決まります!なんてクソ恥だからあっちこっちで言わない方がいいよ。
単純にウメダウメダと連呼しないで、もうちょっと筋を通してネガりなよ。
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583
匿名さん
北浜の方がいいと思っていますが覗いたらダメなん?
まあ、どっちにしてもモデルが出来たら見に行きます。
参考にしたいだけやけど(笑)
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584
匿名さん
そうですね、失礼しました。
検討の必要ないですわ。
高田純次よりテキトー男がおったのでつい反論してしまいました。
以後慎みます。
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586
匿名さん
>ここ梅田に直線距離で1.5kmでしょ。
>kitahamaは1.8kmなの。
>300mの差でどうなんの?
都合のいい箇所を中心にしないように。
ここから梅田エリアへは余裕の徒歩圏内、北浜は無理。
>kitahamaには証券取引所や道修町などの業務集積や
>文化財のストックがあるほか、中之島の環境がある。
証券取引所は閉鎖、大手以外の証券会社は潰れ、地銀の支店も
軒並み撤退、昔の面影はゼロになってるよ。
道修町?東京に本社を移す判断ができなかったオワコン製薬会社のこと?
そのうち外資に食われておしまいだよ。
文化財も誇れるレベルのものはなく、中之島はただの島。
綺麗にしようが結局はホームレスが休んでる。
君が北浜大好きなのは分かったから、もう少しまともな反論しような。
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587
匿名さん
ココって真面目に検討する気が無い人が常駐してるから荒れ気味なのかな。
>kitahamaには証券取引所や道修町などの業務集積や
>文化財のストックがあるほか、中之島の環境がある。
証券取引所は大証、東証のデリバティブ部門統合して大阪取引所として再編。
淀屋橋北浜界隈は三菱東京UFJ銀行が超高層、みずほ銀は天満橋新ビル、日本生命は新東館等の新社屋が建設中。
道修町は田辺三菱新本社建設中を含めて各主要製薬会社の拠点。外資系も北区拠点で棲み分け出来てる。
中之島公園は青テント一掃して再整備。暖かくなれば家族連れ、イベント等で賑わってるよ。
大好きな梅田のイイところ挙げてみて。どうせネガるんでしょう?
この物件の話題だけしてればイイよ。
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588
匿名さん
>証券取引所は大証、東証のデリバティブ部門統合して大阪取引所として再編。
で? 君の中ではデリバティブが自慢なの?
>淀屋橋北浜界隈は三菱東京UFJ銀行が超高層、みずほ銀は天満橋新ビル、日本生命は新東館等の新社屋が建設中。
淀屋橋と天満橋の話、なぜ北浜を絡めてるの?
>中之島公園は青テント一掃して再整備。暖かくなれば家族連れ、イベント等で賑わってるよ。
会社から見えるけど、今も普通にホームレスは寝てるよ。
君の言う通りブルシートはなくなったけど、昼間はやってくるよ。
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589
匿名さん
何もないからこそ私はいいと思います。
ここはジャージで外にいけるけど北浜は少し遠慮してしまうと思うんです。
生活するにはこちらのほうが便利だと思いませんか?
東京の千代田区にいたときもオフィスが多くて結構不自由でしたよ。
北浜も子供が手を離れた夫婦だけや単身者の方には静かでいいと思いますよ
要は十人十色、住めば都ということです ここは検討スレであり貶しあいのスレではないですよ
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590
匿名さん
本庄むき出しって感じだね。
梅田に住みたいが住めない人が理由をつけて納得している、もしくは、アデニウム民が必死でポジってるかのどちらかだろう。
最寄りのコンビニはどこですか?
よく使う飲食店はどこですか?
生活圏は天六でしょ。
梅田の中心地からはタクシー使わないと歩ける距離じゃないので、北浜もここも同じ。
住環境から言えば北浜が上。
人通りが少ないという点を落ち着いていると読み替えられるのならここもありじゃない。
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591
匿名さん
590、だからお前が上とか下とか決めんなって
梅田みたいにゴミゴミしたとこに住みたいんか?
北浜のほうが上ならもっと人気でてるわ(笑)
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592
サラリーマンさん
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593
匿名さん
ここは梅田の駅勢圏外。
比較の仕方がおかしいでしょ。
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594
匿名さん
591さん 多分590の方はよそ者(関西圏以外か近隣諸国)なので放っておきましょう(笑)
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595
匿名さん
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597
匿名さん
かなり建築費が高騰してるみたいやけど、ここは幾ら位になるんやろ?
仕様が悪くなったりして欲しくないねんけどな。天満が仕様良いし安いから決めちゃうか迷ってるねん。
残り少ないから焦ってしまうで(^@^:^@^)
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598
匿名さん
安さで選ぶなら不便さ覚悟で廃墟北浜
天満橋と淀屋橋は好みが別れるところだね、デパートがあるので華やかさは天満橋。
淀屋橋は何もないけど梅田まで1駅って感じ?
ジャージで外歩けないって書いてる人は北浜知らないからかな。
廃墟にはジャージがピッタリお似合いですよ。
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599
匿名さん
そりゃ天満は安いでしょ。
北浜とは格が違いすぎる。
本庄も安いよ♪
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600
匿名さん
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601
匿名さん
北浜よりはここのほうが全然いいよ。
道が広くてゴチャゴチャしてないし、これから発展するという
雰囲気にあふれてる。
北浜は街を歩いても空室だらけの雑居ビル、全体的にどんよりしてて
終わっていく雰囲気しか感じられない。
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602
匿名さん
これから発展する雰囲気にあふれてる???どの辺が??
大阪の都市構造全然わかってないね。
梅田から天六方面に都市集積が広がる意味なんて皆無やろ。
こっちに広がるなら大淀にだって広がるわ。
雰囲気じゃなくてモノや人の流れを考えんとあかんで。
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603
匿名さん
↑
道路幅は拡張され両側通行となり
電線の地中化工事もいよいよ始まったし、これからどんどん綺麗になっていく。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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604
匿名さん
神山町の道路のこと?
やっと両側通行なったんやおめでとう。
きっとロードサイドにすき家やコンビニでも張り付いてくれるんちゃうか。
風俗街にも行きやすくなるし良かったやん。
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605
匿名さん
↑
予定地の前の道路に決まってんじゃん。
神山町と何の関係があるの?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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606
匿名さん
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607
匿名さん
本庄西は天六エリア。
梅田なんて全く関係のない別世界。
北浜は、全く興味もないですが、
本庄西が北浜をけなしてているところは、
滑稽ですね。
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612
購入検討中さん
北浜は本庄西よりイメージが良い。
ただ梅田に歩いて行くには遠い。
本庄西はイメージ自体は北浜に劣る。
ただ梅田に歩いて行く事が出来る。
ようはこれだけ。
喧嘩はやめようぜ。
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613
匿名さん
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615
匿名さん
>電車内でトラブルになった男性の顔面を殴りけがを負わせたとして、
>兵庫県警尼崎南署は9日、傷害容疑で、大阪市職員の寺浦敦容疑者(34)
>=大阪市北区本庄西=を現行犯逮捕したと発表した。
見せかけ薄給、実は手当ウマウマの高取りな大阪市職員に選ばれるのが本庄です。
住民のレベルは北浜信者が思っている以上に高いですね。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
いやいや、だからそのような方が住まわれている立地なわけですよ。
"そのような方"がね。
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618
購入検討中さん
ええやん
少なくとも口だけのお前が住んでるよりわ【笑】
しょうもないやつほっとこ
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619
匿名さん
617さん、それは北浜にも別の土地にも言えますよ
もしかしたら判明してないだけで犯罪者はいっぱいいるかもしれません
もし殺人犯が北浜に住んでた事がわかったらそのような立地になるのでしょうか?
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620
匿名さん
CT天満も今となっては旧価格で安いモンやね。
ここは天満の2割増くらいかな?
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621
匿名さん
安いもんやのに売れないからね。
市場は高いと判断しているということです。
ここも強気の設定で来るでしょうが、当然梅田志向の需要は曾根崎に流れるので、売れ残り決定です。
天満より長引くでしょう。
結果、オリンピックが終わって景気が冷え込むころにお荷物となってスミフの株価も1000円前後をウロウロ。
そんなシナリオでしょう。
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622
購入検討中さん
こことラマダホテル跡地は競合しそうですね。
ラマダの方が栄えてるかな⁉
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625
ビギナーさん
ローレルアイの裏には何ができるのですか?
駐車場?
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626
匿名さん
住友さんの物件で、即日完売物件がないのは、会社の社風??素早く売ったらダメなんじゃないの?
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627
匿名さん
住友で即完なんてしてしまうと担当者はクビになるよ。
住友の考え方は即完=値付けミスだから会社的には
一番やってはいけないこと。
資金は潤沢なんだから可能な限り利益を乗せて
竣工後もじっくり値引きせずに売る。
そうやって自社ブランドの資産価値を高めている。
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630
匿名さん
容姿が悪いなら短パンTシャツとかで見学に行ったらダメやで。せめてポロシャツスラックスでないとアカン。
常識が無い=売ってはいけない?客、に位置づけられる可能性もあるで。
会社員なら社員証と源泉徴収表、自営なら決算書も持参するべきやな。
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631
匿名さん
アホか 金あったら容姿なんか関係ないわ
Chinaの現ナマでドーンや(笑)
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632
匿名さん
古い発想 時代は変化してます 昔は良かったかもしれないが時代のニーズに合っていない
有名な偉人ダーウィンが言ってるでしょう 『最も強い者が生き残るのではなく、最も賢い者が生き延びるでもない。唯一生き残るのは、変化できる者である』って
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633
匿名さん
住友は時代のニーズに逆行することをし始めていると感じています。
立地はともかくCT真田山まではギリギリ良かった。
曽根崎は力を入れると思うが、ここは天王寺レジスや今福ナンチャッテテラスと同様なテンプレート団地型タワーになる可能性がある。
今のうちに手放そうかと思うが、管理を含めれば関西で住友よりまともなタワーがないのも確か。
乗換えるところがない。
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634
クローズ
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636
匿名さん
お見合いにならないように間にタワーパーキングが建ちます。
高層階は、お見合いでしょうけどね。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
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639
購入検討中さん
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640
匿名さん
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641
物件比較中さん
いよいよ8月に着工ですね
またまたどのくらいのKY価格となるのか
楽しみですね
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642
匿名さん
まあ天満が完売してからだろうね。
そんでもって5年かけてゆっくり売る。
当然お呼びでない人には買わせない。
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644
買い換え検討中
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645
匿名さん
そりゃアデニウムなど近隣の方はKYで出してくれた方が嬉しいでしょうね。
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646
買い換え検討中
住友のKY価格キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
となって欲しい。
10階 北向き 50平米 5000万
資材高騰もあるので、楽しみですね。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
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649
匿名さん
あはは、こんな立地の安物シティタワーの低層が坪300超なんてなれば、グラフロは低層で450の世界ですよ。
妄想は自由だが、ちと恥ずかしい。
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650
匿名さん
こんな立地と言うが、北区でこれだけの敷地面積で、これだけ便利な土地って中々ないぞ?
確かに本庄だけど…
地下鉄は天六も中崎町もそれぞれ徒歩5分ぐらいだし、買い物もあちこちあるし、梅田だって歩けなくはない。
よく考えてみなよ。
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