大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー梅田東【旧称:(仮称)梅田東タワープロジェクト[旧:(仮称)シティタワー梅田・大阪市北区本庄西パナソニック跡地プロジェクト]】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-01-23 20:04:45

住友不動産からの公式発表は現時点ではありません。

シティタワーシリーズがついに梅田に誕生か?
色々な情報が錯綜しておりますが、あくまでも予想を前提に話していきましょう。


公式URL:
売主:住友不動産のマンション 物件総合サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
施工会社:
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/
地図:https://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%...

(管理会社)住友不動産建物サービスって
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

マンションコミュニティ シティタワーの検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%...

Yahoo!不動産 シティタワーで検索した中古マンション(大阪府
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

SUUMO シティタワーの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/


(仮称)梅田東タワープロジェクト
所在地:大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番1(地番)
交通:阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工:清水建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2014.8.27 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました 2014.12.17 管理担当】



こちらは過去スレです。
シティタワー梅田東の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-12 00:43:02

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ジェイグラン羽衣
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判

  1. 201 サラリーマンさん

    天満を超えるのは、メガシティタワー。
    これは確定。

  2. 203 サラリーマンさん

    値段次第。
    立地が良くても価格が高いと売れないよ。
    中崎町で最近建ったマンションと同じ位の価格なら(低層階)売れると思います。
    まっそんなに安く無いとおもうけど。

  3. 204 匿名さん

    どうせまた、空気読めないトンデモ価格をつけてくるだろうから、大量売れ残り決定!
    こんな大阪下町バリバリの立地にトンデモ価格のマンション買うくらいなら、
    グランフロント大阪とか堂島タワーの中古買うでしょ、金持ちは。

  4. 205 匿名さん

    堂島タワーは無い

  5. 206 物件比較中さん

    ココは本当にタワーマンションが建つのでしょうか?
    立つと想定して、価格は最上階では、いか程ぐらいと予想されますか?
    参考として皆さんのご意見を伺わせて下さい。
    当方は、決して業者ではありません。
    マンション(ココを含めて)買おうと検討中の方々さんへ
    宜しくお願い致します。

  6. 208 匿名さん

    アデの130㎡の最上階が1億近かったぐらいやからなぁ~
    確か9,980万やったと…
    スミフやと1億越えは間違いないはず

  7. 210 サラリーマンさん

    最上階がアデニウムのように坪250万なら即完売だろうね。

    ってアデニウムってそんなに安かった?。

  8. 212 匿名

    アデニウムは倒産物件だからな。

  9. 213 匿名さん

    1億超えますか~?!
    平米数が広くても1億超えるのでしょうかね~???
    スミフさんは最上階は130平米くらいを想定してるのでしょうか?
    また、ココが立つ頃には供給が多すぎて
    (中津タワーもオーナーズタワーも福島タワー、堂島タワー・・・タワマン多すぎ)
    マンション購入者の取り合いになり
    値引きの大きい物件しか完売にならず
    実際にふたを開けたら1億超えてたら、どんなに良い物件でも
    見向きもしないかも!知れませんね~?
    ココも中途半端な立地で、リバーも売れ残り多数で・・・
    どうするのでしょうね=スミフさん?
    ただ、盤場なら売れるかも知れませんよ!

  10. 214 匿名さん

    ジオタワー天六の最上階の122㎡は1億2千万と安かった
    賃貸に出して管理費込み家賃50万円ですぐ決まってたな
    こんな家賃だと利回り低すぎだと思うんだが
    オーナーの目的は相続税回避かな?

    グランフロントも1人で10戸購入してた方もいたし
    資産家のやることは解らんな

  11. 215 匿名さん

    ヒャ~!!
    お金持ってる方は凄いですね~!
    ジオ天1.2億円ですか~!
    なら、諸条件を考慮したとしたら
    1.2億よりは安いでしょうね~!
    1億切るかな~?
    坪250万円までなら良いですね~!!
    市場や諸事情を考慮すると
    盤場も有るかもしれませんね~?
    今から、こんな事を考えてると楽しいですね!

  12. 217 匿名さん

    ここはジオタワー天六よりは
    平米単価は高くかると思うよ

    建物は豪華にするだろうし
    住友ブランドもあるし
    過去の大阪の物件見ても周りより
    15%高いから

    実際にシティタワー天満リバー以外は
    成功してるし

  13. 219 匿名さん

    218さんの言う通りで、売れ残ってる物件に目がいきますね~。

    ここで、また、天下のスミフさんが同じ過ちを繰り返すとは思われませんが?

    同じ過ちを繰り返すぐらいなら、従業員の給料を上げてあげれば、もっと売れるのに!



  14. 221 匿名さん

    すみふタワマンは半分も売れば既に儲かってる
    残り半分はボーナスステージ

  15. 222 匿名さん

    なんでそんなことしってるのかな?

  16. 223 サラリーマンさん

    しかし売れ残りマンションは買いたく無いね。
    売れ残ってたら、中古に出した時に相当値引きしないと、売れないだろうし。

    高値で販売出来たら企業が儲かるのは分かるけど、
    消費者からすると、安く売ってくれる方が良いね。
    あまり長期の販売になると、経費もかかるし会社としても、
    デメリットは有ると思います。

  17. 224 匿名さん

    ま、大林組施工の某駅直結マンションのように新築から漏水⇒断水しなければOK.
    売れ残りは10%ぐらいまでは許容範囲。大阪ではもっと悲惨なマンションが多くある。

  18. 225 匿名さん

    あまり売れ残りが続くと値付けや立地が失敗だと思われるから新規分譲にも手を出されなくなるループですわな。
    西梅田、大阪天満、メガシティとだんだん売れ残り比率が増してるし。
    東京でも品川のTOKYO CITY TOWERSとか10年位売れ残ってたし。

  19. 226 匿名さん

    TOKYO CITY TOWERSはもう無理でしょ。あんな海岸ギリギリでの団地型タワマン

  20. 227 匿名

    しかし、売れなければ、その部屋の管理費とか固定資産税とか修繕積立金とかスミフがずっともたなければならないのではないですか?

  21. 229 匿名さん

    処で、ココのマンションの部屋の間取りとか・・・

    どうなんでしょうね~?

    ココのスミフさんの裏事情に詳しい方・・・

    教えて下さい!

    (このタワマンの販売や施工にかかわってる方、宜しくお願い致します)

  22. 230 匿名さん

    iPhoneの新機種の売り方を知ってはります?

  23. 231 匿名さん

    新築で施工不良での漏水マンションはジオタワー天六です。
    間違えないように。

  24. 232 匿名さん

    ところで、いつになったら計画発表されるんだ?
    着工はまだまだ先のようですな。。。
    ほんとにシティタワー梅田って出来るのか?

  25. 233 いつか買いたいさん

    >>232
    やはり完成在庫がたまってくると、計画は頓挫する傾向にある。
    建築業からの懇願でいつかは建設するでしょうが・・計画の変更の可能性はあるでしょうね。

  26. 234 匿名

    社長変わったから方針かわるかもね。

  27. 235 匿名さん

    一般にあんなデザインパース出回ってんのに頓挫あり得る?

  28. 237 匿名さん

    シティタワー梅田って本当に出来るん?

  29. 238 匿名

    東京オリンピックのせいでますます資材高騰。関西でマンションの建築費が上がって厳しくなるのではないですか?

  30. 239 匿名さん

    来年夏頃から販売してもらうと、時期的にちょうどいいんだけどなぁ・・・

  31. 240 匿名さん

    基本、資材は東京へ集まるね。
    大阪の価格高騰はあり得る。
    ただ、土地代がずっと低下しているが、それが加速するので、あまり価格は変わらないでしょうね。
    リニア開通や本社機能を大阪に移転する企業が増加すればいいのですが…。

  32. 241 匿名さん

    本社は大阪から出て行く一方だよ。
    大阪ごときに何夢見てるの?

  33. 242 匿名さん

    ヘッドクォーターの東京集中はしょうがないが、一方でまともな企業な本社機能の分散化は進めてるよ。
    規模の違いはあれ、西日本の拠点としては揺るがない。

  34. 243 匿名さん

    そう言う話は違うスレでやれよ

  35. 244 匿名さん

    ロジュマン梅田のスレ見てたら、ここに期待してる方多いんじゃないかなぁ~

  36. 245 匿名さん

    >>242
    結局支店経済都市じゃないか。
    横浜以下じゃん。

  37. 246 匿名さん

    >>241
    今時大阪に本社を置く大企業は吉本と松竹くらいだな。
    あとは名前だけ大阪本社で社長は東京にいることが多い。
    経営者は大阪嫌いだから。

  38. 247 匿名さん

    245、246
    連投お疲れ。
    で、お前はただの東京信者か。
    田舎モンが都会に憧れて
    「あ〜すごい〜」って言っているようなもんだ。
    地方都市も含めたマクロの経済があって世の中動いているような高尚な話をしても、田舎モンのあんた分からないだろうなぁ。
    虚勢を張ってるお上りさん(笑)
    ところで、あんたの実家はどこ?

  39. 248 匿名さん

    どうでもいいけどさぁ~
    もうちょっと、このマンション計画の話をしようよ
    前にも誰かが書いてたけど、そんな話は他のスレに行ってやってくれないかな…
    なんでスミフの物件スレって、知識自慢の輩や、他物件の悪評ばかりで肝心な話からは逸れてしまう傾向にある。

  40. 250 匿名さん


    じゃあお前は何しに来てんねん!

  41. by 管理担当

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