間取り見れば、コンクリートではないのがすぐわかるよ。
間取り図みても戸境壁はコンクリ壁なんだけど、倍率下げたい人が
早くも工作してるのかね。
62へ
マンションの購入を検討し始めたばかりの方でしょうか。
間取り図をよく見てください。乾式を確認できますよ。
62さん
工作って失礼ですね。
根拠なしにこんなとこに書きませんよ。
もう価格出ましたか?
うちは2LDKの東向きがいいと思っているのですが
その該当住戸はGだけなのですよね。
全ての部屋が東から日が入ります
ここまでは良しなのです。
しかし、お昼からはもう日が入らないのです・・
中住戸の宿命ですね・・
その東向きの住戸が、コンクリートじゃない壁なんですよ。
雪谷大塚いい場所ですね。昔友人が住んでいてよく行きました。結構隠れ家的な
レストランが多いので楽しい街です。ヤフー不動産にも載っているPASTA R1
はすごい雰囲気がいいお店ですよ。ここからだと結構離れているのでどうして
のっているかが疑問ですが。テラス席もあり、これからの時期は最高です。
来週モデルルームに行く予定なのですが、東向きですと前は警察署になりますでしょうか?
そりゃそうでしょ。
来週にはもう無くなってるかもね。
まだまだなくなることはないようです。
上層階の高い部屋はないようですが、半分以上残ってると聞きました。
管理費が高いなー。
管理費は確かに高いですね、管理内容 見ても大したサービスではないし。どなたか理由知ってますか?
管理費はおいくらでした?
管理費が高い理由としては、総戸数が38戸という小規模マンションだからではないですか?
共有施設はありませんが、7階建、機械式駐車場、エレベーターなどメンテナンスコストの
高い設備が揃っていますからね。
74さん
そうですね。管理費はやはり小規模マンションだとどうしても一戸当たりの負担額が
多くなってしまいますよね。駐車場が機械式というのも管理費が高くなっている一つの理由ですよね。
でも全戸数38戸に対して、8台なら空きがでるという事はないかな。
反対に駐車場に関しては、外で借りる事も考えた方がいいでしょうね。
管理費は平米当たり284円となってます。色々物件見てますがこの規模の物件では内廊下というのを考慮しても若干高いような。。。安ければ良いというわけではないのですが、説明会でも明確な理由を教えてくれず高い買い物なので悩みます。これって適正な価格なんでしょうか?
説明会で「管理費が割高のようですが内訳を教えていただけませんか?」と質問された
方はいらっしゃるのですか?
参考までに、規模別1平方メートルあたりの管理費の金額相場ですが
49戸以下の戸数規模では234.55円が平均値だそうですね。
※首都圏の分譲マンションを対象としています。
早くしないと、
もう終わっちゃうよ。
内廊下だと空調を効かせっぱなしなので、割高になるという話は聞いたことがあります。
電気代、結構かかるみたいですから。
そうなると、まぁそうなんじゃないかなと思います>管理費
でも気になるなら、きちんと内訳を契約前にみた方が良いと思います。
納得してからじゃないと、なんだかもやもやしますから…