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不動産業者さん
[更新日時] 2024-05-04 21:34:45
【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83561/
新宿区
http://www.city.shinjuku.lg.jp/
歌舞伎町商店街振興組合
http://www.kabukicho.or.jp/
新宿二丁目 [編集]
詳細は、「ゲイ・タウンとしての新宿二丁目」参照
二丁目のメインストリート「仲通り（なかどうり）」を中心にゲイバーなどが密集している。ただ実際は新宿三丁目や五丁目など、二丁目周辺にもゲイバーなどのゲイスポットが点在しており、ゲイタウンの範囲は「二丁目を中心としたエリア」ということになる。また二丁目から離れた歌舞伎町、西新宿（新宿駅西口）、北新宿・大久保、代々木（新宿駅南口）エリアなど比較的広範囲にゲイスポットがある。2008年の地下鉄副都心線の新宿三丁目駅開設をきっかけに、ゲイタウンの存続を危ぶむ声も上がり始めている（後述）。
現在、約450軒ほどのゲイバーがあるといわれている[7]。通常のゲイバーや売り専バー、イベントを行うクラブ、ゲイグッズを扱うゲイショップ、同性同士で利用可能なホテルなどが占める。
ゲイ・イエローページ「Gclick」（2013年）だと、2丁目エリアにあるゲイバーは274、売り専バー17、売り専・出張専門28、マッサージ（整体院含む）43、発展場15、ゲイ系トータルでは402店（西新宿・歌舞伎町・代々木・北新宿含めず）となっている[8]。それに加えて、ゲイ出版社など非店舗系のゲイ企業や、ビアンバー30店ほどがある。因みに西新宿はゲイ系店舗が18、歌舞伎町は17、北新宿・大久保は14、代々木は9店立地している[内訳 1]。
以前はゲイポルノ映画館が2丁目ではないが、歌舞伎町や駅東口などに数軒あったが閉店した。東口駅前の一般映画館、新宿武蔵野館ではゲイ映画が比較的よく公開される。伊勢丹メンズ館や新宿マルイメンはニ丁目に近接したエリアにあることが成功した一因と言われ、ゲイ御用達となっている。
ゲイ・タウンとしての新宿二丁目の歴史は、1960年代半ばから始まると言われ、空家となった元赤線の店などを利用してゲイバーが営業を始め、徐々にその数を増やしていったとされる。その後もディスコやクラブなどが増え続け、今日に至っている。
文学・映画・テレビなどでも二丁目は登場し、新宿二丁目を舞台にした比留間久夫の小説『YES・YES・YES』、二丁目でもロケが行われた中島丈博監督の『おこげ』（1992年）、新宿二丁目のゲイバーがモデルの店が出てきてゲイの苦悩を全編に渡って描いた日本テレビ系連続ドラマ『同窓会』などがあった。
2008年に地下鉄副都心線の新宿三丁目駅が開設したことで、二丁目界隈でミニバブルが発生。ゲイバーが入る不動産家賃が上昇し、折からの不況もあって経営難に陥り、閉店する店が増えた。異性愛者向けの店舗も激増しており、ゲイカルチャーの衰退やゲイタウンとしての存続を危惧する声が上がっている。薔薇族2代目編集長の竜超氏は「消える新宿二丁目」（彩流社）で、「ゲイの街二丁目は、今や風前の灯」にあるとして、警鐘を鳴らしている[2]。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】新宿区の住環境
[スレ作成日時]2013-05-18 07:35:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区 |
| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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新宿エリアの住環境について話そう PART3
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125
匿名さん
良く読め。隣接するエリアの話だ。
大久保はそれで日本人が寄りつかないから外国人に浸食されたんだ。
たとえ大久保1丁目にタワマンができたとして、ファミリーに売れるか？
日テレゴルフガーデン跡も高級賃貸になったのが答えだ。
売れるものなら売っただろうよ。
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126
匿名さん
フォーサイドマンションの購入者は全て日本人ですよ。
あなた頭大丈夫？
アクシア牛込柳町も3Lしか人気ないんだって。
だろうなぁという当然の結果。
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127
匿名さん
フォーサイドマンションは、大久保駅利用の立地です。
でも即完売でした。アドレスは北新宿かな？
大久保ですよ。大久保。
文章良く見てくださいね。事実だし。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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128
匿名さん
おいおい、牛込柳町や北新宿のどこが歌舞伎町に隣接してるんだｗ
すごい脳内地図をお持ちだな。
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129
匿名さん
ゴルフガーデンは歌舞伎町の横だもの。
当たり前。
あなた大丈夫？
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130
匿名さん
税務署通って、歌舞伎町の横じゃないよね。
アドレス北新宿だし。
港区さん、地図は良くみましょう。
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131
匿名さん
この人、大久保フォーサイドマンションも知らないんだよ。
たぶんね。
新宿ネガしたくて仕方無いらしい？もしかしてお仕事かも。
スルーが一番。
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132
匿名さん
ずいぶんと吠える方ですね。
1億円以下で2LDKか3LDKなら完売とか言う方に勘違いとか言われても正直困るんですよね。
もちろん5000万円だって1億円以下ですけど、それはちょっとねぇ。
他の方からも東急について突っ込まれてましたね。
おっしゃるとおりファミリーも完売ですよ。ワンルームも多いといってるだけです。
感覚的なものでは議論にならないので、めんどくさかったのですがデータ探してきました。
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1102.pdf
図表4によると新宿区の投資用ワンルーム供給戸数は港区の2倍、渋谷区、目黒区、世田谷区の5倍近くです。
ワンルームが増えて環境が悪化する事は私も望んでいませんが
だからといって、現実を捻じ曲げてまで新宿にはワンルームが向かないと捏造するのはどうかと思います。
あと、Its東京フォーサイトスクエアの事だと思いますが、あそこは外国人の方もいらっしゃいます。
もちろん大半日本人ですし、大久保にタワーが建っても私は売れると思いますから
一部は同意できる面もありますが、それでも、あまりに偏った方だなと思わずにはいられません。
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133
匿名さん
だから歌舞伎町の横はダメだって、あんたもそう言ってるわけだ。
隣接の意味わかってる？
税務署通りも線路向こうになる分ましだか、まだ歌舞伎町の影響を完全に排除できないね。
飛鳥ホテル跡ならワンルームが多めになるのはもっともだと思うが。
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134
匿名さん
かなり無理があるよね。
こじつけちゃいけませんよ。
港区さん。
北新宿は北新宿だし、歌舞伎町からかなり離れてます。
涙目なのは分かるけど。
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135
匿名さん
売れないワンルーム作っても仕方無いんじゃないの？
不動産屋なら、それくらい分かるよね。
だから、目黒のクロスエアタワーのワンルームなんてのが即完売するんじゃん。
ある意味希少価値。
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136
匿名さん
こんなに日本語の趣旨が判らない人も久々に見たな。
北新宿アドレスでもフォーサイトは税務署通りでなくて大久保通りだぞ。
あ、あとフォーサイドじゃなくてフォーサイトだから。
さらに大久保フォーサイドと言ってみたりｗ 良く判ってない場所の話を無理にするのが痛い。
本当に新宿区民なのかねえ。実は新宿に憧れてるだけ似非区民さん？
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名
詳しいのにあのフォーサイトを大久保フォーサイドと呼び間違える人を始めて見たわ
あそこってこのエリアじゃ有名どころの騒ぎじゃないくらいの別格マンションだぜ？
エリア限定の有名物件だからエリア外の人が知らないのは仕方ないけどさ
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141
匿名さん
でも137は良く知ってるなぁ～。
だいぶ昔だよ。邸宅あったの。かなりの期間更地だったから。
20年位まえには屋敷あったけど。
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142
匿名さん
ただ単にマンション名、正式に書かなかっただけでしょ。
突っ込むレベルの話ではない。
挙げ足とる方もレベルがと思いますね。
似非港区、似非新宿区 笑いました。
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143
匿名
142
それは港区呼ばわりされてる人が実は新宿区に詳しい
自称新宿区に詳しい人が実はたいして詳しくない似非新宿区っていう皮肉だぞ？
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144
匿名さん
新宿区の地価が上がるのが脅威なんだろうね。
港区は。
90年バブルの時、新宿区の高騰ぶりは凄まじかったから。
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145
匿名さん
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