| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 徒歩4分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
159戸（他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年11月下旬予定
入居可能時期：2015年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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551
物件比較中さん
>550
この手のマンションは10年やら25年の大規模修繕付近で慌てて
理事会で管理会社や修繕計画の見直しをすることになる。
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554
匿名さん
他の物件の話したらコンセプトが違いますとハッキリ言われました。
なんかしゃくだったけど反論も無かったしほとんど流されたよ。
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555
匿名さん
気になって港町も見てきました。
確かにコンセプト違うけど、価格は悪くないですね。
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556
匿名さん
>550
計画通りに修繕積立金の値上げを実現す
るのは、管理組合のお仕事なんだから、相当頑張る必要あるだろw
たまに誤解してるやつがいるけど、実現するのが大変な長期計画を前提に販売したデベは、後のことにはなんの責任も負ってない。
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557
匿名さん
ぶっちゃけリヴァリエと川崎ミッドマークタワーはどっちがいいんだよ？
リヴァは管理費高いのか？
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558
匿名さん
556 カワサキミッドマークタワーは計画は大丈夫？ リヴァリエは酷いのか？
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559
匿名さん
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560
匿名さん
リヴァリエ掲示板酷いな。ミッドマークタワーでよかった。
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561
匿名さん
管理は結構細かい資料を貰えた。修繕積立金も無理なく徴収する計画になっていて5年おきに上昇するようでした。
細かく営業から説明を資料とあわせてしていただきました。
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562
匿名
誰がどう考えても修繕積立金より営利目的使用が問題でしょう。
それも風俗関連、どうやって防ぐの？元々風俗業を営む場所であって人が住むとこじゃないんだから。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
某コスギ駅直結マンションのようにマンション内で風俗営業される懸念もあるな
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567
匿名
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568
匿名さん
どうやって中に入るの？
エントランスのインターフォンでお客です、開けてくださいと頼むの？
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569
匿名さん
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570
物件比較中さん
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571
匿名さん
いいじゃないか。
なんちゃって二重床があるのだから、なんちゃってタワーがあったって。
ネーミングは勝手だろ。
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572
匿名さん
リヴァは修繕積立が跳ね上がるし、管理費も物件価格に比べ高すぎるし、
住民が京急関係者の＊＊だし、
何か胡散臭いからモリモトのタワマン検討します。
何かひと気のない郵便局や銀行もない寂れた港町駅前より、
川崎駅に徒歩で行ける資産価値が高いここの方がよっぽどまし
比較にならんな。
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573
匿名
郵便局も銀行もないのは困りものですが要らない施設がありすぎるのもいかがなものかと。
ちなみに港町駅前にあるイトーヨーカ堂のセブン銀行は手数料なしで一部他行カードの出し入れができますよ。
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574
匿名さん
573 あなた誰？京急関係者乙
ちなみに港町駅にイトーヨーカドーないよ
港町駅周辺にスーパーないよ。歩いてごらん
寂れた町だよ。
隣の鈴木町だろ
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575
匿名さん
港町駅は、もとはコロンビアの工場専用駅でしょ。
寂れてるんじゃなくて、もともと何もないのがあたりまえの場所です。
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576
匿名さん
検討した結果、港町にしました。こちらはファミリー層には環境的に厳しいですし、川崎駅4分じゃ行けませんよね。このスレで悪口ばかり書かれてますが、港町駅は商業施設が2年後にできますし、駅移転話もまず30年はないでしょう。資産価値はこちらが高いのは認めますし、賃貸で運用する方向けでは？ 住むにはどうかと思いました。
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578
匿名さん
港町駅は商業施設が2年後にできますし、駅移転話もまず30年はないでしょう
また、給料はあがるのは間違いないので、将来の馬鹿高い維持費の支払いもＯＫよ
とおっしゃるのでしょう。
不確定な未来に賭けますというギャンブラーはリヴァリエのほうがよいかもね。
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580
匿名
そうだね、争点はこの立地がファミリー向け住居として成立するか否かだから、あまり物件そのものは関係ないかも。
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581
匿名
てかデベロッパーを名乗る以上は単発で建ててはいおしまいではなく、
現実的にファミリーで安心して住めるライフスタイルを考えてから物件を建てて欲しいよな。
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582
匿名さん
そりゃ、環境は良好と言い難い点はあるだろうが。
治安に問題があるというほどでもないんだろう？
それとも、やばいの？
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583
物件比較中さん
治安はいいわけないでしょ。風俗街、繁華街だし、チンピラや呼び込みもウロウロ。
ホームレスもウロウロ。深夜は酔っぱらいがウロウロゲロゲロ。
ファミリー向けとはとても言えないし、かといってDINKSが買うには間取りがイマイチな上
眺望が半分近い住戸が最初から終わってる。
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584
匿名さん
治安悪い。こないだ歩いていたらカバンひったくられそうになった。健康な男子なので返り討ちにしようかとも思ったよ。
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585
匿名さん
デベと施工会社から見ても港町には到底勝てないよね。
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586
匿名
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587
匿名さん
風俗街・繁華街の真ん中がいいか、リバーサイドの駅前がいいかだね。
仕事帰りに飲み屋に行って風俗に行って、その余韻が消えないうちに部屋に帰れるのがここの魅力だね。
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588
匿名さん
大師線は負のイメージが拭えない。
ターミナル以外ははなしにならん。
西口＞東口＞尻手、港町
所詮ターミナルまで～分！とか唄うわけで
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589
匿名さん
全計画の三分の一の段階で、竣工後半年たっても売れ残ってる物件に負けたら悲惨だろうね。ないと思うけど。
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590
匿名さん
このスレ自体が負のイメージにおかされているな。
このマンションに住むことのプラスイメージを語れよ。
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591
物件比較中さん
ここでポジ意見を書き込むべき営業が全力でリヴァリエに粘着してるっぽいから
ポジ意見すらみあたらないな。
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592
匿名さん
やっぱり支線にはないよさがあり過ぎで、他を寄せ付けない強みがあるよね。
風俗関係でずいぶん荒らされたけどね。
やっぱり定年退職後のことを考えると強いね。資産価値も大きい。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
定年退職の話ってリヴァリエでも話題になっていたね。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
リヴァリエって本当に対抗馬なの？
むしろ金ない人が営業に薦められて僻んでいるんじゃないの？
上にも書いてあるし。
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597
匿名さん
リヴァリエのネガは色々書くのにミッドの魅力、川崎に住む魅力は全然表現できていない。
力を入れるところが間違ってるぞ。
ガンバレ！
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598
匿名さん
うるせーな。リヴァの粘着は巣に帰れよ。終電間に合うか？w
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599
匿名
お盆休みに騒いでらっしゃる皆さんはリバをすでに買った方々ですね。
ここのデベのリバリエを叩く作戦は今のところ裏目に出てますね。
個人的にはここは数年住んだら貸せるという強みがあるからリバリエ検討者とは被らない、あちらは永住目的でしょうから。
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600
匿名さん
そりゃ永住するしかないよね。リセールはゴミみたいな値段だろうから(笑)
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