ドレッセ二子新地ってどう？

99の書き込みはちょっと違うところがあるんで訂正。
直床は最近増えているどころか、ごく一部のコスト重視の物件でしか見られません。やってるのはメジャーな建設会社、デベでは長谷工だけです。直床は後にリフォームがしにくい、重量衝撃音（LH、飛び跳ねたりした時に階下に伝わる音)が二重床に比べて劣るなどのデメリットがあります。
ただし、一部の施工品質の良くない二重床物件では、太鼓現象といわれる反響音によって騒音問題が起こることがあるので、絶対に二重床＞直床と言い切れないのも事実です。

デベにとってのメリットはあって、一階あたりの高さを抑えられるので、同じ高さの建物でも階数を増やすことで、販売住戸を増やすことができます。最近は直床だと売りにくいので、デベもこぞって二重床に変えている中、長谷工だけは採用し続けています。
長谷工物件のデメリットとしてよく挙げられるのが、直床と、バルコニーの隣接住戸との境を板一枚で仕切る仕様、ローサッシなどです。いずれもある程度物件を検討した人からは不人気です。

フローリングの等級によって遮音性能が変わるのは、軽量衝撃音（LL、軽いものを落とした時の音)です。
あと、個人で二重床にすることは何のメリットもないです。階下の住人の騒音軽減のために、わざわざ自分の部屋の天井高を削って高いお金を払いますか？そんな施工例は今まで見たことがありません。

コスト減か、販売価格に反映されないのにね！

99ですけどありがとう。
増えてるってのは89あたりの受け売りです。ついでに自分の体験で言うと某東急建設の物件なんかも直床だったよ。
気になるのは長谷工がいつも直床なのかということ。プラウドも長谷工だけどあっちもそうなるのかな。

>>89さん
今住んでいるマンションでもやはりママ友グループがたくさんあります。ただ、
みているとやはり幼稚園入園前の子供を遊ばせていて自然にグループができると
いったパターンが多い様ですね。子供が幼稚園前は、午前中公園へ行ったりしますからね。
幼稚園や小学校にあがってしまうとなかなかママ友達をマンション内で作るのは
難しいのではないかな。

玄関前でママ友達がわさわさと集まって立ち話
子供はうろうろしてて通行の邪魔

ま、負け惜しみなんだけどね

土壌汚染があった土地で子育てするのは心配ありませんか？

鷺沼の例もあるしね
土壌汚染は怖い

ここは何の跡地ですか？
土壌汚染があったんですか？

昔は深い深い池。ゴミやらなんやら投棄して埋め立てた土地。
土壌汚染調査で六価クロム、ヒ素、水銀、鉛など基準値をはるかに超えた濃度の有害物質がでた
長谷工は汚染土入れ替えをしたというが池の深さよりずっと浅い所まで。
住民側はもっと深い場所まで調査を要求するもやらないの一点張り。
購入検討される方はよく調べた方がいいですよ。

http://futakojuumin.digi2.jp/

住民のホームページに出ています。

＞108さん

パン工場だと思います～
昔近くの賃貸に住んでましたが、
なかなか住みやすいのでその頃出来てたら欲しかったかも！

窓から多摩川の花火が見えるんじゃないでしょうか～？

パン工場は埋め立てたずっと後に出来ましたよ
パン工場移転で土壌汚染発覚！

プラウドの方も汚染でたね
二子新地は土壌汚染多いね

汚染があっても処理してくれればそれで良いよ。

処理してくれればね。

有耶無耶にしてお茶を濁す場合が多いよね。住民のHP見てみたら、まさにそんな対応だった。。

土壌汚染に直床か
売りは二子玉に歩いて行けることくらい

一応、安心のドレッセブランドですよ。

ブランドでマンション買う気？
服やバッグじゃないんだから。

でも、ある程度のブランドは必要だと思いますがね

実際無名だと買うの躊躇すると思うんだけど

物件がよければブランドなんて関係なくなる
ブランドだと高いしね