物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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9968
eマンションさん
川越のタワマンの最上階
80万で賃貸に出されたらしい
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9974
マンション掲示板さん
浦和をはじめ、埼玉県の物件
外廊下でも誰も不満いわないで完売
→今回も高値で完売する
ゲストルームなくても文句いわず完売
→今回もゲストルームなし
コンシェルジュがなくても管理費あがるからいらないと納得してしまい完売
→維持費は安価なのでよい物件
外廊下タワマン埼玉県仕様だとマンマニはじめマンションブロガーにいわれても、特に反論すらしない
→外廊下は維持費安いし、風通し良い、間取り重視だから大丈夫。内廊下だと外に出るまで、雨だとわからないから、外廊下最高。
不動産は立地がすべてだ
→浦和には伊勢丹あるし、文教地区だしプロサッカーチームあるし、最高。浦和駅から徒歩3分。
内廊下は管理費あがるからいらない
→内廊下はホテルの時でよい、維持費は安価でよいし、内廊下のエアコン代はコストカット。
フィットネスは近くのチョコザップでよいからいらない
→余計な共用部はいらない、管理費があがるだけ、コストカット。
ゲストルームは運営費用かかるからいらない
→友人よぶなら、近くのホテル予約するからいらない。
屋上デッキもコストかかるからいらない
→マンションはくつろぎ重視。
コンシェルジュもコストかかるからいらない
→クリーニングや宅配も自分でやるから問題なし。
都内並みの坪単価なのに
コストカット精神があるのがすばらしい。
→坪単価は都内並みが浦和プライド
横浜にも都内にも強いライバル意識あり、より住みよいまちを目指している浦和。
浦和は埼玉県を代表するすばらしい地域。
そこにできる大規模タワーマンション。
ぜひ埼玉県ナンバーワンの坪単価期待しています。
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9975
マンコミュファンさん
値付けは掲示板の反応で決まらないし
デベロッパーが買い手がこの値段なら
買ってもよいかなって最大の価格を
見極めて値付けします。
直近の不動産会社は軒並み過去最高益水準。
価格あがる、価格あがるという流れでは
1番儲かるのは買い手ではなく
売り手の不動産会社だね、高くても売れるので。
今回も浦和付近の買い手が
殺到するから完売は間違いなし。
浦和の人気すばらしい。
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9976
口コミ知りたいさん
>>9974 マンション掲示板さん
どこかのコピペ?
まさか5時12分なんて早朝から意味のないオリジナル長文をポチポチ打ってるの?
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9977
マンコミュファンさん
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9978
マンコミュファンさん
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9979
通りがかりさん
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9980
通りがかりさん
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9981
通りがかりさん
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9982
eマンションさん
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9983
マンコミュファンさん
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9984
名無しさん
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9985
通りがかりさん
>>9983 マンコミュファンさん
>>9984 名無しさん
再開発絡みの学校問題は必ず左側がしゃしゃり出てくるので要注意
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9987
通りがかりさん
>>9968 eマンションさん
川越が月80万で賃貸ついたなら
浦和なら100万いけるんじゃない?
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9988
通りがかりさん
>>9972 eマンションさん
横浜はレベチだよ
浦和ザ・タワーにも期待しています。
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9989
通りがかりさん
>>9987 通りがかりさん
浦和じゃ50万でも厳しいだろう。
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9990
eマンションさん
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9991
名無しさん
>>9988 通りがかりさん
都内や横浜のタワマンは超富裕層も住むからね
浦和は駅5分の岸町に豪邸建てられるから超富裕層はわざわざマンション選ばないんだよね
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9992
eマンションさん
>>9983 マンコミュファンさん
子育て世帯に人気でどんどんマンションが建ってる浦和~武蔵浦和の学区の高砂小、仲町小、浦和別所小はパンク寸前
浦和別所小のパンク問題はこれで解決しそうだが高砂、仲町はこれからどうすんだろ。行政がマンション規制した方がいいんじゃないのか
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9993
管理担当
[No.9966~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9994
口コミ知りたいさん
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9995
マンション検討中さん
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9996
マンション検討中さん
ずっと粘着してる変なやついるな
そもそも横浜と浦和なんて検討する層違いすぎるだろ
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9997
周辺住民さん
>>9996 マンション検討中さん
同じ意見です
なんで横浜の坪単価を参考数値で使うなんてナンセンスなことをするのか
はっきりいって全く層が違います
中野とも全く層も違いので、なぜ参考坪単価をもってきたのか
中野も横浜も広域がよべる地名だけど。
浦和は浦和付近で十分に売り切れる。
浦和にずっと住む実需のマンションが今回のタワーだからね。
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9998
匿名さん
タワマンなのに外廊下なのね。台風の日なんかドアの開閉でも風圧で気を遣うしせっかく部屋の前まで戻ってきても傘を飛ばされそうになりながらびしょ濡れで廊下を歩くのか。
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9999
周辺住民さん
>>9998 匿名さん
埼玉県の外廊下タワマンはこの点だけはずっといわれちゃう
本当にかわいそう
せっかく億ションを買っても外廊下じゃないの??って
都内の内廊下マンションの方にいわれちゃうだろうね。
実際にX(旧ツイッター)で外廊下を指摘されたケースってかなりあるからね。
実際にわざわざ投稿する人は稀だろうから
かなりの数言われていそうですね。
高級であればあるだけいわれそう。
浦和ザタワーではすでにマンマニが埼玉県だから外廊下って
立地は埼玉県ナンバーワンって記載をしているし。
そこだけくやしいですね。
今更仕様変更はできないわけですが。
今回のタワーは内廊下なら都内とか広域の人も
多くの方が検討するような立地なだけでに勿体無い。
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10000
匿名さん
>>9998 匿名さん
深読みすると
広域の方が検討しない仕様なので
地元の浦和のかた(さいたま市)に
住んでいる方に買ってほしいという
デベロッパー側の配慮かもしれませんね。
浦和をはじめ、大宮スカイも
外廊下で全く問題なく売れちゃうのが
埼玉県なので。
広域はもともとターゲットにしていない。
さいたま市の税金投入マンションですから。
地権者も浦和、購入者も浦和付近が
倍率も高くならずよいのでは。
さらに坪単価も埼玉県で1番高い設定に
すると浦和の良さがわからない広域は
自動的に買わなくなるので。
都内並みの坪単価
都内に稀な外廊下
浦和ならではでよいと思う。
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10001
検討板ユーザーさん
>>10000 匿名さん
確かに最大の不安は倍率高くなりすぎることなんですよ。。
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10002
マンコミュファンさん
>>10001 検討板ユーザーさん
安心してください。
坪単価が都内並みなら
倍率はたいして高くなりませんから。
埼玉県、浦和で平均坪単価550万以上なら
検討から外れるかたが多数いますから。
プレミアムフロアに関しては
坪単価800万くらいにすれば倍率はつかないはず。
三田ガーデンヒルズや
ウメキタ2期のグラングリーンのような
倍率にはなりませんから大丈夫です。
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10003
マンション検討中さん
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10004
マンション検討中さん
大宮スカイはコンシェルジュあり、ゲストルームあり、屋上のスカイラウンジありだから凄いな
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10005
検討板ユーザーさん
マンマニさんのコメント「埼玉はUrawa the Towerだけ。1億円は超えてくると思いますが間違いない物件」とのこと。資産性という観点で、
マンマニ先生のお墨付き。
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10006
マンション検討中さん
無駄に改行しまくって見づらい文章書いてる奴全員同一人物だろ
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10007
eマンションさん
>>10005 検討板ユーザーさん
動画内でも埼玉県の価格は異常
高すぎるといってますね。
埼玉県はたしかに浦和以外にはよい物件はないね。
浦和モデルルーム見学したら、また外廊下いうと予想
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10008
マンコミュファンさん
マンマニさんって流山に住んでるのか
俺も流山に住みたいなぁ
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10009
マンション検討中さん
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10010
匿名さん
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10011
匿名さん
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10012
マンション検討中さん
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10013
匿名さん
>>10012 マンション検討中さん
たしかに。
改行できないマンと改行しまくりマンはどっちも要診察だと思う。
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10014
名無しさん
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10015
eマンションさん
浦和ザ・タワーは外廊下でさらに高い値段だったら、浦和付近(とくにさいたま市)のかたは買えますからご安心ください。ぜひ高い坪単価でご購入、埼玉県1位の坪単価でお願いします。西口再開発800億はさいたま市の税金だからね。
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10016
eマンションさん
コロナ前に浦和と同価格帯のエリアでも、都内の方、特に湾岸の方が浦和よりはるかに値上がりしてるので、やはりここも資産性は期待できないと思う。
あくまで、何らか地縁があり埼玉県内に住みたい人向け(かつ岸町や東高砂町あたりで豪邸建てるほどには富裕ではない人)ですね。
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10017
匿名さん
>>10016 eマンションさん
同感です。どうしても浦和、高くても浦和って人向けでしょうね。資産価値考えたら都内がやはり強い。デベロッパーは浦和付近の方で高い値段でも買いたいって層がいるのはわかってるので。300弱が売れたらよいので、ゆっくり高価格帯で売るでしょうからね。億出して埼玉県浦和に70平米の部屋をどうしてもほしいって人はいますからね。3億だして120平米より、個人的には付近に豪邸派もいるでしょうね。
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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