URAWA THE TOWER

>>9952 名無しさん
浦和をはじめ、埼玉県の物件
外廊下でも誰も不満いわないで完売
ゲストルームなくても文句いわず完売
コンシェルジュがなくても管理費あがるからいらないと納得してしまい完売
埼玉県仕様だとマンマニはじめマンションブロガーにいわれても、特に反論すらしない
不動産は立地がすべてだ
内廊下は管理費あがるからいらない
フィットネスは近くのチョコザップでよいからいらない
ゲストルームは運営費用かかるからいらない
屋上デッキもコストかかるからいらない
コンシェルジュもコストかかるからいらない

都内並みの坪単価なのに
コストカット精神があるのがすばらしい。

>>9953 マンション掲示板さん
何のための大規模マンション、タワマンなのかわかりませんよね。
東京、横浜とは違って、ただ住むだけで生活の豊かさにまでお金を回す余裕がない住民が多いのでしょう。

思ってたより外観いい(実物ではわからないですけど)

日本有数の文教都市浦和の駅前一等地に暮らす喜びは他に代えられるものがない

>>9954 マンション検討中さん

浦和は埼玉ですから
閑静で住みやすければ
それでいいのですよ。

もっと豪華なマンションや
賑やかな街が好きな人は
浦和以外の街を選べばいいのです。

>>9956 マンション検討中さん
日本有数ではなく埼玉有数ね
埼玉県外の街とは全く戦えないから分をわきまえよう

>>9956 マンション検討中さん
住みやすさは首都圏有数だと思うけど、日本有数は言い過ぎ。

予告通り8月下旬から売り出すかな
価格以外にも1期の販売戸数が気になりますね
野村、三菱、大和か

>>9958 マンコミュファンさん

例えば、横浜とか神戸は浦和以上の
進学校があるのにあまり文教都市として
シティセールスしていないですよね。
観光都市だからでしょうか？

横浜市民の勘違い
どこに住んでようが横浜に住んでると答える

みんなは横浜駅周辺やらみなとみらい辺りしか横浜と思ってませんから！自分の家の最寄駅で答えろよ！

>>9962 検討板ユーザーさん

最寄りが横浜市営地下鉄とか京急の
マイナー駅だと伝わりにくいから
全国的知名度のある横浜って
答えているんじゃないかなー。
勿論、横浜好きだからの理由もあるけれど。

これは仙台市や名古屋市、広島市の人が
県名を省略するのと同じ感覚なのでは？

出身聞かれて県じゃなく市で答えるから横浜市民は馬鹿にされてるよね。
でも浦和とか市でさえなく、区で答える俺らの存在バレて、もっと浦和は馬鹿にされてる。

でも意地でも埼玉とかさいたまなんて言いたくないよね

>>9963 匿名さん

いやいや、出身じゃなくて皆んな最寄駅答えてる中で横浜とか言うのが多いって話

すごいじゃん！って聞いていく、ほぼ横浜駅が最寄りじゃない奴多すぎ

川越のタワマンの最上階
80万で賃貸に出されたらしい

浦和をはじめ、埼玉県の物件
外廊下でも誰も不満いわないで完売
→今回も高値で完売する
ゲストルームなくても文句いわず完売
→今回もゲストルームなし
コンシェルジュがなくても管理費あがるからいらないと納得してしまい完売
→維持費は安価なのでよい物件
外廊下タワマン埼玉県仕様だとマンマニはじめマンションブロガーにいわれても、特に反論すらしない
→外廊下は維持費安いし、風通し良い、間取り重視だから大丈夫。内廊下だと外に出るまで、雨だとわからないから、外廊下最高。
不動産は立地がすべてだ
→浦和には伊勢丹あるし、文教地区だしプロサッカーチームあるし、最高。浦和駅から徒歩3分。
内廊下は管理費あがるからいらない
→内廊下はホテルの時でよい、維持費は安価でよいし、内廊下のエアコン代はコストカット。
フィットネスは近くのチョコザップでよいからいらない
→余計な共用部はいらない、管理費があがるだけ、コストカット。
ゲストルームは運営費用かかるからいらない
→友人よぶなら、近くのホテル予約するからいらない。
屋上デッキもコストかかるからいらない
→マンションはくつろぎ重視。
コンシェルジュもコストかかるからいらない
→クリーニングや宅配も自分でやるから問題なし。
都内並みの坪単価なのに
コストカット精神があるのがすばらしい。
→坪単価は都内並みが浦和プライド
横浜にも都内にも強いライバル意識あり、より住みよいまちを目指している浦和。
浦和は埼玉県を代表するすばらしい地域。
そこにできる大規模タワーマンション。
ぜひ埼玉県ナンバーワンの坪単価期待しています。

値付けは掲示板の反応で決まらないし
デベロッパーが買い手がこの値段なら
買ってもよいかなって最大の価格を
見極めて値付けします。
直近の不動産会社は軒並み過去最高益水準。
価格あがる、価格あがるという流れでは
1番儲かるのは買い手ではなく
売り手の不動産会社だね、高くても売れるので。
今回も浦和付近の買い手が
殺到するから完売は間違いなし。
浦和の人気すばらしい。

>>9974 マンション掲示板さん
どこかのコピペ？
まさか5時12分なんて早朝から意味のないオリジナル長文をポチポチ打ってるの？

>>9983 マンコミュファンさん
>>9984 名無しさん
再開発絡みの学校問題は必ず左側がしゃしゃり出てくるので要注意

>>9968 eマンションさん
川越が月80万で賃貸ついたなら
浦和なら100万いけるんじゃない？

>>9972 eマンションさん

>>9987 通りがかりさん

浦和じゃ50万でも厳しいだろう。

>>9988 通りがかりさん
都内や横浜のタワマンは超富裕層も住むからね
浦和は駅5分の岸町に豪邸建てられるから超富裕層はわざわざマンション選ばないんだよね

>>9983 マンコミュファンさん
子育て世帯に人気でどんどんマンションが建ってる浦和～武蔵浦和の学区の高砂小、仲町小、浦和別所小はパンク寸前
浦和別所小のパンク問題はこれで解決しそうだが高砂、仲町はこれからどうすんだろ。行政がマンション規制した方がいいんじゃないのか

>>9987 通りがかりさん

行けそうな感じ

横浜と言えば寿町でしょう
いい街だよ

ずっと粘着してる変なやついるな
そもそも横浜と浦和なんて検討する層違いすぎるだろ

>>9996 マンション検討中さん
同じ意見です
なんで横浜の坪単価を参考数値で使うなんてナンセンスなことをするのか
はっきりいって全く層が違います
中野とも全く層も違いので、なぜ参考坪単価をもってきたのか
中野も横浜も広域がよべる地名だけど。
浦和は浦和付近で十分に売り切れる。
浦和にずっと住む実需のマンションが今回のタワーだからね。

タワマンなのに外廊下なのね。台風の日なんかドアの開閉でも風圧で気を遣うしせっかく部屋の前まで戻ってきても傘を飛ばされそうになりながらびしょ濡れで廊下を歩くのか。

>>9998 匿名さん
埼玉県の外廊下タワマンはこの点だけはずっといわれちゃう
本当にかわいそう
せっかく億ションを買っても外廊下じゃないの？？って
都内の内廊下マンションの方にいわれちゃうだろうね。
実際にX（旧ツイッター）で外廊下を指摘されたケースってかなりあるからね。
実際にわざわざ投稿する人は稀だろうから
かなりの数言われていそうですね。
高級であればあるだけいわれそう。
浦和ザタワーではすでにマンマニが埼玉県だから外廊下って
立地は埼玉県ナンバーワンって記載をしているし。
そこだけくやしいですね。
今更仕様変更はできないわけですが。
今回のタワーは内廊下なら都内とか広域の人も
多くの方が検討するような立地なだけでに勿体無い。

>>9998 匿名さん
深読みすると
広域の方が検討しない仕様なので
地元の浦和のかた(さいたま市)に
住んでいる方に買ってほしいという
デベロッパー側の配慮かもしれませんね。
浦和をはじめ、大宮スカイも
外廊下で全く問題なく売れちゃうのが
埼玉県なので。
広域はもともとターゲットにしていない。
さいたま市の税金投入マンションですから。
地権者も浦和、購入者も浦和付近が
倍率も高くならずよいのでは。
さらに坪単価も埼玉県で1番高い設定に
すると浦和の良さがわからない広域は
自動的に買わなくなるので。
都内並みの坪単価
都内に稀な外廊下
浦和ならではでよいと思う。

>>10000 匿名さん
確かに最大の不安は倍率高くなりすぎることなんですよ。。

>>10001 検討板ユーザーさん
安心してください。
坪単価が都内並みなら
倍率はたいして高くなりませんから。
埼玉県、浦和で平均坪単価550万以上なら
検討から外れるかたが多数いますから。
プレミアムフロアに関しては
坪単価800万くらいにすれば倍率はつかないはず。
三田ガーデンヒルズや
ウメキタ2期のグラングリーンのような
倍率にはなりませんから大丈夫です。