URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

不動産屋が家は風通しが命て言ってたけど、昔住んでたマンションの内廊下は風通し悪くてそれがストレスだったな。

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>>25502 評判気になるさん
いよいよ終盤ですね！
外廊下だとか高いとか散々言われても順調に売れていってるんですよねー

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>>25509 マンション掲示板さん
浦和ザ・タワーだけじゃなく何も買えないやんwww

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>>25505 マンション検討中さん

プライバシーで言うと、このマンションは問題ないでしよう。同じマンションに住む違う階の人にすら見られたくない人にはマイナスなのかな？w

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外廊下は転落リスクが圧倒的にマイナスかな
実際に落ちるかもしれないという恐怖

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>>25514 検討板ユーザーさん
バルコニーなしの内廊下住むしかないね …

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>>25514 検討板ユーザーさん
戸建てに住めば？w

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>>25515 eマンションさん

バルコニーありの内廊下が良いな
タワマンで外廊下って逆に珍しいですよね笑

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>>25514 検討板ユーザーさん

賃貸の一階に住むしかないねw

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>>25510 マンコミュファンさん
昔っていつの話だよ。
今の内廊下はストレスなんてないぞ。
最新内廊下タワマンに住んでみな？

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>>25519 eマンションさん
3年前だな、割と築浅だった
物理的に換気できないのは当然だし、ホテルならいいけど住むのはまた違うなと痛感した…
そもそも外廊下のデメリットって逆になくない？

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先着順めちゃくちゃ残ってるやんww
残り約60戸やな

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浦和ザ・タワーの金額が果たして正当なのか調査してみたんだけど、むしろ割安でした。
ここが高くて買えない人たちはシンプルにここ最近のインフレ・円安に置いていかれただけwちょっと恥ずかしい人たちなのです！

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>>25521 名無しさん
どこに書いてる？HP更新された？

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>>25522 マンション検討中さん
どこのどのような調査なのかを教えてもらえると助かります！

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浦和はもはや世田谷より高いんだそうな笑
ばぶってんねえ

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>>25521 名無しさん

増えすぎじゃない？もともと今期は何戸販売してたの？

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>>25525 匿名さん
世田谷より便利だし災害に強いから妥当だと思う。今までがおかしい。

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先着順やっぱりたくさん出てる
そりゃそうだよ
https://x.com/megu5182/status/1993812818446176542?s=46&t=fVUgQQcE1ejWn...
だって高いもんな

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戸建て高級住宅地信者が減ってきた今、浦和はもっと伸びるね。便利だし災害にも強い。
世田谷とか論外

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先着順どこに書いてある？HP更新しても出てこない…

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>>25521 名無しさん
前回ほとんど売れてないじゃん
うれゆきが確実に鈍化してる
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浦和ザ・タワーで検索すると
サジェストで1位が
浦和ザ・タワー　高すぎる
だもんな、、、。
みんなそう感じてるんだよな。

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>>25531 匿名さん

それ本気で言ってる？
サジェストって人によって違うからwww

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ホームページの物件概要に先着順なくなってるな

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世田谷って東京の田舎。
浦和は埼玉の頂点。
世田谷って電車通ってないよね？世田谷駅ってどこにある？笑

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>>25534 マンション検討中さん

世田谷区の鉄道路線はこんな感じ

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先着順全部売れてますよ

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>>25534 マンション検討中さん

世田谷はほんと不便だよ
電車とか乗らないような富裕層が住む街
でもそういう思想の人が減ってきた現在、もう伸びないな

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品川に相当な恨みがある人がいるなあ…
品川より浦和の浦和はの方が住環境いいのは事実だけど。

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>>25536 検討板ユーザーさん
浦和の実情がどうであれ
全国的にどちらが上と思われてるかと言えば世田谷だよね

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これ事実なの？
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だとしたらデベロッパーが
ウハウハだね

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>>25533 評判気になるさん
明日先着順は更新される
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>>25537 口コミ知りたいさん
先着順は明日出てくるよ

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>>25541 マンション検討中さん
はい。私達はデベ営業の高額ボーナスに貢献しています。

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>>25543 匿名さん
ん？新しいのがってこと？
前まで出てたのはこないだ契約したってよ
営業と話せば分かるよ

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都心のタワマンですら売主が2社、販売提携が3社も入ってるマンションなんかないよね
どんだけ搾取してんだか

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>>25546 通りがかりさん
JVはいくらでもあるよ

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>>25546 通りがかりさん
それはあるだろ
ほとんどそうだろ笑

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>>25545 検討板ユーザーさん
いや30戸弱先着順で残ってますよ。
限定ページで普通に見れます

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>>25549 マンコミュファンさん

どこにある？見つけられないんだけど…

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>>25546 通りがかりさん
デベロッパーが多いと搾取が増えるって
意味がわからないんですけど…

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日中関係の冷え込みにより、これまで中国人が所有していたマンション
(中国人観光客向けで使われていた民泊用など)が大量に中古市場で出てくる為、価格下落となる可能性が高いと言われています。

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>>25552 デベにお勤めさん
誰にでもできる予測はたいてい外れるw
金稼ぎたいなら逆張りだ。

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>>25551 評判気になるさん
知らないの？　関係会社が増えれば増えるほど中抜きが増えるんだよ

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>>25552 デベにお勤めさん
日中関係が冷えたといえ、儲けられるなら手は引かんやろw

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>>25544 評判気になるさん

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>>25549 マンコミュファンさん
https://x.com/megu5182/status/1993812818446176542?s=46&t=fVUgQQcE1ejWn...
ですよね
明日更新されるのが楽しみ

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>>25554 ご近所さん
理論的じゃないねw

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>>25554 ご近所さん

需要があるから価格が決まる。
高く売れれば利益が増える。
高く売れなきゃ利益は減る。
中抜き分価格が上がるわけではない。

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>>25559 評判気になるさん
原価って言葉知ってる？
材料費、人件費、広告宣伝費など、中抜きも管理費として販売原価に入ります。

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>>25559 評判気になるさん
理論的じゃないねw

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>>25560 ご近所さん

需要で決まることに変わりないねw

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>>25561 販売関係者さん
アンチが吠えれば吠えるほど
物件のバリューは上がるんですけどね。
あまり賢い人いないみたいだ

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>>25560 ご近所さん

実はタカラが割り食ってるって知ってる??

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>>25560 ご近所さん
誰も買わなきゃ赤字で売るしかねーんだよ
アホか

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日中関係の冷え込みにより、これまで中国人が所有していたマンション
(中国人観光客向けで使われていた民泊用など)が大量に中古市場で出てくる為、価格下落となる可能性が高いと言われています。

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港南って臭いの？

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>>25567 職人さん
埼玉より港南の方が遥かに臭いですよ。あそこにある下水場は合流式下水道で、雨水と汚水が一緒に流れる仕組みなんです。だから大雨が降ると処理しきれなかった下水が未処理のまま運河に放流される。これが港南エリア特有の悪臭の原因で、分流式のエリアと比べると住環境の差は歴然ですよ。

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>>25566 マンション掲示板さん
不動産がインフレに強い資産ということは重々承知してるが、今後利上げが続く上に高市政権の規制が入るだろうから風向きはどう見てもアゲインストだね

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利上げしたとしても確実にそれ以上のスピードでインフレしていくから、実はマンションにとっては追い風なんだよね。インフレするほど、借金は薄くなっていく。この先、浦和ザ・タワーの値段が下がることは絶っ対にないよ。こんなトップオブトップのマンションの資産価値が下がると思っているバカは人生イチからやり直せ。

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>>25570 マンション検討中さん
そっか、じゃ人生イチからやり直そうかなあ。。

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>>25570 マンション検討中さん
ただの希望しか言ってなくて頭悪そう
人生イチからやり直した方がいいかも

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>>25569 周辺住民さん
利上げできても最大であと2回だよ。
つまり0.25か0.5しか上がらん。

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>>25573 マンション検討中さん
今0.5だから1にはなるってことだね。

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先週、ロイヤルパインズホテルから、中国人とみられる一団が不動産販売会社社員らしき日本人に引率されて出て行くのを見た。裕福そうで観光客には見えなかったから、マンション購入の見学ツアーかな？　
最近伊勢丹をはじめ、浦和駅周辺で中国人(旅行者ではない)を見ることが増えたけど、まだ中国人マンション購入ブームは続いているのかなあ。

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>>25570 マンション検討中さん
都心のマンションでさえ頭打ちになっているのはご存じですか？
ここをトップオブトップと仰るくらい井の中の蛙な方なのでご存じないと思いますが・・・
残念ながらあなたと同じ見通しを立てている方は都心には少ないようです。

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>>25572 匿名さん
確かにね、じゃあオレも人生イチからやり直そうかな。。

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>>25576 周辺住民さん
あなたはお金持ちなんですか？(笑

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>>25578 匿名さん

は？おまえは人生イチからやり直すんじゃないのか？

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>>25575 ご近所さん
支那人增えた
日本語まともに喋れない茶色いコンビニ店員も增えた

日本が熔けて消えて行く

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>>25576 周辺住民さん
都心が浦和より上だと思い込んでるあなたは人生イチからやり直しましょう。

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>>25581 通りがかりさん
流石につりだよね？

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>>25581 通りがかりさん
わかったよ、人生イチからやり直すよ。。

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>>25575 ご近所さん
旅行者ではないエビデンスは？

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>>25584 通りがかりさん

は？おまえは人生イチからやり直すんじゃないのか？

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>>25584 通りがかりさん
1.観光地でもない浦和に外国人が立寄るはずがない。 2.子供を含む家族連れで歩いている。3.服装が普段着。 4.伊勢丹やヤオコーなどの地下で総菜なんかを買っている。4.スーパーのレジ袋を提げている。etc.

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>>25574 匿名さん
銀行が優遇幅を縮小するって噂出てるから変動金利はもっと上がるかも

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現在の政策金利は0.5％であり、中立金利の1～2.5％と比較してかなり低い水準にあります。市場では来月か再来月の日銀の政策金利引き上げに注目が集まっており、その引き上げ幅が0.25％か0.5％かが焦点となっています。もし予想外に0.5％の大幅な引き上げとなれば、不動産市場に与える影響が大きすぎるため、現実的には0.25％の引き上げが妥当と考えられています。しかし、どうなるかは蓋を開けてみないと分かりません。

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仮に12月か1月に政策金利が0.5％引き上げられたら、4月から変動金利を0.5％引き上げる銀行が多いと考えられます。もしそうなれば不動産市場は一気に冷え込むでしょうね。とりあえず、日銀の政策決定会合を待つのが賢明な気がします。

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>>25589 マンション検討中さん
い、いいね～(笑)

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高市政権で日本は終わるね

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>>25591 検討板ユーザーさん
高市内閣になって、外国人には逆風

果たしてどうなるか？　楽しみだね

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日本にも逆風

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>>25591 検討板ユーザーさん

明るい未来しか見えない
パヨクさん左様なら

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>>25589 マンション検討中さん
一気に0.5%は無理
なぜなら財務省の償還ルールを厳守するとあと2回しか利上げできないから
それ以上利上げすると財政的にアウト
今回0.25%、来年度のどこかで0.25%
利上げはこれで終わり

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>>25595 eマンションさん
じゃあ心配ないね

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政策金利25年度0.75％、26年度1.25％、27年度1.5％だろうね

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>>25597 デベにお勤めさん

分母が大きいと負担増も半端ないね
現金一括のうちには関係ないけど

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大暴落だよ～
1ドル120まで戻るよ～

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>>25598 マンション検討中さん
現金一括で売却しないなら相場下がっても関係ないね

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>>25599 通りがかりさん
1ドル120円なんて二度とこない。
人生イチからやり直せ。

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>>25601 マンコミュファンさん
おおそうなのか、なら人生イチからやり直すかな。。

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1ドル100円になっていくんだなぁ

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ゴールドマンサックスも１ドル１１０円になる予想を立ててますよね

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>>25591 検討板ユーザーさん

増税増税
社会保険料増加
円安円安
物価高物価高
実質賃金低下

この状況で高市政権を支持してる人達ってある意味凄い

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物件概要が更新された
先着順が復活しないのはなぜ？

売れちゃったのかな？

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>>25604 周辺住民さん
アメリカ利下げ、日本利上げ
世界の流れですね。

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>>25605 マンコミュファンさん

支持率下がらんね～(笑
それが現実だよ！パヨクくん

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>>25604 周辺住民さん

7カ月後のゴールドの相場すら大外しするゴールドマン・サックスの予想ですか？

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