URAWA THE TOWER

医師が集まりそうになくて埼玉県がクレーム入れて揉めてるらしいね
順天堂が白紙撤回しなきゃいいけど

順天のみなさん都内からの通勤ですよ
毎朝下り電車で通勤なんて都落ち気分でモチベーションが上がらないでしょうね

>>10157 検討板ユーザーさん
それは施設に関する話
施設作っても医師が集まらなければどうしようもないだろ

>>10158 検討板ユーザーさん
浦和か都内から通うだろうな

>>10159 匿名さん
さすがに白紙撤回はないと思うが

地権者には感謝
それにしてもさすが文教地区
もともとの駅前はレトロ
浦和駅は生まれ変わった
それをみたいね

順天堂は順天堂越谷病院も200床の増設されるみたい

結構浦和美園から近いな

マンションと全く関係ない話はやめてくれませんかね

>>10169 eマンションさん

これ出来たらトリプルタワーで統一感のある駅前に

>>10169 eマンションさん
>>10170 名無しさん
その前に外国人をなんとかしないとね。

浦和ザ・タワーは価格次第で
評価わかれる物件
高く出してくれ

都内と違ってそんな伸び代ないから言われてる通り準都心並の坪単価で出てくるなら絶対浦和に住みたい人以外はやめたほうがいい物件

やめた方がいい、高いと騒いでる人は、買い手が増えないように牽制してるの？

>>10174 マンション検討中さん
妬み僻みでしょう。

都内だとマンション価格が文字通り倍以上になったエリアも珍しくないからなぁ
これまでの浦和のマンションはそういったエリアでは買えない人が買う価格だったけど、ここはそういったエリアにも手が届きかねない価格だから資産税の観点からの評価は避けられない

売れずに値下げする浦和の物件結構見かけるようになって来た
いまが天井なのは間違いなさそう

ここはお金持ってる人(キャッシュ割合多い)の購入が多いだろうなと思う。
明確な根拠はないけど何となくそんな気がする。

浦和は基本的に実需でしか買われない外国マネーが入らないエリアなので先行きは厳しい
東京、大阪、名古屋、横浜あたりと違って、国内の実需しか期待できない浦和が今の価格が維持できるとは思えないんだよな

>>10177 マンション検討中さん
ここが好調に売れるどうか次第でしょ。

>>10177 マンション検討中さん
少なくとも億超える
浦和の中古はなかなか売れていかない
買う側からしたら
中古に億出して埼玉県浦和選ぶ人は少ない
何かしら浦和に住む理由があるか
浦和愛が強い人だろう
今回は新築だから億超えるのは確実
高い値段ででてきてほしい

高くなってるのはどこも同じ。
大手デベが出ているエリアは大丈夫でしょう。
需要が無ければ大手は出ない。
あと地元地元とやたら繰り返す人いるけど、さいたま市は転入者数全国トップレベルだから間違っているよ。

>>10179 マンション検討中さん
投資マネーが入らないのはいいこと。
賃貸出して審査基準甘くてキャバスケ入れてた西新宿某タワー見てみろ。

坪500なら都内検討できるっていうけど
浦和くらい商業利便性(駅前に何でもあるし映画館もある)があって駅近で交通利便性(新宿/渋谷/池袋/東京に1本)があって治安が悪くなくてハザードに色ついてない坪500で買える都内があれば教えてほしいところ

北西角の25階・76㎡が欲しい。13000万円台で購入できるかな？

>>10185 マンション検討中さん
25階は1.3億では難しいでしょうね。

三鷹くらいなのかな。比較対象は。

三鷹物件は売れてないみたいだな

>>10187 マンション検討中さん
三鷹よりは高いはずだから13000万台は正解でしょう。借りる場合、家賃45万前後でしょうか。

>>10184 マンション検討中さん
クルド人ら外国人がどんどん増えてるので治安は心配ですね

空き家などで盗みを繰り返した疑い トルコ国籍の被告を追送検
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240507/1100018684.html

さいたま市の住宅に空き巣目的で侵入し、帰宅した男性を殴ってけがをさせたとして逮捕・起訴されたトルコ国籍の被告が、別のトルコ国籍の５人とともに埼玉県川口市周辺の空き家などで盗みを繰り返していたとして、追送検されしました。

セキュリティ高いタワマンはより安心だな

>交通利便性(新宿/渋谷/池袋/東京に1本)

まあそれは便利だけど、遠すぎるよなあ浦和は、というのが都民の感覚だと思う。

>>10192 匿名さん
浦和は治安も良いし文教地区にも関わらず、都民の移住組が基本的に川口を選びがちのことから、その通り思われているんじゃないかなぁ。

オックション

>>10193 マンション掲示板さん
それはそう、埼玉出身の私でも浦和より川口のが利便性高そうな気がしてた
ちゃんと調べるとどう考えても浦和のがいいのだけど、いかんせん物理的に遠いから知らないと検討範囲に入らない

>>10193 マンション掲示板さん
その川口市からさいたま市にどんどん転居しているけどね。

川口は東京から比較的所得の高いファミリーが入ってきているってちょこちょこ記事見るよね。
穴場的な街(駅)として。
武蔵浦和は穴場ではないけど、やはり他市、他県から新築マンションには来ている。
浦和のここは若いファミリーにはちょっと価格が高くなり過ぎかもですね。
でも完成して駅前広く綺麗になったら住みたい街ランキング更に上がるかもです。

川口は「ほぼ東京」だからね

浦和のことをよく知らない
都民や他県民は意外と多い。
埼玉県のど真ん中辺りにあると
思っていた、と言われたことも。

>>10197 マンコミュファンさん
川口の人口や立地等考えたら伸びしろあるんだけど、武蔵浦和は規模が違うし、今の水準がもう限界に近いかと見てるなあ。

川口は流しのタクシーが
結構走っているから
都民移住組にも馴染みやすいんじゃないかな？
商店街と銭湯もそこそこ点在しているし。

タワマンからお風呂セット持って銭湯に行くのも江戸っ子らしくて粋だよね

>>10202 マンション検討中さん

そうですね。
スーパー銭湯も素晴らしいですが、
商店街裏の銭湯もレトロで
良いですよね！ ワンコインで入れるので。

川口もクルド人問題が起きる前までは人気だったのかもね

>>10205 マンション検討中さん
都落ちと言っても、都内で買えない訳ではなく、都内相場で買ってキチキチの生活を送りたくない方々が大半だと思うなぁ。逆に、埼玉に移住の上、余裕を持って悠々自適な生活を送ったほうが賢い選択だと思うよなぁ。

東京にこだわらず川口を選べるスマートな人間こそ、本当の都民と言われているからなぁ

川口の人口爆発