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URAWA THE TOWER

匿名さん [更新日時] 2024-06-04 06:01:48
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URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.43m2～120.19m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
プレミアムレジデンス武蔵浦和

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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 9771 マンション検討中さん

    EPF TYPE
    120.19m2（約36.35坪）
    4LDK+N+2WIC+SIC
    1番広い部屋は
    36坪だから。
    坪単価800万超えで3億

    4億以上となると
    坪単価1100万
    非現実的な坪単価だね。

    • 2
  2. 9772 マンション検討中さん

    本当に浦和駅前がスラムだったら、そもそも浦和は文教地区とは言われてないだろ

  3. 9773 マンコミュファンさん

    >>9767 名無しさん


    浦和ザ・タワーは
    大宮スカイの最高価格は超えてくるだろう。
    大宮スカイも2年以上前で二億超えだから
    今なら3億弱もありえたね。

    浦和は二億超えるマンションが
    ひとつもないんだね。

    川越タワーも二億超えのに。
    浦和は現在まで二億超えマンションなし。
    さすがに今回は
    二億は超えてくるだろうと思う。
    ぜひ浦和には４億超えてほしい。
    坪単価1000万超え。

    • 2
  4. 9774 匿名さん

    >>9773 マンコミュファン
    浦和のタワマンが坪単価1000万超えたら東京が困るわw

  5. 9775 名無しさん

    でも川越は一般販売しなかった最上階4部屋3億以上だったそうだ

    ここも未分譲の中にそう言う部屋もありそう
    プレミアムフロアの販売住戸が余りにもきれいに分かれてないか？

    地権者を馬鹿にしてる人いるけど、ここだと固定資産税がかなりかかるけど
    普通に億行きそうだし

  6. 9776 匿名さん

    >>9774 匿名さん
    まあネガコメしてないで見てろよ素人。

  7. 9778 口コミ知りたいさん

    >>9775 名無しさん
    川越も大宮も二億超えが出たんだから
    浦和は何がなんでもそれを超えたいだろう。
    ぜひ超えてもらいましょう。

    • 1
  8. 9779 匿名さん

    ２５Ｆで５５０万円程度、ＭＡＸ13500万円以内、プレミアムで700万円程度、ＭＡＸ27000万円以内。こんなものだと思いますよ。内廊下だったら坪単価50万円は上がったと思いますが、地権者が多いし仕方なかったのでしょう。ｂｙ浦和出身の仲介業者

    • 1
  9. 9780 マンション検討中さん

    全然相場観ないやん

    • 1
  10. 9781 検討板ユーザーさん

    >>9780 マンション検討中さん
    業者にも色々いますからね。。

    • 1
  12. 9782 名無しさん

    >>9779 匿名さん
    EPF TYPE
    120.19m2（約36.35坪）
    4LDK+N+2WIC+SIC
    1番広い部屋は
    36坪だからね。
    そこまで広いわけではない。
    坪単価８００万いったら
    高掴みだけど、浦和は数少ないから
    ありえなくはないかな。

    • 1
  13. 9783 匿名さん

    >>9780 マンション検討中さん
    直近分譲のパークホームズ、ブリリアから3割増しの単価、平均坪520万円前後が現実路線だと思います。プレミアムはさらに3割増しで平均680万円前後でしょうか。当たるから見てな笑ｂｙ浦和出身の仲介業者

    • 2
  14. 9784 名無しさん

    浦和は大宮や川越に
    負けるわけにはいかない
    3億超える部屋売るんだ
    外廊下といわれるけど
    メンツ大事にしてるんだ。
    浦和はよい立地
    新幹線止まらないけど
    浦和レッズがあるんだ。

    • 2
  15. 9785 検討板ユーザーさん

    >>9783 匿名さん
    浦和で平均550万とかなら
    完全に高掴みだな。
    賃貸需要が弱いからね。

    • 1
  16. 9786 マンコミュファンさん

    >>9783 匿名さん
    パークホームズ？ブリリア？
    ここと比較するマンションではないです

  17. 9787 検討板ユーザーさん

    この間取りで高層階なら
    家賃いくらとれる？

    1. この間取りで高層階なら家賃いくらとれる？
  18. 9788 口コミ知りたいさん

    >>9784 名無しさん
    どんなに低仕様で高くてもプライドでみんな買うよ。
    絶対売り切れると思うな

  19. 9789 検討板ユーザーさん

    27.28坪で坪単価600万＋諸経費なら
    １億７０００万
    表面利回り4％なら家賃５７万
    埼玉県なら表面利回り4.5％はほしい
    だとすると家賃６４万
    浦和で家賃６０万超えなんてきいたことない

  20. 9790 マンコミュファンさん

    浦和で90平米で家賃６０万以上
    あなたなら借りたい？

    1. 9791 名無しさん

      家賃60万払える人、ここのネガにいなさそう

    1…470471472473474475476477478…527｜20レス50レス100レス200レス

    URAWA THE TOWER
    URAWA THE TOWER
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