物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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242
匿名さん
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243
匿名さん
なんだか三井三菱より住友の方が高い物件が多いね
三井はブランドラインにもよるけど
三菱のパークハウスなんてむしろ割安感あるような物件が多い
野村のプラウドも代官山や神山町で三井のパークマンションとでも張り合うの?みたいな物件があるし
住友はどこにいっても周りより高いな
賃貸のラ・トゥールなんか突き抜けてるし
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244
匿名さん
239さん
その価格帯なら即日完売ではないでしょうか。
階層などにもよるかもですが、7000万前後でもすぐに売れると思います。
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245
匿名さん
4階から下、地下2階までが商業、業務施設になるんですよね。個人的には、なんか落ち着かない印象ですが、そうでもないんでしょうか?
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246
匿名
立川、大宮、浦和で比較する意味がわからん。埼玉一の物件とかどうでもいいよ。駅前で通勤、レジャーに便利だから私は4LDKを買います。億ションでもよい。買う気がないなら意見はしなくて良いと思う。
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247
購入検討中さん
漠然と、さいたま市で考えていて
大宮が駅も大きいし良いかなと考えていたのだが
大宮というエリアがあんなにマンションの供給が少ない地区だとは知らなかったんだよね。
中古もあまり良いのが出回ってないし
将来の計画もあまり出てこない。
結果的に供給が豊富な浦和区に流れてきたな
住環境が良いとかは後で知ったことなので
最初はとくに考えてなかったな。
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248
匿名さん
商業施設も落ち着いた感じだし、電気屋とかは入らないだろうけど、核テナントはなんだろう
アトレもできるし、その辺の調整もいまやってるのかな
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249
[女性 30代]
キーテナントは東急ハンズですね。大型書店も出店を検討中。東口の紀伊国屋さんの動向も気がかりですね。
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250
匿名さん
東急ハンズはありえそうだね
新都心にヨドバシが来ちゃったから家電はこないだろう
紀伊国屋、須原屋2店舗で十分だけど浦和だから丸善とかお洒落なのがくるかもね
まあ池袋大宮のジュンク堂まですぐだけど
ららぽーと富士見やグランツリーみたいに百貨店のちっちゃいバージョンとか入るかもしれないね
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251
購入検討中さん
坪単価300万という話も上で出てますが
勝どきザ・タワーの平均坪単価も300万前後程度なんですね
浦和駅高いですね。びっくりです
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252
匿名さん
東急ハンズとかジュンク堂とか下層階の店舗は、下層を所有する所有者から借りるわけですよね。
下層は賃貸して儲けるという不動産ビジネス。もしかしたら東急ハンズが購入する?
上層階の住居は普通のマンションと同じように住人が所有ですよね。ここの住居数を越えるような数の駐車場はどうなってくんだろう?
下層はかなり規模も大きいし上下で一体となったマンションですから、上と下で大きく運営形態が違うようで
下層の不動産がうまくいかないとかなにかあったときどうなるのか不安ですね。
不動産ビジネスの想定があってマンションを作ることになったわけだろうから、想定と異なる状況になった場合の負担が上層階の住人にも及ぶのだろうか。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
伊勢丹は駅前だし老朽化したら高層で建て替えそうですね
丸善も浦和に合いそうだけど、実際は伊勢丹の須原屋が移ってきたりして
アトレに何が入るかも影響してきますね
アトレに電気屋入るかな
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255
匿名さん
伊勢丹も今年でオープン35年目になるのですね。
確かにそういう時期かも。
ここの再開発タワーも4年後?位だし、そのときくらいにはもっと現実的な状況になってるかもでしょ。
駅ビル新築と合わせて、西口いったいの様も大分変わりそうでしょね。
駅もビルジングになって、 西口ロータリーの左に再開発タワー、右側に伊勢丹タワーと高層ビル街のすごい景色もありえる。
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256
購入検討中さん
伊勢丹浦和は、ああ見えてかなりの優良店らしいね
坪あたりの売上は東京大阪の都心部の百貨店に匹敵するとか。
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257
匿名さん
新宿伊勢丹の次に売り上げが多いんですよね
閉店することは考えられないので、40周年を期に建て替えるかもしれないですね
浦和駅は商業もだいぶ充実してるし都内まで一駅で便利になりました
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258
匿名さん
シティハウス浦和高砂18階の中古が1億2000万で売られているそうですね
ここの最上階は2億円覚悟ですかね
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259
購入検討中さん
東北や北関東、新潟の上京組は埼玉県に住居をもつことが多いですが
今後は信越、北陸もそうなりそうです。
埼玉県が千葉県に対して持つ大きなアドバンテージは
国土基軸の結節点に位置しているというところですね。
埼玉を通って行く地方が東日本から北陸の全域に及びますから。
千葉県は成田空港があるものの
後ろに控えているのは茨城県だけですからね。
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260
匿名さん
シティハウスは新古だよね。
スミフは大きな値引きができないから、完売とさせ、新古として売り出し買える値段に落とす。
新築がすぐ中古になるのはだいたいそのパターン。
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261
購入検討中さん
シティハウスの1億2000万の部屋は坪単価440万
グランドミッドタワーズの最も高い部屋は1億7500万だったが坪単価は384万だった
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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