URAWA THE TOWER

浦和のことをよく知らない
都民や他県民は意外と多い。
埼玉県のど真ん中辺りにあると
思っていた、と言われたことも。

>>10197 マンコミュファンさん
川口の人口や立地等考えたら伸びしろあるんだけど、武蔵浦和は規模が違うし、今の水準がもう限界に近いかと見てるなあ。

川口は流しのタクシーが
結構走っているから
都民移住組にも馴染みやすいんじゃないかな？
商店街と銭湯もそこそこ点在しているし。

タワマンからお風呂セット持って銭湯に行くのも江戸っ子らしくて粋だよね

>>10202 マンション検討中さん

そうですね。
スーパー銭湯も素晴らしいですが、
商店街裏の銭湯もレトロで
良いですよね！ ワンコインで入れるので。

川口もクルド人問題が起きる前までは人気だったのかもね

>>10205 マンション検討中さん
都落ちと言っても、都内で買えない訳ではなく、都内相場で買ってキチキチの生活を送りたくない方々が大半だと思うなぁ。逆に、埼玉に移住の上、余裕を持って悠々自適な生活を送ったほうが賢い選択だと思うよなぁ。

東京にこだわらず川口を選べるスマートな人間こそ、本当の都民と言われているからなぁ

川口の人口爆発

>>10208 匿名さん
川口の掲示板へおかえりください。
ここは浦和掲示板ですから。

>>10189 マンコミュファンさん
浦和は賃料はたくさんとれない
これが弱点だから
70平米で家賃３０万、高くても３５万
４５万なんて無理ですよ。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_74879470/
大宮１４階でこの値段
浦和で２５階だったら１．５億いきそう
お疲れ様です

>>10212 検討板ユーザーさん
大宮は坪単価512万
大宮駅5分

浦和は一分
坪単価600万弱いくかも

>>10212 検討板ユーザーさん

大宮はあの値段で売れないだろうなあー。

>>10214 マンコミュファンさん
浦和は1億する66平米は
ずっと売れ残ってるもんな。
もう天井がきているんだよ。
浦和も大宮も
転売する不動産業者減れば
価格はがくんと減るよ

ここは新築のうちはゆっくり売れば坪500万でも売り切れるかも知らんが中古になったときの評価が怖いね
都心と違って浦和では中古市場でのこれ以上の値上がりはなさそうだし

>>10214 マンコミュファンさん
大宮も浦和も今の状況だとこれ以上値上がりは厳しいでしょうね。
資材高騰とかそういった話をしているのではなく
賃料相場はほとんどあがっていない
不動産価格だけ転売の方がひきあげている
1億3000万とか一般の会社員は共働きでも
月々に払える金額の限界にきているとおもう
特に若い子が買えない価格になってしまってますね
買えるのは30代後半からって感じですからね。
しかもサラリーマンなら１馬力では無理なので
共働きでペアローン（ネーミングはいいが、35年ずっと払い続ける契約）
仮に引っ越ししたら思ったような賃料で貸せないとかなったらつらいし、中古で高値で買ってくれる人がこれからどれだけいるかは不透明ですからね。都内ではありえるかもしれないですが、埼玉県は浦和も大宮もすでに所得を考えるときついですね。

>>10217 匿名さん
ここは普通のサラリーマン世帯が買うマンションではないですよ

浦和の教育環境を考えての浦和居住なら、このマンションでなくてもよさそうな。
利便性第一なら浦和でなくてもよさそうだし。
自分は埼玉出身、浦和の高校出身ってだけなんで今一つよくわからない。