23区内の新築マンション価格動向（その67）

変動金利派は戦々恐々だねｗ

〈高市総理誕生でタワマン民が大ピンチ〉住宅ローンはさらに上昇も給料は上がらず…銀行の審査厳格化で転売ヤーも涙目https://shueisha.online/articles/-/255280?utm_source=news.yahoo.co.jp&...

敢えて２か月以上前の記事をあげたけど、ほぼその通りになっている。
いつまでも在庫マンションを塩漬けにはできないから、投げ売りも時間の問題かな。

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で、現在がこれ↓

～三菱UFJとみずほは変動型住宅ローン金利の基準となる短期プライムレートも来年2月2日から1.875％から2.125％に引き上げると発表しました～
https://news.yahoo.co.jp/articles/d8414c3005c43d12ba49c162db6f48c6394b...

今まではタワマンブーム
これからは金利上昇ブームｗ

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そして、ギリギリローンでタワマンなんか買ってしまったおバカさんはみんな破滅しますね。

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>>82555 匿名さん
10年前ぐらいに買って、元金が三分の二ぐらいに減っている人はセーフだと思うな。問題はコロナ後に買った人、元金がそっくり残っている人も多いだろう。

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>>82549 匿名さん

2.5%
良い数字だ
しかしながら、植Ｐがどこまで漢を見せられるか
政権に日和って1.5%までしか上げられない可能性もある
しかも利上げペースは後手後手で

私は信じたい
植Ｐが正しい決断をしてくれると

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トラブル相次ぐ民泊、各種施設を政府が一元管理へ
外国人経営者の在留資格取り消しなど「厳しく対処」検討
https://www.yomiuri.co.jp/politics/20251224-GYT1T00130/

高市はさすがだね。小池とは格が違う。

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>>82559 匿名さん

高市首相の経済対策は一切評価しないが、こういう姿勢は評価できる

堅実な経済政策を行う保守の政治家が必要だ
この点で言えば正に私が適任だが、訳あって私は立候補できない
私に代わって負担を背負っている高市首相には若干申し訳なく思うが、植Ｐと共に堅実な経済政策を実施してほしいものだ

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あとはスパイ防止法や空室税を早く決めてほしいな。
基礎控除は所得制限なく200万くらいにして、インフレに連動して上げていけば景気もよくなるぞ。

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日本は国の借金が膨大だから金利は上がらない、だから目一杯金借りてバカ高いマンションを買え、なんてくだらないウソを書いてた奴らがいたが、金利上がってきてますよ。
ギリギリローンのおバカさんたちは破滅ですね。

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>>82561 匿名さん

全くもってそのとおりでしょう
ただし、それらに加えて固定資産税の増額もやらなければならない
また増税かと言われてしまうだろうが、その分を所得の基礎控除を上げるなどして、格差縮小に努めていかなければならない

我が国の課題は山積みであるが、今が最後の踏ん張りどころ
ここで失敗したら今後100年は没落せざるを得ない

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マンコミュ全体が過疎ってきたね。
中国人の取引が減って、ここ数年で高値掴みした転売ヤーは爆死らしいｗ

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>>82564 匿名さん

悲しくないか？
現実から目を背けるのって

マンション相場はまだまだ上がる

積極財政なんて愚策を選んだのだから
そして植Ｐも力不足
私に代わって懸命に闘っているが、未だ0.75なのだ
本来であれば今の時点で1.25が望ましく、将来的には2を超える利上げが必須だ

だがしかし、
だがしかし

無念だ

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>>82567 名無しさん
中古の売り注文が去年の4倍、買いは半分になって、値下げ合戦が始まってるらしいよｗ

俺は株でぼろ儲けだから高みの見物だ

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久しぶりにYouTubeで沖さん見たけど
少しトーンが変わってたね
かなり規制を警戒してる感じだった

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>>82568 匿名さん

そりゃ下がる物件はあるだろう
私はそんな物件には関心を有してはいない

タクシー運転手が1千万以上楽に稼ぐ時代だ
1人親方の大工が2千万
それなりの物件は下がりようがない
世間は空前の金余り
この相場はまだまだ続く

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>>82570 口コミ知りたいさん
いい加減なこと言いなさんな
友人にタクシーの運転手がいるが、
1000万楽になんて稼げないってよ

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>>82571 マンション掲示板さん

まぁ確かに「楽に」は語弊があったのは認めるが、要は今までとは比べ物にならない程に金回りが良い状況だと言うことだ
こんな状況では酷い物件でない限り上がらざるを得ない

我が国の経済はもはや風前の灯だ

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>>82570 口コミ知りたいさん
湾岸タワマンや港区の超高級マンションの中古が売れなくなって、大幅値下げしてるってよｗ　調べてみたら？
投資するなら株に乗り換えた方が儲かるよ　ここ数年は儲かりすぎて怖いくらいだ

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この掲示板はデタラメを書けるところがいいかなと思います。

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>>82572 eマンションさん
ChatGPTの回答
?一般的なモデル：年収 約300～600万円 程度が多いとされます（経験・勤務形態・会社により差あり）。
?高収入例：月給ベースで 40～60万円 以上稼ぐドライバーも一定数あり、年収700万円～800万円 を超えるケースも存在します（歩合制・繁忙時間帯勤務・顧客獲得力により変動）。

KMタクシー募集要項より
月給：基本給20万9033円～＋歩合
・年収700万円を超える社員も多く在籍！（平均年収600万円以上）

アメリカにでも住んでるのか？
1000万はむしろレアケースだろ

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世田谷はリセールがとてもいいからいいですね！購入の皆さんおめでとうございます。高市政権もインフレ容認の中で今後は上昇傾向、金利は微増、円キャリートレード踏まえると金利上げ過ぎができない。。(現にマーケットが円高にいけない)
買える方と買えない方の差が出て、いいマーケットになってきましたね！

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バブルや中国のケースって建てれば建てただけ儲かるから、無駄に建てまくっちゃったじゃん？供給過多なのに価格上げちゃったから揺り戻しで大暴落しちゃったわけで。
今って供給多くない状況での価格高騰だから金利が上がったとしても、そこまで下がらないと思うんだよなぁ

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>>82577 匿名さん
今は圧倒的な供給不足で下がらないでしょうね。
価格が上がりすぎて売れ行き落ちるでしょうけど、更に供給絞られて縮小均衡していくだけだと思います。安くなるのは相続物件の築古郊外物件だけだと思います。

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新築は供給が減ってるが、中古は売り物件が積み上がってるよ。
値下げ合戦中だけど、まだまだバブル価格だから誰も買わない状態。

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住宅ローン金利がどんどん上がります。
無謀なローンを組むと破産確定しますよ。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6564399

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