23区内の新築マンション価格動向（その67）

みんなで大家さんはポンジスキームの詐欺ですが、これに引っかかった情弱おじさんは資産がなくなりましたね。

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みんな無理してマンション買わない方がいいよ。
普通に住める物件は間違いなく余るんだから。
そういう物件はそりゃマンションより豪華じゃないし、立地だって悪いだろう。
でも、無理してマンション買って生活苦なんて本末転倒だよ。

無理なくマンション買えるならおめでとうってだけで、それと張り合う必要はないよ。
身の丈に合った賃貸で普通にnisaとかやって資産運用していた方がよっぽど有意義だと思うな。

マンション相場はまだまだ上がるけど、無理しちゃダメです。

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>>82302 名無しさん
>普通に住める物件は間違いなく余るんだから
そのころには高齢者になってしまっているよ。
今、住みたいから買うんでしょ？家って

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資産を増やしたいだけならマンション買うより株で運用が正解。
でもお金を貯めてばかりだと、老後に使い切れなくなこともある。計画的に使わないと後悔するよ。
家はリタイアするころにキャッシュで買えればいいけどね。

桐谷さん(76、独身子なし)、資産７億、保有銘柄数1500
優待券も使い切れんだろ。
https://www.oricon.co.jp/news/2412125/full/

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>>82280 eマンションさん

うちは山の手線外だけど高台一等地2百坪弱の土地があるので、自宅とアパート一棟建てて悠々自適だよ
本業は上場企業勤務でそれだけでも十分なのに、駅近なのでアパートは常に満室。
賃料収入も大半は投資に回し、株に投信、金などに積み立ててからも長いので、10倍近く稼いだ格好。家族で散々海外旅行や別荘で遊んできたし、これ以上の贅沢はない。

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遠いので、住みたくないです。

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>>82306 e戸建さん

うらやましいー

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>>82289 匿名さん

ほらね。立民の連立の目論見は早くも崩れた。あの幹事長、人間力が低いよね。

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城東は川や海が近くてドブ臭いから住めないなあ。　

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せめて山手線内には住みたいよね。
東京人としてはさ。

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>>82313 eマンションさん

それは古いよ
ナウなヤングやヤングファミリーは西へ移動しているからね
橋本にはリニアが止まり、西側の利便性は更に向上
企業も本社を多摩に移転するだろうね

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金融相場が荒れそうだね
でもね、金融相場が暴落すると、日本の不動産相場は上がると見るね

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港南
小山
小石川

マンコミお笑い３Kが今日も各地を、席巻しますね

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臨海地下鉄が開通するなんて話はどこにもありません。
臨海地下鉄をセールストークにしてマンションを売ったら詐欺罪になりますよ。

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>>82321 匿名さん
小山は武蔵小山だね

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有明の連呼 VS 港南の次長　って５年くらい前からやってるよな　
迷惑な奴らだ

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>>82325 匿名さん
複数人で受け継がれてるんじゃないかと思ってる
でなかったら相当気合い入り過ぎてる

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転売ヤーグループの抗争とかか。
んなわけねえか。

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>>82307 通りがかりさん

国民の大半は都心は遠く用事もない。
只でマンションやるから住めと言われても迷惑なだけ。

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>>82321 匿名さん

スレ見る人って何人いるの？
いいねボタンが押されないのを見ると、俺はせいぜい数名から10人位が入れ替わり立ち替わり覗く程度だと思うけど。

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>>82321 匿名さん
別に大崎が乱入してもいいんだよ、プロレスやろうぜ！

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>82330 口コミ知りたいさん
色んなスレを荒らしててどのスレでも相手にされない武蔵小山無理ポジ君。そんな彼の捌け口スレでしかないからね

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どう見ても港南の長文＆画像がうざい。
キチガイをあちこちでアピール、いい歳して恥ずかしくないのかなと思う。

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みんなで大家さん詐欺は大事件になりますね。　

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定年後に地方都市移住
いよいよ現実的な選択肢になるか

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>>82340 マンコミュファンさん
地方都市移住って言っても松竹梅あると思うんだよね。
個人的には新幹線でアクセスできる温泉場の駅近に別荘を買ってデュアルライフするのが一番いいかなと思う。

安さに惹かれて山間僻地の農村とかに転居して農家をやるとか言っている人は大概挫折して帰ってきている。都市にある、あって当然と思い込んでいる社会インフラが欠如しているからではないかと思う。そこに住む人にとってはなくて当たり前なのだが...

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>>82339 匿名さん
不動産投資するなら土地付き一棟もの賃貸物件を所有できるまで我慢しなければいけないのに、少額から投資できるというので食いついた人が多いのだと思う。昔のライブドア株に似ているな。素人がむらがるものは注意しないとね。

悪いことは言わない、20代30代で貯金ができるぐらいの経済的余裕がある人なら新NISAの口座作って積立した方がいい。マンションの頭金ぐらいだったらすぐできる。

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日銀は利上げするって言ってますね。
ギリギリ、カツカツなローンの人は破産が秒読みでしょうか。

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>>82343 匿名さん
中央銀行が利上げする動機については考えましたか？
景気の加熱と物価の上昇ですよね

コアCPIの上昇が2％程度におちつき、食料品の金利を上げるメリットはどこにあるんでしょうか


コアCPI伸びは9カ月ぶり3%割れ、食品価格騰勢にピークアウト感
https://www.mri.co.jp/knowledge/insight/dep/2025/i5inlu000002mmg6-att/...

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日本のインフレは始まったばかり。あと10年は続く。
インフレ率２％が続く場合、中立金利は 1%～2.5%。実質金利はまだマイナスだから、金利はこれから上がっていくよ。
日銀は年内１回、来年2回くらい金利を上げることになる。

食料品の金利って何？？

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金融所得課税が強化されるぞ
固定資産税を上げることなく
つまり、金融商品に流れていたマネーが不動産に向かうのさ
もう分かるよな？
マンション相場は青天井に上がるってことくらい

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>>82349 マンコミュファンさん
>マンション相場は青天井に上がる
素人までが不動産投資について語るようになったらその相場は危ないと考えるべき

ブルームバーグのコラムが一斉に株高とか言い出したら確実に安くなる。惑星直列とも言われ売りサインとして広く知られているが、それに類した経験則。

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これ以上の積極財政なんて愚の骨頂
日本が滅ぶぞ！

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高市内閣の支持率 71%らしい

スパイ防止法と外国人の不動産取得規制が捗るな

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不動産取得規制が自衛隊基地や水源地のような、国の安全保障にかかわる部分に限定されるのか、不動産全体に規制がかかるのか、その辺はまだ曖昧な気がする。さまざまな分野の人がめいめい勝手に希望を述べている段階だと思う。

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>>82351 通りがかりさん
滅んだらいい

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>これ以上の積極財政

ザイム真理教の信者か？
この30年間、緊縮財政だったから日本が衰退したんだぞ。
今日本に必要なのは恒久減税。

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中間層の負担軽減の結果、一般人が買える価格帯の東京近郊のマンション相場が加熱する可能性はあるかな。高市政権の経済政策への期待はかなり高い。外国人うんぬんよりも景気がよくなるのが一番。

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　なぜぼくが制震タワマンでテンションが落ちるかといえば、
・制震ダンパー１基入れれば、耐震性能が耐震タワマンと変わらなくても「制震」を名乗れる（耐震性能を担保するフレーズではない）


マンションストラクチャーさんも言っているけれど、大半の制震タワマンは耐震タワマンと性能が変わらない（森ビルタワマンを除く）

大半の制震タワマンは層塑性率も低くない（森ビルタワマンを除く）

制震装置が殆ど地震応力を担保しない制震タワマンも多い（森ビルタワマン

・したがって制度上の支援措置（地震保険料の減免等）も存在していない

・制震と言いたいだけマンが多い

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免震最強

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>>82355 匿名さん

これだけ国債発行しといてまだやれってか？
ETFまで中央銀行が買い上げてんだ
もう税金取って市場からマネーを回収しないと円が紙クズだ

今減税なんて破滅へ一直線だぞ

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>もう税金取って市場からマネーを回収しないと円が紙クズだ

ザイム真理教の信者が多いな。支持率71%の高市内閣になったから焦るのも分かるが。
純金融債務対GDP 比率を見ると明らかだが、日本の財政は世界の中でも健全。
増税と高社会保険料負担により、家計だけが犠牲になってきたし、税収は5年連続で過去最高が続いているんだから、今やるべきなのは恒久的な減税。

それはさておき、この先誰が総理になって何をやろうが、日本のインフレはずーっと続くよ。
国もインフレで借金が目減りするから内心では歓迎している。
破滅へ一直線なのは、現金で資産を持っている人。

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>>82362 匿名さん

こういう「れいわ信者」がいることが国民の劣化としか思えない。
中央銀行の政策余地を失いつつある日本で減税なんて有り得ない。
必要なのは歳出削減と増税以外なし。
歳出は社会保障を下げるべき。
下げ方次第では増税は免れる。

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減税ポピュリズムなんかに惑わされる情けない政治家達。
今こそ令和の大緊縮・大増税を掲げて国を変えなければならない。
日本に真の国士である政治家が現れなければならない。

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>>82366 評判気になるさん

久しぶりに見た、この煽り
まだ使われてるんですね

私は真の愛国者
そして多くの日本人に幸せになってもらいたい
必死に訴えるよ、そのためなら

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>>82363 eマンションさん
俺は前回の選挙は参政党に投票した。れいわは立民、公明の次に嫌いな政党だ。
まあここで何を言っても無駄だよ。既に積極財政と減税の検討が始まっている。
日本はいい方向に進み始めている。

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若者の間で50年ローンが増えているという記事を見た。
仮に減税ポピュリズムに政治が迎合すと判断しているのであれば、その判断は正しいだろう。
財政健全化と逆の政策をすれば、10数年後には日本円の桁が2桁程増えるのだから。

国を守るためにも、一刻も早く利上げ増税が必要である。

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>>82373 通りがかりさん
借金をする人がたくさんいる現状で単に理論的に低すぎるからという共産主義的な発想で利上げすると死屍累々となりますよ。

今回の急激な物価上昇はこれまでデフレで生産や物流の現場に負荷がかかっていたものが解消されたからで、今後の物価上昇率はだいぶ和らぐはずです。高市政権は原発再稼働を目指すようなので、エネルギー価格の安定化が予想されますから、国民生活がかなり楽になると思うので、利上げはそのあとでしょう。

高市首相は金融政策を含む経済政策の最終的な責任は政府が持つと明言しているので、各種規制改革や財政政策によって経済を活性化させるとともに、日銀とも密に連携していくことでしょうから、ボルカー・ショックのような状況は起きないと思います。

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オールドメディアばかり見てる人は、財務省に洗脳されて、減税するのに財源が必要とか日本の財政はギリシャより悪いなどの嘘を信じちゃうんだろうな。
本読んだりして勉強したら、そんなの嘘ってことすぐわかるのに。

祝　日経平均５万超え。まあ通過点。3年後は7万くらいか。

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>>82376 匿名さん

残念な人発見
株価上がっても投資家のみ利益を得る
投資資金がない層は貧しくなる一方だ
私はそんな社会は望まない

国が財政規律を失ったら全て失う
幸せな人が集まっていい国ができるんじゃない

いい国があって初めて国民が幸せになれるのさ

私は真の愛国者

そしてこの国を憂う

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日本をダメにした原因は金融と土地規制緩和と残業規制。外国人への無駄な配慮。
残業は青天井に戻し、内部留保の上限を設けて、研究開発費予算を増やし、理系人材を厚遇し(文系の倍の給料でもよい)不動産売買規制強化と外国人排除を徹底する。
科学技術省を設け財務省の予算管理管轄外とする。国防費はGDPの5％に増やし、事務系公務員と議員の給料を大幅に減らす。
これで日本は復活する。

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>>82380 マンコミュファンさん

そんなことせんでも累進課税強化と資産税導入でよろし

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市場のコンセンサスとは違って
今回利上げしてきそうな気がする
株高円安傾向だし政権に配慮しないならいい環境

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最近は熱心に政治を語る社会主義者(右派も左派も)が増えてるのが怖いね
政府が悪い(悪かった)論、こうすれば日本が良くなる論、とか設計主義・社会主義思想なんだよなー
資本主義や自由主義を軽視してる人が増えすぎ、もしくは声が異常に大きいから政治家も社会主義に傾倒してる

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>>82382 通りがかりさん

10月ではなく、12月に0.25でしょう。
本当は10月12月ともに0.5ポイントずつ利上げが適切ですが。

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中野の再開発は難航してるのに赤羽は計画通り
中野の規模だと建設費の高騰が酷くて赤羽の規模ならまだ採算に乗るんだろうか
よく見てみると都内で再開発が難航という話が出てるのは中野、新宿、池袋のような超高層の大規模ばかり。
普通のタワマンならまだ建てられるんだろうか

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貧乏人に利益誘導する共産主義的政策は、国民全体を貧乏にします。　
みんなで貧しくなりましょう、が共産主義。
みんなで金持ちには決してなれない。

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今日で新NISAの成長投資枠使い切った。春頃はマイナスだったけど、半導体株などが上昇して今は160万のプラスでまずまず。
不動産は、これから金利が上昇するし、外人規制や空室税がはっきりしないので投資しにくいな。

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>>82388 匿名さん

都心は青天井で上がります。
既に普通の人には手が出せない価格ですが、上がります。
日銀が仕事をしませんからね。
植Ｐには期待していたのですが、どうやら過度な期待だったようです。
現在の日本の適正金利は2%から3%。
日銀の矜持をもって果敢に行動すべきですが、しがらみがあるのでしょう。
故に、都心はまだまだ上がります。

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>>82389 マンション検討中さん
そりゃ上がるよ。食料品やその他のものの値段もどんどん上がるんだから。米なんて１年で２倍だよ。インフレが続く限り全てのものの値段は青天井だ。
ただ都心不動産はこれから投資するほどの魅力はないと思っている。自分は普通に株だけで十分な利益が出ているから当分このまま様子見。
利上げは12月になりそうだね。

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>>82389 マンション検討中さん
AI査定で数千万割安って評価出てる都心物件でも誰も手出さないのが溢れてるんだから、都心は上がり続けると考えてるのは買えない人の妄想なのかも

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植Ｐ、やっぱり見送るんだね
ガッカリだよ

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外国人政策で来週関係閣僚初会合　首相、土地取得厳格化へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/baf3fc96b1fe620f0479da8741ade6ab8a96...

内容にもよるが、流石に価格に影響するんじゃね？

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>>82395 通りがかりさん

しないね
今の検討内容は安保上の懸念
むしろマンションなどの資産価値面では上がってほしいと思ってる

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まずは、これが始まったから、中国人の流入が少し減るだろう。

外国人「経営管理ビザ」厳格化
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/39277

今後、土地取得厳格化に続いて、外国人による投資目的のマンション購入も制限されるだろう。

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>>82396 マンション掲示板さん
ソースは？
キミが思ってるだけじゃないの？

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マンション相場が下がって欲しいのは私も同じ

だが、望みのない希望はただ夢幻の如く也

政府が不動産相場を下落させるわけがない

諦めなはれ

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私が面倒くさがらずに日銀総裁になっておけば良かったのか？
このような我が国を見ると、後悔と自責の念に駆られる

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