23区内の新築マンション価格動向（その67）

今から東京の不動産で儲けようなんて、情弱なバカくらいなもんだ。

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>>81582 ご近所さん
まずは中国人が買えなくすることが効果的だと思うね。
外国人の不動産購入規制したり、空室税などを導入したりして。
外国の例を見ると、これで2割くらいは下がると思う。
まずは政治を変えないといけないから少し時間はかかるが。

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>>81609 匿名さん
それな
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

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これは同感

外国人の入国管理や不動産取得「規制強化すべき」78％　7月JNN世論調査
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2027875?display=1

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今回のゲリラ豪雨で大きな被害なしだけど目黒川が一時氾濫危険水位、渋谷中野道路冠水。杉並区阿佐ヶ谷床上浸水。

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>>81611 匿名さん
《中国人富裕層が渋谷の高級住宅地・松濤に熱視線》中国系不動産会社のSNSで超高額物件情報が急増　政財界の大物の豪邸が近所にあることをアピールする広告も
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb7ec85c85077223aacfb2b793fd77528465...

記事にもある通りあの先生のお宅もありますし規制に動かないわけにはいかないのでは

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今朝豊洲タワマン強盗事件がニュースになっている？

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>>81619 買い替え検討中さん

中国人侵略に対しては、最近自由が丘辺りにも中国人が出没し始めたので内心かなり焦っている
次の参院選で自民党をとっとと屠り、参政党か無所属連合辺りに頑張ってもらい、何とか晴海とか勝どきあたりのマンションで堰き止めてもらうしかない
山の手の戸建の領域だけは侵されないことをひたすら祈るばかりだ

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トランプ政権、中国への農地売却禁止へ　米軍基地周辺の取得阻止
https://www.sankei.com/article/20250709-FBBQ3GHGSRN3VDIWSKJVTAZEIA/

韓国議員が中国人の不動産取得防ぐ法案提出　届出制を許可制に変更して実態調査を義務化
https://news.yahoo.co.jp/articles/43889130ce6eedfb44a960ea62a5218afcc4...

日本もやれ。石破じゃ無理か。

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トランプは右翼には寛容（安部とかブラジルのボルソナーロなど）だが、左派や、右派敵対勢力には冷たい
特に好き嫌いの激しい属人主義者だから、今の日本やブラジルには高関税を課している
安部の政敵であった石破が居残る間は関税低減は無理だから、日本の浮上のためには石破やその手下の岩屋をまず倒すしかない

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>>81627 匿名さん

ゲルや岩屋は中国に傾倒した政策が目立つね。ゲルの「なめられてたまるか」発言は最悪。こりゃ関税を巡る協議を投げ出したのと同じだ。

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>>81625 匿名さん
反日左派が参政党の選挙活動を妨害してるらしい。参政党が躍進したら困るのだろう。
自分は特に右寄りではないけど、外国人の不動産取得規制やスパイ防止法くらいは早く実現してもらいたいね。
参政党はそのあたりの問題をしっかり認識している。
https://www.youtube.com/shorts/SwbPP4W395M

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>>81619 買い替え検討中さん

たしかに

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千代田区が投機目的のマンション転売制限を不動産協会に要請
「高騰続き住みたい人が住めない」区の調査で半分空き室の物件も
https://news.ntv.co.jp/category/society/c690a8222a044127b8c168c28ec7f2...

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1990年代、マンション高騰に終止符を打ち暴落を起こしたのは規制です。
その後、マンション保有者は買い替えも出来ず、企業や銀行は不良債権を持つ事になり、株価暴落、その後30年間の日本の低迷を招いた。
今回、参政党が主張する外国人規制は同じ轍を踏み、不動産暴落や株暴落、不況を招くきっかけになるだろう。

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それは詭弁　まるで開き直った石破みたいな発言だね
もう十分不況だし、株さえ暴落しなければ多少金利が上がろうが問題無い
国内景気は外国人投資家や転売ヤーが居なくなる方が寧ろ好都合
同時に消費税や社会保険負担もない時代は本当に契機が良かった
不動産が安くなり，物価も下落、その分可処分所得が増え、車や衣食住、レジャーに鐘が回ることで国内経済は十分潤う
不動産は本来住むためのツール。それが流通しない方がおかしくなる

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人手が無くなって、コンビニやフード店や介護事業者がなくなるだけよ

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千代田区を買いたくても買えない庶民ってもはやそれ庶民じゃねぇよ

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マンションを買い替えて儲けようなんて人間のクズは絶滅すればいいよ。
不動産屋が失業しても日本経済にはまったく影響ないし。

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いろいろ選挙妨害されていたけど参政党は10議席以上確保したね。
これでスパイ防止法が提出される。計画通りだ。
来年中に外国人の不動産取得規制や空室税が導入されればさらによい。
不動産は中国人や転売ヤーが多い都心や湾岸のマンションは下がるだろうけど、それ以外の地域はあまり影響ないと思う。

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空室税は入居募集中の賃貸に悪影響があるので、多分できないと思う。そもそも空室をどうやって調べるのかというところに技術的な限界がある。住民票を移さない人も多いし、ウイークリーマンションとかどうなるんだって話になる。民泊やっている大家にもかなりの悪影響があるだろう。かと言って例外だらけにしたら実効性に問題が出てくるしな。

中国人が買わないと値段のつかない田舎の土地の問題もある。昔は林業とか盛んだったから山を相続しても利益をだせたかもしれないが、今は相続したらただの負動産。中国人が買わなかったら固定資産税とか相続税の負担で困る人は多いだろう。田舎の不動産の固定資産税や相続税をまけてやるぐらいのことはしないと、地方の地主はかわいそうじゃないかな。

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空室税は海外の例を参考にしたらいいのでは。
例えばカナダでは年間通算で6カ月以上空き室の物件に、毎年、資産評価額の1％が課税される。時価１億の部屋ならその年は100万円の課税。大した金額ではないがそれでも空室率が15%下がったとのこと。
東京はバブルだから5%くらい課税しないと効果ないかも。

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東京都心が猛烈に暑いのは湾岸タワマンが海風を遮ってるから。
タワマンなんか北朝鮮のミサイルで爆破して欲しいよ。

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